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エクセランス梅田西

エクセランス梅田西の売却査定・相場情報

3.19
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売却査定価格（坪単価）
760万円 〜 1,412万円
（132万円 〜 134万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所大阪府大阪市北区大淀南２丁目８−１１
築年月1986年8月
総階数11階
総戸数63戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

エクセランス梅田西の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市淀川区, 大阪市西淀川区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り福島駅の築年数で見たマンション価格

エクセランス梅田西の最寄り福島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセランス梅田西は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価562.9万円に比べて、築40年以上では143.2万円と74.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセランス梅田西の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
1K
23.47㎡
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2階 南西
1K
34.71㎡
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2階 北東
1K
25.06㎡
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3階 北東
ワンルーム
26.04㎡
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6階 南西
1DK
34.71㎡
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6階 南西
1K
34.71㎡
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7階 東
１ＤＫ(ＤＫ４．８帖　洋室８．１帖)
34.71㎡
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7階 北東
ワンルーム
27.95㎡
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8階 西
1K
26.04㎡
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8階 北東
ワンルーム
24.49㎡
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9階 南西
ワンルーム
19.0㎡
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9階 東
ワンルーム
19.38㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
1K
26.04㎡
この部屋を無料査定する
10階 東
ワンルーム
30.3㎡
この部屋を無料査定する
10階 北東
1K
27.95㎡
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10階 北西
ワンルーム
30.3㎡
この部屋を無料査定する
11階 南西
ワンルーム
34.71㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 23.47㎡ 北東 2階 北東(23.47㎡)を無料査定する
2 1K 34.71㎡ 南西 2階 南西(34.71㎡)を無料査定する
2 1K 25.06㎡ 北東 2階 北東(25.06㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 26.04㎡ 北東 3階 北東(26.04㎡)を無料査定する
6 1DK 34.71㎡ 南西 6階 南西(34.71㎡)を無料査定する
6 1K 34.71㎡ 南西 6階 南西(34.71㎡)を無料査定する
7 １ＤＫ(ＤＫ４．８帖　洋室８．１帖) 34.71㎡ 東 7階 東(34.71㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 27.95㎡ 北東 7階 北東(27.95㎡)を無料査定する
8 1K 26.04㎡ 西 8階 西(26.04㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 24.49㎡ 北東 8階 北東(24.49㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 19.0㎡ 南西 9階 南西(19.0㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 19.38㎡ 東 9階 東(19.38㎡)を無料査定する
9 1K 26.04㎡ 北東 9階 北東(26.04㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 30.3㎡ 東 10階 東(30.3㎡)を無料査定する
10 1K 27.95㎡ 北東 10階 北東(27.95㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 30.3㎡ 北西 10階 北西(30.3㎡)を無料査定する
11 ワンルーム 34.71㎡ 南西 11階 南西(34.71㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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エクセランス梅田西の存在する大阪府大阪市北区大淀南２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,500万円2018年11月79.08㎡158.1万円244LDK
2024年11月12,500万円2018年11月79.08㎡158.1万円244LDK
2024年11月9,980万円2021年6月48.15㎡207.3万円111LDK
2024年11月9,980万円2021年6月48.15㎡207.3万円111LDK
2024年11月24,220万円2021年7月88.56㎡273.5万円472LDK
