シティコート奥戸の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
2,568万円〜 2,611万円（147万円〜 147万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都葛飾区奥戸７丁目５−１０
築年月	1999年3月
総階数	9階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩20分小岩駅徒歩20分

施設・設備

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

1ﾌﾛｱ3戸

宅配BOX

ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

防災倉庫

シティコート奥戸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティコート奥戸」は、1999年3月竣工の地上9階建てのマンションです。交通の利便性と周辺施設の充実が魅力です。最寄り駅のJR中央・総武線「新小岩」駅まで徒歩20分となっており、通勤や通学に便利な立地です。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩数十メートルのところに「ファミリーマート奥戸七丁目店」があります。また、「ミニストップ葛飾スポーツセンター前店」や「セブンイレブン葛飾奥戸5丁目店」も近くにあります。買い物も便利で、徒歩で訪れられるスーパーには「業務スーパー奥戸店」や「新町ストア」、「ライフ奥戸店」があります。

飲食店も多く、例えば、「デニーズ奥戸店」や「味の民芸葛飾奥戸店」、「マクドナルド奥戸街道店」などがあります。おいしいラーメンを食べたい場合には、「くるまやラーメン奥戸店」がおすすめです。また、「宅配クックワンツースリー奥戸店」では宅配の食事が楽しめます。

健康面でも安心です。近くには「ジョイリハ新小岩」や「深水歯科医院」、「ブルーミングケア葛飾奥戸」などの病院もあります。薬局も充実しており、「ウエルシア葛飾奥戸店」や「加神調剤薬局」、「しらゆり薬局奥戸店」といった店舗があります。

また、公共施設も整っています。「本田消防署奥戸出張所」や「葛飾警察署奥戸交番」、「葛飾区奥戸地区センター」も周辺にあります。自然を満喫するための公園も充実しており、「北沼公園」や「葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園」、「奥戸ローズガーデン」といった場所でリフレッシュすることもできます。

教育施設も充実しており、「葛飾区立奥戸小学校」や「葛飾区南奥戸児童館」、「葛飾区立奥戸中学校」といった学校が近くにあります。子育てを考える場合にも安心です。保育園・幼稚園についても、近くに「グローバルキッズ奥戸園」や「和光幼稚園」、「あすなろ幼稚園」といった施設があります。

「シティコート奥戸」は、交通の便がよく、買い物や飲食に困ることはありません。さらに、病院や公共施設も周辺に充実しており、安心して暮らせます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

シティコート奥戸の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 市川市, 墨田区, 松戸市, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

シティコート奥戸の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティコート奥戸は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティコート奥戸の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

6階南西

ワンルーム

58.89㎡

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6階南

2LDK

58.89㎡

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8階南

3DK

58.89㎡

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9階南

3DK

57.92㎡

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9階北

3DK

57.94㎡

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9階南

2LDK

58.89㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	ワンルーム	58.89㎡	南西	6階南西(58.89㎡)を無料査定する
6	2LDK	58.89㎡	南	6階南(58.89㎡)を無料査定する
8	3DK	58.89㎡	南	8階南(58.89㎡)を無料査定する
9	3DK	57.92㎡	南	9階南(57.92㎡)を無料査定する
9	3DK	57.94㎡	北	9階北(57.94㎡)を無料査定する
9	2LDK	58.89㎡	南	9階南(58.89㎡)を無料査定する

