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ブリリアシティ石神井台の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.37
売却査定価格 help_outline
5,623万円〜 9,751万円
坪単価 help_outline
311万円〜 326万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250300350

最終更新日：

住所東京都練馬区石神井台４丁目１０−２０
築年月2017年6月
総階数9階
総戸数267戸
専有面積59.82㎡ 〜 98.97㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
修繕積立金約217円/㎡
管理費約109円/㎡
分譲会社東京建物株式会社、住友商事株式会社、セコムホームライフ株式会社
施工会社（株）長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総267戸
総敷地10806.91㎡
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
一括受電
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(1台)
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ8台)
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞｺｰﾅｰ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ兼ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ
性能評価書
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ブリリアシティ石神井台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ブリリアシティ石神井台」は、東京都練馬区に位置する落ち着いた住宅マンションです。このマンションの外観は、モダンなデザインで知られ、住戸の外壁には約150mm以上のコンクリートが使用されており、外部との遮音性が高められています。このため、静寂な居住空間を提供することができます。また、廊下やバルコニー側の外壁には軽量気泡コンクリートが採用され、デザイン性と機能性を兼ね備えています。

周辺環境は静かで緑が豊かであり、交通アクセスも良好なため、住環境として非常に魅力的です。このエリアは学区の評判も良く、ファミリーに好まれる地域となっています。また、古い木造住宅が多く存在する一方で、新しい開発プロジェクトも進行しています。

資産性は立地の良さと静かな環境により非常に高く評価される傾向があり、将来的な価値の上昇も見込まれます。しかし、マンションに関する所有リスクとしては、築年数に伴うメンテナンス費用の増加が懸念されますが、適切な管理体制が存在する場合にはそのリスクも低減されるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ブリリアシティ石神井台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 杉並区, 和光市, 三鷹市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格

ブリリアシティ石神井台の最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブリリアシティ石神井台は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.6万円に比べて、築40年以上では162.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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344 3LDK 71.46㎡ 344を無料査定する
345 3LDK 70.42㎡ 345を無料査定する
346 3LDK 70.72㎡ 346を無料査定する
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350 4LDK 82.36㎡ 350を無料査定する
351 3LDK 70.97㎡ 351を無料査定する
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418 4LDK 89.11㎡ 418を無料査定する
419 4LDK 77.82㎡ 419を無料査定する
420 3LDK 73.85㎡ 420を無料査定する
421 3LDK 70.01㎡ 421を無料査定する
422 3LDK 74.19㎡ 422を無料査定する
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901 3LDK 78.64㎡ 901を無料査定する
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ブリリアシティ石神井台の存在する東京都練馬区石神井台４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月850万円1989年11月24.75㎡34.3万円21K
2025年4月6,299万円1995年10月83.82㎡75.1万円24LDK
2025年4月6,299万円1995年10月83.82㎡75.1万円24LDK
2025年4月3,480万円1974年11月74.99㎡46.4万円43LDK
2025年4月4,680万円1998年8月78.05㎡60.0万円73LDK
2025年4月6,300万円2017年6月71.9㎡87.6万円13LDK
2025年4月6,300万円2017年6月71.9㎡87.6万円13LDK
2025年4月6,300万円2017年6月71.9㎡87.6万円13LDK
2025年4月930万円1986年7月17.76㎡52.4万円21K
2025年4月8,980万円2002年9月117.43㎡76.5万円84LDK
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近隣のマンション情報

上石神井ハイム3号棟
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築年月：1974年7月
専有面積：71.91㎡〜
相場価格：3,078万円〜
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上石神井ハイム1号棟
東京都練馬区石神井台４丁目１
築年月：1974年11月
専有面積：74.99㎡〜
相場価格：3,087万円〜
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上石神井ハイム4号棟
東京都練馬区石神井台４丁目１−４
築年月：1974年11月
専有面積：--
相場価格：--
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上石神井ハイム2号棟
東京都練馬区石神井台４丁目１−２
築年月：1974年12月
専有面積：89.48㎡〜
相場価格：3,982万円〜
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日神パレステージ石神井台
東京都練馬区石神井台４丁目９−１１
築年月：2002年9月
専有面積：64.46㎡〜
相場価格：4,050万円〜
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ブリス上石神井
東京都練馬区石神井台４丁目３−１１
築年月：1989年11月
専有面積：21.45㎡〜
相場価格：1,052万円〜
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トップ上石神井
東京都練馬区石神井台４丁目９−４０
築年月：1986年1月
専有面積：16.0㎡〜
相場価格：742万円〜
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東京都練馬区石神井台４丁目７−３
築年月：2006年8月
専有面積：30.51㎡〜
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築年月：2001年3月
専有面積：40.79㎡〜
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築年月：2010年6月
専有面積：40.56㎡〜
相場価格：3,528万円〜
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築年月：2015年1月
専有面積：67.44㎡〜
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東京都練馬区上石神井４丁目
築年月：2026年9月
専有面積：--
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東京都練馬区上石神井４丁目
築年月：1989年1月
専有面積：--
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ディアステージ上石神井
東京都練馬区上石神井４丁目２７−１
築年月：2003年8月
専有面積：60.02㎡〜
相場価格：4,148万円〜
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レヂオンス上石神井
東京都練馬区上石神井４丁目２７−１５
築年月：1991年6月
専有面積：--
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ユアコート上石神井
東京都練馬区上石神井４丁目５−１２
築年月：1997年12月
専有面積：71.91㎡〜
相場価格：4,483万円〜
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サンクレイドル上石神井
東京都練馬区石神井台５丁目２６−１４
築年月：2009年2月
専有面積：60.01㎡〜
相場価格：3,668万円〜
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ダイアパレスパークデュオ上石神井
東京都練馬区石神井台５丁目１−２８
築年月：1998年8月
専有面積：63.0㎡〜
相場価格：3,651万円〜
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ダイアパレス上石神井
東京都練馬区石神井台５丁目２−２１
築年月：1998年3月
専有面積：65.55㎡〜
相場価格：4,230万円〜
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武蔵野フィールドレジデンス
東京都練馬区関町東２丁目７−５
築年月：2000年11月
専有面積：66.9㎡〜
相場価格：5,185万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
上石神井ハイム3号棟東京都練馬区石神井台４丁目１−３1974年7月71.91㎡〜3,078万円〜このマンションの相場を見る
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日神パレステージ石神井台東京都練馬区石神井台４丁目９−１１2002年9月64.46㎡〜4,050万円〜このマンションの相場を見る
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