コーポ南大泉売却査定・相場情報

資産性スコア
3.73
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1,163万円 1,292万円
坪単価 help_outline
151万円 151万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100020003000

最終更新日:

住所東京都練馬区南大泉3丁目12−11
築年月1982年9月
総階数3階
総戸数13戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約215円/㎡
管理費約145円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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コーポ南大泉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コーポ南大泉」は東京都練馬区南大泉に位置するマンションで、西武池袋線の保谷駅から徒歩7分の距離にあります。1982年9月に建設された地上3階建ての鉄筋コンクリート造の建物で、築43年経過しています。この地域は住宅街として発展しており、静かで落ち着いた環境が魅力で、駅近ながらも緑が多く、生活がしやすいエリアです。

マンションの外観はオーソドックスなデザインで、長年の使用に伴う経年劣化は見られるものの、鉄筋コンクリート造であることから耐震性や耐久性には定評があります。物件価値の面では、築年数が長いため市場での競争力はやや劣るものの、このエリアは首都圏の住宅需要が根強く、資産価値の安定が期待されます。

ただし、築年数の点から、資産性の維持には管理状況やメンテナンスの継続が必要です。特に、長く住むことで生じる修繕費用や管理費の増加がリスクとなりえます。オーナーにとっては、物件の現況をしっかり把握し、適切な管理を実施することで、所有リスクを低減することが求められます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

コーポ南大泉の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 和光市, 新座市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

コーポ南大泉の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーポ南大泉は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.0万円に比べて、築40年以上では123.8万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
1DK
25.5㎡
2階 南西
1DK
25.57㎡
2階 南西
1DK
28.33㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 25.5㎡ 南西 2階 南西(25.5㎡)を無料査定する
2 1DK 25.57㎡ 南西 2階 南西(25.57㎡)を無料査定する
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コーポ南大泉の存在する東京都練馬区南大泉3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,380万円1990年2月81.55㎡78.2万円123LDK
2025年4月3,870万円1993年3月60.1㎡64.4万円13LDK
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2025年4月3,180万円1991年10月78.72㎡40.4万円33LDK
2025年4月2,980万円1994年8月55.69㎡53.5万円32LDK
2025年4月5,980万円2004年12月96.04㎡62.3万円13LDK
2025年3月3,680万円1985年8月62.32㎡59.1万円23LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:4,432万円
東京都練馬区南大泉4丁目55−11
築年月:2005年11月
専有面積:54.18㎡〜
相場価格:3,900万円
東京都練馬区南大泉4丁目52−6
築年月:2023年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区南大泉4丁目30−35
築年月:1983年9月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:2,786万円
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相場価格:4,440万円
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築年月:1985年8月
専有面積:59.73㎡〜
相場価格:3,042万円
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相場価格:3,733万円
東京都練馬区石神井台4丁目1−3
築年月:1974年7月
専有面積:71.91㎡〜
相場価格:3,170万円
東京都練馬区石神井台4丁目1
築年月:1974年11月
専有面積:74.99㎡〜
相場価格:2,992万円
東京都練馬区石神井台4丁目1−4
築年月:1974年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区石神井台4丁目1−2
築年月:1974年12月
専有面積:89.48㎡〜
相場価格:3,956万円
東京都練馬区石神井台4丁目9−11
築年月:2002年9月
専有面積:64.46㎡〜
相場価格:3,995万円
東京都練馬区石神井台4丁目3−11
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専有面積:21.45㎡〜
相場価格:1,008万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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パラツィーナ南大泉東京都練馬区南大泉3丁目31−22004年11月92.1㎡〜5,969万円このマンションの相場を見る
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