ダイアパレス南大泉プリンセアの売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
4,007万円〜 6,115万円（204万円〜 216万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都練馬区南大泉４丁目５２−１１
築年月	2004年8月
総階数	10階
総戸数	64戸
専有面積	65.0㎡〜 93.75㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	保谷駅徒歩3分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

Wﾛｯｸ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾍﾟｯﾄ可

食洗機

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

ダイアパレス南大泉プリンセアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ダイアパレス南大泉プリンセア」は、2004年に竣工された地上10階建てのマンションです。総戸数は64戸で、交通アクセスも良好で西武池袋線の「保谷」駅から徒歩3分という利便性があります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。徒歩圏内には数多くのコンビニやスーパーがあり、日常生活に必要な買い物を手軽に済ませることができます。例えば、マンションから181mの距離にはファミリーマートがあり、278m先にも別のファミリーマートがあります。また、スーパーも近くに複数あり、マンションから99mの距離にはコモディイイダがあります。さらに、飲食店や病院、薬局なども周辺に充実しており、生活に便利です。

また、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、マンションから370mの距離には東中前の森緑地があり、自然を感じることができます。さらに、徒歩圏内には練馬区立大泉第六小学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。

以上のように、「ダイアパレス南大泉プリンセア」は住環境の良さが魅力のマンションです。周辺施設へのアクセスが便利であり、生活に必要な施設が揃っています。また、公園や学校も近くにあり、自然や子育て環境も充実しています。快適な暮らしを求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ダイアパレス南大泉プリンセアの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 和光市, 新座市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス南大泉プリンセアの最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス南大泉プリンセアは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.1万円に比べて、築40年以上では114.4万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス南大泉プリンセアの存在する東京都練馬区南大泉４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,198万円	1986年1月	46.53㎡	47.2万円	1	2LDK
2024年10月	4,980万円	1990年2月	81.55㎡	61.1万円	12	2LDK
2024年10月	4,980万円	1990年2月	81.55㎡	61.1万円	12	2LDK
2024年10月	4,980万円	1990年2月	81.55㎡	61.1万円	12	2LDK
2024年9月	4,299万円	2001年12月	72.94㎡	58.9万円	4	3LDK
2024年9月	4,299万円	2001年12月	72.94㎡	58.9万円	4	3LDK
2024年9月	3,780万円	1991年10月	78.72㎡	48.0万円	3	3LDK
2024年9月	4,980万円	1996年4月	62.9㎡	79.2万円	3	3LDK
2024年9月	4,980万円	1996年4月	62.9㎡	79.2万円	3	3LDK
2024年9月	3,480万円	1994年8月	55.0㎡	63.3万円	3	2LDK
2024年9月	3,980万円	1994年2月	67.5㎡	59.0万円	2	3LDK
2024年8月	2,780万円	1986年2月	62.37㎡	44.6万円	3	3LDK
2024年8月	2,780万円	1986年2月	62.37㎡	44.6万円	3	3LDK
2024年8月	2,990万円	1985年8月	62.32㎡	48.0万円	2	3LDK
2024年8月	2,990万円	1985年8月	62.32㎡	48.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,680万円	1985年8月	59.73㎡	61.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,680万円	1985年8月	59.73㎡	61.6万円	3	2LDK
2024年7月	4,630万円	2011年11月	68.94㎡	67.2万円	1	3LDK
2024年7月	4,630万円	2011年11月	68.94㎡	67.2万円	1	3LDK
2024年7月	4,630万円	2011年11月	68.94㎡	67.2万円	1	3LDK
2024年7月	2,280万円	2004年10月	33.88㎡	67.3万円	3	1K
2024年7月	3,699万円	1994年8月	55.0㎡	67.3万円	1	3LDK
2024年7月	4,299万円	2001年12月	72.94㎡	58.9万円	3	3LDK
2024年7月	4,299万円	2001年12月	72.94㎡	58.9万円	3	3LDK
2024年7月	4,480万円	1996年4月	62.18㎡	72.0万円	5	3LDK
2024年7月	4,480万円	1996年4月	62.18㎡	72.0万円	5	3LDK
2024年7月	4,190万円	1992年1月	74.54㎡	56.2万円	6	3LDK
2024年6月	5,680万円	2004年11月	92.1㎡	61.7万円	1	3LDK
2024年4月	5,980万円	2001年12月	125.24㎡	47.7万円	2	5LDK
2024年4月	5,980万円	2001年12月	125.24㎡	47.7万円	2	5LDK
2024年4月	5,980万円	2001年12月	125.24㎡	47.7万円	1	5LDK
2024年4月	5,980万円	2001年12月	125.24㎡	47.7万円	1	5LDK
2024年4月	3,680万円	1996年4月	62.9㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,680万円	1996年4月	62.9㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,580万円	1996年1月	68.44㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年4月	3,580万円	1996年1月	68.44㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年3月	1,300万円	1986年1月	41.23㎡	31.5万円	3	1LDK
