サンレイ広尾エクセレンテの売却査定・相場情報

3.58

売却査定価格（坪単価）
7,428万円〜 16,879万円（443万円〜 448万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都渋谷区東４丁目９−１８
築年月	1998年3月
総階数	6階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	恵比寿駅徒歩14分渋谷駅徒歩14分表参道駅徒歩16分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配BOX

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

TES床暖房

足元温風機

換気乾燥付ｵｰﾄﾊﾞｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｱｺﾝ設置

サンレイ広尾エクセレンテについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンレイ広尾エクセレンテ」は、渋谷駅から徒歩14分の場所に位置するマンションです。1998年に竣工したこのマンションは、地上6階建てで総戸数は29戸あります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば徒歩圏内には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニがあります。また、スーパーも若羽食品やマルエツプチなどがあり、買い物には困りません。さらに、玉寿しや幸せ三昧、ビストロシロなどの飲食店も多くあり、美味しい食事を楽しむことができます。病院も近くにトラストガーデン常磐松やデイサービスクローバー広尾などがあり、安心して暮らせる環境です。

また、薬局もツルハドラッグや日生薬局広尾店があり、薬の購入も便利です。SHIBUYA BRIDGEという商業施設も近くにあり、ショッピングが楽しめます。さらに、近隣には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。國學院大學図書館やクロアチア共和国大使館なども近くにあり、文化的な要素も豊かです。

「サンレイ広尾エクセレンテ」は、周辺施設へのアクセスが良く、暮らしやすい立地条件です。交通の便も良く、マンション自体も管理体制がしっかりしているので、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

サンレイ広尾エクセレンテの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 新宿区, 品川区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

サンレイ広尾エクセレンテの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンレイ広尾エクセレンテは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,054.8万円に比べて、築40年以上では438.6万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

4LDK

126.08㎡

この部屋を無料査定する

3階北

1LDK

54.8㎡

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4階南

2LDK

61.78㎡

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4階北

2LDK（洋室 5.1帖洋室 7.8帖リビングダイニングキッチン 10.5帖）

61.78㎡

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5階南

2SLDK

78.95㎡

この部屋を無料査定する

6階北

3LDK

90.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	126.08㎡	南	2階南(126.08㎡)を無料査定する
3	1LDK	54.8㎡	北	3階北(54.8㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.78㎡	南	4階南(61.78㎡)を無料査定する
4	2LDK（洋室 5.1帖洋室 7.8帖リビングダイニングキッチン 10.5帖）	61.78㎡	北	4階北(61.78㎡)を無料査定する
5	2SLDK	78.95㎡	南	5階南(78.95㎡)を無料査定する
6	3LDK	90.12㎡	北	6階北(90.12㎡)を無料査定する

