奥沢デュープレックスの売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
8,472万円〜 8,472万円（416万円〜 416万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都世田谷区奥沢３丁目３９−７
築年月	1998年2月
総階数	6階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	奥沢駅徒歩4分自由が丘駅徒歩11分

施設・設備

逆梁工法ﾊｲｻｯｼ

浴室換気乾燥機

ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ

ｶﾗｰｾﾚｸﾄS

ISDN回線対応

乾式置床工法ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

奥沢デュープレックスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「奥沢デュープレックス」は、1998年に竣工した地上6階建てのマンションであり、総戸数は17戸です。マンションまでの交通手段は、東急目黒線「奥沢」駅から徒歩4分でアクセス可能です。

「奥沢デュープレックス」の魅力は、周辺施設の利便性にあります。コンビニでは、ローソン奥沢駅前店(292m)やセブンイレブン世田谷奥沢2丁目店(341m)、セブンイレブン世田谷奥沢3丁目店(460m)が利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、トップ奥沢店(163m)やコープみらいミニコープ奥沢店(202m)、まいばすけっと緑が丘駅前店(502m)が利用可能です。

さらに、飲食店も多くあります。焼き鳥Bar(バー) 己(93m)やARTISAN BOULANGER CUPIDO(アルチザンブーランジェクピド)(109m)、ラ・クープ(126m)、日本料理たつみや(152m)、ラ・フィーユ(230m)などがマンション周辺に点在しています。

医療施設については、上川歯科医院(87m)や大和内科・消化器内科クリニック(111m)、奥沢歯科医院(120m)が徒歩圏内にあるため、健康面でも安心です。また、薬局も田辺薬局奥沢東口店(224m)やクオール薬局奥沢2号店(233m)、クオール薬局奥沢店(234m)が利用できます。

また、公共施設も近くにあり、世田谷区立奥沢図書館(205m)や玉川消防署奥沢消防出張所(276m)、玉川警察署奥沢駅前交番(293m)があります。自然を楽しむこともでき、呑川本流緑道(483m)や九品仏川緑道(597m)など公園も豊富です。

教育施設については、世田谷区立奥沢小学校(379m)や世田谷区立奥沢中学校(417m)、奥沢子育て児童ひろば(432m)が近くに位置しています。また、保育園・幼稚園も多くあり、マミーズエンジェル奥沢保育園(38m)や奥沢保育園(234m)、グリーンヒル奥沢保育園(312m)などが利用できます。

「奥沢デュープレックス」は、周辺施設が充実しており、さまざまなニーズに応えることができる住環境です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

奥沢デュープレックスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 目黒区, 品川区, 川崎市高津区, 大田区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り奥沢駅の築年数で見たマンション価格

奥沢デュープレックスの最寄り奥沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。奥沢デュープレックスは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.0万円に比べて、築40年以上では223.8万円と41.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	67.37㎡	北	1階北(67.37㎡)を無料査定する