2024年2月	3,480万円	2001年12月	72.95㎡	47.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	2001年12月	72.95㎡	47.7万円	3	3LDK
2024年2月	4,380万円	2005年11月	67.36㎡	65.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,280万円	1994年2月	67.5㎡	48.6万円	2	3LDK
2024年2月	2,198万円	1986年1月	43.95㎡	50.0万円	4	2LDK
2024年1月	4,280万円	2011年11月	60.04㎡	71.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,280万円	2011年11月	60.04㎡	71.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,280万円	2011年11月	60.04㎡	71.3万円	6	3LDK
2023年12月	3,480万円	1994年8月	55.69㎡	62.5万円	3	1LDK
2023年12月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円	3	4LDK
2023年12月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円	3	4LDK
2023年12月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円	1	4LDK
2023年12月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円	1	4LDK
2023年12月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円	2	4LDK
2023年12月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円	2	4LDK
2023年12月	3,180万円	1996年4月	62.18㎡	51.1万円	1	3LDK
2023年12月	3,180万円	1996年4月	62.18㎡	51.1万円	1	3LDK
2023年11月	3,380万円	1994年9月	59.66㎡	56.7万円	5	2LDK
2023年11月	5,698万円	2001年1月	92.52㎡	61.6万円	3	4LDK
2023年11月	5,698万円	2001年1月	92.52㎡	61.6万円	3	4LDK
2023年11月	5,698万円	2001年1月	92.52㎡	61.6万円	3	4LDK
2023年10月	4,580万円	1999年7月	65.48㎡	69.9万円	6	3LDK
2023年10月	1,580万円	1986年1月	43.95㎡	35.9万円	3	2LDK
2023年10月	2,730万円	1991年10月	74.99㎡	36.4万円	2	3LDK
2023年9月	4,080万円	1994年8月	55.0㎡	74.2万円	3	3LDK
2023年9月	1,300万円	1986年8月	41.23㎡	31.5万円	3	1LDK
2023年9月	2,998万円	1985年8月	66.64㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年9月	2,998万円	1985年8月	66.64㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年8月	3,288万円	1985年8月	59.73㎡	55.0万円	1	2LDK
2023年8月	3,288万円	1985年8月	59.73㎡	55.0万円	1	2LDK
2023年7月	1,980万円	1986年1月	43.95㎡	45.1万円	4	2LDK
2023年7月	1,910万円	1979年2月	65.89㎡	29.0万円	3	2LDK
2023年7月	1,910万円	1979年2月	65.89㎡	29.0万円	3	2LDK
2023年7月	5,290万円	1992年1月	79.51㎡	66.5万円	7	4LDK
2023年6月	3,580万円	1985年8月	66.64㎡	53.7万円	2	3LDK
2023年6月	3,580万円	1985年8月	66.64㎡	53.7万円	2	3LDK
2023年6月	2,380万円	1994年8月	50.49㎡	47.1万円	2	2LDK
2023年6月	990万円	1982年9月	28.33㎡	34.9万円	2	1K
2023年5月	1,080万円	1986年1月	43.5㎡	24.8万円	2	2LDK
2023年5月	4,280万円	2001年1月	92.52㎡	46.3万円	3	4LDK
2023年5月	4,280万円	2001年1月	92.52㎡	46.3万円	3	4LDK
2023年5月	4,280万円	2001年1月	92.52㎡	46.3万円	3	4LDK
2023年3月	4,490万円	2001年12月	72.94㎡	61.6万円	4	2LDK
2023年3月	4,490万円	2001年12月	72.94㎡	61.6万円	4	2LDK
2023年2月	4,990万円	1991年12月	74.63㎡	66.9万円	8	3LDK
2023年1月	1,980万円	1987年3月	43.25㎡	45.8万円	3	1LDK
2023年1月	1,980万円	1987年3月	43.25㎡	45.8万円	3	1LDK
2022年12月	1,280万円	1986年8月	41.23㎡	31.0万円	3	1LDK
2022年11月	2,780万円	1983年8月	55.0㎡	50.5万円	2	2LDK
2022年11月	3,180万円	1994年8月	55.0㎡	57.8万円	3	2LDK
2022年11月	3,380万円	1994年8月	55.0㎡	61.5万円	4	2LDK
2022年10月	880万円	1982年9月	25.57㎡	34.4万円	2	1K
2022年10月	2,730万円	1985年8月	59.73㎡	45.7万円	1	2LDK
2022年10月	2,730万円	1985年8月	59.73㎡	45.7万円	1	2LDK
2022年7月	3,480万円	1985年8月	59.73㎡	58.3万円	2	2LDK
2022年7月	3,480万円	1985年8月	59.73㎡	58.3万円	2	2LDK
2022年7月	2,480万円	1987年3月	53.59㎡	46.3万円	4	1LDK
2022年7月	2,480万円	1987年3月	53.59㎡	46.3万円	4	1LDK
2022年7月	3,280万円	1994年8月	55.0㎡	59.6万円	3	2LDK
2022年7月	4,080万円	2001年1月	72.8㎡	56.0万円	2	3LDK
2022年7月	4,080万円	2001年1月	72.8㎡	56.0万円	2	3LDK
2022年7月	4,080万円	2001年1月	72.8㎡	56.0万円	2	3LDK
2022年6月	2,290万円	1987年3月	46.11㎡	49.7万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

