ハイシティ南大泉の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都練馬区南大泉３丁目２７−１２
築年月	1989年2月
総階数	7階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	保谷駅徒歩2分

ハイシティ南大泉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ハイシティ南大泉は、西武池袋線「保谷」駅から徒歩2分の好立地にあります。総戸数は21戸で、地上7階建てのマンションです。竣工は1989年02月です。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニはファミリーマートトモニー保谷駅店（距離：127m）、ファミリーマート保谷駅北口店（距離：167m）、ファミリーマートエミオ保谷店（距離：185m）があります。スーパーも西友保谷店（距離：107m）、業務スーパー保谷店（距離：127m）、丸正食品保谷北口店（距離：206m）が徒歩圏内です。飲食店もカフェArubiasnana（距離：32m）、アート・アンド・アサ（距離：39m）、カレーハウスCoCo壱番屋西武保谷駅前店（距離：39m）、餃子の王将保谷駅南口店（距離：55m）、鳥貴族保谷店（距離：60m）などがあります。

また、病院はうんのクリニック（距離：0m）、保谷メンタルクリニック（距離：18m）、保谷整形外科（距離：34m）があり、薬局も野口調剤薬局（距離：0m）、保谷薬局（距離：34m）、フラワー薬局保谷駅南口店（距離：46m）が近くにあります。

公共施設としては、田無警察署保谷駅前交番（距離：82m）、西東京市保谷駅前図書館（距離：102m）、西東京市保谷駅前公民館（距離：123m）があります。さらに、南大泉三丁目緑地（距離：85m）、あらやしき公園（距離：335m）、四季憩いの緑地（距離：418m）などの公園も近くにあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、西東京市立下保谷児童館（距離：416m）、西東京市下保谷学童クラブ（距離：454m）、練馬区立大泉第六小学童クラブ（距離：485m）などが徒歩圏内にあります。

ハイシティ南大泉は、周辺の充実した施設とのアクセスが良い立地であり、暮らしやすい環境です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ハイシティ南大泉の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 和光市, 新座市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

