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ビクトリアガーデン南大泉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,614万円 〜 6,205万円 （164万円 〜 164万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区南大泉４丁目２２−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ビクトリアガーデン南大泉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ビクトリアガーデン南大泉」は、西武池袋線「保谷」駅から徒歩12分の場所にあるマンションです。このマンションは、総戸数48戸で地上3階建てであり、2001年12月に竣工しました。
周辺には多くの便利な施設があります。たとえば、徒歩圏内にファミリーマート 練馬西税務署前店(454m)、ファミリーマート 南大泉三丁目店(516m)、セブンイレブン 練馬南大泉1丁目店(538m)といったコンビニがあります。また、Big-A 練馬東大泉店(422m)やコモディイイダ 大泉店(434m)、いなげや 保谷駅南店(457m)といったスーパーマーケットもあります。飲食店には、そばきりすずき(321m)、安楽亭大泉店(353m)、そば処砂場(387m)、中央軒(428m)、辰巳庵(442m)があります。さらに、みのりデンタルクリニック(110m)やありふく歯科医院(301m)、東大泉病院(338m)などの病院も近くにあります。薬局も充実しており、ハックドラッグ大泉学園薬局(397m)やウエルシア薬局練馬南大泉(397m)、サンテ薬局東大泉店(447m)が利用できます。
また、公共施設も充実しており、石神井警察署 南大泉交番(311m)や練馬区立南大泉図書館(316m)、練馬区役所 南大泉青少年館(320m)が近くにあります。自然環境も魅力的で、大泉井頭公園(118m)や四季憩いの緑地(282m)、井頭泉緑地(284m)があるため、散歩や憩いの場として利用することができます。教育施設も充実しており、練馬区立 大泉第二小学童クラブ(311m)や練馬区立大泉第二小学校(313m)、練馬区 東大泉児童館(440m)があります。保育園・幼稚園も近くにあり、ミルキーホーム南大泉園(379m)やほうや幼稚園(415m)、東大泉第二保育園(427m)が利用できます。
「ビクトリアガーデン南大泉」は、周辺の便利な施設と自然環境に囲まれたマンションです。交通の便も良く、生活に必要な施設が近くに揃っているため、住環境も大変良いと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ビクトリアガーデン南大泉の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 和光市, 新座市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格
ビクトリアガーデン南大泉の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビクトリアガーデン南大泉は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.1万円に比べて、築40年以上では114.4万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4SLDK
110.76㎡
1階 東
3LDK
107.67㎡
1階 北東
4LDK
85.02㎡
1階 東
4LDK
120.58㎡
1階 北
4LDK+S（納戸）
125.24㎡
2階 北
4LDK+S（納戸）
125.24㎡
2階 南西
2SLDK
72.94㎡
2階 東
3LDK
72.95㎡
2階 東
3LDK
107.67㎡
2階 北
4SLDK
110.76㎡
2階 東
4LDK
120.58㎡
3階 北東
3LDK
90.46㎡
3階 北東
2SLDK
75.95㎡
3階 東
4LDK
120.58㎡
3階 東
3LDK
72.95㎡
3階 北
2SLDK
72.94㎡
3階 北
3LDK
72.94㎡
3階 北
2LDK+S（納戸）
72.94㎡
3階 北
3LDK
80.01㎡
3階 東
3LDK
83.7㎡
3階 北
3LDK
76.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4SLDK | 110.76㎡ | 北 | 1階 北(110.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 107.67㎡ | 東 | 1階 東(107.67㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 85.02㎡ | 北東 | 1階 北東(85.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 120.58㎡ | 東 | 1階 東(120.58㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK+S（納戸） | 125.24㎡ | 北 | 1階 北(125.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK+S（納戸） | 125.24㎡ | 北 | 2階 北(125.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 72.94㎡ | 南西 | 2階 南西(72.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.95㎡ | 東 | 2階 東(72.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 107.67㎡ | 東 | 2階 東(107.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 4SLDK | 110.76㎡ | 北 | 2階 北(110.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 120.58㎡ | 東 | 2階 東(120.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 90.46㎡ | 北東 | 3階 北東(90.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 75.95㎡ | 北東 | 3階 北東(75.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 120.58㎡ | 東 | 3階 東(120.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.95㎡ | 東 | 3階 東(72.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 72.94㎡ | 北 | 3階 北(72.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.94㎡ | 北 | 3階 北(72.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 72.94㎡ | 北 | 3階 北(72.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.01㎡ | 北 | 3階 北(80.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 83.7㎡ | 東 | 3階 東(83.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.2㎡ | 北 | 3階 北(76.2㎡)を無料査定する |
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ビクトリアガーデン南大泉の存在する東京都練馬区南大泉４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,198万円 | 1986年1月 | 46.53㎡ | 47.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1990年2月 | 81.55㎡ | 61.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1990年2月 | 81.55㎡ | 61.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1990年2月 | 81.55㎡ | 61.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1991年10月 | 78.72㎡ | 48.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1996年4月 | 62.9㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1996年4月 | 62.9㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1994年2月 | 67.5㎡ | 59.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1986年2月 | 62.37㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1986年2月 | 62.37㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1985年8月 | 62.32㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1985年8月 | 62.32㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 61.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 61.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,630万円 | 2011年11月 | 68.94㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,630万円 | 2011年11月 | 68.94㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,630万円 | 2011年11月 | 68.94㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 2004年10月 | 33.88㎡ | 67.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,699万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 67.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,299万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 58.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,299万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 58.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1996年4月 | 62.18㎡ | 72.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1996年4月 | 62.18㎡ | 72.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,190万円 | 1992年1月 | 74.54㎡ | 56.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2004年11月 | 92.1㎡ | 61.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 47.7万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 47.7万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 47.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 47.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1996年4月 | 62.9㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1996年4月 | 62.9㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1996年1月 | 68.44㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1996年1月 | 68.44㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1986年1月 | 41.23㎡ | 31.