メロディーハイム守口駅前の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
2,561万円〜 4,288万円（140万円〜 149万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府守口市寺内町２丁目４−２０
築年月	2002年3月
総階数	12階
総戸数	43戸
専有面積	60.48㎡〜 95.0㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	守口市駅徒歩2分守口駅徒歩8分

施設・設備

専用ﾎﾟｰﾁ付玄関

メロディーハイム守口駅前の

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人口予測から見た大阪府守口市の資産性・将来性

メロディーハイム守口駅前の存在する大阪府守口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.1となります。

周囲の市区町村の85.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	143,096	100.0
2025年	139,368	97.4
2030年	134,716	94.1
2035年	129,784	90.7
2040年	124,948	87.3
2045年	120,438	84.2
2050年	116,069	81.1

※周囲の市区町村は大阪市旭区, 門真市, 大阪市東淀川区, 大阪市鶴見区, 大阪市都島区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り守口市駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム守口駅前の最寄り守口市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム守口駅前は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価215.8万円に比べて、築40年以上では61.3万円と71.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム守口駅前の存在する大阪府守口市寺内町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,680万円	1981年5月	59.64㎡	28.2万円	5	3LDK
2024年8月	2,180万円	1981年5月	59.64㎡	36.6万円	2	2LDK
2024年5月	2,299万円	1981年5月	72.3㎡	31.8万円	2	3LDK
2024年2月	3,580万円	2001年9月	65.55㎡	54.6万円	6	3LDK
2024年2月	3,580万円	2001年9月	65.55㎡	54.6万円	6	3LDK
2023年10月	3,480万円	2002年3月	75.09㎡	46.3万円	12	3LDK
2023年10月	3,480万円	2002年3月	75.09㎡	46.3万円	12	3LDK
2023年10月	2,500万円	2001年9月	63.75㎡	39.2万円	6	3LDK
2023年10月	2,500万円	2001年9月	63.75㎡	39.2万円	6	3LDK
2023年7月	2,880万円	2002年3月	60.48㎡	47.6万円	2	3LDK
2023年7月	2,880万円	2002年3月	60.48㎡	47.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,780万円	2002年3月	64.96㎡	42.8万円	3	3LDK
2023年4月	2,780万円	2002年3月	64.96㎡	42.8万円	3	3LDK
2022年9月	1,980万円	1981年5月	65.65㎡	30.2万円	1	3LDK
2021年12月	2,580万円	2001年9月	65.11㎡	39.6万円	1	3LDK
2021年12月	2,580万円	2001年9月	65.11㎡	39.6万円	1	3LDK
2021年10月	2,580万円	2001年9月	65.11㎡	39.6万円	1	2LDK
2021年10月	2,580万円	2001年9月	65.11㎡	39.6万円	1	2LDK
2021年1月	3,780万円	2002年3月	90.3㎡	41.9万円	12	3LDK
2021年1月	3,780万円	2002年3月	90.3㎡	41.9万円	12	3LDK
2021年1月	2,400万円	2001年9月	63.75㎡	37.6万円	9	3LDK
2021年1月	2,400万円	2001年9月	63.75㎡	37.6万円	9	3LDK
2021年1月	2,400万円	2001年9月	63.75㎡	37.6万円	9	3LDK
2021年1月	2,400万円	2001年9月	63.75㎡	37.6万円	9	3LDK
2020年9月	2,850万円	2002年3月	64.96㎡	43.9万円	11	3LDK
2020年9月	2,850万円	2002年3月	64.96㎡	43.9万円	11	3LDK
2020年7月	2,180万円	2001年9月	54.93㎡	39.7万円	7	2LDK
2020年7月	2,180万円	2001年9月	54.93㎡	39.7万円	7	2LDK
2018年12月	2,280万円	2001年9月	63.75㎡	35.8万円	9	3LDK
2018年12月	2,280万円	2001年9月	63.75㎡	35.8万円	9	3LDK
2017年12月	2,280万円	2002年3月	60.48㎡	37.7万円	5	3LDK
2017年12月	2,280万円	2002年3月	60.48㎡	37.7万円	5	3LDK
2017年10月	2,090万円	2001年9月	65.11㎡	32.1万円	1	3LDK
2017年10月	2,090万円	2001年9月	65.11㎡	32.1万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドパレス守口

大阪府守口市竹町３−３

築年月：2019年2月

専有面積：47.27㎡〜

相場価格：2,938万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドパレス守口	大阪府守口市竹町３−３	2019年2月	47.27㎡〜	2,938万円〜	このマンションの相場を見る
富士林プラザ竹町5番館	大阪府守口市竹町２−１	2008年3月	67.61㎡〜	3,108万円〜	このマンションの相場を見る
守口パークマンション	大阪府守口市寺内町１丁目３−１	1981年5月	59.64㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ守口早苗町	大阪府守口市早苗町７−２５	2021年10月	62.4㎡〜	3,772万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード守口早苗町	大阪府守口市早苗町７−６	2003年2月	65.1㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
オークレジデンス守口	大阪府守口市春日町	1981年9月	48.33㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ守口春日町	大阪府守口市春日町１３−３４	2006年6月	38.92㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム守口3番館	大阪府守口市金下町２丁目３−２０	1997年3月	59.56㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル守口	大阪府守口市金下町２丁目１１−１３	2015年8月	67.88㎡〜	3,909万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート守口	大阪府守口市金下町２丁目８−５	2011年2月	57.95㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード守口駅前	大阪府守口市寺内町２丁目４−１５	2001年9月	53.48㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション守口駅前	大阪府守口市河原町１３−３	2005年6月	62.57㎡〜	2,803万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール守口駅前エアーズタワー	大阪府守口市桜町３−８	2004年9月	49.35㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ守口ブランズシティ	大阪府守口市京阪本通２丁目１１−６	2019年3月	58.75㎡〜	3,423万円〜	このマンションの相場を見る
メロディースクエア守口Mステージ	大阪府守口市京阪本通２丁目１０−８	2008年2月	59.83㎡〜	2,817万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア守口	大阪府守口市京阪本通２丁目７−４	2016年2月	56.32㎡〜	3,320万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト守口レイグラード	大阪府守口市京阪本通２丁目６−６	2011年2月	67.55㎡〜	3,447万円〜	このマンションの相場を見る
守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・タワー	大阪府守口市本町２丁目１−２４	2010年1月	59.99㎡〜	2,667万円〜	このマンションの相場を見る
守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・レジデンス	大阪府守口市本町２丁目１−２３	2009年1月	50.91㎡〜	1,900万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン守口	大阪府守口市豊秀町２丁目３−６	2012年3月	60.4㎡〜	3,377万円〜	このマンションの相場を見る