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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢１丁目７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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マコトパレスは、東京都世田谷区奥沢1丁目に位置するマンションで、1970年10月に竣工された築55年の物件です。建物は鉄筋コンクリート（RC）構造の5階建てで、堅牢かつ耐震性に優れています。外観は古典的なデザインを持ち、時間の経過とともに味わい深さを増していますが、それでもなお堅固さを保っている点が魅力です。
周辺環境は、奥沢の閑静な住宅地に位置し、自然豊かで治安も良好なため、非常に暮らしやすいエリアです。また、交通の便も良く、最寄りの駅までは徒歩圏内で、都心へのアクセスも快適です。これにより、生活の拠点として長期的な利便性を提供します。
資産性については、建物の古さとともにメンテナンスへの注意が必要ですが、その一方で、奥沢エリアの人気の高さと利便性から一定の価値を保つ傾向があります。所有リスクに関しては、築年数からくる老朽化の進行と修繕費用が上がる可能性が考慮されるべきですが、それに備えた管理がしっかり行われていることが重要です。この地域のマンションは中古価格の安定性が比較的高く信用性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 46.98㎡ | 北 | 2階 北(46.98㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 31.66㎡ | 北 | 2階 北(31.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.07㎡ | 北 | 2階 北(48.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 31.2㎡ | 北東 | 3階 北東(31.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 29.44㎡ | 北 | 3階 北(29.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 46.98㎡ | 北 | 4階 北(46.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 31.66㎡ | 北 | 4階 北(31.66㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＤＫ(洋 7 DK 7) | 31.66㎡ | 北 | 4階 北(31.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.09㎡ | 南西 | 5階 南西(55.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 46.98㎡ | 南 | 5階 南(46.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 27.81㎡ | 北 | 5階 北(27.81㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,790万円 | 1970年8月 | 54.22㎡ | 69.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,790万円 | 1970年8月 | 54.22㎡ | 69.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,790万円 | 1970年8月 | 54.22㎡ | 69.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 57.87㎡ | 172.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 57.87㎡ | 172.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 57.87㎡ | 172.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,730万円 | 2005年3月 | 42.35㎡ | 158.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 1983年5月 | 46.32㎡ | 114.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1972年9月 | 34.14㎡ | 52.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1972年9月 | 34.14㎡ | 52.1万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和奥沢レジデンス | 東京都世田谷区奥沢１丁目６−７ | 1968年12月 | 35.0㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2奥沢レジデンス | 東京都世田谷区奥沢１丁目２−８ | 1970年8月 | 33.62㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー奥沢ハイツ | 東京都世田谷区奥沢１丁目３−１２ | 1972年9月 | 32.4㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目４−４ | 1983年7月 | 15.12㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンガーデン奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目１５−１４ | 2001年1月 | 92.57㎡〜 | 6,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目２４−１５ | 1987年11月 | 132.97㎡〜 | 1億5,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスヒルズ奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目５−９ | 2022年7月 | 72.64㎡〜 | 1億2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目５−２３ | 1998年4月 | 36.74㎡〜 | 4,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目２２−１０ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアキソーマンション自由ヶ丘 | 東京都世田谷区奥沢１丁目 | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大洋奥沢マンション | 東京都世田谷区奥沢３丁目４１−１１ | 1973年10月 | 29.79㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢３丁目１３−１０ | 1984年11月 | 14.42㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リシャール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３９−８ | 2012年2月 | 35.14㎡〜 | 4,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスガーデン奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３８−１０ | 2021年1月 | 77.87㎡〜 | 1億1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥沢ハウス | 東京都世田谷区奥沢３丁目３８−６ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日エンブレム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目４−１ | 1996年8月 | 30.2㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥沢ハイム | 東京都世田谷区奥沢３丁目 | 1971年1月 | 38.0㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥沢デュープレックス | 東京都世田谷区奥沢３丁目３９−７ | 1998年2月 | 67.37㎡〜 | 8,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイセレサ奥沢シティタワー | 東京都世田谷区奥沢３丁目３３−８ | 2002年1月 | 43.69㎡〜 | 6,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやきガーデン奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３３−１２ | 2012年12月 | 36.33㎡〜 | 5,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
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