プレージア松町ザ・レジデンスの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
3,500万円〜 5,271万円（178万円〜 185万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府守口市松町３−４
築年月	2014年11月
総階数	9階
総戸数	70戸
専有面積	65.13㎡〜 94.25㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	守口駅徒歩2分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

3方道路

屋根緑化

Wﾛｯｸ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

CASBEE

光FIN

一括受電ｼｽﾃﾑ

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ﾌﾙﾌﾗｯﾄ設計

防災備蓄倉庫

ｶﾞｽ温水式床暖房

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人口予測から見た大阪府守口市の資産性・将来性

プレージア松町ザ・レジデンスの存在する大阪府守口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.1となります。

周囲の市区町村の84.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	143,096	100.0
2025年	139,368	97.4
2030年	134,716	94.1
2035年	129,784	90.7
2040年	124,948	87.3
2045年	120,438	84.2
2050年	116,069	81.1

※周囲の市区町村は大阪市旭区, 門真市, 大阪市東淀川区, 大阪市鶴見区, 摂津市, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り守口駅の築年数で見たマンション価格

プレージア松町ザ・レジデンスの最寄り守口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレージア松町ザ・レジデンスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.0万円に比べて、築40年以上では79.8万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレージア松町ザ・レジデンスの存在する大阪府守口市松町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,380万円	1988年5月	88.97㎡	38.0万円	3	2LDK
2024年5月	2,680万円	1988年5月	88.97㎡	30.1万円	3	3LDK
2023年11月	2,050万円	1988年5月	88.97㎡	23.0万円	3	3LDK
2022年6月	2,480万円	1988年5月	88.97㎡	27.9万円	1	3LDK
2022年2月	4,380万円	2006年2月	80.45㎡	54.4万円	3	4LDK
2021年12月	2,500万円	1988年5月	88.97㎡	28.1万円	3	3LDK
2020年2月	3,780万円	2014年10月	72.05㎡	52.5万円	7	3LDK
2019年10月	3,640万円	2014年10月	75.4㎡	48.3万円	1	3LDK
2019年1月	3,700万円	2014年10月	69.25㎡	53.4万円	6	3LDK
2019年1月	3,700万円	2014年10月	66.6㎡	55.6万円	6	3LDK
2018年6月	3,680万円	2014年10月	72.05㎡	51.1万円	6	3LDK
2018年1月	3,980万円	2014年10月	75.4㎡	52.8万円	5	3LDK
2017年10月	2,350万円	1988年5月	88.97㎡	26.4万円	3	3LDK
2017年10月	2,350万円	1988年5月	88.97㎡	26.4万円	3	3LDK
2017年10月	2,500万円	1988年5月	94.45㎡	26.5万円	1	3LDK
2017年9月	2,350万円	1988年5月	88.97㎡	26.4万円	3	3LDK
2017年8月	2,350万円	1988年5月	88.97㎡	26.4万円	3	3LDK
2017年2月	3,430万円	2006年2月	86.61㎡	39.6万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

グランドパレス守口

大阪府守口市竹町３−３

築年月：2019年2月

専有面積：47.27㎡〜

相場価格：2,938万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドパレス守口	大阪府守口市竹町３−３	2019年2月	47.27㎡〜	2,938万円〜	このマンションの相場を見る
富士林プラザ竹町5番館	大阪府守口市竹町２−１	2008年3月	67.61㎡〜	3,108万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム守口5番館	大阪府守口市梅町４−６	1998年2月	62.84㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン守口松町	大阪府守口市松町３−１２	2006年2月	61.42㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
ピンフィールド守口	大阪府守口市松町１−５	1988年2月	88.97㎡〜	2,334万円〜	このマンションの相場を見る
ＴＫＳパインタワー	大阪府守口市松町５−６	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
守口ニューハイツ	大阪府守口市京阪北本通１−２０	1979年3月	61.02㎡〜	1,466万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ守口八島	大阪府守口市八島町７−６	1980年5月	62.61㎡〜	1,115万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム守口3番館	大阪府守口市金下町２丁目３−２０	1997年3月	59.56㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル守口	大阪府守口市金下町２丁目１１−１３	2015年8月	67.88㎡〜	3,909万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート守口	大阪府守口市金下町２丁目８−５	2011年2月	57.95㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード守口駅前	大阪府守口市寺内町２丁目４−１５	2001年9月	53.48㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム守口駅前	大阪府守口市寺内町２丁目４−２０	2002年3月	60.48㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション守口駅前	大阪府守口市河原町１３−３	2005年6月	62.57㎡〜	2,803万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール守口駅前エアーズタワー	大阪府守口市桜町３−８	2004年9月	49.35㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ守口ブランズシティ	大阪府守口市京阪本通２丁目１１−６	2019年3月	58.75㎡〜	3,423万円〜	このマンションの相場を見る
メロディースクエア守口Mステージ	大阪府守口市京阪本通２丁目１０−８	2008年2月	59.83㎡〜	2,817万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア守口	大阪府守口市京阪本通２丁目７−４	2016年2月	56.32㎡〜	3,320万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト守口レイグラード	大阪府守口市京阪本通２丁目６−６	2011年2月	67.55㎡〜	3,447万円〜	このマンションの相場を見る
守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・タワー	大阪府守口市本町２丁目１−２４	2010年1月	59.99㎡〜	2,667万円〜	このマンションの相場を見る