2024年11月14,998万円2021年6月71.85㎡208.7万円123LDK
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2024年11月14,998万円2021年6月71.85㎡208.7万円123LDK
2024年11月14,000万円2019年1月82.01㎡170.7万円233LDK
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2024年11月13,800万円2019年1月82.01㎡168.3万円183LDK
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2024年11月1,270万円1986年8月34.71㎡36.6万円71K
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2024年11月7,980万円2007年1月61.81㎡129.1万円291LDK
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2024年11月2,130万円1986年8月30.3㎡70.3万円101R
2024年11月12,000万円2019年1月79.08㎡151.7万円223LDK
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2024年11月3,490万円1977年4月61.6㎡56.7万円62LDK
2024年11月2,130万円1986年8月30.3㎡70.3万円101R
2024年11月3,490万円1977年4月61.6㎡56.7万円62LDK
2024年11月18,200万円2021年6月86.35㎡210.8万円182LDK
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2024年11月11,600万円2021年7月71.53㎡162.2万円93LDK
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2024年10月14,250万円2018年11月82.01㎡173.8万円312LDK
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2024年10月18,200万円2021年12月75.9㎡239.8万円432LDK
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2024年10月13,200万円2018年11月74.86㎡176.3万円202LDK
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2024年10月9,300万円2021年7月55.11㎡168.8万円181LDK
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2024年10月20,680万円2021年6月88.56㎡233.5万円393LDK
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2024年10月13,700万円2021年6月71.53㎡191.5万円163LDK
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2024年10月8,780万円2021年7月55.0㎡159.6万円121LDK
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2024年10月19,500万円2021年6月88.55㎡220.2万円253LDK
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2024年10月28,000万円2021年6月91.88㎡304.7万円313LDK
2024年10月16,500万円2021年6月68.04㎡242.5万円412LDK
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2024年10月10,800万円2018年11月69.87㎡154.6万円82LDK
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2024年10月17,800万円2021年6月73.11㎡243.5万円313LDK
2024年10月17,800万円2021年6月75.91㎡234.5万円113LDK
2024年10月17,800万円2021年6月73.11㎡243.5万円313LDK
2024年10月17,800万円2021年6月75.91㎡234.5万円113LDK
2024年10月880万円1986年8月25.06㎡35.1万円21K
2024年10月880万円1986年8月25.06㎡35.1万円21K
2024年10月990万円1986年8月27.95㎡35.4万円71R
2024年10月990万円1986年8月27.95㎡35.4万円71R
2024年10月4,580万円1982年3月88.2㎡51.9万円84LDK
2024年10月4,580万円1982年3月88.2㎡51.9万円84LDK
2024年10月13,000万円2018年11月79.08㎡164.4万円224LDK
2024年10月21,000万円2021年6月74.16㎡283.2万円213LDK
2024年10月21,000万円2021年6月74.16㎡283.2万円213LDK
2024年10月3,870万円1995年12月63.24㎡61.2万円52LDK
2024年10月13,000万円2018年11月79.08㎡164.4万円224LDK
2024年9月11,800万円2021年6月55.28㎡213.5万円191LDK
2024年9月11,800万円2021年6月55.28㎡213.5万円191LDK
2024年9月8,100万円2007年1月74.46㎡108.8万円262LDK
2024年9月8,100万円2007年1月74.46㎡108.8万円262LDK
2024年9月3,480万円1995年11月60.45㎡57.6万円32LDK
2024年9月7,680万円2021年6月45.84㎡167.5万円91LDK
2024年9月7,680万円2021年6月45.84㎡167.5万円91LDK
2024年8月2,980万円1995年11月60.45㎡49.3万円72LDK
2024年8月6,980万円2018年11月52.26㎡133.6万円151LDK
2024年8月8,980万円2021年6月55.28㎡162.4万円131LDK
2024年8月8,980万円2021年6月55.28㎡162.4万円131LDK
2024年8月6,980万円2018年11月52.26㎡133.6万円151LDK
2024年8月13,500万円2007年1月98.41㎡137.2万円353LDK
2024年8月5,940万円2007年2月60.05㎡98.9万円211LDK