大泉学園ガーデンハウス

東京都練馬区南大泉５丁目１７−６

築年月：1996年1月

専有面積：65.53㎡〜

相場価格：4,124万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大泉学園ガーデンハウス	東京都練馬区南大泉５丁目１７−６	1996年1月	65.53㎡〜	4,124万円〜	このマンションの相場を見る
大泉スカイマンション	東京都練馬区南大泉５丁目１９−２	1976年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ローズウッド南大泉	東京都練馬区南大泉５丁目３９−２８	1999年1月	70.02㎡〜	4,255万円〜	このマンションの相場を見る
リプレ南大泉	東京都練馬区南大泉５丁目１７−２０	1991年10月	74.99㎡〜	3,279万円〜	このマンションの相場を見る
保谷光風レジデンス	東京都西東京市東町３丁目１４−１９	1986年3月	54.18㎡〜	3,290万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート保谷	東京都西東京市東町３丁目１３−２１	1991年3月	53.59㎡〜	3,134万円〜	このマンションの相場を見る
保谷サニーコート	東京都西東京市東町３丁目１−１５	2001年7月	44.21㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ西東京保谷駅前	東京都西東京市東町３丁目１３−１９	2010年12月	64.57㎡〜	4,593万円〜	このマンションの相場を見る
保谷陵雲閣マンション	東京都西東京市東町３丁目１１−２３	1976年11月	26.16㎡〜	932万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイム保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２７	1980年3月	24.18㎡〜	925万円〜	このマンションの相場を見る
スクエアシティ東京保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２１	2019年1月	26.4㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール保谷	東京都西東京市東町３丁目１４−２４	2001年1月	41.8㎡〜	3,026万円〜	このマンションの相場を見る
アンヴィーネ保谷	東京都西東京市東町３丁目１０−１０	2019年2月	68.78㎡〜	6,076万円〜	このマンションの相場を見る
ビクトリアガーデン南大泉	東京都練馬区南大泉４丁目２２−２５	2001年12月	72.94㎡〜	3,614万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド南大泉	東京都練馬区南大泉４丁目５０−３	1994年8月	55.0㎡〜	3,210万円〜	このマンションの相場を見る
南大泉シティタワー	東京都練馬区南大泉４丁目５４−５	1990年2月	81.55㎡〜	5,206万円〜	このマンションの相場を見る
グランエスト南大泉	東京都練馬区南大泉４丁目４９−３５	1999年7月	65.48㎡〜	4,338万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ保谷駅前	東京都練馬区南大泉４丁目５５−１１	2005年11月	54.18㎡〜	3,612万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス南大泉	東京都練馬区南大泉４丁目５２−６	2023年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南大泉	東京都練馬区南大泉４丁目３０−３５	1983年9月	55.0㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る