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シティコート奥戸の存在する東京都葛飾区奥戸７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,780万円	2003年3月	64.4㎡	43.2万円	1	2LDK
2024年11月	3,290万円	1991年4月	52.25㎡	63.0万円	4	2LDK
2024年11月	2,780万円	2003年3月	64.6㎡	43.0万円	1	2LDK
2024年11月	726万円	1987年11月	16.02㎡	45.3万円	4	1R
2024年11月	726万円	1987年11月	16.02㎡	45.3万円	4	1R
2024年11月	726万円	1987年11月	16.02㎡	45.3万円	4	1R
2024年11月	4,480万円	2002年2月	71.98㎡	62.2万円	14	3LDK
2024年10月	3,580万円	1995年1月	72.18㎡	49.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,380万円	1982年12月	54.88㎡	43.4万円	3	2LDK
2024年10月	1,330万円	1991年4月	30.52㎡	43.6万円	3	1K
2024年10月	4,390万円	1999年12月	81.73㎡	53.7万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2005年2月	62.68㎡	71.5万円	4	3LDK
2024年10月	630万円	1988年10月	17.4㎡	36.2万円	5	1R
2024年10月	630万円	1988年10月	17.4㎡	36.2万円	5	1R
2024年10月	630万円	1988年10月	17.4㎡	36.2万円	5	1R
2024年10月	2,890万円	1988年4月	55.18㎡	52.4万円	2	2LDK
2024年9月	630万円	1989年10月	16.55㎡	38.1万円	9	1R
2024年9月	630万円	1989年10月	16.55㎡	38.1万円	9	1R
2024年9月	630万円	1989年10月	16.55㎡	38.1万円	9	1R
2024年9月	4,099万円	1999年10月	70.73㎡	58.0万円	5	3LDK
2024年9月	4,199万円	2003年2月	73.72㎡	57.0万円	1	3LDK
2024年9月	2,180万円	1988年8月	53.64㎡	40.6万円	1	2LDK
2024年9月	4,099万円	1999年4月	70.73㎡	58.0万円	5	3LDK
2024年9月	3,990万円	2003年2月	80.1㎡	49.8万円	2	4LDK
2024年9月	2,980万円	1995年2月	58.58㎡	50.9万円	11	2LDK
2024年9月	2,980万円	1995年2月	58.58㎡	50.9万円	11	2LDK
2024年9月	4,980万円	2015年6月	60.32㎡	82.6万円	9	3LDK
2024年9月	4,980万円	2015年6月	60.32㎡	82.6万円	9	3LDK
2024年8月	3,490万円	2003年2月	65.56㎡	53.2万円	6	3LDK
2024年8月	1,999万円	1989年9月	67.53㎡	29.6万円	1	3LDK
2024年8月	3,680万円	2003年3月	75.84㎡	48.5万円	2	3LDK
2024年8月	1,240万円	1991年4月	30.52㎡	40.6万円	1	1K
2024年7月	3,480万円	2003年2月	77.7㎡	44.8万円	3	3LDK
2024年7月	2,690万円	1995年2月	58.58㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年7月	2,690万円	1995年2月	58.58㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年7月	588万円	1988年10月	17.0㎡	34.6万円	7	1R
2024年7月	588万円	1988年10月	17.0㎡	34.6万円	7	1R
2024年7月	588万円	1988年10月	17.0㎡	34.6万円	7	1R
2024年7月	3,480万円	2005年2月	62.68㎡	55.5万円	4	3LDK
2024年7月	3,190万円	1999年4月	74.1㎡	43.0万円	3	4LDK
2024年7月	2,280万円	1995年2月	56.54㎡	40.3万円	3	2LDK
2024年7月	2,280万円	1995年2月	56.54㎡	40.3万円	3	2LDK
2024年6月	4,580万円	2002年2月	67.98㎡	67.4万円	7	3LDK
2024年6月	2,980万円	1999年4月	70.73㎡	42.1万円	5	3LDK
2024年5月	1,780万円	1989年9月	72.08㎡	24.7万円	5	2LDK
2024年5月	3,790万円	1991年4月	60.48㎡	62.7万円	6	3LDK
2024年5月	4,490万円	2003年2月	73.32㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,498万円	1983年11月	52.82㎡	47.3万円	2	2LDK
2024年5月	2,498万円	1983年11月	52.82㎡	47.3万円	2	2LDK
2024年5月	2,498万円	1983年11月	52.82㎡	47.3万円	2	2LDK
2024年5月	2,680万円	1983年11月	50.96㎡	52.6万円	2	2LDK
2024年5月	2,680万円	1983年11月	50.96㎡	52.6万円	2	2LDK
2024年5月	2,680万円	1983年11月	50.96㎡	52.6万円	2	2LDK
2024年4月	770万円	1988年10月	15.18㎡	50.7万円	8	1R
2024年4月	770万円	1988年10月	15.18㎡	50.7万円	8	1R
2024年4月	770万円	1988年10月	15.18㎡	50.7万円	8	1R
2024年4月	2,230万円	2016年4月	21.06㎡	105.9万円	5	1K
2024年4月	2,230万円	2016年4月	21.06㎡	105.9万円	5	1K
2024年4月	650万円	1988年10月	17.0㎡	38.2万円	8	1R
2024年4月	650万円	1988年10月	17.0㎡	38.2万円	8	1R
2024年4月	650万円	1988年10月	17.0㎡	38.2万円	8	1R
2024年4月	3,390万円	1988年4月	91.8㎡	36.9万円	5	3LDK
2024年4月	3,380万円	2002年3月	63.88㎡	52.9万円	7	3LDK
2024年3月	4,990万円	2002年2月	75.54㎡	66.1万円	10	3LDK
2024年3月	2,480万円	1988年4月	60.03㎡	41.3万円	3	2LDK
2024年3月	2,180万円	1988年4月	55.18㎡	39.5万円	2	2LDK
2024年2月	2,890万円	1989年9月	77.43㎡	37.3万円	5	3LDK
2024年2月	3,580万円	2003年3月	83.97㎡	42.6万円	3	3LDK
2024年2月	3,599万円	1999年4月	68.4㎡	52.6万円	7	3LDK
2024年2月	565万円	1987年11月	16.02㎡	35.3万円	3	1R
2024年2月	565万円	1987年11月	16.02㎡	35.3万円	3	1R
2024年2月	565万円	1987年11月	16.02㎡	35.3万円	3	1R
2024年2月	1,800万円	2016年4月	20.76㎡	86.7万円	4	1K
2024年2月	1,800万円	2016年4月	20.76㎡	86.7万円	4	1K
2024年2月	1,800万円	2016年4月	21.42㎡	84.0万円	3	1K
2024年2月	1,800万円	2016年4月	21.42㎡	84.0万円	3	1K
2024年2月	2,390万円	1980年3月	51.22㎡	46.7万円	7	2LDK
2024年1月	650万円	1988年10月	15.18㎡	42.8万円	5	1R
2024年1月	650万円	1988年10月	15.18㎡	42.8万円	5	1R
2024年1月	650万円	1988年10月	15.18㎡	42.8万円	5	1R
2024年1月	3,380万円	1999年12月	81.73㎡	41.4万円	4	3LDK
2024年1月	1,380万円	1991年4月	30.52㎡	45.2万円	1	1K
2024年1月	3,898万円	1999年12月	91.52㎡	42.6万円	1	4LDK
2024年1月	1,798万円	1991年4月	30.52㎡	58.9万円	2	1K
2023年12月	3,550万円	2002年2月	67.98㎡	52.2万円	7	3LDK
2023年12月	2,150万円	1988年8月	53.64㎡	40.1万円	1	2LDK
2023年12月	2,450万円	1988年4月	59.72㎡	41.0万円	6	2LDK
2023年12月	4,280万円	1999年12月	81.73㎡	52.4万円	6	3LDK
2023年12月	2,798万円	1980年3月	62.72㎡	44.6万円	5	3LDK
2023年12月	1,600万円	1991年4月	30.52㎡	52.4万円	3	1K
2023年12月	580万円	1988年10月	17.4㎡	33.3万円	7	1R
2023年12月	580万円	1988年10月	17.4㎡	33.3万円	7	1R
2023年12月	580万円	1988年10月	17.4㎡	33.3万円	7	1R
2023年11月	750万円	1988年10月	15.18㎡	49.4万円	8	1R
2023年11月	750万円	1988年10月	15.18㎡	49.4万円	8	1R
2023年11月	750万円	1988年10月	15.18㎡	49.4万円	8	1R
2023年11月	1,780万円	1988年8月	53.64㎡	33.2万円	3	2LDK
2023年11月	4,480万円	2002年2月	71.98㎡	62.2万円	14	3LDK
2023年10月	1,980万円	1988年8月	53.64㎡	36.9万円	2	2LDK
2023年10月	3,980万円	2003年2月	77.7㎡	51.2万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション小岩第5

