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レジェンド南大泉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,210万円 〜 3,677万円 （193万円 〜 196万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区南大泉４丁目５０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
アルコーブ玄関
レジェンド南大泉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レジェンド南大泉」は、1994年08月に竣工した地上9階建てのマンションです。マンションは総戸数69戸で、西武池袋線の「保谷」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。まず、マンションから徒歩数分の距離には、ファミリーマートやスーパーマーケットがあります。具体的には、ファミリーマート 南大泉三丁目店(304m)やファミリーマート 南大泉六丁目店(427m)、ファミリーマート 保谷駅北口店(444m)があります。飲食店も豊富で、そばきりすずき(187m)や安楽亭大泉店(191m)、ココス 南大泉店(214m)などの店舗があります。
また、マンションからも徒歩圏内に保谷病院や薬局があります。保谷病院(48m)や川村内科クリニック(179m)が近くにあり、ウエルシア薬局練馬南大泉(198m)やハックドラッグ大泉学園薬局(200m)、オミノ薬局 二号店(244m)などの薬局も利用可能です。
また、マンションの周辺には公園や学校があります。東中前の森緑地(188m)や四季憩いの緑地(279m)、たけやま緑地(358m)といった自然豊かな公園があり、練馬区立大泉第六小学校(342m)や練馬区立大泉第二小学校(431m)といった学校も近くにあります。
「レジェンド南大泉」は、周辺施設の充実度やアクセスの便利さにより、生活に便利で快適なマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
レジェンド南大泉の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 和光市, 新座市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格
レジェンド南大泉の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジェンド南大泉は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.1万円に比べて、築40年以上では114.8万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
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1階 南
2LDK+S（納戸）
55.0㎡
2階 南
2LDK
55.0㎡
2階 北東
2DK
55.0㎡
2階 西
2LDK
55.55㎡
3階 東
3LDK
62.08㎡
3階 南西
2LDK
55.0㎡
3階 東
2LDK+S（納戸）
55.0㎡
3階 東
3DK
55.0㎡
3階 南
3LDK
55.0㎡
3階 南
2SLDK
55.55㎡
3階 東
2DK
55.69㎡
4階 南
3DK
55.0㎡
5階 南
3DK
59.66㎡
7階 北東
3LDK
55.55㎡
8階 南
3DK
55.0㎡
8階 南
2LDK
55.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 55.0㎡ | 南 | 1階 南(55.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.0㎡ | 南 | 2階 南(55.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 55.0㎡ | 北東 | 2階 北東(55.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.55㎡ | 西 | 2階 西(55.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.08㎡ | 東 | 3階 東(62.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.0㎡ | 南西 | 3階 南西(55.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 55.0㎡ | 東 | 3階 東(55.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 55.0㎡ | 東 | 3階 東(55.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 55.0㎡ | 南 | 3階 南(55.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 55.55㎡ | 南 | 3階 南(55.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 55.69㎡ | 東 | 3階 東(55.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 55.0㎡ | 南 | 4階 南(55.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 59.66㎡ | 南 | 5階 南(59.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 55.55㎡ | 北東 | 7階 北東(55.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 55.0㎡ | 南 | 8階 南(55.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 55.0㎡ | 南 | 8階 南(55.0㎡)を無料査定する |
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レジェンド南大泉の存在する東京都練馬区南大泉４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,198万円 | 1986年1月 | 46.53㎡ | 47.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1990年2月 | 81.55㎡ | 61.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1990年2月 | 81.55㎡ | 61.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1990年2月 | 81.55㎡ | 61.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1991年10月 | 78.72㎡ | 48.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1996年4月 | 62.9㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1996年4月 | 62.9㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1994年2月 | 67.5㎡ | 59.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1986年2月 | 62.37㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1986年2月 | 62.37㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1985年8月 | 62.32㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1985年8月 | 62.32㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 61.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 61.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,630万円 | 2011年11月 | 68.94㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,630万円 | 2011年11月 | 68.94㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,630万円 | 2011年11月 | 68.94㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 2004年10月 | 33.88㎡ | 67.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,699万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 67.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,299万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 58.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,299万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 58.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1996年4月 | 62.18㎡ | 72.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1996年4月 | 62.18㎡ | 72.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,190万円 | 1992年1月 | 74.54㎡ | 56.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2004年11月 | 92.1㎡ | 61.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 47.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 47.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 47.7万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 47.7万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1996年4月 | 62.9㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1996年4月 | 62.9㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1996年1月 | 68.44㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1996年1月 | 68.44㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1986年1月 | 41.23㎡ | 31.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2001年12月 | 72.95㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2001年12月 | 72.95㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2005年11月 | 67.36㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1994年2月 | 67.5㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,198万円 | 1986年1月 | 43.95㎡ | 50.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2011年11月 | 60.04㎡ | 71.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2011年11月 | 60.04㎡ | 71.