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藤和シティホームズ南大泉

藤和シティホームズ南大泉の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
3,669万円 〜 4,040万円
（195万円 〜 195万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都練馬区南大泉４丁目４０−１９
築年月1996年4月
総階数8階
総戸数40戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ｱﾙｺｰﾌﾞ玄関
浴室乾燥機

藤和シティホームズ南大泉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「藤和シティホームズ南大泉」は、西武池袋線「保谷」駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。総戸数は40戸で、地上8階建ての建物であり、竣工は1996年04月となっています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局などがあります。たとえば、338m先にはファミリーマート 南大泉三丁目店や129m先にはコモディイイダ 大泉店があります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近隣に点在しており、住環境の良さが感じられます。

周辺施設の距離についても触れますと、保谷病院やウエルシア薬局練馬南大泉まではそれぞれ93mや165mと非常に近く、利便性が高いと言えます。また、東中前の森緑地までは144m、練馬区立大泉第六小学校までは358mと、自然環境や教育施設へのアクセスも良好です。

藤和シティホームズ南大泉は、交通の便や周辺施設の充実など、居住者にとって快適な生活環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

藤和シティホームズ南大泉の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 和光市, 新座市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ南大泉の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ南大泉は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.1万円に比べて、築40年以上では114.4万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
2LDK+S（納戸）
62.18㎡
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1階 北
3LDK
68.48㎡
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2階 東
3LDK
62.18㎡
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3階 北東
3LDK
62.9㎡
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5階 東
3LDK
62.18㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK+S（納戸） 62.18㎡ 東 1階 東(62.18㎡)を無料査定する
1 3LDK 68.48㎡ 北 1階 北(68.48㎡)を無料査定する
2 3LDK 62.18㎡ 東 2階 東(62.18㎡)を無料査定する
3 3LDK 62.9㎡ 北東 3階 北東(62.9㎡)を無料査定する
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藤和シティホームズ南大泉
4,980万円
62.9㎡　3LDK
1996年4月築
西武池袋・豊島線 保谷駅
中古マンション

