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フェイム小岩レジデンスガーデン

フェイム小岩レジデンスガーデンの売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
3,475万円 〜 3,929万円
（143万円 〜 157万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都葛飾区奥戸８丁目１５−１７
築年月2003年2月
総階数8階
総戸数38戸
専有面積77.7㎡ 〜 82.72㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
CATV利用IN
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
北沼公園隣接
低風換気S
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
防災倉庫

フェイム小岩レジデンスガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フェイム小岩レジデンスガーデン」は、2003年02月に竣工した地上8階のマンションです。総戸数は38戸あり、交通アクセスはJR中央・総武線「小岩」駅から徒歩20分となっています。

周辺施設の中には、276m先にあるファミリーマートや345m先のミニストップ、351m先のローソンといったコンビニエンスストアがあります。また、542m先には新町ストアや629m先の業務スーパー、784m先にはライフといったスーパーマーケットもあります。飲食店としては、201m先の味の民芸葛飾奥戸店や273m先のデニーズ、288m先のビッグボーイ、424m先のマクドナルド、430m先の孫悟空があります。また、187m先にはジョイリハ新小岩や248m先の高齢者介護施設 菜の花葛飾、305m先のブルーミングケア葛飾奥戸といった病院もあります。薬局も411m先のウエルシア葛飾奥戸店や683m先の加神調剤薬局、ことぶき薬局 西小岩店などが利用できます。

いくつかの公共施設も周辺に点在しており、103m先には本田消防署 奥戸出張所があります。また、387m先には葛飾警察署 奥戸交番、442m先には葛飾警察署 細田交番があります。公園も魅力的で、65m先の北沼公園や313m先の奥戸ローズガーデン、370m先の葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園などがあります。

また、教育施設も充実しており、286m先には葛飾区立奥戸小学校や393m先の葛飾区立奥戸中学校、556m先の葛飾区立細田小学校があります。保育園や幼稚園も近くにあり、243m先のグローバルキッズ奥戸園や443m先の和光幼稚園、451m先のあすなろ幼稚園が利用できます。

以上のような周辺施設やアクセスの良さ、魅力的なマンション自体の特徴から「フェイム小岩レジデンスガーデン」は、便利で快適な暮らしを実現できる魅力的な住まいと言えます。

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フェイム小岩レジデンスガーデンの
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

フェイム小岩レジデンスガーデンの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

フェイム小岩レジデンスガーデンの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェイム小岩レジデンスガーデンは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.0万円に比べて、築40年以上では165.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェイム小岩レジデンスガーデン
3,990万円
80.1㎡　4LDK
2003年2月築
中央・総武線 小岩駅
中古マンション

