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パークホームズ文京小日向ザ レジデンス

パークホームズ文京小日向ザ レジデンスの売却査定・相場情報

4.52
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売却査定価格（坪単価）
7,658万円 〜 13,369万円
（457万円 〜 491万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都文京区小日向２丁目２−２０
築年月2018年3月
総階数3階
総戸数64戸
専有面積54.48㎡ 〜 92.81㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

1.解体準備積立基金27.99~47.61万円
2.販売価格に前払い地代含む
3.修繕積立基金63.72~108.63万円
地代(月)13620~23200円
修繕積立金(月)7080~12070円
6.解体準備積立金(月)3110~5290円
7.要更地返還

パークホームズ文京小日向ザ レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ文京小日向ザ レジデンス」は、地上3階建てのマンションで、2018年03月に竣工しました。全体の総戸数は64戸で、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩7分のアクセスが魅力です。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。まずはコンビニでは、ファミリーマート 文京音羽一丁目店(407m)やデイリーヤマザキ 茗荷谷店(409m)、ニューヤマザキデイリーストア 小日向店(425m)があります。また、スーパーとしてはマルエツ プチ 茗荷谷店(423m)やminiピアゴ音羽1丁目店(429m)、まいばすけっと 茗荷谷駅東店(453m)が近くにあります。

飲食店もたくさんあり、食事を楽しむことができます。YUMI(340m)やPan屋K'eat(パンヤキート)(344m)、雅(346m)、ビストロソレイユ(373m)、川柳(374m)などがあります。

また、病院も近くにあり、安心して暮らすことができます。小日向台町歯科(143m)やジャパンケアいきいき小日向 デイサービスセンター(156m)、グループホーム文京あやめ(238m)などが利用できます。

買い物に必要な薬局も近くにあり、日常生活が快適に過ごせます。百一薬品(366m)や御代の台薬局音羽店(399m)、伊吹堂薬局 水道店(419m)も利用できます。

公共施設では、拓殖大学茗荷谷図書館(221m)や文京総合福祉センター(338m)、キングレコード株式会社(392m)などがあります。

また、マンションから近くには小日向公園(286m)もあり、自然を感じながら散歩や運動が楽しめます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。文京区立小日向台町小学校(80m)や私立拓殖大学(243m)などの学校があり、文京区立小日向台町幼稚園(81m)や文京区立こひなた保育園(111m)、共立大日坂幼稚園(288m)などの保育園・幼稚園も利用できます。

「パークホームズ文京小日向ザ レジデンス」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しており、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

