グランドパレス守口の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.85

売却査定価格: 3,077万円〜 5,831万円

坪単価: 215万円〜 232万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	大阪府守口市竹町３−３
築年月	2019年2月
総階数	15階
総戸数	84戸
専有面積	47.27㎡〜 82.94㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	守口駅徒歩3分守口市駅徒歩7分土居駅徒歩15分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約114円/㎡
管理費	約57円/㎡
分譲会社	―
施工会社	不二建設(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

3方道路

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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グランドパレス守口について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランドパレス守口」は大阪府守口市竹町3-3に位置する集合住宅で、大阪メトロ谷町線・守口駅から徒歩2分という利便性の高い立地にあります。また、京阪本線の守口市駅からも徒歩7分でアクセス可能です。このマンションは通勤や通学がしやすく、生活に便利なエリアとして人気があります。

外観は一般的な集合住宅のスタイルで、これといった独特な設計はありませんが、実用性重視の設計が特徴です。周囲には商業施設や飲食店、公共施設が充実しており、日常生活に必要な買い物や食事に困ることはありません。また、公園や緑地が周囲に点在しており、居住者は自然を感じながらリラックスできる空間も享受できます。

資産性に関しては、駅に近いという立地上、長期的には安定した市場価値を維持する可能性がありますが、市場の変動や再開発の影響を受けるリスクも考慮する必要があります。所有リスクとしては、築年数の詳細情報が確認できませんが、一般的に築年数が古い物件であれば、修繕費用の増加や管理状態の不備が課題となる可能性があります。購入を検討する際には、これらの点に十分な注意を払うことが推奨されます。

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人口予測から見た大阪府守口市の資産性・将来性

グランドパレス守口の存在する大阪府守口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.1となります。

周囲の市区町村の84.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	143,096	100.0
2025年	139,368	97.4
2030年	134,716	94.1
2035年	129,784	90.7
2040年	124,948	87.3
2045年	120,438	84.2
2050年	116,069	81.1

※周囲の市区町村は大阪市旭区, 大阪市東淀川区, 門真市, 大阪市鶴見区, 摂津市, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り守口駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレス守口の最寄り守口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランドパレス守口は現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
102	3LDK	70.15㎡	102を無料査定する
103	3LDK	68.42㎡	103を無料査定する
104	2LDK	59.61㎡	104を無料査定する
105	3LDK	63.96㎡	105を無料査定する
106	3LDK	62.4㎡	106を無料査定する
107	2LDK	57.42㎡	107を無料査定する
108	1LDK	47.27㎡	108を無料査定する
201	4LDK	82.94㎡	201を無料査定する
202	3LDK	70.15㎡	202を無料査定する
203	3LDK	68.42㎡	203を無料査定する
204	2LDK	59.61㎡	204を無料査定する
205	3LDK	63.96㎡	205を無料査定する
206	3LDK	62.4㎡	206を無料査定する
207	2LDK	57.42㎡	207を無料査定する
208	1LDK	47.27㎡	208を無料査定する
301	4LDK	82.94㎡	301を無料査定する
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401	4LDK	82.94㎡	401を無料査定する
402	3LDK	70.15㎡	402を無料査定する
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404	2LDK	59.61㎡	404を無料査定する
405	3LDK	63.96㎡	405を無料査定する
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408	1LDK	47.27㎡	408を無料査定する
501	4LDK	82.94㎡	501を無料査定する
502	3LDK	70.15㎡	502を無料査定する
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902	3LDK	70.15㎡	902を無料査定する
903	3LDK	75.32㎡	903を無料査定する
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1002	3LDK	70.15㎡	1002を無料査定する
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1102	3LDK	70.15㎡	1102を無料査定する
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グランドパレス守口の存在する大阪府守口市竹町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,380万円	2019年1月	63.96㎡	68.5万円	1	3LDK
2025年3月	4,380万円	2019年1月	63.96㎡	68.5万円	1	3LDK
2025年3月	4,380万円	2019年1月	63.96㎡	68.5万円	1	3LDK
2024年10月	5,480万円	2019年2月	70.15㎡	78.1万円	7	3LDK
2024年10月	5,480万円	2019年2月	70.15㎡	78.1万円	7	3LDK
2024年10月	5,480万円	2019年2月	70.15㎡	78.1万円	7	3LDK
2024年2月	4,980万円	2019年1月	82.94㎡	60.0万円	4	3LDK
2024年2月	4,980万円	2019年1月	82.94㎡	60.0万円	4	3LDK
2024年2月	4,980万円	2019年1月	82.94㎡	60.0万円	4	3LDK
2023年8月	2,490万円	2019年1月	47.27㎡	52.7万円	1	2LDK
2023年8月	2,490万円	2019年1月	47.27㎡	52.7万円	1	2LDK
2023年8月	2,490万円	2019年1月	47.27㎡	52.7万円	1	2LDK
2023年7月	4,480万円	2019年1月	63.96㎡	70.0万円	6	3LDK
2023年7月	4,480万円	2019年1月	63.96㎡	70.0万円	6	3LDK
2023年7月	4,480万円	2019年1月	63.96㎡	70.0万円	6	3LDK
2023年5月	3,980万円	2019年1月	68.42㎡	58.2万円	3	3LDK
2023年5月	3,980万円	2019年1月	68.42㎡	58.2万円	3	3LDK
2023年5月	3,980万円	2019年1月	68.42㎡	58.2万円	3	3LDK
2022年7月	3,990万円	2019年1月	68.42㎡	58.3万円	8	2LDK
2022年7月	3,990万円	2019年1月	68.42㎡	58.3万円	8	2LDK
2022年7月	3,990万円	2019年1月	68.42㎡	58.3万円	8	2LDK
2022年1月	3,580万円	2019年1月	63.96㎡	56.0万円	2	3LDK
2022年1月	3,580万円	2019年1月	63.96㎡	56.0万円	2	3LDK
2022年1月	3,580万円	2019年1月	63.96㎡	56.0万円	2	3LDK
2021年10月	3,280万円	2018年1月	59.61㎡	55.0万円	4	2LDK
2021年10月	3,280万円	2018年1月	59.61㎡	55.0万円	4	2LDK
2021年10月	3,280万円	2018年1月	59.61㎡	55.0万円	4	2LDK
2021年5月	3,380万円	2008年3月	69.93㎡	48.3万円	3	3LDK
2021年5月	3,380万円	2008年3月	69.93㎡	48.3万円	3	3LDK
2019年10月	3,290万円	2019年2月	59.61㎡	55.2万円	1	2LDK
2019年10月	3,290万円	2019年2月	59.61㎡	55.2万円	1	2LDK
2019年10月	3,290万円	2019年2月	59.61㎡	55.2万円	1	2LDK
2019年1月	2,898万円	2008年3月	67.61㎡	42.9万円	2	3LDK
2019年1月	2,898万円	2008年3月	67.61㎡	42.9万円	2	3LDK
2018年10月	3,088万円	2008年3月	67.61㎡	45.7万円	7	3LDK
2018年10月	3,088万円	2008年3月	67.61㎡	45.7万円	7	3LDK
2017年9月	2,980万円	2008年3月	70.64㎡	42.2万円	3	3LDK
2017年9月	2,980万円	2008年3月	70.64㎡	42.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