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奥沢デュープレックスの存在する東京都世田谷区奥沢３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	10,780万円	2003年8月	68.44㎡	157.5万円	4	2LDK
2024年11月	10,780万円	2003年8月	68.44㎡	157.5万円	4	2LDK
2024年11月	10,780万円	2003年8月	68.44㎡	157.5万円	4	2LDK
2024年11月	10,780万円	2003年8月	68.44㎡	157.5万円	4	2LDK
2024年11月	3,480万円	1969年7月	38.98㎡	89.3万円	2	1LDK
2024年11月	3,480万円	1969年7月	38.98㎡	89.3万円	2	1LDK
2024年11月	9,980万円	2002年1月	55.88㎡	178.6万円	9	2LDK
2024年11月	9,980万円	2002年1月	55.88㎡	178.6万円	9	2LDK
2024年11月	7,780万円	1979年1月	81.0㎡	96.0万円	1	3LDK
2024年11月	7,780万円	1979年1月	81.0㎡	96.0万円	1	3LDK
2024年11月	4,470万円	1966年8月	40.29㎡	110.9万円	1	1R
2024年11月	4,470万円	1966年8月	40.29㎡	110.9万円	1	1R
2024年11月	3,980万円	1972年9月	55.65㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年11月	3,980万円	1972年9月	55.65㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年11月	4,470万円	1966年8月	40.29㎡	110.9万円	1	1R
2024年11月	3,980万円	1972年9月	55.65㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年11月	4,470万円	1966年8月	40.29㎡	110.9万円	1	1R
2024年11月	3,590万円	1972年9月	56.7㎡	63.3万円	1	2LDK
2024年11月	3,590万円	1972年9月	56.7㎡	63.3万円	1	2LDK
2024年11月	3,590万円	1972年9月	56.7㎡	63.3万円	1	2LDK
2024年11月	1,480万円	1970年10月	29.44㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,480万円	1970年10月	29.44㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,480万円	1970年10月	29.44㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,790万円	1966年8月	26.86㎡	66.6万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1966年8月	26.86㎡	66.6万円	2	1K
2024年11月	1,480万円	1970年10月	29.44㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,480万円	1970年10月	29.44㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,790万円	1966年8月	26.86㎡	66.6万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1966年8月	26.86㎡	66.6万円	2	1K
2024年10月	11,480万円	2006年4月	73.3㎡	156.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	1996年8月	41.61㎡	119.7万円	1	1LDK
2024年10月	4,980万円	1996年8月	41.61㎡	119.7万円	1	1LDK
2024年10月	4,980万円	1996年8月	41.61㎡	119.7万円	1	1LDK
2024年10月	6,780万円	1984年3月	58.3㎡	116.3万円	1	2LDK
2024年10月	6,780万円	1984年3月	58.3㎡	116.3万円	1	2LDK
2024年10月	5,500万円	2016年8月	47.08㎡	116.8万円	5	1LDK
2024年10月	7,380万円	1997年4月	78.38㎡	94.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,380万円	1997年4月	78.38㎡	94.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,380万円	1997年4月	78.38㎡	94.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,980万円	1969年7月	58.63㎡	102.0万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	1969年7月	58.63㎡	102.0万円	2	2LDK
2024年10月	6,480万円	1998年4月	62.14㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年10月	2,880万円	1982年7月	34.5㎡	83.5万円	2	1LDK
2024年10月	6,480万円	1998年4月	62.14㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年10月	6,480万円	1998年4月	62.14㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年10月	6,480万円	1998年4月	62.14㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年10月	1,680万円	1981年11月	37.84㎡	44.4万円	2	1LDK
2024年10月	3,680万円	1983年5月	46.32㎡	79.4万円	2	2LDK
2024年10月	3,680万円	1983年5月	46.32㎡	79.4万円	2	2LDK
2024年10月	4,990万円	2004年12月	34.66㎡	144.0万円	3	1LDK
2024年10月	4,990万円	2004年12月	34.66㎡	144.0万円	3	1LDK
2024年10月	5,980万円	1997年2月	46.05㎡	129.9万円	1	1LDK
2024年10月	5,980万円	1997年2月	46.05㎡	129.9万円	1	1LDK
2024年10月	5,980万円	1997年2月	46.05㎡	129.9万円	1	1LDK
2024年10月	23,700万円	2024年4月	83.63㎡	283.4万円	4	2LDK
2024年10月	23,700万円	2024年4月	83.63㎡	283.4万円	4	2LDK
2024年10月	23,400万円	2024年4月	82.37㎡	284.1万円	4	3LDK
2024年10月	23,400万円	2024年4月	82.37㎡	284.1万円	4	3LDK
2024年10月	1,969万円	1970年10月	31.2㎡	63.1万円	3	1K
2024年10月	1,969万円	1970年10月	31.2㎡	63.1万円	3	1K
2024年10月	1,969万円	1970年10月	31.2㎡	63.1万円	3	1K
2024年10月	1,969万円	1970年10月	31.2㎡	63.1万円	3	1K
2024年10月	1,969万円	1970年10月	31.2㎡	63.1万円	3	1K
2024年10月	21,980万円	2016年6月	109.27㎡	201.2万円	8	3LDK
2024年10月	21,980万円	2016年6月	109.27㎡	201.2万円	8	3LDK
2024年9月	3,280万円	1968年12月	43.04㎡	76.2万円	3	1LDK
2024年9月	3,280万円	1968年12月	43.04㎡	76.2万円	3	1LDK
2024年9月	4,690万円	1976年5月	47.38㎡	99.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,280万円	1968年12月	43.04㎡	76.2万円	3	1LDK
2024年9月	4,690万円	1976年5月	47.38㎡	99.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,280万円	1968年12月	43.04㎡	76.2万円	3	1LDK
2024年9月	10,720万円	2021年8月	60.44㎡	177.4万円	2	2LDK
2024年9月	10,720万円	2021年8月	60.44㎡	177.4万円	2	2LDK
2024年9月	1,100万円	1984年11月	16.85㎡	65.3万円	4	1K
2024年9月	1,100万円	1984年11月	16.85㎡	65.3万円	4	1K
2024年9月	1,100万円	1984年11月	16.85㎡	65.3万円	4	1K
2024年9月	6,980万円	1984年10月	63.11㎡	110.6万円	6	2LDK
2024年9月	6,690万円	1976年5月	82.49㎡	81.1万円	2	3LDK
2024年9月	6,690万円	1976年5月	82.49㎡	81.1万円	2	3LDK
2024年9月	31,500万円	2024年1月	117.47㎡	268.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,998万円	1977年11月	45.52㎡	87.8万円	2	1LDK
2024年9月	3,998万円	1977年11月	45.52㎡	87.8万円	2	1LDK
2024年9月	6,180万円	2021年8月	38.18㎡	161.9万円	3	1R
2024年9月	6,180万円	2021年8月	38.18㎡	161.9万円	3	1R
2024年9月	1,650万円	1969年6月	30.48㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	9,180万円	2003年8月	65.54㎡	140.1万円	6	2LDK
2024年9月	9,180万円	2003年8月	65.54㎡	140.1万円	6	2LDK
2024年9月	9,180万円	2003年8月	65.54㎡	140.1万円	6	2LDK
2024年9月	9,180万円	2003年8月	65.54㎡	140.1万円	6	2LDK
2024年9月	1,650万円	1969年6月	30.48㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,650万円	1969年6月	30.48㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	3,780万円	1970年1月	34.95㎡	108.2万円	2	1LDK
2024年9月	3,780万円	1970年1月	34.95㎡	108.2万円	2	1LDK
2024年9月	2,580万円	1970年10月	46.98㎡	54.9万円	5	2LDK
2024年9月	2,580万円	1970年10月	46.98㎡	54.9万円	5	2LDK
2024年9月	2,580万円	1970年10月	46.98㎡	54.9万円	5	2LDK
2024年9月	2,580万円	1970年10月	46.98㎡	54.9万円	5	2LDK
2024年9月	2,580万円	1970年10月	46.98㎡	54.9万円	5	2LDK
2024年8月	2,180万円	1968年12月	35.0㎡	62.3万円	1	1LDK
2024年8月	25,900万円	2016年6月	113.78㎡	227.6万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