パークホームズ文京小日向ザ レジデンスの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ文京小日向ザ レジデンスの最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ文京小日向ザ レジデンスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では300.7万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ文京小日向ザ レジデンスの存在する東京都文京区小日向２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,180万円1978年4月57.0㎡90.9万円12LDK
2024年11月5,180万円1978年4月57.0㎡90.9万円12LDK
2024年11月4,480万円1987年7月32.24㎡139.0万円61LDK
2024年11月13,980万円2000年3月79.9㎡175.0万円23LDK
2024年11月13,980万円2000年3月79.9㎡175.0万円23LDK
2024年10月4,500万円2002年1月31.47㎡143.0万円91R
2024年9月2,780万円1987年7月33.31㎡83.5万円81R
2024年9月9,190万円1999年1月70.18㎡130.9万円33LDK
2024年9月8,980万円2015年11月56.37㎡159.3万円22LDK
2024年9月8,980万円2015年11月56.37㎡159.3万円22LDK
2024年9月8,980万円2015年11月56.37㎡159.3万円22LDK
2024年8月6,480万円1988年5月64.02㎡101.2万円62LDK
2024年8月6,480万円1988年5月64.02㎡101.2万円62LDK
2024年8月13,690万円1997年9月94.16㎡145.4万円33LDK
2024年8月13,690万円1997年9月94.16㎡145.4万円33LDK
2024年8月12,500万円2018年1月91.75㎡136.2万円23LDK
2024年8月12,500万円2018年1月91.75㎡136.2万円23LDK
2024年7月9,250万円2000年3月65.06㎡142.2万円22LDK
2024年7月9,250万円2000年3月65.06㎡142.2万円22LDK
2024年7月9,980万円2002年1月75.79㎡131.7万円83LDK
2024年7月12,980万円2015年12月70.99㎡182.8万円33LDK
2024年7月12,980万円2015年12月70.99㎡182.8万円33LDK
2024年7月12,980万円2015年12月70.99㎡182.8万円33LDK
2024年7月16,580万円2013年8月83.21㎡199.3万円43LDK
2024年6月33,980万円2004年3月128.5㎡264.4万円44LDK
2024年6月33,980万円2004年3月128.5㎡264.4万円44LDK
2024年6月2,190万円1968年7月39.45㎡55.5万円11LDK
2024年5月17,980万円2003年8月102.46㎡175.5万円142LDK
2024年4月8,280万円2014年7月56.1㎡147.6万円32LDK
2024年4月8,280万円2014年7月56.1㎡147.6万円32LDK
2024年4月4,530万円1997年7月38.4㎡118.0万円41LDK
2024年4月9,980万円2014年7月68.49㎡145.7万円13LDK
2024年4月9,980万円2014年7月68.49㎡145.7万円13LDK
2024年3月12,000万円2014年7月68.89㎡174.2万円13LDK
2024年3月12,000万円2014年7月68.89㎡174.2万円13LDK
2024年3月13,800万円2018年1月85.34㎡161.7万円13LDK
2024年3月13,800万円2018年1月85.34㎡161.7万円13LDK
2024年2月8,980万円1989年3月67.55㎡132.9万円42LDK
2024年2月12,980万円2000年3月82.7㎡157.0万円13LDK
2024年2月12,980万円2000年3月82.7㎡157.0万円13LDK
2024年2月11,000万円2002年1月75.79㎡145.1万円42LDK
2024年1月3,398万円1973年3月54.36㎡62.5万円41LDK
2024年1月3,398万円1973年3月54.36㎡62.5万円41LDK
2024年1月3,398万円1973年3月54.36㎡62.5万円12LDK
2024年1月3,398万円1973年3月54.36㎡62.5万円12LDK
2023年12月9,980万円2002年1月75.79㎡131.7万円83LDK
2023年11月4,290万円1982年2月43.67㎡98.2万円21LDK
2023年10月4,850万円2002年1月35.82㎡135.4万円31R
2023年10月8,280万円2014年7月57.21㎡144.7万円22LDK
2023年10月8,280万円2014年7月57.21㎡144.7万円22LDK
2023年10月7,980万円2014年2月55.97㎡142.6万円32LDK
2023年10月7,980万円2014年2月55.97㎡142.6万円32LDK
2023年9月7,780万円1997年7月57.36㎡135.6万円42LDK
2023年8月9,980万円2000年3月82.7㎡120.7万円13LDK
2023年8月9,980万円2000年3月82.7㎡120.7万円13LDK
2023年7月5,980万円2000年11月42.46㎡140.8万円111LDK
2023年7月8,300万円2015年11月56.37㎡147.2万円12LDK
2023年7月8,300万円2015年11月56.37㎡147.2万円12LDK
2023年7月8,300万円2015年11月56.37㎡147.2万円12LDK
2023年7月11,980万円1997年9月80.5㎡148.8万円13LDK
2023年7月11,980万円1997年9月80.5㎡148.8万円13LDK
2023年6月14,280万円2018年1月84.33㎡169.3万円33LDK
2023年6月14,280万円2018年1月84.33㎡169.3万円33LDK
2023年6月7,980万円2005年4月61.31㎡130.2万円32LDK
2023年6月12,980万円2014年7月69.2㎡187.6万円33LDK
2023年6月12,980万円2014年7月69.2㎡187.6万円33LDK
2023年5月15,480万円2015年11月81.37㎡190.2万円33LDK