東京都葛飾区奥戸９丁目２−２０

築年月：1991年4月

専有面積：26.12㎡〜

相場価格：1,239万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション小岩第5	東京都葛飾区奥戸９丁目２−２０	1991年4月	26.12㎡〜	1,239万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル小岩III	東京都葛飾区奥戸９丁目１−１０	2023年9月	55.37㎡〜	3,927万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩第7	東京都葛飾区奥戸７丁目１４−１２	1996年3月	55.0㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
グラン青砥	東京都葛飾区奥戸７丁目２０−２０	1999年5月	68.4㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
グラン青砥カナーレ	東京都葛飾区奥戸７丁目２０−２６	1999年12月	73.17㎡〜	3,007万円〜	このマンションの相場を見る
フェイム小岩レジデンスタワー	東京都葛飾区奥戸７丁目１４−１０	2003年3月	72.08㎡〜	3,117万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックパレス小岩	東京都葛飾区奥戸７丁目１−１６	1989年9月	53.21㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
アルテハイム小岩	東京都葛飾区奥戸５丁目８−８	1988年10月	15.87㎡〜	620万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩第6	東京都葛飾区奥戸５丁目９−４	1995年2月	55.07㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール新小岩	東京都葛飾区奥戸５丁目１６−７	1994年4月	63.0㎡〜	2,673万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン小岩	東京都葛飾区奥戸８丁目１１−７	2003年3月	63.64㎡〜	2,769万円〜	このマンションの相場を見る
フェイム小岩レジデンスガーデン	東京都葛飾区奥戸８丁目１５−１７	2003年2月	77.7㎡〜	3,475万円〜	このマンションの相場を見る
シティ鎌倉	東京都葛飾区鎌倉３丁目５−５	1986年9月	58.32㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデセレステージ	東京都葛飾区鎌倉３丁目１２−１	2002年3月	61.54㎡〜	3,200万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ高砂	東京都葛飾区鎌倉３丁目１０−１６	2000年11月	56.4㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
セザール高砂ガーデン	東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５	2002年9月	54.71㎡〜	3,375万円〜	このマンションの相場を見る
京成サンコーポ高砂	東京都葛飾区鎌倉３丁目１５−７	1981年8月	50.07㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
ダイコーパレス京成小岩	東京都葛飾区鎌倉３丁目５６−３	1988年9月	30.74㎡〜	1,092万円〜	このマンションの相場を見る
ブルガード鎌倉	東京都葛飾区鎌倉３丁目３５−７	1989年3月	33.48㎡〜	1,383万円〜	このマンションの相場を見る
鎌倉町パークファミリア	東京都葛飾区鎌倉３丁目１９−１２	1983年3月	54.1㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る

シティコート奥戸の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

シティコート奥戸について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

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