秀和奥沢レジデンス

東京都世田谷区奥沢１丁目６−７

築年月：1968年12月

専有面積：35.0㎡〜

相場価格：2,157万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
秀和奥沢レジデンス	東京都世田谷区奥沢１丁目６−７	1968年12月	35.0㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
秀和第2奥沢レジデンス	東京都世田谷区奥沢１丁目２−８	1970年8月	33.62㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー奥沢ハイツ	東京都世田谷区奥沢１丁目３−１２	1972年9月	32.4㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
マコトパレス	東京都世田谷区奥沢１丁目７−１	1970年10月	27.81㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
エルム奥沢	東京都世田谷区奥沢１丁目４−４	1983年7月	15.12㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
セボンガーデン奥沢	東京都世田谷区奥沢１丁目１５−１４	2001年1月	92.57㎡〜	6,597万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュール奥沢	東京都世田谷区奥沢１丁目２４−１５	1987年11月	132.97㎡〜	1億3,741万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラスヒルズ奥沢	東京都世田谷区奥沢１丁目５−９	2022年7月	72.64㎡〜	1億591万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム奥沢	東京都世田谷区奥沢１丁目５−２３	1998年4月	36.74㎡〜	3,998万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール奥沢	東京都世田谷区奥沢１丁目２２−１０	1994年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ビクトリアキソーマンション自由ヶ丘	東京都世田谷区奥沢１丁目	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイコーポ奥沢	東京都世田谷区奥沢２丁目２５−１０	1977年7月	48.6㎡〜	3,772万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井自由が丘マンション	東京都世田谷区奥沢２丁目３８−１	1971年3月	45.22㎡〜	4,352万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ自由が丘	東京都世田谷区奥沢２丁目１０−９	1983年10月	15.11㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム自由が丘	東京都世田谷区奥沢２丁目４０−１２	1984年3月	58.3㎡〜	6,584万円〜	このマンションの相場を見る
自由が丘第6コーポ	東京都世田谷区奥沢２丁目３８−８	1968年1月	29.92㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
自由が丘タウンハウス	東京都世田谷区奥沢２丁目１２−５	1982年1月	41.34㎡〜	3,085万円〜	このマンションの相場を見る
クアドリフォリオ	東京都世田谷区奥沢２丁目８−１８	2001年6月	--	--	このマンションの相場を見る
コリーヌ緑ヶ丘	東京都世田谷区奥沢２丁目２５−１４	1998年6月	41.75㎡〜	4,444万円〜	このマンションの相場を見る
自由が丘ガーデンテラス	東京都世田谷区奥沢２丁目３３−８	2017年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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施設・設備

奥沢デュープレックスについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り奥沢駅の築年数で見たマンション価格

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