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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：保全管財 |
| 修繕積立金 | 約356円/㎡ |
| 管理費 | 約269円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社東興建設 |
| 施工会社 | 東興建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ハイツ奥沢」は、東京都世田谷区東玉川に位置し、第一種低層住宅専用地域に立地するマンションです。総戸数は14戸で、全体的にコンパクトで落ち着いた佇まいがあります。周辺環境は、住宅地ならではの静かで住みやすい雰囲気が特徴的です。地域は利便性も備えており、生活必需品の買い物などにも便利な立地です。
外観については、周囲の環境に溶け込む低層の建物設計がされており、高層マンションに比べて調和が取れているといえるでしょう。資産性は、東京都内という立地と第一種低層住宅地域における希少性から一定の評価が期待できます。ただし、市場の変動や物件の需要供給バランスによって影響を受ける可能性もあります。
所有リスクに関しては、管理人が日勤でいるため、管理は比較的行き届いていると推測されます。また、管理は全部委託されており、オーナーの手間が軽減されることがメリットです。土地権利は所有権としての安心感がありますが、長期的に見れば都内の住宅市場の競争や近隣開発など周辺の変化に注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 36.62㎡ | 北 | 2階 北(36.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 36.62㎡ | 北 | 2階 北(36.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 30.3㎡ | 北 | 4階 北(30.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 30.42㎡ | 北 | 4階 北(30.42㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 8,280万円 | 1974年6月 | 88.0㎡ | 94.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 8,280万円 | 1974年6月 | 88.0㎡ | 94.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 8,280万円 | 1974年6月 | 88.0㎡ | 94.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 8,350万円 | 2000年5月 | 75.86㎡ | 110.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 890万円 | 1983年9月 | 14.54㎡ | 61.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 830万円 | 1984年10月 | 13.56㎡ | 61.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 830万円 | 1984年10月 | 13.56㎡ | 61.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1985年7月 | 16.36㎡ | 72.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1985年7月 | 16.36㎡ | 72.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 1,200万円 | 1984年10月 | 13.84㎡ | 86.7万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和奥沢レジデンス | 東京都世田谷区奥沢１丁目６−７ | 1968年12月 | 35.0㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2奥沢レジデンス | 東京都世田谷区奥沢１丁目２−８ | 1970年8月 | 33.62㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー奥沢ハイツ | 東京都世田谷区奥沢１丁目３−１２ | 1972年9月 | 32.4㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マコトパレス | 東京都世田谷区奥沢１丁目７−１ | 1970年10月 | 27.81㎡〜 | 1,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目４−４ | 1983年7月 | 15.12㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンガーデン奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目１５−１４ | 2001年1月 | 92.57㎡〜 | 7,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目２４−１５ | 1987年11月 | 132.97㎡〜 | 1億5,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスヒルズ奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目５−９ | 2022年7月 | 72.64㎡〜 | 1億3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目５−２３ | 1998年4月 | 36.74㎡〜 | 4,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目２２−１０ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアキソーマンション自由ヶ丘 | 東京都世田谷区奥沢１丁目 | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ奥沢 | 東京都世田谷区東玉川１丁目１５−２ | 2006年10月 | 25.48㎡〜 | 3,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エリア田園調布 | 東京都世田谷区東玉川１丁目４１−２ | 1999年3月 | 81.8㎡〜 | 1億58万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス田園調布第2 | 東京都世田谷区東玉川１丁目４１−１２ | 1986年7月 | 16.36㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン田園調布 | 東京都世田谷区東玉川１丁目４０−１２ | 1984年11月 | 13.18㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション自由が丘第3 | 東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１３ | 1968年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘第3マンション | 東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１３ | 1968年6月 | 28.13㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日石川台マンション | 東京都大田区石川町２丁目１−２６ | 1984年6月 | 46.53㎡〜 | 3,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム雪が谷 | 東京都大田区石川町２丁目３３−１ | 1996年3月 | 50.35㎡〜 | 4,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ石川台1番館 | 東京都大田区石川町２丁目２−６ | 1991年7月 | 16.8㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
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