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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢１丁目４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約233円/㎡ |
| 管理費 | 約210円/㎡ |
| 分譲会社 | 日昇不動産株式会社 |
| 施工会社 | 関口工務店 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「エルム奥沢」は、東京都世田谷区奥沢に位置する1983年7月竣工の4階建てマンションです。このマンションは鉄筋コンクリート構造で、総戸数は21戸となっています。土地権利は所有権で、第一種住居地域に指定されています。
周辺環境としては、奥沢地区の住宅街に位置しており、閑静で住環境が整っています。また、交通アクセスも良好で、複数の駅が徒歩圏内にあります。これにより、都心へのアクセスもしやすく、通勤や買い物にも便利な立地です。
外観は1980年代特有の堅牢な鉄筋コンクリート造りで、耐久性に優れています。しかし、築年数が経過しており、外観や共用部分の老朽化が懸念されることもあります。このため、定期的なメンテナンスや修繕計画が求められます。
資産性については、世田谷区という人気エリアに位置することから、一定の価値を保持していますが、築年数の影響も考慮する必要があります。所有リスクに関しては、年月と共に発生する修繕費用や管理費が資産価値に影響を与える可能性があります。同時に、地震などの災害に対する備えも重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 17.04㎡ | 北東 | 1階 北東(17.04㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 23.93㎡ | 北 | 1階 北(23.93㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.12㎡ | 北 | 3階 北(15.12㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.88㎡ | 北東 | 3階 北東(24.88㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.4㎡ | 北東 | 4階 北東(16.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 25,000万円 | 2016年6月 | 113.78㎡ | 219.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 25,000万円 | 2016年6月 | 113.78㎡ | 219.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,680万円 | 1966年1月 | 28.83㎡ | 93.0万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 2,680万円 | 1966年1月 | 28.83㎡ | 93.0万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 4,700万円 | 1971年3月 | 43.99㎡ | 106.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,700万円 | 1971年3月 | 43.99㎡ | 106.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1967年6月 | 50.25㎡ | 109.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1967年6月 | 50.25㎡ | 109.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,599万円 | 1966年1月 | 27.2㎡ | 95.6万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 2,599万円 | 1966年1月 | 27.2㎡ | 95.6万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和奥沢レジデンス | 東京都世田谷区奥沢１丁目６−７ | 1968年12月 | 35.0㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2奥沢レジデンス | 東京都世田谷区奥沢１丁目２−８ | 1970年8月 | 33.62㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー奥沢ハイツ | 東京都世田谷区奥沢１丁目３−１２ | 1972年9月 | 32.4㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マコトパレス | 東京都世田谷区奥沢１丁目７−１ | 1970年10月 | 27.81㎡〜 | 1,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンガーデン奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目１５−１４ | 2001年1月 | 92.57㎡〜 | 7,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目２４−１５ | 1987年11月 | 132.97㎡〜 | 1億5,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスヒルズ奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目５−９ | 2022年7月 | 72.64㎡〜 | 1億1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目５−２３ | 1998年4月 | 36.74㎡〜 | 4,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目２２−１０ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアキソーマンション自由ヶ丘 | 東京都世田谷区奥沢１丁目 | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ奥沢 | 東京都世田谷区東玉川１丁目１５−２ | 2006年10月 | 25.48㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ奥沢 | 東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１４ | 1982年8月 | 30.3㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エリア田園調布 | 東京都世田谷区東玉川１丁目４１−２ | 1999年3月 | 81.8㎡〜 | 9,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス田園調布第2 | 東京都世田谷区東玉川１丁目４１−１２ | 1986年7月 | 16.36㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン田園調布 | 東京都世田谷区東玉川１丁目４０−１２ | 1984年11月 | 13.18㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション自由が丘第3 | 東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１３ | 1968年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘第3マンション | 東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１３ | 1968年6月 | 28.13㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日石川台マンション | 東京都大田区石川町２丁目１−２６ | 1984年6月 | 46.53㎡〜 | 3,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム雪が谷 | 東京都大田区石川町２丁目３３−１ | 1996年3月 | 50.35㎡〜 | 4,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ石川台1番館 | 東京都大田区石川町２丁目２−６ | 1991年7月 | 16.8㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
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