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サンレイ広尾エクセレンテの存在する東京都渋谷区東４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	14,800万円	2001年1月	63.64㎡	232.6万円	2	2LDK
2024年11月	14,800万円	2001年1月	63.64㎡	232.6万円	2	2LDK
2024年11月	14,800万円	2001年1月	63.64㎡	232.6万円	2	2LDK
2024年11月	14,800万円	2001年1月	63.64㎡	232.6万円	2	2LDK
2024年11月	14,980万円	1981年10月	73.63㎡	203.4万円	7	3LDK
2024年11月	27,900万円	2017年9月	83.98㎡	332.2万円	9	2LDK
2024年11月	27,900万円	2017年9月	83.98㎡	332.2万円	9	2LDK
2024年11月	27,900万円	2017年9月	83.98㎡	332.2万円	9	2LDK
2024年11月	29,500万円	2017年9月	92.35㎡	319.4万円	2	3LDK
2024年11月	29,500万円	2017年9月	92.35㎡	319.4万円	2	3LDK
2024年11月	29,500万円	2017年9月	92.35㎡	319.4万円	2	3LDK
2024年11月	16,690万円	1982年8月	78.98㎡	211.3万円	7	3LDK
2024年11月	16,690万円	1982年8月	78.98㎡	211.3万円	7	3LDK
2024年11月	11,135万円	1998年1月	59.38㎡	187.5万円	12	2LDK
2024年11月	11,135万円	1998年1月	59.38㎡	187.5万円	12	2LDK
2024年11月	11,135万円	1998年1月	59.38㎡	187.5万円	12	2LDK
2024年10月	16,690万円	1982年8月	89.89㎡	185.7万円	7	3LDK
2024年10月	16,690万円	1982年8月	89.89㎡	185.7万円	7	3LDK
2024年10月	6,980万円	2000年1月	41.67㎡	167.5万円	6	1LDK
2024年10月	6,980万円	2000年1月	41.67㎡	167.5万円	6	1LDK
2024年10月	6,980万円	2000年1月	41.67㎡	167.5万円	6	1LDK
2024年10月	36,940万円	2003年2月	129.16㎡	286.0万円	10	3LDK
2024年10月	36,940万円	2003年2月	129.16㎡	286.0万円	10	3LDK
2024年10月	21,000万円	1998年3月	90.12㎡	233.0万円	6	3LDK
2024年10月	21,000万円	1998年3月	90.12㎡	233.0万円	6	3LDK
2024年10月	21,000万円	1998年3月	90.12㎡	233.0万円	6	3LDK
2024年10月	16,690万円	1982年8月	78.89㎡	211.6万円	7	3LDK
2024年10月	16,690万円	1982年8月	78.89㎡	211.6万円	7	3LDK
2024年10月	7,480万円	1998年1月	46.67㎡	160.3万円	6	1LDK
2024年10月	7,480万円	1998年1月	46.67㎡	160.3万円	6	1LDK
2024年10月	3,720万円	2001年3月	25.9㎡	143.6万円	2	1K
2024年10月	3,720万円	2001年3月	25.9㎡	143.6万円	2	1K
2024年10月	3,720万円	2001年3月	25.9㎡	143.6万円	2	1K
2024年10月	12,300万円	1981年7月	102.77㎡	119.7万円	8	2LDK
2024年10月	12,300万円	1981年7月	102.77㎡	119.7万円	8	2LDK
2024年10月	12,300万円	1981年7月	102.77㎡	119.7万円	8	2LDK
2024年10月	34,500万円	1980年6月	179.47㎡	192.2万円	5	3LDK
2024年10月	34,500万円	1980年6月	179.47㎡	192.2万円	5	3LDK
2024年10月	34,500万円	1980年6月	179.47㎡	192.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,280万円	2000年10月	20.59㎡	159.3万円	6	1K
2024年10月	3,280万円	2000年10月	20.59㎡	159.3万円	6	1K
2024年9月	4,998万円	2004年3月	33.2㎡	150.5万円	4	1LDK
2024年9月	4,998万円	2004年3月	33.2㎡	150.5万円	4	1LDK
2024年9月	5,480万円	2000年1月	39.59㎡	138.4万円	5	1LDK
2024年9月	5,480万円	2000年1月	39.59㎡	138.4万円	5	1LDK
2024年9月	5,480万円	2000年1月	39.59㎡	138.4万円	5	1LDK
2024年9月	2,680万円	1983年11月	33.7㎡	79.5万円	1	1LDK
2024年9月	2,680万円	1983年11月	33.7㎡	79.5万円	1	1LDK
2024年9月	2,680万円	1983年11月	33.7㎡	79.5万円	1	1LDK
2024年9月	1,390万円	1982年8月	15.08㎡	92.2万円	4	1R
2024年9月	12,300万円	1981年7月	102.77㎡	119.7万円	7	1LDK
2024年9月	12,300万円	1981年7月	102.77㎡	119.7万円	7	1LDK
2024年9月	4,180万円	2000年2月	25.09㎡	166.6万円	9	1K
2024年9月	12,300万円	1981年7月	102.77㎡	119.7万円	7	1LDK
2024年8月	6,998万円	2000年6月	32.07㎡	218.2万円	2	1LDK
2024年8月	6,998万円	2000年6月	32.07㎡	218.2万円	2	1LDK
2024年8月	39,800万円	2017年9月	105.29㎡	378.0万円	7	3LDK
2024年8月	39,800万円	2017年9月	105.29㎡	378.0万円	7	3LDK
2024年8月	39,800万円	2017年9月	105.29㎡	378.0万円	7	3LDK
2024年8月	5,870万円	2001年3月	40.31㎡	145.6万円	4	1LDK
2024年8月	5,870万円	2001年3月	40.31㎡	145.6万円	4	1LDK
2024年8月	5,870万円	2001年3月	40.31㎡	145.6万円	4	1LDK
2024年8月	6,998万円	2000年6月	34.9㎡	200.5万円	2	1LDK
2024年8月	6,998万円	2000年6月	34.9㎡	200.5万円	2	1LDK
2024年8月	2,890万円	1988年9月	23.89㎡	121.0万円	2	1R
2024年8月	9,500万円	2004年12月	55.33㎡	171.7万円	3	1LDK
2024年7月	8,720万円	2001年1月	63.64㎡	137.0万円	5	2LDK
2024年7月	8,720万円	2001年1月	63.64㎡	137.0万円	5	2LDK
2024年7月	8,720万円	2001年1月	63.64㎡	137.0万円	5	2LDK
2024年7月	8,720万円	2001年1月	63.64㎡	137.0万円	5	2LDK
2024年6月	4,680万円	2000年1月	32.1㎡	145.8万円	3	1K
2024年6月	4,680万円	2000年1月	32.1㎡	145.8万円	3	1K
2024年6月	3,280万円	2000年2月	22.63㎡	144.9万円	10	1K
2024年6月	14,500万円	1998年5月	81.78㎡	177.3万円	1	3LDK
2024年6月	12,800万円	1981年7月	102.77㎡	124.5万円	7	3LDK
2024年6月	4,680万円	2000年1月	32.1㎡	145.8万円	3	1K
2024年6月	3,780万円	1983年11月	26.46㎡	142.9万円	4	1R
2024年6月	3,780万円	1983年11月	26.46㎡	142.9万円	4	1R
2024年6月	3,780万円	1983年11月	26.46㎡	142.9万円	4	1R
2024年6月	2,380万円	1983年6月	19.5㎡	122.1万円	6	1R
2024年6月	2,380万円	1983年6月	19.5㎡	122.1万円	6	1R
2024年6月	15,850万円	2000年6月	60.7㎡	261.1万円	14	2LDK
2024年6月	15,850万円	2000年6月	60.7㎡	261.1万円	14	2LDK
2024年6月	6,480万円	1998年1月	46.67㎡	138.8万円	6	1LDK
2024年6月	6,480万円	1998年1月	46.67㎡	138.8万円	6	1LDK
2024年6月	4,980万円	1998年6月	32.55㎡	153.0万円	1	1K
2024年6月	4,980万円	1998年6月	32.55㎡	153.0万円	1	1K
2024年6月	8,980万円	2013年6月	59.27㎡	151.5万円	3	2LDK
2024年6月	8,980万円	2013年6月	59.27㎡	151.5万円	3	2LDK
2024年6月	8,980万円	2013年6月	59.27㎡	151.5万円	3	2LDK
2024年5月	4,780万円	1984年11月	35.13㎡	136.1万円	4	1LDK
2024年5月	4,780万円	1984年11月	35.13㎡	136.1万円	4	1LDK
2024年5月	4,780万円	1984年11月	35.13㎡	136.1万円	4	1LDK
2024年5月	3,200万円	1983年11月	28.02㎡	114.2万円	7	1R
2024年5月	3,200万円	1983年11月	28.02㎡	114.2万円	7	1R
2024年5月	3,200万円	1983年11月	28.02㎡	114.2万円	7	1R
2024年5月	8,480万円	1998年2月	61.78㎡	137.3万円	4	2LDK
2024年5月	8,480万円	1998年2月	61.78㎡	137.3万円	4	2LDK
2024年5月	8,480万円	1998年2月	61.78㎡	137.3万円	4	2LDK
2024年5月	8,480万円	1998年3月	61.78㎡	137.3万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山７丁目８−１