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2011年11月 | 60.04㎡ | 71.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1994年8月 | 55.69㎡ | 62.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1996年4月 | 62.18㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1996年4月 | 62.18㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1994年9月 | 59.66㎡ | 56.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,698万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 61.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,698万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 61.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,698万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 61.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1999年7月 | 65.48㎡ | 69.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1986年1月 | 43.95㎡ | 35.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,730万円 | 1991年10月 | 74.99㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 74.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,300万円 | 1986年8月 | 41.23㎡ | 31.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,998万円 | 1985年8月 | 66.64㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,998万円 | 1985年8月 | 66.64㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,288万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 55.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,288万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 55.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1986年1月 | 43.95㎡ | 45.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,910万円 | 1979年2月 | 65.89㎡ | 29.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,910万円 | 1979年2月 | 65.89㎡ | 29.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,290万円 | 1992年1月 | 79.51㎡ | 66.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 66.64㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 66.64㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1994年8月 | 50.49㎡ | 47.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 990万円 | 1982年9月 | 28.33㎡ | 34.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1986年1月 | 43.5㎡ | 24.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 46.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 46.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 46.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,490万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,490万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,990万円 | 1991年12月 | 74.63㎡ | 66.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1987年3月 | 43.25㎡ | 45.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1987年3月 | 43.25㎡ | 45.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1986年8月 | 41.23㎡ | 31.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1983年8月 | 55.0㎡ | 50.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 57.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 61.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 880万円 | 1982年9月 | 25.57㎡ | 34.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 2,730万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 45.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,730万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 45.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 58.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 58.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 53.59㎡ | 46.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 53.59㎡ | 46.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 59.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 2001年1月 | 72.8㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 2001年1月 | 72.8㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 2001年1月 | 72.8㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,290万円 | 1987年3月 | 46.11㎡ | 49.7万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大泉学園ガーデンハウス | 東京都練馬区南大泉５丁目１７−６ | 1996年1月 | 65.53㎡〜 | 4,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大泉スカイマンション | 東京都練馬区南大泉５丁目１９−２ | 1976年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローズウッド南大泉 | 東京都練馬区南大泉５丁目３９−２８ | 1999年1月 | 70.02㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リプレ南大泉 | 東京都練馬区南大泉５丁目１７−２０ | 1991年10月 | 74.99㎡〜 | 3,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアガーデン南大泉 | 東京都練馬区南大泉４丁目２２−２５ | 2001年12月 | 72.94㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大泉シティタワー | 東京都練馬区南大泉４丁目５４−５ | 1990年2月 | 81.55㎡〜 | 5,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエスト南大泉 | 東京都練馬区南大泉４丁目４９−３５ | 1999年7月 | 65.48㎡〜 | 4,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ保谷駅前 | 東京都練馬区南大泉４丁目５５−１１ | 2005年11月 | 54.18㎡〜 | 3,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス南大泉 | 東京都練馬区南大泉４丁目５２−６ | 2023年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南大泉 | 東京都練馬区南大泉４丁目３０−３５ | 1983年9月 | 55.0㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南大泉プリンセア | 東京都練馬区南大泉４丁目５２−１１ | 2004年8月 | 65.0㎡〜 | 4,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大泉リッツハウス | 東京都練馬区南大泉４丁目３０−３３ | 1985年8月 | 59.73㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ南大泉 | 東京都練馬区南大泉４丁目４０−１９ | 1996年4月 | 62.18㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル上石神井 | 東京都練馬区石神井台５丁目２６−１４ | 2009年2月 | 60.01㎡〜 | 3,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスパークデュオ上石神井 | 東京都練馬区石神井台５丁目１−２８ | 1998年8月 | 63.0㎡〜 | 3,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上石神井 | 東京都練馬区石神井台５丁目２−２１ | 1998年3月 | 65.55㎡〜 | 4,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８ | 1994年2月 | 63.31㎡〜 | 3,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２２−１７ | 1994年9月 | 50.49㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージひばりヶ丘 | 東京都西東京市栄町１丁目８−１３ | 2002年2月 | 38.3㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ保谷 | 東京都西東京市栄町１丁目１−２８ | 1999年2月 | 57.88㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
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