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「上石神井ハイム4号棟」は東京都練馬区石神井台の静かで住みやすい地に位置するマンションです。外観は築年数を感じさせるものの、最近のフルリフォームにより内装は新しく改装され、居心地の良さが追求されています。ペット飼育が許可されていること（ただし条件あり）も特徴的で、ペットを飼育する家族にとって大きなメリットです。また、専用駐車場付きのため、車所有者にとって便利な設備となっています。
周辺環境に関しては、静かで落ち着いた住宅街の中に位置し、騒音も少なく、日当たりや眺望の良さが居住者から高く評価されています。地域のコミュニティも豊かで、住環境が整っている点が特徴です。
資産性については、リノベーション効果と好立地により安定した需要が見込まれ、将来の価値維持にも期待ができます。しかし、一般的な中古マンションと同様に、築年の増加に伴う維持コストが徐々に増えることや、将来の大規模修繕に関わる下地のリスクなどは考慮が必要です。管理体制については、しっかりとしたマンション管理が行き届いていることが、資産価値や所有リスクヘッジに寄与しています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,480万円 | 2002年9月 | 117.43㎡ | 72.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年5月 | 1,265万円 | 1989年12月 | 21.75㎡ | 58.2万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 7,180万円 | 2017年6月 | 73.83㎡ | 97.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年5月 | 7,180万円 | 2017年6月 | 73.83㎡ | 97.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年5月 | 7,180万円 | 2017年6月 | 73.83㎡ | 97.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 65.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 73.51㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2007年6月 | 71.45㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 73.51㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2007年6月 | 71.45㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上石神井ハイム3号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−３ | 1974年7月 | 71.91㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム1号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１ | 1974年11月 | 74.99㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム2号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−２ | 1974年12月 | 89.48㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ石神井台 | 東京都練馬区石神井台４丁目９−１１ | 2002年9月 | 64.46㎡〜 | 3,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス上石神井 | 東京都練馬区石神井台４丁目３−１１ | 1989年11月 | 21.45㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ上石神井 | 東京都練馬区石神井台４丁目９−４０ | 1986年1月 | 16.0㎡〜 | 741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ上石神井パークフロント | 東京都練馬区石神井台４丁目７−３ | 2006年8月 | 30.51㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ石神井台 | 東京都練馬区石神井台４丁目１０−２０ | 2017年6月 | 59.82㎡〜 | 5,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ホームズ武蔵野カルテットコート | 東京都練馬区上石神井４丁目３２−２２ | 2001年3月 | 40.79㎡〜 | 2,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークロッジ上石神井 | 東京都練馬区上石神井４丁目７−２９ | 2010年6月 | 40.56㎡〜 | 3,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス上石神井レジデンス | 東京都練馬区上石神井４丁目２８−１４ | 2015年1月 | 67.44㎡〜 | 6,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネグラン上石神井 | 東京都練馬区上石神井４丁目 | 2026年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンカルテット | 東京都練馬区上石神井４丁目 | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ上石神井 | 東京都練馬区上石神井４丁目２７−１ | 2003年8月 | 60.02㎡〜 | 4,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス上石神井 | 東京都練馬区上石神井４丁目２７−１５ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユアコート上石神井 | 東京都練馬区上石神井４丁目５−１２ | 1997年12月 | 71.91㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル上石神井 | 東京都練馬区石神井台５丁目２６−１４ | 2009年2月 | 60.01㎡〜 | 3,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスパークデュオ上石神井 | 東京都練馬区石神井台５丁目１−２８ | 1998年8月 | 63.0㎡〜 | 3,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上石神井 | 東京都練馬区石神井台５丁目２−２１ | 1998年3月 | 65.55㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野フィールドレジデンス | 東京都練馬区関町東２丁目７−５ | 2000年11月 | 66.9㎡〜 | 5,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
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