藤和大泉学園ホームズの売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
3,978万円〜 7,362万円（288万円〜 288万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都練馬区東大泉７丁目５０−４２
築年月	2007年4月
総階数	4階
総戸数	37戸
専有面積	45.7㎡〜 84.58㎡
間取り	1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	大泉学園駅徒歩6分

施設・設備

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｵｰﾙ電化3点(ｴｺｷｭｰﾄ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

電気式床暖房)

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

可動式面格子

LAN配線

壁式工法

ﾍﾟｯﾄ可

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

庭園(区立緑地)

隣接

敷地内庭園

藤和大泉学園ホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

藤和大泉学園ホームズは、2007年04月に竣工した地上4階建てのマンションです。総戸数は37戸であり、西武池袋線「大泉学園」駅からは徒歩6分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。コンビニでは、ファミリーマート練馬東大泉四丁目店まで約206m、セブンイレブン練馬南大泉5丁目店まで約254m、セブンイレブン練馬東大泉6丁目店まで約264mと、日常の買い物に便利な距離です。また、スーパーも近くにあり、ina21 練馬東大泉店まで約143m、Big-A 練馬東大泉店まで約268m、ライフ大泉学園駅前店まで約341mということから、食品や日用品の調達も便利に行えます。

飲食店についても、周辺には多様な選択肢があります。ほの字まで約147m、つきじ海賓大泉学園店まで約161m、わらべまで約191m、信州そば佐久まで約226m、まりまで約250mといった距離で利用できます。さらに、近くには植村接骨院まで約156m、かわさき内科糖尿病クリニックまで約197m、こばやし泌尿器科・皮膚科まで約197mといった病院、ウエルシア練馬東大泉店まで約145m、そうごう薬局大泉学園店まで約197m、南堂薬局まで約205mといった薬局もあります。

公共施設に関しては、練馬西税務署まで約351m、石神井消防署大泉出張所まで約380m、石神井警察署大泉学園駅前交番まで約411mという距離に位置しています。また、公園も近くに多くあり、東大泉マロニエ緑地まで約127m、東大泉あけぼの緑地まで約172m、東大泉六丁目緑地まで約307mということから、自然に触れたり散歩を楽しむこともできます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。Fivenine(合同会社)まで約126m、練馬区立大泉小学校まで約413m、練馬区立大泉小ねりっこひろばまで約413mといった学校情報、わらべうた大泉学園保育園まで約177m、さんさん森の保育園東大泉まで約252m、ベビーステーション大泉学園まで約270mといった保育園・幼稚園も利用できます。

以上のように、藤和大泉学園ホームズは周辺施設の利便性が高く、生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。マンションの魅力を最大限に引き出しながら快適な生活が送れることでしょう。

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藤和大泉学園ホームズの

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

藤和大泉学園ホームズの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は武蔵野市, 和光市, 西東京市, 東久留米市, 新座市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大泉学園駅の築年数で見たマンション価格

