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ニュー奥沢ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,061万円 〜 4,379万円 （208万円 〜 210万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢１丁目３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニュー奥沢ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニュー奥沢ハイツ」は、東急池上線「石川台」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。1972年に建築され、地上7階建てで総戸数は44戸あります。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、「セブンイレブン 大田区石川町2丁目店」まで徒歩約3分、「ファミリーマート 世田谷奥沢一丁目店」まで徒歩約4分、「ローソン 目黒緑が丘三丁目店」まで約6分の距離にあります。スーパーも近くにあり、「ピーコックストア 石川台店」まで徒歩約5分、「まいばすけっと 石川台駅南店」まで徒歩約7分、「トップ 奥沢店」まで徒歩約7分と買い物も便利です。
飲食店も充実しており、「幸」まで徒歩約3分、「更科東玉川店」まで徒歩約4分、「ドミノ・ピザ 東玉川店」まで徒歩約5分、「鰻家」まで徒歩約6分、「中華宅配孫悟空」まで徒歩約6分の場所にあります。また、病院や薬局も近くにあり、「デイサービスはなさき」まで徒歩約2分、「グループホーム めぐろ別荘」まで徒歩約4分、「石川台ファミリー歯科」まで徒歩約4分、「スギ薬局 石川台店」まで徒歩約5分、「田辺薬局 緑ヶ丘南店」まで徒歩約6分、「くすりセイジョー 石川台店」まで徒歩約8分と、健康にも配慮した立地です。
公共施設も充実しており、「東玉川地区会館」まで徒歩約3分、「さわやかサポート田園調布医師会」まで徒歩約5分、「玉川警察署 東玉川交番」まで徒歩約6分と、地域のサービスも利用しやすいです。また、自然も身近に感じられます。「石川公園」まで徒歩約3分、「東雪谷二丁目公園」まで徒歩約6分、「呑川本流緑道」まで徒歩約8分と、散歩や運動を楽しむことができます。
さらに教育環境も充実しており、「世田谷区立東玉川小学校」まで徒歩約2分、「大田区立石川台中学校」まで徒歩約3分、「世田谷区立奥沢中学校」まで徒歩約5分の場所にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、「南奥沢保育園」まで徒歩約1分、「白菊幼稚園」まで徒歩約3分、「グリーンホーム東玉川保育園」まで徒歩約5分の距離です。
「ニュー奥沢ハイツ」は、交通アクセスも良く、周辺施設が充実しているため、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ニュー奥沢ハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 目黒区, 大田区, 川崎市幸区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石川台駅の築年数で見たマンション価格
ニュー奥沢ハイツの最寄り石川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー奥沢ハイツは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.0万円に比べて、築40年以上では198.1万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
56.7㎡
1階 南西
２ＬＤＫ
56.7㎡
1階 南
1LDK
69.55㎡
2階 北
1DK
32.4㎡
2階 北西
1DK
32.4㎡
2階 南西
2DK
44.05㎡
2階 南西
1LDK+S（納戸）
55.65㎡
2階 南西
3DK
55.65㎡
3階 北
2LDK
56.7㎡
4階 西
1DK
34.14㎡
4階 北
1LDK
44.05㎡
5階 北
2DK
44.05㎡
5階 北
1LDK
55.65㎡
6階 北
2DK
52.41㎡
6階 北東
2LDK
59.34㎡
6階 北
2LDK
59.34㎡
6階 北
1LDK
47.34㎡
7階 北
1DK
34.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 56.7㎡ | 南西 | 1階 南西(56.7㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＬＤＫ | 56.7㎡ | 南西 | 1階 南西(56.7㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 69.55㎡ | 南 | 1階 南(69.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 32.4㎡ | 北 | 2階 北(32.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 32.4㎡ | 北西 | 2階 北西(32.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 44.05㎡ | 南西 | 2階 南西(44.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 55.65㎡ | 南西 | 2階 南西(55.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 55.65㎡ | 南西 | 2階 南西(55.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.7㎡ | 北 | 3階 北(56.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 34.14㎡ | 西 | 4階 西(34.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 44.05㎡ | 北 | 4階 北(44.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.05㎡ | 北 | 5階 北(44.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 55.65㎡ | 北 | 5階 北(55.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 52.41㎡ | 北 | 6階 北(52.41㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.34㎡ | 北東 | 6階 北東(59.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.34㎡ | 北 | 6階 北(59.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 47.34㎡ | 北 | 6階 北(47.34㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 34.33㎡ | 北 | 7階 北(34.33㎡)を無料査定する |
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ニュー奥沢ハイツの存在する東京都世田谷区奥沢１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10,780万円 | 2003年8月 | 68.44㎡ | 157.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,780万円 | 2003年8月 | 68.44㎡ | 157.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,780万円 | 2003年8月 | 68.44㎡ | 157.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,780万円 | 2003年8月 | 68.44㎡ | 157.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 38.98㎡ | 89.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 38.98㎡ | 89.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2002年1月 | 55.88㎡ | 178.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2002年1月 | 55.88㎡ | 178.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1979年1月 | 81.0㎡ | 96.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1979年1月 | 81.0㎡ | 96.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,470万円 | 1966年8月 | 40.29㎡ | 110.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 4,470万円 | 1966年8月 | 40.29㎡ | 110.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1972年9月 | 55.65㎡ | 71.