日興パレス田園調布第2の売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
1,440万円〜 2,289万円（291万円〜 294万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都世田谷区東玉川１丁目４１−１２
築年月	1986年7月
総階数	7階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	奥沢駅徒歩7分田園調布駅徒歩8分

日興パレス田園調布第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日興パレス田園調布第2」は、1986年に竣工した地上7階建てのマンションです。駅からは徒歩7分という好立地のため、交通の便も良く、生活に便利なロケーションです。

マンションの周辺には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが徒歩数百メートル圏内に複数あります。また、トップやコープみらいなどのスーパーも近くにあり、買い物にも便利です。飲食店も充実しており、銀のさらやピザハットなどが近くにあります。

また、病院や薬局も近くにあり、健康面のサポートも充実しています。公共施設としては、奥沢まちづくりセンターや警察署、消防署も徒歩圏内にあり、安心・安全な暮らしを送ることができます。

教育施設も充実しており、世田谷区立奥沢小学校や幼稚園、保育園などが近場に揃っています。子育てをする方にとっても魅力的な環境です。

「日興パレス田園調布第2」は、周辺施設が充実しているだけでなく、緑も多く植えられており、管理体制もしっかりしています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバスなどの設備が備えられ、快適で便利な生活を送ることができます。共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあり、住まいに高い利便性を求める方にはおすすめのマンションです。

日興パレス田園調布第2は、マンションの魅力が存分に詰まった住まいであり、快適な暮らしを提供してくれます。是非ともこの魅力を体感してみてください。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

日興パレス田園調布第2の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 目黒区, 品川区, 川崎市高津区, 大田区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り奥沢駅の築年数で見たマンション価格

日興パレス田園調布第2の最寄り奥沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレス田園調布第2は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.0万円に比べて、築40年以上では223.8万円と41.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北西

ワンルーム

18.0㎡

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5階北西

ワンルーム

18.42㎡

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5階北西

ワンルーム

16.36㎡

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5階北西

ワンルーム

17.36㎡

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5階北西

ワンルーム

18.63㎡

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6階北西

ワンルーム

25.75㎡

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7階北西

ワンルーム

18.0㎡

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7階北西

ワンルーム

19.24㎡

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7階北西

ワンルーム(洋 7)

16.36㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	18.0㎡	北西	2階北西(18.0㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	18.42㎡	北西	5階北西(18.42㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	16.36㎡	北西	5階北西(16.36㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	17.36㎡	北西	5階北西(17.36㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	18.63㎡	北西	5階北西(18.63㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	25.75㎡	北西	6階北西(25.75㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	18.0㎡	北西	7階北西(18.0㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	19.24㎡	北西	7階北西(19.24㎡)を無料査定する
7	ワンルーム(洋 7)	16.36㎡	北西	7階北西(16.36㎡)を無料査定する