築年月：2022年2月

専有面積：41.52㎡〜

相場価格：1億3,632万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドヒルズ南青山	東京都港区南青山７丁目８−１	2022年2月	41.52㎡〜	1億3,632万円〜	このマンションの相場を見る
南青山高樹町パークマンション	東京都港区南青山７丁目１２−５	1990年6月	100.73㎡〜	1億6,066万円〜	このマンションの相場を見る
エルドール南青山	東京都港区南青山７丁目９−１４	2013年8月	--	--	このマンションの相場を見る
高樹ハイツ	東京都港区南青山７丁目８−４	1972年5月	--	--	このマンションの相場を見る
南青山森ビル	東京都港区南青山７丁目１３−１２	1982年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライン南青山ハイツ	東京都港区南青山７丁目１４−３	1980年3月	53.74㎡〜	6,567万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南青山グランフォート	東京都港区南青山７丁目５−４	2001年4月	63.62㎡〜	1億4,911万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町	東京都港区南青山７丁目１２−１６	2017年8月	79.37㎡〜	2億1,303万円〜	このマンションの相場を見る
第2高樹町ハイツ	東京都港区南青山７丁目５−１６	1978年6月	70.96㎡〜	1億466万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス南青山	東京都港区南青山７丁目８−２５	1988年9月	108.19㎡〜	2億2,717万円〜	このマンションの相場を見る
南青山高樹町ハイツ	東京都港区南青山７丁目１−１２	1976年8月	34.15㎡〜	4,270万円〜	このマンションの相場を見る
常盤松ハウス	東京都港区南青山７丁目１−２１	2021年6月	54.03㎡〜	1億2,556万円〜	このマンションの相場を見る
南青山ロイアルハイツ	東京都港区南青山７丁目８−８	1978年2月	68.13㎡〜	8,703万円〜	このマンションの相場を見る
南青山サンハイム	東京都港区南青山７丁目４−１４	1971年1月	55.86㎡〜	6,321万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス南青山常磐松	東京都港区南青山７丁目１−１	2014年2月	58.12㎡〜	1億8,163万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート南青山ヒルトップレジデンス	東京都港区南青山７丁目１３−２	2001年3月	40.13㎡〜	7,863万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム南青山	東京都港区南青山７丁目５−１４	1978年5月	33.66㎡〜	3,935万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン南青山	東京都港区南青山７丁目１０−６	2012年9月	19.72㎡〜	3,625万円〜	このマンションの相場を見る
トップ南青山第２	東京都港区南青山７丁目４−１５	1984年3月	14.57㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
南青山テラス常盤松フォレスト	東京都港区南青山７丁目１−１４	2006年2月	44.82㎡〜	1億871万円〜	このマンションの相場を見る

サンレイ広尾エクセレンテの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

サンレイ広尾エクセレンテについて

人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

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サンレイ広尾エクセレンテの存在する東京都渋谷区東４丁目周辺の取引事例

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