ハイシティ南大泉の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイシティ南大泉は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.1万円に比べて、築40年以上では114.8万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ハイシティ南大泉の存在する東京都練馬区南大泉３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,198万円	1986年1月	46.53㎡	47.2万円	1	2LDK
2024年10月	4,980万円	1990年2月	81.55㎡	61.1万円	12	2LDK
2024年10月	4,980万円	1990年2月	81.55㎡	61.1万円	12	2LDK
2024年10月	4,980万円	1990年2月	81.55㎡	61.1万円	12	2LDK
2024年9月	4,299万円	2001年12月	72.94㎡	58.9万円	4	3LDK
2024年9月	4,299万円	2001年12月	72.94㎡	58.9万円	4	3LDK
2024年9月	3,780万円	1991年10月	78.72㎡	48.0万円	3	3LDK
2024年9月	4,980万円	1996年4月	62.9㎡	79.2万円	3	3LDK
2024年9月	4,980万円	1996年4月	62.9㎡	79.2万円	3	3LDK
2024年9月	3,480万円	1994年8月	55.0㎡	63.3万円	3	2LDK
2024年9月	3,980万円	1994年2月	67.5㎡	59.0万円	2	3LDK
2024年8月	2,780万円	1986年2月	62.37㎡	44.6万円	3	3LDK
2024年8月	2,780万円	1986年2月	62.37㎡	44.6万円	3	3LDK
2024年8月	2,990万円	1985年8月	62.32㎡	48.0万円	2	3LDK
2024年8月	2,990万円	1985年8月	62.32㎡	48.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,680万円	1985年8月	59.73㎡	61.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,680万円	1985年8月	59.73㎡	61.6万円	3	2LDK
2024年7月	4,630万円	2011年11月	68.94㎡	67.2万円	1	3LDK
2024年7月	4,630万円	2011年11月	68.94㎡	67.2万円	1	3LDK
2024年7月	4,630万円	2011年11月	68.94㎡	67.2万円	1	3LDK
2024年7月	2,280万円	2004年10月	33.88㎡	67.3万円	3	1K
2024年7月	3,699万円	1994年8月	55.0㎡	67.3万円	1	3LDK
2024年7月	4,299万円	2001年12月	72.94㎡	58.9万円	3	3LDK
2024年7月	4,299万円	2001年12月	72.94㎡	58.9万円	3	3LDK
2024年7月	4,480万円	1996年4月	62.18㎡	72.0万円	5	3LDK
2024年7月	4,480万円	1996年4月	62.18㎡	72.0万円	5	3LDK
2024年7月	4,190万円	1992年1月	74.54㎡	56.2万円	6	3LDK
2024年6月	5,680万円	2004年11月	92.1㎡	61.7万円	1	3LDK
2024年4月	5,980万円	2001年12月	125.24㎡	47.7万円	1	5LDK
2024年4月	5,980万円	2001年12月	125.24㎡	47.7万円	1	5LDK
2024年4月	5,980万円	2001年12月	125.24㎡	47.7万円	2	5LDK
2024年4月	5,980万円	2001年12月	125.24㎡	47.7万円	2	5LDK
2024年4月	3,680万円	1996年4月	62.9㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,680万円	1996年4月	62.9㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,580万円	1996年1月	68.44㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年4月	3,580万円	1996年1月	68.44㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年3月	1,300万円	1986年1月	41.23㎡	31.5万円	3	1LDK
2024年2月	3,480万円	2001年12月	72.95㎡	47.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	2001年12月	72.95㎡	47.7万円	3	3LDK
2024年2月	4,380万円	2005年11月	67.36㎡	65.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,280万円	1994年2月	67.5㎡	48.6万円	2	3LDK
2024年2月	2,198万円	1986年1月	43.95㎡	50.0万円	4	2LDK
2024年1月	4,280万円	2011年11月	60.04㎡	71.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,280万円	2011年11月	60.04㎡	71.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,280万円	2011年11月	60.04㎡	71.3万円	6	3LDK
2023年12月	3,480万円	1994年8月	55.69㎡	62.5万円	3	1LDK
2023年12月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円	3	4LDK
2023年12月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円	3	4LDK
2023年12月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円	1	4LDK
2023年12月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円	1	4LDK
2023年12月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円	2	4LDK
2023年12月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円	2	4LDK
2023年12月	3,180万円	1996年4月	62.18㎡	51.1万円	1	3LDK
2023年12月	3,180万円	1996年4月	62.18㎡	51.1万円	1	3LDK
2023年11月	3,380万円	1994年9月	59.66㎡	56.7万円	5	2LDK
2023年11月	5,698万円	2001年1月	92.52㎡	61.6万円	3	4LDK
2023年11月	5,698万円	2001年1月	92.52㎡	61.6万円	3	4LDK
2023年11月	5,698万円	2001年1月	92.52㎡	61.6万円	3	4LDK
2023年10月	4,580万円	1999年7月	65.48㎡	69.9万円	6	3LDK
2023年10月	1,580万円	1986年1月	43.95㎡	35.9万円	3	2LDK
2023年10月	2,730万円	1991年10月	74.99㎡	36.4万円	2	3LDK
2023年9月	4,080万円	1994年8月	55.0㎡	74.2万円	3	3LDK
2023年9月	1,300万円	1986年8月	41.23㎡	31.5万円	3	1LDK
2023年9月	2,998万円	1985年8月	66.64㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年9月	2,998万円	1985年8月	66.64㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年8月	3,288万円	1985年8月	59.73㎡	55.0万円	1	2LDK
2023年8月	3,288万円	1985年8月	59.73㎡	55.0万円	1	2LDK
2023年7月	1,980万円	1986年1月	43.95㎡	45.1万円	4	2LDK
2023年7月	1,910万円	1979年2月	65.89㎡	29.0万円	3	2LDK
2023年7月	1,910万円	1979年2月	65.89㎡	29.0万円	3	2LDK
2023年7月	5,290万円	1992年1月	79.51㎡	66.5万円	7	4LDK
2023年6月	3,580万円	1985年8月	66.64㎡	53.7万円	2	3LDK
2023年6月	3,580万円	1985年8月	66.64㎡	53.7万円	2	3LDK
2023年6月	2,380万円	1994年8月	50.49㎡	47.1万円	2	2LDK
2023年6月	990万円	1982年9月	28.33㎡	34.9万円	2	1K
2023年5月	1,080万円	1986年1月	43.5㎡	24.8万円	2	2LDK
2023年5月	4,280万円	2001年1月	92.52㎡	46.3万円	3	4LDK
2023年5月	4,280万円	2001年1月	92.52㎡	46.3万円	3	4LDK
2023年5月	4,280万円	2001年1月	92.52㎡	46.3万円	3	4LDK
2023年3月	4,490万円	2001年12月	72.94㎡	61.6万円	4	2LDK
2023年3月	4,490万円	2001年12月	72.94㎡	61.6万円	4	2LDK
2023年2月	4,990万円	1991年12月	74.63㎡	66.9万円	8	3LDK
2023年1月	1,980万円	1987年3月	43.25㎡	45.8万円	3	1LDK
2023年1月	1,980万円	1987年3月	43.25㎡	45.8万円	3	1LDK
2022年12月	1,280万円	1986年8月	41.23㎡	31.0万円	3	1LDK
2022年11月	2,780万円	1983年8月	55.0㎡	50.5万円	2	2LDK
2022年11月	3,180万円	1994年8月	55.0㎡	57.8万円	3	2LDK
2022年11月	3,380万円	1994年8月	55.0㎡	61.5万円	4	2LDK
2022年10月	880万円	1982年9月	25.57㎡	34.4万円	2	1K
2022年10月	2,730万円	1985年8月	59.73㎡	45.7万円	1	2LDK
2022年10月	2,730万円	1985年8月	59.73㎡	45.7万円	1	2LDK
2022年7月	3,480万円	1985年8月	59.73㎡	58.3万円	2	2LDK
2022年7月	3,480万円	1985年8月	59.73㎡	58.3万円	2	2LDK
2022年7月	2,480万円	1987年3月	53.59㎡	46.3万円	4	1LDK
2022年7月	2,480万円	1987年3月	53.59㎡	46.3万円	4	1LDK
2022年7月	3,280万円	1994年8月	55.0㎡	59.6万円	3	2LDK
2022年7月	4,080万円	2001年1月	72.8㎡	56.0万円	2	3LDK
2022年7月	4,080万円	2001年1月	72.8㎡	56.0万円	2	3LDK
2022年7月	4,080万円	2001年1月	72.8㎡	56.0万円	2	3LDK
2022年6月	2,290万円	1987年3月	46.11㎡	49.7万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