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日興パレス田園調布第2の存在する東京都世田谷区東玉川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,180万円	1985年7月	16.36㎡	72.1万円	7	1R
2024年11月	1,180万円	1985年7月	16.36㎡	72.1万円	7	1R
2024年11月	1,200万円	1984年10月	13.84㎡	86.7万円	3	1K
2024年11月	1,200万円	1984年10月	13.84㎡	86.7万円	3	1K
2024年11月	2,480万円	1984年10月	17.04㎡	145.5万円	5	1R
2024年11月	2,480万円	1984年10月	17.04㎡	145.5万円	5	1R
2024年10月	8,745万円	2000年5月	75.86㎡	115.3万円	1	3LDK
2024年10月	999万円	1986年6月	16.5㎡	60.5万円	2	1R
2024年9月	2,999万円	1982年8月	36.62㎡	81.9万円	2	1LDK
2024年9月	2,999万円	1982年8月	36.62㎡	81.9万円	2	1LDK
2024年9月	2,999万円	1982年8月	36.62㎡	81.9万円	2	1LDK
2024年9月	2,999万円	1982年8月	36.62㎡	81.9万円	2	1LDK
2024年9月	2,999万円	1982年8月	36.62㎡	81.9万円	2	1LDK
2024年9月	2,400万円	2005年2月	24.33㎡	98.6万円	4	1K
2024年9月	2,400万円	2005年2月	24.33㎡	98.6万円	4	1K
2024年8月	5,180万円	1974年6月	70.9㎡	73.1万円	2	2LDK
2024年8月	5,180万円	1974年6月	70.9㎡	73.1万円	2	2LDK
2024年8月	5,180万円	1974年6月	70.9㎡	73.1万円	2	2LDK
2024年8月	5,780万円	1974年6月	88.0㎡	65.7万円	2	2LDK
2024年8月	5,780万円	1974年6月	88.0㎡	65.7万円	2	2LDK
2024年8月	5,780万円	1974年6月	88.0㎡	65.7万円	2	2LDK
2024年7月	5,780万円	1974年6月	88.0㎡	65.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,780万円	1974年6月	88.0㎡	65.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,780万円	1974年6月	88.0㎡	65.7万円	3	3LDK
2024年7月	6,280万円	1968年6月	101.33㎡	62.0万円	4	4LDK
2024年7月	6,280万円	1968年6月	101.33㎡	62.0万円	4	4LDK
2024年7月	6,280万円	1968年6月	101.33㎡	62.0万円	4	4LDK
2024年7月	6,280万円	1968年6月	101.33㎡	62.0万円	4	4LDK
2024年7月	6,280万円	1968年6月	117.58㎡	53.4万円	4	3LDK
2024年7月	6,280万円	1968年6月	117.58㎡	53.4万円	4	3LDK
2024年7月	6,280万円	1968年6月	117.58㎡	53.4万円	4	3LDK
2024年7月	6,280万円	1968年6月	117.58㎡	53.4万円	4	3LDK
2024年6月	660万円	1984年10月	13.18㎡	50.1万円	5	1R
2024年6月	660万円	1984年10月	13.18㎡	50.1万円	5	1R
2024年6月	1,880万円	1982年8月	36.62㎡	51.3万円	2	1LDK
2024年6月	1,880万円	1982年8月	36.62㎡	51.3万円	2	1LDK
2024年6月	1,880万円	1982年8月	36.62㎡	51.3万円	2	1LDK
2024年6月	1,880万円	1982年8月	36.62㎡	51.3万円	2	1LDK
2024年6月	1,880万円	1982年8月	36.62㎡	51.3万円	2	1LDK
2024年6月	800万円	1984年10月	15.18㎡	52.7万円	4	1R
2024年6月	800万円	1984年10月	15.18㎡	52.7万円	4	1R
2024年5月	2,890万円	1997年9月	35.34㎡	81.8万円	2	1K
2024年5月	9,500万円	2000年5月	75.86㎡	125.2万円	1	3LDK
2024年5月	895万円	1983年5月	13.01㎡	68.8万円	1	1R
2024年4月	9,500万円	2000年6月	75.86㎡	125.2万円	1	3LDK
2024年4月	1,180万円	1985年7月	16.36㎡	72.1万円	7	1R
2024年4月	1,180万円	1985年7月	16.36㎡	72.1万円	7	1R
2024年4月	820万円	1984年10月	15.09㎡	54.3万円	4	1R
2024年4月	820万円	1984年10月	15.09㎡	54.3万円	4	1R
2024年4月	900万円	1983年9月	14.54㎡	61.9万円	3	1R
2024年3月	2,780万円	1968年6月	34.03㎡	81.7万円	5	1LDK
2024年3月	2,780万円	1968年6月	34.03㎡	81.7万円	5	1LDK
2024年3月	2,780万円	1968年6月	34.03㎡	81.7万円	5	1LDK
2024年3月	2,780万円	1968年6月	34.03㎡	81.7万円	5	1LDK
2024年2月	980万円	1983年5月	11.39㎡	86.0万円	1	1R
2024年1月	3,590万円	1968年6月	48.88㎡	73.4万円	5	1LDK
2024年1月	3,590万円	1968年6月	48.88㎡	73.4万円	5	1LDK
2024年1月	3,590万円	1968年6月	48.88㎡	73.4万円	5	1LDK
2024年1月	3,590万円	1968年6月	48.88㎡	73.4万円	5	1LDK
2023年12月	920万円	1983年9月	14.54㎡	63.3万円	2	1R
2023年12月	2,300万円	2005年2月	25.79㎡	89.2万円	4	1K
2023年12月	2,300万円	2005年2月	25.79㎡	89.2万円	4	1K
2023年11月	2,800万円	1997年9月	31.53㎡	88.8万円	1	1K
2023年11月	5,980万円	1974年6月	88.0㎡	68.0万円	3	3LDK
2023年11月	5,980万円	1974年6月	88.0㎡	68.0万円	3	3LDK
2023年11月	5,980万円	1974年6月	88.0㎡	68.0万円	3	3LDK
2023年9月	980万円	1985年1月	16.22㎡	60.4万円	4	1R
2023年9月	980万円	1985年1月	16.22㎡	60.4万円	4	1R
2023年8月	800万円	1984年10月	15.18㎡	52.7万円	4	1R
2023年8月	800万円	1984年10月	15.18㎡	52.7万円	4	1R
2023年7月	2,280万円	2005年2月	25.79㎡	88.4万円	4	1K
2023年7月	2,280万円	2005年2月	25.79㎡	88.4万円	4	1K
2023年6月	2,480万円	2005年2月	27.3㎡	90.8万円	4	1K
2023年6月	2,480万円	2005年2月	27.3㎡	90.8万円	4	1K
2023年5月	3,090万円	1974年6月	39.6㎡	78.0万円	2	1LDK
2023年5月	3,090万円	1974年6月	39.6㎡	78.0万円	2	1LDK
2023年5月	3,090万円	1974年6月	39.6㎡	78.0万円	2	1LDK
2023年4月	7,900万円	2013年2月	96.28㎡	82.1万円	3	3LDK
2023年3月	820万円	1983年9月	14.54㎡	56.4万円	4	1R
2023年3月	840万円	1984年10月	15.09㎡	55.7万円	4	1R
2023年3月	1,140万円	1982年8月	30.42㎡	37.5万円	4	1LDK
2023年3月	1,140万円	1982年8月	30.42㎡	37.5万円	4	1LDK
2023年3月	840万円	1984年10月	15.09㎡	55.7万円	4	1R
2023年3月	1,140万円	1982年8月	30.42㎡	37.5万円	4	1LDK
2023年3月	1,140万円	1982年8月	30.42㎡	37.5万円	4	1LDK
2023年3月	1,140万円	1982年8月	30.42㎡	37.5万円	4	1LDK
2023年3月	980万円	1985年1月	16.22㎡	60.4万円	5	1R
2023年3月	980万円	1985年1月	16.22㎡	60.4万円	5	1R
2023年2月	980万円	1985年1月	16.22㎡	60.4万円	2	1K
2023年2月	980万円	1985年1月	16.22㎡	60.4万円	2	1K
2023年2月	940万円	1986年6月	16.53㎡	56.9万円	4	1R
2022年12月	5,280万円	1968年6月	101.33㎡	52.1万円	4	3LDK
2022年12月	5,280万円	1968年6月	101.33㎡	52.1万円	4	3LDK
2022年12月	5,280万円	1968年6月	101.33㎡	52.1万円	4	3LDK
2022年12月	5,280万円	1968年6月	101.33㎡	52.1万円	4	3LDK
2022年12月	6,180万円	1996年6月	59.15㎡	104.5万円	2	3LDK
2022年12月	6,180万円	1996年6月	59.15㎡	104.5万円	2	3LDK
2022年12月	850万円	1986年6月	16.5㎡	51.5万円	1	1R
2022年11月	7,280万円	1999年3月	81.8㎡	89.0万円	2	3LDK
2022年11月	7,280万円	1999年3月	81.8㎡	89.0万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