2023年5月15,480万円2015年11月81.37㎡190.2万円33LDK
2023年4月10,500万円2002年1月75.79㎡138.5万円83LDK
2023年4月3,980万円2002年2月35.82㎡111.1万円31K
2023年4月15,000万円2003年8月102.46㎡146.4万円142LDK
2023年4月12,580万円1989年3月111.04㎡113.3万円73LDK
2023年4月6,580万円1997年7月57.36㎡114.7万円43LDK
2023年4月9,980万円1989年3月111.04㎡89.9万円53LDK
2023年3月9,480万円2014年7月69.2㎡137.0万円33LDK
2023年3月9,480万円2014年7月69.2㎡137.0万円33LDK
2023年2月14,900万円2003年8月101.6㎡146.7万円83LDK
2023年2月17,480万円2003年8月112.77㎡155.0万円133LDK
2023年1月4,500万円2000年11月42.46㎡106.0万円111LDK
2022年12月11,980万円2014年7月69.2㎡173.1万円23LDK
2022年12月11,980万円2014年7月69.2㎡173.1万円23LDK
2022年12月8,280万円1988年5月77.86㎡106.3万円42LDK
2022年12月8,280万円1988年5月77.86㎡106.3万円42LDK
2022年12月13,980万円2018年1月92.81㎡150.6万円22LDK
2022年12月13,980万円2018年1月92.81㎡150.6万円22LDK
2022年11月8,640万円1997年9月80.5㎡107.3万円13LDK
2022年11月8,640万円1997年9月80.5㎡107.3万円13LDK
2022年11月12,480万円1997年9月94.16㎡132.5万円33LDK
2022年11月12,480万円1997年9月94.16㎡132.5万円33LDK
2022年10月7,390万円1978年4月71.92㎡102.8万円13LDK
2022年10月7,390万円1978年4月71.92㎡102.8万円13LDK
2022年10月5,580万円2014年8月44.96㎡124.1万円21LDK
2022年10月5,580万円2014年8月44.96㎡124.1万円21LDK
2022年9月2,698万円1964年11月33.44㎡80.7万円11LDK
2022年9月2,698万円1964年11月47.3㎡57.0万円11LDK
2022年9月3,490万円1982年2月39.0㎡89.5万円11LDK
2022年9月7,480万円2018年1月54.48㎡137.3万円32LDK
2022年9月7,480万円2018年1月54.48㎡137.3万円32LDK
2022年8月12,980万円2003年8月101.6㎡127.8万円43LDK
2022年8月1,580万円1968年7月39.45㎡40.1万円11LDK
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シティ音羽東京都文京区音羽１丁目１５−１５1985年10月23.56㎡〜2,203万円〜このマンションの相場を見る
サンビューハイツ音羽東京都文京区音羽１丁目２０−１５1981年7月33.26㎡〜2,570万円〜このマンションの相場を見る
オリオ音羽東京都文京区音羽１丁目２２−２１1998年3月20.0㎡〜2,150万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ音羽東京都文京区音羽１丁目１９−２２2002年8月21.94㎡〜2,226万円〜このマンションの相場を見る
三井音羽ハイツ東京都文京区音羽１丁目１４−２1982年9月65.12㎡〜6,171万円〜このマンションの相場を見る
ネオマイム文京音羽東京都文京区音羽１丁目２−１８2004年3月30.45㎡〜3,833万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽東京都文京区音羽１丁目１５−１２1985年8月28.17㎡〜2,715万円〜このマンションの相場を見る
ウェルフェアステージ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２６−９2010年1月73.09㎡〜8,071万円〜このマンションの相場を見る
音羽パークハウス東京都文京区音羽１丁目２２−１６2007年8月54.98㎡〜6,790万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ音羽東京都文京区音羽１丁目１０−７1991年1月23.37㎡〜1,864万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年2月36.48㎡〜4,461万円〜このマンションの相場を見る
アイル文京音羽東京都文京区音羽１丁目２５−１３2004年2月20.76㎡〜2,501万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽イースタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−１２2012年2月44.22㎡〜5,818万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２７−９2002年7月18.93㎡〜2,201万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション音羽東京都文京区音羽１丁目３−２1997年2月37.7㎡〜4,173万円〜このマンションの相場を見る
中銀音羽マンシオン東京都文京区音羽１丁目１７−１６1980年5月49.86㎡〜3,804万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽2東京都文京区音羽１丁目２２−１８1986年9月21.64㎡〜1,970万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年3月21.41㎡〜2,841万円〜このマンションの相場を見る
クリオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２６−７2014年3月35.67㎡〜4,779万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエア文京音羽東京都文京区音羽１丁目８−３2004年1月34.73㎡〜4,939万円〜このマンションの相場を見る
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