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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約92円/㎡ |
| 管理費 | 約144円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | (株)大林組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ローズコーポニュー江口2」は大阪市東淀川区瑞光5丁目8に位置するマンションで、1979年3月に建築された築46年のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の建物です。11階建てのマンションとして、多数の住戸を有しており、耐久性の高い建材を使用している点が特徴です。
周辺環境としては、閑静な住宅地に立地し、近隣には生活に便利な施設が揃っています。多数の商業施設や公共交通機関へのアクセスは良好で、都会の利便性を享受できる一方、周辺には公園や緑地もあり、子育て世代にも適した住環境です。
外観は、年代の経過を感じさせるものの、管理状態によってはクラシカルな雰囲気をまとっていることもあります。資産性については、大阪市内という好立地にあるため、周辺の開発状況や需要によって大きな影響を受ける可能性がありますが、築年数を考慮すると市場価値の上昇は限定的といえます。
所有リスクとしては、築年数が進んでいるため、将来的な修繕費の負担や管理組合との関係性がリスクとなることが考えられます。建物自体の耐震性や雨漏り対策など、経年劣化に伴う点検・修繕の計画を長期的に考える必要があるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 177,120 | 100.0 |
| 2025年 | 174,234 | 98.4 |
| 2030年 | 170,277 | 96.1 |
| 2035年 | 165,951 | 93.7 |
| 2040年 | 161,033 | 90.9 |
| 2045年 | 155,713 | 87.9 |
| 2050年 | 150,596 | 85.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 55.61㎡ | 北東 | 1階 北東(55.61㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 580万円 | 1986年3月 | 15.54㎡ | 37.3万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 580万円 | 1986年3月 | 15.54㎡ | 37.3万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 580万円 | 1986年3月 | 15.54㎡ | 37.3万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 980万円 | 1970年4月 | 50.05㎡ | 19.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1970年4月 | 50.05㎡ | 19.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1970年4月 | 50.05㎡ | 19.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 34.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 34.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローズコーポニュー江口ⅡＡ棟 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目８−２９ | 1979年2月 | 55.51㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポニュー江口 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目８−２９ | 1976年11月 | 55.0㎡〜 | 937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポニュー江口2B棟 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目８−５２ | 1979年3月 | 55.61㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポニュー江口ⅡＣ棟 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目８−２９ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コラール別府 | 大阪府摂津市別府１丁目１６−１４ | 1990年3月 | 81.49㎡〜 | 989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバライン井高野1号棟 | 大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−１ | 1992年1月 | 69.03㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバライン井高野3号棟 | 大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−３ | 1995年6月 | 61.52㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバライン井高野 | 大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−１ | 1992年1月 | 69.03㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバライン井高野2号棟 | 大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−２ | 1992年5月 | 69.0㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツオークラ太子橋 | 大阪府大阪市旭区太子橋２丁目２−２ | 1985年7月 | 43.38㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス守口 | 大阪府守口市竹町３−３ | 2019年2月 | 47.27㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士林プラザ竹町5番館 | 大阪府守口市竹町２−１ | 2008年3月 | 67.61㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊里コーポラス | 大阪府大阪市東淀川区豊里６丁目２３−１３ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーアマンション | 大阪府大阪市東淀川区豊里６丁目３−１３ | 1973年1月 | 59.46㎡〜 | 550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデイ豊里アーバンコンフォート | 大阪府大阪市東淀川区豊里６丁目２−２７ | 2008年11月 | 61.6㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ハイツ | 大阪府大阪市東淀川区豊里６丁目４−１ | 1973年5月 | 36.5㎡〜 | 336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート守口 | 大阪府守口市八雲中町１丁目２−１７ | 2000年11月 | 70.25㎡〜 | 2,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ守口 | 大阪府守口市八雲中町１丁目２０−３ | 1991年9月 | 53.08㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム守口プログレージュ | 大阪府守口市八雲中町１丁目７−１７ | 2003年3月 | 59.22㎡〜 | 2,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉原マンション西町 | 大阪府守口市八雲西町２丁目１−７ | 1977年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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