秀和奥沢レジデンス

東京都世田谷区奥沢１丁目６−７

築年月：1968年12月

専有面積：35.0㎡〜

相場価格：2,157万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
秀和奥沢レジデンス	東京都世田谷区奥沢１丁目６−７	1968年12月	35.0㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
秀和第2奥沢レジデンス	東京都世田谷区奥沢１丁目２−８	1970年8月	33.62㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー奥沢ハイツ	東京都世田谷区奥沢１丁目３−１２	1972年9月	32.4㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
マコトパレス	東京都世田谷区奥沢１丁目７−１	1970年10月	27.81㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
エルム奥沢	東京都世田谷区奥沢１丁目４−４	1983年7月	15.12㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
セボンガーデン奥沢	東京都世田谷区奥沢１丁目１５−１４	2001年1月	92.57㎡〜	6,597万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュール奥沢	東京都世田谷区奥沢１丁目２４−１５	1987年11月	132.97㎡〜	1億3,741万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラスヒルズ奥沢	東京都世田谷区奥沢１丁目５−９	2022年7月	72.64㎡〜	1億591万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム奥沢	東京都世田谷区奥沢１丁目５−２３	1998年4月	36.74㎡〜	3,998万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール奥沢	東京都世田谷区奥沢１丁目２２−１０	1994年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ビクトリアキソーマンション自由ヶ丘	東京都世田谷区奥沢１丁目	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
大洋奥沢マンション	東京都世田谷区奥沢３丁目４１−１１	1973年10月	29.79㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
ハイタウン自由が丘	東京都世田谷区奥沢３丁目１３−１０	1984年11月	14.42㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
リシャール奥沢	東京都世田谷区奥沢３丁目３９−８	2012年2月	35.14㎡〜	4,846万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラスガーデン奥沢	東京都世田谷区奥沢３丁目３８−１０	2021年1月	77.87㎡〜	1億759万円〜	このマンションの相場を見る
奥沢ハウス	東京都世田谷区奥沢３丁目３８−６	2008年3月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日エンブレム奥沢	東京都世田谷区奥沢３丁目４−１	1996年8月	30.2㎡〜	3,410万円〜	このマンションの相場を見る
奥沢ハイム	東京都世田谷区奥沢３丁目	1971年1月	38.0㎡〜	3,385万円〜	このマンションの相場を見る
奥沢デュープレックス	東京都世田谷区奥沢３丁目３９−７	1998年2月	67.37㎡〜	8,472万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン椎名	東京都世田谷区奥沢３丁目３２−１０	1987年1月	--	--	このマンションの相場を見る

日興パレス田園調布第2の売却査定・相場情報

基本情報

日興パレス田園調布第2について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り奥沢駅の築年数で見たマンション価格

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日興パレス田園調布第2の存在する東京都世田谷区東玉川１丁目周辺の取引事例

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