富士林プラザ竹町5番館

大阪府守口市竹町２−１

築年月：2008年3月

専有面積：67.61㎡〜

相場価格：3,618万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
富士林プラザ竹町5番館	大阪府守口市竹町２−１	2008年3月	67.61㎡〜	3,618万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム守口5番館	大阪府守口市梅町４−６	1998年2月	62.84㎡〜	2,745万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン守口松町	大阪府守口市松町３−１２	2006年2月	61.42㎡〜	3,406万円〜	このマンションの相場を見る
ピンフィールド守口	大阪府守口市松町１−５	1988年2月	88.97㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
プレージア松町ザ・レジデンス	大阪府守口市松町３−４	2014年11月	65.13㎡〜	4,143万円〜	このマンションの相場を見る
ＴＫＳパインタワー	大阪府守口市松町５−６	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
守口ニューハイツ	大阪府守口市京阪北本通１−２０	1979年3月	61.02㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ守口八島	大阪府守口市八島町７−６	1980年5月	62.61㎡〜	1,438万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム守口3番館	大阪府守口市金下町２丁目３−２０	1997年3月	59.56㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル守口	大阪府守口市金下町２丁目１１−１３	2015年8月	67.88㎡〜	4,350万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート守口	大阪府守口市金下町２丁目８−５	2011年2月	57.95㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール守口駅前エアーズタワー	大阪府守口市桜町３−８	2004年9月	49.35㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ守口ブランズシティ	大阪府守口市京阪本通２丁目１１−６	2019年3月	58.75㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る
メロディースクエア守口Mステージ	大阪府守口市京阪本通２丁目１０−８	2008年2月	59.83㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア守口	大阪府守口市京阪本通２丁目７−４	2016年2月	56.32㎡〜	3,471万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト守口レイグラード	大阪府守口市京阪本通２丁目６−６	2011年2月	67.55㎡〜	3,648万円〜	このマンションの相場を見る
守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・タワー	大阪府守口市本町２丁目１−２４	2010年1月	59.99㎡〜	2,699万円〜	このマンションの相場を見る
守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・レジデンス	大阪府守口市本町２丁目１−２３	2009年1月	50.91㎡〜	2,137万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコーポ守口	大阪府守口市桃町３−１２	1982年3月	64.92㎡〜	1,910万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン守口	大阪府守口市豊秀町２丁目３−６	2012年3月	60.4㎡〜	3,686万円〜	このマンションの相場を見る