藤和大泉学園ホームズの最寄り大泉学園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和大泉学園ホームズは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.1万円に比べて、築40年以上では157.0万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和大泉学園ホームズの存在する東京都練馬区東大泉７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,280万円	2003年2月	95.11㎡	76.5万円	3	4LDK
2024年11月	4,980万円	1995年3月	71.64㎡	69.5万円	3	2LDK
2024年11月	4,980万円	1995年3月	71.64㎡	69.5万円	3	2LDK
2024年11月	4,980万円	1995年3月	71.64㎡	69.5万円	3	2LDK
2024年11月	1,890万円	2009年10月	22.4㎡	84.4万円	5	1K
2024年11月	6,490万円	2023年1月	55.37㎡	117.2万円	2	2LDK
2024年11月	2,850万円	1983年9月	37.4㎡	76.2万円	2	1LDK
2024年11月	4,790万円	1995年3月	66.52㎡	72.0万円	1	3LDK
2024年11月	4,790万円	1995年3月	66.52㎡	72.0万円	1	3LDK
2024年11月	4,790万円	1995年3月	66.52㎡	72.0万円	1	3LDK
2024年11月	8,680万円	2023年2月	71.75㎡	121.0万円	1	3LDK
2024年11月	4,590万円	1998年11月	63.71㎡	72.0万円	3	3LDK
2024年11月	850万円	1989年2月	16.11㎡	52.8万円	5	1R
2024年11月	850万円	1989年2月	16.11㎡	52.8万円	5	1R
2024年10月	780万円	1989年2月	16.11㎡	48.4万円	1	1R
2024年10月	850万円	1989年2月	16.11㎡	52.8万円	2	1R
2024年10月	780万円	1989年2月	16.11㎡	48.4万円	1	1R
2024年10月	850万円	1989年2月	16.11㎡	52.8万円	2	1R
2024年10月	8,380万円	2010年1月	67.9㎡	123.4万円	17	3LDK
2024年10月	5,398万円	2004年7月	61.48㎡	87.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,080万円	1984年4月	52.64㎡	58.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,080万円	1984年4月	52.64㎡	58.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,880万円	2019年12月	58.1㎡	101.2万円	6	2LDK
2024年10月	5,880万円	2019年12月	58.1㎡	101.2万円	6	2LDK
2024年9月	6,280万円	2007年5月	70.1㎡	89.6万円	4	3LDK
2024年9月	5,180万円	2017年9月	60.38㎡	85.8万円	1	3LDK
2024年9月	2,780万円	1985年10月	47.84㎡	58.1万円	1	1LDK
2024年9月	2,780万円	1985年10月	47.84㎡	58.1万円	1	1LDK
2024年9月	2,780万円	1985年10月	47.84㎡	58.1万円	1	1LDK
2024年9月	4,880万円	1997年3月	55.56㎡	87.8万円	9	2LDK
2024年9月	5,980万円	2002年11月	51.44㎡	116.3万円	12	1LDK
2024年9月	7,280万円	2019年11月	77.45㎡	94.0万円	3	4LDK
2024年9月	7,280万円	2019年11月	77.45㎡	94.0万円	3	4LDK
2024年9月	5,950万円	1995年3月	86.7㎡	68.6万円	3	4LDK
2024年9月	5,950万円	1995年3月	86.7㎡	68.6万円	3	4LDK
2024年9月	5,950万円	1995年3月	86.7㎡	68.6万円	3	4LDK
2024年9月	5,480万円	1997年10月	71.04㎡	77.1万円	3	3LDK
2024年8月	6,280万円	2007年11月	68.81㎡	91.3万円	5	3LDK
2024年8月	6,880万円	2010年1月	57.83㎡	119.0万円	14	2LDK
2024年8月	5,480万円	1997年3月	64.95㎡	84.4万円	2	3LDK
2024年8月	4,380万円	2008年12月	59.27㎡	73.9万円	3	3LDK
2024年8月	6,599万円	1995年3月	76.75㎡	86.0万円	3	3LDK
2024年8月	6,599万円	1995年3月	76.75㎡	86.0万円	3	3LDK
2024年8月	6,599万円	1995年3月	76.75㎡	86.0万円	3	3LDK
2024年7月	2,150万円	1983年9月	42.53㎡	50.6万円	1	1R
2024年7月	1,498万円	1974年11月	22.74㎡	65.9万円	3	1K
2024年7月	1,498万円	1974年11月	25.2㎡	59.4万円	3	1LDK
2024年7月	2,600万円	2007年6月	23.4㎡	111.1万円	2	1K
2024年7月	6,498万円	2010年1月	57.15㎡	113.7万円	3	3LDK
2024年7月	6,090万円	1997年3月	64.38㎡	94.6万円	10	3LDK
2024年7月	6,200万円	2002年11月	51.0㎡	121.6万円	12	1LDK
2024年6月	1,980万円	1980年9月	98.68㎡	20.1万円	-1	2LDK
2024年6月	4,280万円	1985年10月	66.7㎡	64.2万円	4	3LDK
2024年6月	4,280万円	1985年10月	66.7㎡	64.2万円	4	3LDK
2024年6月	4,280万円	1985年10月	66.7㎡	64.2万円	4	3LDK
2024年6月	4,180万円	2004年7月	53.17㎡	78.6万円	4	2LDK