藤和シティホームズ南大泉の存在する東京都練馬区南大泉４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,198万円1986年1月46.53㎡47.2万円12LDK
2024年10月4,980万円1990年2月81.55㎡61.1万円122LDK
2024年10月4,980万円1990年2月81.55㎡61.1万円122LDK
2024年10月4,980万円1990年2月81.55㎡61.1万円122LDK
2024年9月4,299万円2001年12月72.94㎡58.9万円43LDK
2024年9月4,299万円2001年12月72.94㎡58.9万円43LDK
2024年9月3,780万円1991年10月78.72㎡48.0万円33LDK
2024年9月4,980万円1996年4月62.9㎡79.2万円33LDK
2024年9月4,980万円1996年4月62.9㎡79.2万円33LDK
2024年9月3,480万円1994年8月55.0㎡63.3万円32LDK
2024年9月3,980万円1994年2月67.5㎡59.0万円23LDK
2024年8月2,780万円1986年2月62.37㎡44.6万円33LDK
2024年8月2,780万円1986年2月62.37㎡44.6万円33LDK
2024年8月2,990万円1985年8月62.32㎡48.0万円23LDK
2024年8月2,990万円1985年8月62.32㎡48.0万円23LDK
2024年7月3,680万円1985年8月59.73㎡61.6万円32LDK
2024年7月3,680万円1985年8月59.73㎡61.6万円32LDK
2024年7月4,630万円2011年11月68.94㎡67.2万円13LDK
2024年7月4,630万円2011年11月68.94㎡67.2万円13LDK
2024年7月4,630万円2011年11月68.94㎡67.2万円13LDK
2024年7月2,280万円2004年10月33.88㎡67.3万円31K
2024年7月3,699万円1994年8月55.0㎡67.3万円13LDK
2024年7月4,299万円2001年12月72.94㎡58.9万円33LDK
2024年7月4,299万円2001年12月72.94㎡58.9万円33LDK
2024年7月4,480万円1996年4月62.18㎡72.0万円53LDK
2024年7月4,480万円1996年4月62.18㎡72.0万円53LDK
2024年7月4,190万円1992年1月74.54㎡56.2万円63LDK
2024年6月5,680万円2004年11月92.1㎡61.7万円13LDK
2024年4月5,980万円2001年12月125.24㎡47.7万円25LDK
2024年4月5,980万円2001年12月125.24㎡47.7万円25LDK
2024年4月5,980万円2001年12月125.24㎡47.7万円15LDK
2024年4月5,980万円2001年12月125.24㎡47.7万円15LDK
2024年4月3,680万円1996年4月62.9㎡58.5万円33LDK
2024年4月3,680万円1996年4月62.9㎡58.5万円33LDK
2024年4月3,580万円1996年1月68.44㎡52.3万円13LDK
2024年4月3,580万円1996年1月68.44㎡52.3万円13LDK
2024年3月1,300万円1986年1月41.23㎡31.5万円31LDK
2024年2月3,480万円2001年12月72.95㎡47.7万円33LDK
2024年2月3,480万円2001年12月72.95㎡47.7万円33LDK
2024年2月4,380万円2005年11月67.36㎡65.0万円33LDK
2024年2月3,280万円1994年2月67.5㎡48.6万円23LDK
2024年2月2,198万円1986年1月43.95㎡50.0万円42LDK
2024年1月4,280万円2011年11月60.04㎡71.3万円63LDK
2024年1月4,280万円2011年11月60.04㎡71.3万円63LDK
2024年1月4,280万円2011年11月60.04㎡71.3万円63LDK
2023年12月3,480万円1994年8月55.69㎡62.5万円31LDK
2023年12月5,998万円2001年12月120.58㎡49.7万円34LDK
2023年12月5,998万円2001年12月120.58㎡49.7万円34LDK
2023年12月5,998万円2001年12月120.58㎡49.7万円14LDK
2023年12月5,998万円2001年12月120.58㎡49.7万円14LDK
2023年12月5,998万円2001年12月120.58㎡49.7万円24LDK
2023年12月5,998万円2001年12月120.58㎡49.7万円24LDK
2023年12月3,180万円1996年4月62.18㎡51.1万円13LDK
2023年12月3,180万円1996年4月62.18㎡51.1万円13LDK
2023年11月3,380万円1994年9月59.66㎡56.7万円52LDK
2023年11月5,698万円2001年1月92.52㎡61.6万円34LDK
2023年11月5,698万円2001年1月92.52㎡61.6万円34LDK
2023年11月5,698万円2001年1月92.52㎡61.6万円34LDK
2023年10月4,580万円1999年7月65.48㎡69.9万円63LDK
2023年10月1,580万円1986年1月43.95㎡35.9万円32LDK
2023年10月2,730万円1991年10月74.99㎡36.4万円23LDK
2023年9月4,080万円1994年8月55.0㎡74.2万円33LDK
2023年9月1,300万円1986年8月41.23㎡31.5万円31LDK
2023年9月2,998万円1985年8月66.64㎡45.0万円33LDK
2023年9月2,998万円1985年8月66.64㎡45.0万円33LDK
2023年8月3,288万円1985年8月59.73㎡55.0万円12LDK
2023年8月3,288万円1985年8月59.73㎡55.0万円12LDK
2023年7月1,980万円1986年1月43.95㎡45.1万円42LDK
2023年7月1,910万円1979年2月65.89㎡29.0万円32LDK
2023年7月1,910万円1979年2月65.89㎡29.0万円32LDK
2023年7月5,290万円1992年1月79.51㎡66.5万円74LDK
2023年6月3,580万円1985年8月66.64㎡53.7万円23LDK
2023年6月3,580万円1985年8月66.64㎡53.7万円23LDK
2023年6月2,380万円1994年8月50.49㎡47.1万円22LDK
2023年6月990万円1982年9月28.33㎡34.9万円21K
2023年5月1,080万円1986年1月43.5㎡24.8万円22LDK
2023年5月4,280万円2001年1月92.52㎡46.3万円34LDK
2023年5月4,280万円2001年1月92.52㎡46.3万円34LDK
2023年5月4,280万円2001年1月92.52㎡46.3万円34LDK
2023年3月4,490万円2001年12月72.94㎡61.6万円42LDK
2023年3月4,490万円2001年12月72.94㎡61.6万円42LDK
2023年2月4,990万円1991年12月74.63㎡66.9万円83LDK
2023年1月1,980万円1987年3月43.25㎡45.8万円31LDK
2023年1月1,980万円1987年3月43.25㎡45.8万円31LDK
2022年12月1,280万円1986年8月41.23㎡31.0万円31LDK
2022年11月2,780万円1983年8月55.0㎡50.5万円22LDK
2022年11月3,180万円1994年8月55.0㎡57.8万円32LDK
2022年11月3,380万円1994年8月55.0㎡61.5万円42LDK
2022年10月880万円1982年9月25.57㎡34.4万円21K
2022年10月2,730万円1985年8月59.73㎡45.7万円12LDK
2022年10月2,730万円1985年8月59.73㎡45.7万円12LDK
2022年7月3,480万円1985年8月59.73㎡58.3万円22LDK
2022年7月3,480万円1985年8月59.73㎡58.3万円22LDK
2022年7月2,480万円1987年3月53.59㎡46.3万円41LDK
2022年7月2,480万円1987年3月53.59㎡46.3万円41LDK
2022年7月3,280万円1994年8月55.0㎡59.6万円32LDK
2022年7月4,080万円2001年1月72.8㎡56.0万円23LDK
2022年7月4,080万円2001年1月72.8㎡56.0万円23LDK
2022年7月4,080万円2001年1月72.8㎡56.0万円23LDK
2022年6月2,290万円1987年3月46.11㎡49.7万円42LDK
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ランドステージ保谷駅前東京都練馬区南大泉４丁目５５−１１2005年11月54.18㎡〜3,612万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス南大泉東京都練馬区南大泉４丁目５２−６2023年5月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南大泉東京都練馬区南大泉４丁目３０−３５1983年9月55.0㎡〜2,752万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス南大泉プリンセア東京都練馬区南大泉４丁目５２−１１2004年8月65.0㎡〜4,007万円〜このマンションの相場を見る
南大泉リッツハウス東京都練馬区南大泉４丁目３０−３３1985年8月59.73㎡〜2,799万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル上石神井東京都練馬区石神井台５丁目２６−１４2009年2月60.01㎡〜3,468万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスパークデュオ上石神井東京都練馬区石神井台５丁目１−２８1998年8月63.0㎡〜3,779万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス上石神井東京都練馬区石神井台５丁目２−２１1998年3月65.55㎡〜4,014万円〜このマンションの相場を見る
朝日パリオ南大泉東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８1994年2月63.31㎡〜3,224万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ南大泉東京都練馬区南大泉６丁目２２−１７1994年9月50.49㎡〜2,356万円〜このマンションの相場を見る
ネクステージひばりヶ丘東京都西東京市栄町１丁目８−１３2002年2月38.3㎡〜1,905万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ保谷東京都西東京市栄町１丁目１−２８1999年2月57.88㎡〜2,934万円〜このマンションの相場を見る
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