2024年8月13,500万円2007年1月98.41㎡137.2万円353LDK
2024年8月5,940万円2007年2月60.05㎡98.9万円211LDK
2024年8月40,000万円2021年6月87.59㎡456.7万円431LDK
2024年8月8,280万円2007年1月63.54㎡130.3万円143LDK
2024年8月40,000万円2021年6月87.59㎡456.7万円431LDK
2024年8月8,280万円2007年1月63.54㎡130.3万円143LDK
2024年8月6,080万円2007年1月61.81㎡98.4万円291LDK
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2024年8月13,800万円2021年6月65.21㎡211.6万円342LDK
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2024年8月8,380万円2007年1月74.46㎡112.5万円302LDK
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2024年7月8,480万円2019年1月63.73㎡133.1万円112LDK
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2024年7月4,480万円1977年4月61.6㎡72.7万円62LDK
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2024年7月5,880万円2018年11月52.26㎡112.5万円101LDK
2024年7月5,880万円2018年11月52.26㎡112.5万円101LDK
2024年7月8,380万円2007年1月70.78㎡118.4万円302LDK
2024年7月8,380万円2007年1月70.78㎡118.4万円302LDK
2024年7月12,900万円2021年7月71.85㎡179.5万円123LDK
2024年7月12,900万円2021年7月71.85㎡179.5万円123LDK
2024年7月2,700万円1997年6月45.4㎡59.5万円91LDK
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専有面積：20.01㎡〜
相場価格：1,703万円〜
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ローレルタワー梅田ウエスト
大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１
築年月：2019年1月
専有面積：59.0㎡〜
相場価格：5,813万円〜
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島７丁目１８−２０
築年月：2024年1月
専有面積：43.84㎡〜
相場価格：5,402万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
リベールシティ新梅田大阪府大阪市北区大淀中２丁目１０−１８1998年7月60.63㎡〜3,619万円〜このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ新梅田大阪府大阪市北区大淀中２丁目６−１７2021年2月34.35㎡〜3,167万円〜このマンションの相場を見る
パークナード新梅田アーバンパレス大阪府大阪市北区大淀中２丁目４−２４2020年2月61.31㎡〜5,726万円〜このマンションの相場を見る
ルーシア北梅田大阪府大阪市北区大淀中２丁目１−３８2013年7月58.37㎡〜4,321万円〜このマンションの相場を見る
チュリス北梅田大阪府大阪市北区大淀中２丁目９−２４1998年4月59.3㎡〜3,560万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新梅田大阪府大阪市北区大淀中２丁目１−２０1999年4月55.64㎡〜3,217万円〜このマンションの相場を見る
グランコート北梅田大阪府大阪市北区大淀中２丁目１−１９2001年5月66.41㎡〜3,719万円〜このマンションの相場を見る
エステムコート梅田北大阪府大阪市北区大淀中２丁目１１−２1997年12月18.72㎡〜922万円〜このマンションの相場を見る
セレッソコート北梅田大阪府大阪市北区大淀中２丁目１１−１２1999年9月51.44㎡〜3,093万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア北梅田レジスアベニュー大阪府大阪市北区大淀中４丁目１５−１８2002年11月66.65㎡〜3,813万円〜このマンションの相場を見る
大淀町スワローハイツ大阪府大阪市北区大淀中４丁目１４−１７1980年4月61.21㎡〜2,263万円〜このマンションの相場を見る
エステムコート西梅田パークビュー大阪府大阪市北区大淀中４丁目２−１2004年7月61.8㎡〜4,316万円〜このマンションの相場を見る
リーガルタワー福島大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７2002年2月33.3㎡〜2,267万円〜このマンションの相場を見る
グレイスロワ福島大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１2014年2月61.6㎡〜5,210万円〜このマンションの相場を見る
エスポアール福島大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２1981年4月74.21㎡〜2,873万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー西梅田大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８2006年12月50.0㎡〜5,071万円〜このマンションの相場を見る
キングマンションフェリシティ西梅田大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４2002年6月56.14㎡〜4,540万円〜このマンションの相場を見る
エスリード福島WEST大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４2012年2月20.01㎡〜1,703万円〜このマンションの相場を見る
ローレルタワー梅田ウエスト大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１2019年1月59.0㎡〜5,813万円〜このマンションの相場を見る
シエリアタワー大阪福島 大阪府大阪市福島区福島７丁目１８−２０2024年1月43.84㎡〜5,402万円〜このマンションの相場を見る
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