ハイシティプラザ南大泉

東京都練馬区南大泉３丁目２７−１８

築年月：1992年1月

専有面積：74.54㎡〜

相場価格：4,500万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイシティプラザ南大泉	東京都練馬区南大泉３丁目２７−１８	1992年1月	74.54㎡〜	4,500万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナ南大泉	東京都練馬区南大泉３丁目３１−２	2004年11月	92.1㎡〜	5,205万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南大泉	東京都練馬区南大泉３丁目１２−１１	1982年9月	25.5㎡〜	1,109万円〜	このマンションの相場を見る
リベラ大泉	東京都練馬区南大泉３丁目２９−１５	2004年10月	33.88㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
保谷光風レジデンス	東京都西東京市東町３丁目１４−１９	1986年3月	54.18㎡〜	3,290万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート保谷	東京都西東京市東町３丁目１３−２１	1991年3月	53.59㎡〜	3,134万円〜	このマンションの相場を見る
保谷サニーコート	東京都西東京市東町３丁目１−１５	2001年7月	44.21㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ西東京保谷駅前	東京都西東京市東町３丁目１３−１９	2010年12月	64.57㎡〜	4,593万円〜	このマンションの相場を見る
保谷陵雲閣マンション	東京都西東京市東町３丁目１１−２３	1976年11月	26.16㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイム保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２７	1980年3月	24.18㎡〜	925万円〜	このマンションの相場を見る
スクエアシティ東京保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２１	2019年1月	26.4㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール保谷	東京都西東京市東町３丁目１４−２４	2001年1月	41.8㎡〜	3,026万円〜	このマンションの相場を見る
アンヴィーネ保谷	東京都西東京市東町３丁目１０−１０	2019年2月	68.78㎡〜	6,076万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン保谷	東京都西東京市下保谷４丁目４−２	1994年12月	31.35㎡〜	1,693万円〜	このマンションの相場を見る
セブンテラス	東京都西東京市下保谷４丁目１−２５	1988年3月	35.79㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル上石神井	東京都練馬区石神井台５丁目２６−１４	2009年2月	60.01㎡〜	3,468万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスパークデュオ上石神井	東京都練馬区石神井台５丁目１−２８	1998年8月	63.0㎡〜	3,770万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス上石神井	東京都練馬区石神井台５丁目２−２１	1998年3月	65.55㎡〜	4,014万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ南大泉	東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８	1994年2月	63.31㎡〜	3,224万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ南大泉	東京都練馬区南大泉６丁目２２−１７	1994年9月	50.49㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る