フェイム小岩レジデンスガーデンの存在する東京都葛飾区奥戸８丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,780万円2003年3月64.4㎡43.2万円12LDK
2024年11月3,290万円1991年4月52.25㎡63.0万円42LDK
2024年11月2,780万円2003年3月64.6㎡43.0万円12LDK
2024年11月726万円1987年11月16.02㎡45.3万円41R
2024年11月726万円1987年11月16.02㎡45.3万円41R
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2024年11月4,480万円2002年2月71.98㎡62.2万円143LDK
2024年10月3,580万円1995年1月72.18㎡49.6万円33LDK
2024年10月2,380万円1982年12月54.88㎡43.4万円32LDK
2024年10月1,330万円1991年4月30.52㎡43.6万円31K
2024年10月4,390万円1999年12月81.73㎡53.7万円43LDK
2024年10月4,480万円2005年2月62.68㎡71.5万円43LDK
2024年10月630万円1988年10月17.4㎡36.2万円51R
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2024年10月2,890万円1988年4月55.18㎡52.4万円22LDK
2024年9月630万円1989年10月16.55㎡38.1万円91R
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2024年9月4,099万円1999年10月70.73㎡58.0万円53LDK
2024年9月4,199万円2003年2月73.72㎡57.0万円13LDK
2024年9月2,180万円1988年8月53.64㎡40.6万円12LDK
2024年9月4,099万円1999年4月70.73㎡58.0万円53LDK
2024年9月3,990万円2003年2月80.1㎡49.8万円24LDK
2024年9月2,980万円1995年2月58.58㎡50.9万円112LDK
2024年9月2,980万円1995年2月58.58㎡50.9万円112LDK
2024年9月4,980万円2015年6月60.32㎡82.6万円93LDK
2024年9月4,980万円2015年6月60.32㎡82.6万円93LDK
2024年8月3,490万円2003年2月65.56㎡53.2万円63LDK
2024年8月1,999万円1989年9月67.53㎡29.6万円13LDK
2024年8月3,680万円2003年3月75.84㎡48.5万円23LDK
2024年8月1,240万円1991年4月30.52㎡40.6万円11K
2024年7月3,480万円2003年2月77.7㎡44.8万円33LDK
2024年7月2,690万円1995年2月58.58㎡45.9万円43LDK
2024年7月2,690万円1995年2月58.58㎡45.9万円43LDK
2024年7月588万円1988年10月17.0㎡34.6万円71R
2024年7月588万円1988年10月17.0㎡34.6万円71R
2024年7月588万円1988年10月17.0㎡34.6万円71R
2024年7月3,480万円2005年2月62.68㎡55.5万円43LDK
2024年7月3,190万円1999年4月74.1㎡43.0万円34LDK
2024年7月2,280万円1995年2月56.54㎡40.3万円32LDK
2024年7月2,280万円1995年2月56.54㎡40.3万円32LDK
2024年6月4,580万円2002年2月67.98㎡67.4万円73LDK
2024年6月2,980万円1999年4月70.73㎡42.1万円53LDK
2024年5月1,780万円1989年9月72.08㎡24.7万円52LDK
2024年5月3,790万円1991年4月60.48㎡62.7万円63LDK
2024年5月4,490万円2003年2月73.32㎡61.2万円13LDK
2024年5月2,498万円1983年11月52.82㎡47.3万円22LDK
2024年5月2,498万円1983年11月52.82㎡47.3万円22LDK
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2024年5月2,680万円1983年11月50.96㎡52.6万円22LDK
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2024年4月770万円1988年10月15.18㎡50.7万円81R
2024年4月770万円1988年10月15.18㎡50.7万円81R
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2024年4月2,230万円2016年4月21.06㎡105.9万円51K
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2024年4月650万円1988年10月17.0㎡38.2万円81R
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2024年4月3,390万円1988年4月91.8㎡36.9万円53LDK
2024年4月3,380万円2002年3月63.88㎡52.9万円73LDK
2024年3月4,990万円2002年2月75.54㎡66.1万円103LDK
2024年3月2,480万円1988年4月60.03㎡41.3万円32LDK
2024年3月2,180万円1988年4月55.18㎡39.5万円22LDK
2024年2月2,890万円1989年9月77.43㎡37.3万円53LDK
2024年2月3,580万円2003年3月83.97㎡42.6万円33LDK
2024年2月3,599万円1999年4月68.4㎡52.6万円73LDK
2024年2月565万円1987年11月16.02㎡35.3万円31R
2024年2月565万円1987年11月16.02㎡35.3万円31R
2024年2月565万円1987年11月16.02㎡35.3万円31R
2024年2月1,800万円2016年4月20.76㎡86.7万円41K
2024年2月1,800万円2016年4月20.76㎡86.7万円41K
2024年2月1,800万円2016年4月21.42㎡84.0万円31K
2024年2月1,800万円2016年4月21.42㎡84.0万円31K
2024年2月2,390万円1980年3月51.22㎡46.7万円72LDK
2024年1月650万円1988年10月15.18㎡42.8万円51R
2024年1月650万円1988年10月15.18㎡42.8万円51R
2024年1月650万円1988年10月15.18㎡42.8万円51R
2024年1月3,380万円1999年12月81.73㎡41.4万円43LDK
2024年1月1,380万円1991年4月30.52㎡45.2万円11K
2024年1月3,898万円1999年12月91.52㎡42.6万円14LDK
2024年1月1,798万円1991年4月30.52㎡58.9万円21K
2023年12月3,550万円2002年2月67.98㎡52.2万円73LDK
2023年12月2,150万円1988年8月53.64㎡40.1万円12LDK
2023年12月2,450万円1988年4月59.72㎡41.0万円62LDK
2023年12月4,280万円1999年12月81.73㎡52.4万円63LDK
2023年12月2,798万円1980年3月62.72㎡44.6万円53LDK
2023年12月1,600万円1991年4月30.52㎡52.4万円31K
2023年12月580万円1988年10月17.4㎡33.3万円71R
2023年12月580万円1988年10月17.4㎡33.3万円71R
2023年12月580万円1988年10月17.4㎡33.3万円71R
2023年11月750万円1988年10月15.18㎡49.4万円81R
2023年11月750万円1988年10月15.18㎡49.4万円81R
2023年11月750万円1988年10月15.18㎡49.4万円81R
2023年11月1,780万円1988年8月53.64㎡33.2万円32LDK
2023年11月4,480万円2002年2月71.98㎡62.2万円143LDK
2023年10月1,980万円1988年8月53.64㎡36.9万円22LDK
2023年10月3,980万円2003年2月77.7㎡51.2万円72LDK
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パシフィックパレス小岩東京都葛飾区奥戸７丁目１−１６1989年9月53.21㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
シティコート奥戸東京都葛飾区奥戸７丁目５−１０1999年3月57.92㎡〜2,568万円〜このマンションの相場を見る
レクセルガーデン小岩東京都葛飾区奥戸８丁目１１−７2003年3月63.64㎡〜2,769万円〜このマンションの相場を見る
シティ鎌倉東京都葛飾区鎌倉３丁目５−５1986年9月58.32㎡〜1,776万円〜このマンションの相場を見る
サングランデセレステージ東京都葛飾区鎌倉３丁目１２−１2002年3月61.54㎡〜3,200万円〜このマンションの相場を見る
サングランデ高砂東京都葛飾区鎌倉３丁目１０−１６2000年11月56.4㎡〜2,780万円〜このマンションの相場を見る
セザール高砂ガーデン東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５2002年9月54.71㎡〜3,375万円〜このマンションの相場を見る
京成サンコーポ高砂東京都葛飾区鎌倉３丁目１５−７1981年8月50.07㎡〜1,960万円〜このマンションの相場を見る
ダイコーパレス京成小岩東京都葛飾区鎌倉３丁目５６−３1988年9月30.74㎡〜1,092万円〜このマンションの相場を見る
ブルガード鎌倉東京都葛飾区鎌倉３丁目３５−７1989年3月33.48㎡〜1,383万円〜このマンションの相場を見る
鎌倉町パークファミリア東京都葛飾区鎌倉３丁目１９−１２1983年3月54.1㎡〜2,440万円〜このマンションの相場を見る
コスモ葛飾鎌倉東京都葛飾区鎌倉３丁目１７−６1986年3月63.96㎡〜2,949万円〜このマンションの相場を見る
セントラルコート新小岩東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１1995年5月65.54㎡〜4,189万円〜このマンションの相場を見る
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