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1972年9月 | 55.65㎡ | 71.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,470万円 | 1966年8月 | 40.29㎡ | 110.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1972年9月 | 55.65㎡ | 71.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,470万円 | 1966年8月 | 40.29㎡ | 110.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 3,590万円 | 1972年9月 | 56.7㎡ | 63.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,590万円 | 1972年9月 | 56.7㎡ | 63.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,590万円 | 1972年9月 | 56.7㎡ | 63.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1970年10月 | 29.44㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1970年10月 | 29.44㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1970年10月 | 29.44㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,790万円 | 1966年8月 | 26.86㎡ | 66.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,790万円 | 1966年8月 | 26.86㎡ | 66.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1970年10月 | 29.44㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1970年10月 | 29.44㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,790万円 | 1966年8月 | 26.86㎡ | 66.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,790万円 | 1966年8月 | 26.86㎡ | 66.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 11,480万円 | 2006年4月 | 73.3㎡ | 156.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1996年8月 | 41.61㎡ | 119.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1996年8月 | 41.61㎡ | 119.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1996年8月 | 41.61㎡ | 119.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1984年3月 | 58.3㎡ | 116.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1984年3月 | 58.3㎡ | 116.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 2016年8月 | 47.08㎡ | 116.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 1997年4月 | 78.38㎡ | 94.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 1997年4月 | 78.38㎡ | 94.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 1997年4月 | 78.38㎡ | 94.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1969年7月 | 58.63㎡ | 102.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1969年7月 | 58.63㎡ | 102.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1998年4月 | 62.14㎡ | 104.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1982年7月 | 34.5㎡ | 83.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1998年4月 | 62.14㎡ | 104.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1998年4月 | 62.14㎡ | 104.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1998年4月 | 62.14㎡ | 104.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1981年11月 | 37.84㎡ | 44.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1983年5月 | 46.32㎡ | 79.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1983年5月 | 46.32㎡ | 79.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 2004年12月 | 34.66㎡ | 144.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 2004年12月 | 34.66㎡ | 144.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 46.05㎡ | 129.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 46.05㎡ | 129.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 46.05㎡ | 129.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 23,700万円 | 2024年4月 | 83.63㎡ | 283.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 23,700万円 | 2024年4月 | 83.63㎡ | 283.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 23,400万円 | 2024年4月 | 82.37㎡ | 284.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 23,400万円 | 2024年4月 | 82.37㎡ | 284.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,969万円 | 1970年10月 | 31.2㎡ | 63.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,969万円 | 1970年10月 | 31.2㎡ | 63.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,969万円 | 1970年10月 | 31.2㎡ | 63.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,969万円 | 1970年10月 | 31.2㎡ | 63.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,969万円 | 1970年10月 | 31.2㎡ | 63.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 21,980万円 | 2016年6月 | 109.27㎡ | 201.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 21,980万円 | 2016年6月 | 109.27㎡ | 201.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1968年12月 | 43.04㎡ | 76.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1968年12月 | 43.04㎡ | 76.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 1976年5月 | 47.38㎡ | 99.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1968年12月 | 43.04㎡ | 76.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 1976年5月 | 47.38㎡ | 99.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1968年12月 | 43.04㎡ | 76.