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2001年12月 | 72.95㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2001年12月 | 72.95㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2005年11月 | 67.36㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1994年2月 | 67.5㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,198万円 | 1986年1月 | 43.95㎡ | 50.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2011年11月 | 60.04㎡ | 71.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2011年11月 | 60.04㎡ | 71.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2011年11月 | 60.04㎡ | 71.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1994年8月 | 55.69㎡ | 62.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1996年4月 | 62.18㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1996年4月 | 62.18㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1994年9月 | 59.66㎡ | 56.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,698万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 61.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,698万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 61.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,698万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 61.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1999年7月 | 65.48㎡ | 69.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1986年1月 | 43.95㎡ | 35.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,730万円 | 1991年10月 | 74.99㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 74.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,300万円 | 1986年8月 | 41.23㎡ | 31.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,998万円 | 1985年8月 | 66.64㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,998万円 | 1985年8月 | 66.64㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,288万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 55.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,288万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 55.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1986年1月 | 43.95㎡ | 45.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,910万円 | 1979年2月 | 65.89㎡ | 29.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,910万円 | 1979年2月 | 65.89㎡ | 29.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,290万円 | 1992年1月 | 79.51㎡ | 66.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 66.64㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 66.64㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1994年8月 | 50.49㎡ | 47.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 990万円 | 1982年9月 | 28.33㎡ | 34.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1986年1月 | 43.5㎡ | 24.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 46.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 46.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 46.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,490万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,490万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,990万円 | 1991年12月 | 74.63㎡ | 66.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1987年3月 | 43.25㎡ | 45.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1987年3月 | 43.25㎡ | 45.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1986年8月 | 41.23㎡ | 31.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1983年8月 | 55.0㎡ | 50.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 57.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 61.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 880万円 | 1982年9月 | 25.57㎡ | 34.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 2,730万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 45.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,730万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 45.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 58.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 58.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 53.59㎡ | 46.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 53.59㎡ | 46.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 59.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 2001年1月 | 72.8㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 2001年1月 | 72.8㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 2001年1月 | 72.8㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,290万円 | 1987年3月 | 46.11㎡ | 49.7万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レジェンド南大泉 | 東京都練馬区南大泉４丁目５０−３ | 1994年8月 | 55.0㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大泉シティタワー | 東京都練馬区南大泉４丁目５４−５ | 1990年2月 | 81.55㎡〜 | 5,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエスト南大泉 | 東京都練馬区南大泉４丁目４９−３５ | 1999年7月 | 65.48㎡〜 | 4,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ保谷駅前 | 東京都練馬区南大泉４丁目５５−１１ | 2005年11月 | 54.18㎡〜 | 3,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス南大泉 | 東京都練馬区南大泉４丁目５２−６ | 2023年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南大泉 | 東京都練馬区南大泉４丁目３０−３５ | 1983年9月 | 55.0㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南大泉プリンセア | 東京都練馬区南大泉４丁目５２−１１ | 2004年8月 | 65.0㎡〜 | 4,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大泉リッツハウス | 東京都練馬区南大泉４丁目３０−３３ | 1985年8月 | 59.73㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ南大泉 | 東京都練馬区南大泉４丁目４０−１９ | 1996年4月 | 62.18㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大泉学園パークホームズ | 東京都練馬区東大泉７丁目３８−２２ | 1997年10月 | 71.04㎡〜 | 4,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス大泉学園 | 東京都練馬区東大泉７丁目５１−２０ | 1983年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー東大泉 | 東京都練馬区東大泉７丁目６−７ | 1988年10月 | 37.16㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和大泉学園ホームズ | 東京都練馬区東大泉７丁目５０−４２ | 2007年4月 | 45.7㎡〜 | 3,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム3号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−３ | 1974年7月 | 71.91㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ石神井台 | 東京都練馬区石神井台４丁目９−１１ | 2002年9月 | 64.46㎡〜 | 4,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス上石神井 | 東京都練馬区石神井台４丁目３−１１ | 1989年11月 | 21.45㎡〜 | 1,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム1号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１ | 1974年11月 | 74.99㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ上石神井 | 東京都練馬区石神井台４丁目９−４０ | 1986年1月 | 16.0㎡〜 | 804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム4号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−４ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ上石神井パークフロント | 東京都練馬区石神井台４丁目７−３ | 2006年8月 | 30.51㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
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