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,720万円 | 2021年8月 | 60.44㎡ | 177.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,720万円 | 2021年8月 | 60.44㎡ | 177.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1984年11月 | 16.85㎡ | 65.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1984年11月 | 16.85㎡ | 65.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1984年11月 | 16.85㎡ | 65.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1984年10月 | 63.11㎡ | 110.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,690万円 | 1976年5月 | 82.49㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,690万円 | 1976年5月 | 82.49㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 31,500万円 | 2024年1月 | 117.47㎡ | 268.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,998万円 | 1977年11月 | 45.52㎡ | 87.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,998万円 | 1977年11月 | 45.52㎡ | 87.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2021年8月 | 38.18㎡ | 161.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2021年8月 | 38.18㎡ | 161.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,650万円 | 1969年6月 | 30.48㎡ | 54.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 2003年8月 | 65.54㎡ | 140.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 2003年8月 | 65.54㎡ | 140.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 2003年8月 | 65.54㎡ | 140.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 2003年8月 | 65.54㎡ | 140.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,650万円 | 1969年6月 | 30.48㎡ | 54.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,650万円 | 1969年6月 | 30.48㎡ | 54.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1970年1月 | 34.95㎡ | 108.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1970年1月 | 34.95㎡ | 108.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年10月 | 46.98㎡ | 54.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年10月 | 46.98㎡ | 54.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年10月 | 46.98㎡ | 54.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年10月 | 46.98㎡ | 54.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年10月 | 46.98㎡ | 54.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1968年12月 | 35.0㎡ | 62.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 25,900万円 | 2016年6月 | 113.78㎡ | 227.6万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和奥沢レジデンス | 東京都世田谷区奥沢１丁目６−７ | 1968年12月 | 35.0㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2奥沢レジデンス | 東京都世田谷区奥沢１丁目２−８ | 1970年8月 | 33.62㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マコトパレス | 東京都世田谷区奥沢１丁目７−１ | 1970年10月 | 27.81㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目４−４ | 1983年7月 | 15.12㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンガーデン奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目１５−１４ | 2001年1月 | 92.57㎡〜 | 6,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目２４−１５ | 1987年11月 | 132.97㎡〜 | 1億3,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスヒルズ奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目５−９ | 2022年7月 | 72.64㎡〜 | 1億591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目５−２３ | 1998年4月 | 36.74㎡〜 | 3,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目２２−１０ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアキソーマンション自由ヶ丘 | 東京都世田谷区奥沢１丁目 | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井大岡山第1マンション | 東京都大田区石川町１丁目１９−１ | 1977年6月 | 76.0㎡〜 | 5,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井大岡山第2マンション | 東京都大田区石川町１丁目１７−１ | 1977年5月 | 63.81㎡〜 | 4,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラ大岡山 | 東京都大田区石川町１丁目２０−２ | 1985年3月 | 78.12㎡〜 | 6,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ奥沢 | 東京都世田谷区東玉川１丁目１５−２ | 2006年10月 | 25.48㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ奥沢 | 東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１４ | 1982年8月 | 30.3㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エリア田園調布 | 東京都世田谷区東玉川１丁目４１−２ | 1999年3月 | 81.8㎡〜 | 7,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス田園調布第2 | 東京都世田谷区東玉川１丁目４１−１２ | 1986年7月 | 16.36㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン田園調布 | 東京都世田谷区東玉川１丁目４０−１２ | 1984年11月 | 13.18㎡〜 | 1,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション自由が丘第3 | 東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１３ | 1968年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘第3マンション | 東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１３ | 1968年6月 | 28.13㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
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