2024年5月	9,890万円	2023年2月	72.2㎡	137.0万円	5	3LDK
2024年5月	5,480万円	2010年1月	57.15㎡	95.9万円	3	3LDK
2024年5月	5,980万円	2005年11月	76.09㎡	78.6万円	6	3LDK
2024年4月	5,890万円	2003年2月	75.45㎡	78.1万円	11	3LDK
2024年4月	1,650万円	1980年9月	40.98㎡	40.3万円	3	2LDK
2024年4月	780万円	1989年2月	16.11㎡	48.4万円	5	1R
2024年4月	6,988万円	2009年7月	80.35㎡	87.0万円	4	3LDK
2024年4月	780万円	1989年2月	16.11㎡	48.4万円	5	1R
2024年3月	5,380万円	1995年3月	76.75㎡	70.1万円	3	3LDK
2024年3月	5,380万円	1995年3月	76.75㎡	70.1万円	3	3LDK
2024年3月	5,380万円	1995年3月	76.75㎡	70.1万円	3	3LDK
2024年3月	4,780万円	2005年8月	61.54㎡	77.7万円	2	3LDK
2024年3月	6,580万円	2005年11月	67.9㎡	96.9万円	3	3LDK
2024年3月	5,980万円	2019年11月	64.58㎡	92.6万円	3	3LDK
2024年3月	2,700万円	1985年10月	47.84㎡	56.4万円	2	1LDK
2024年3月	5,980万円	2019年11月	64.58㎡	92.6万円	3	3LDK
2024年3月	2,700万円	1985年10月	47.84㎡	56.4万円	2	1LDK
2024年3月	2,700万円	1985年10月	47.84㎡	56.4万円	2	1LDK
2024年3月	4,280万円	1995年3月	56.62㎡	75.6万円	6	2LDK
2024年3月	4,280万円	1995年3月	56.62㎡	75.6万円	6	2LDK
2024年3月	4,280万円	1995年3月	56.62㎡	75.6万円	6	2LDK
2024年3月	4,780万円	1997年3月	68.78㎡	69.5万円	4	3LDK
2024年3月	9,780万円	2015年1月	70.13㎡	139.5万円	17	3LDK
2024年2月	8,380万円	2002年11月	73.7㎡	113.7万円	7	2LDK
2024年2月	4,880万円	2005年8月	61.45㎡	79.4万円	2	3LDK
2024年2月	2,980万円	1984年4月	52.35㎡	56.9万円	2	2LDK
2024年2月	2,980万円	1984年4月	52.35㎡	56.9万円	2	2LDK
2024年2月	6,890万円	2010年1月	57.83㎡	119.1万円	24	2LDK
2024年2月	5,780万円	1995年3月	89.93㎡	64.3万円	4	3LDK
2024年2月	5,780万円	1995年3月	89.93㎡	64.3万円	4	3LDK
2024年2月	5,780万円	1995年3月	89.93㎡	64.3万円	4	3LDK
2024年2月	4,280万円	1985年10月	66.7㎡	64.2万円	4	3LDK
2024年2月	4,280万円	1985年10月	66.7㎡	64.2万円	4	3LDK
2024年2月	4,280万円	1985年10月	66.7㎡	64.2万円	4	3LDK
2024年2月	7,780万円	2002年11月	69.18㎡	112.5万円	11	2LDK
2024年2月	7,780万円	2002年11月	69.48㎡	112.0万円	11	2LDK
2024年2月	5,680万円	2007年12月	68.4㎡	83.0万円	3	3LDK
2024年1月	2,290万円	1974年11月	43.2㎡	53.0万円	2	2LDK
2024年1月	6,080万円	2005年11月	73.48㎡	82.7万円	9	3LDK
2024年1月	870万円	1989年2月	16.11㎡	54.0万円	3	1R
2024年1月	870万円	1989年2月	16.11㎡	54.0万円	3	1R
2024年1月	5,880万円	2023年1月	55.37㎡	106.2万円	4	1LDK
2024年1月	5,080万円	1995年3月	77.11㎡	65.9万円	3	3LDK
2024年1月	5,080万円	1995年3月	77.11㎡	65.9万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

コスモ大泉学園

東京都練馬区東大泉４丁目２７−７

築年月：1985年10月

専有面積：47.84㎡〜

相場価格：2,660万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ大泉学園	東京都練馬区東大泉４丁目２７−７	1985年10月	47.84㎡〜	2,660万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ大泉学園	東京都練馬区東大泉４丁目１０−２３	2018年11月	25.89㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大泉学園	東京都練馬区東大泉４丁目	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ビラ大泉学園	東京都練馬区東大泉４丁目２７−３	1983年8月	37.4㎡〜	2,210万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルソロ大泉学園第３	東京都練馬区東大泉４丁目	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
西武大泉学園マンション	東京都練馬区東大泉４丁目	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
セジョリ大泉学園2	東京都練馬区東大泉４丁目３０−１３	2009年10月	22.4㎡〜	1,914万円〜	このマンションの相場を見る
田口マンション	東京都練馬区東大泉４丁目３−６	1977年10月	--	--	このマンションの相場を見る
シャインハイツ大泉学園	東京都練馬区東大泉４丁目１３−３	1998年3月	55.08㎡〜	3,755万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド大泉学園	東京都練馬区東大泉４丁目１８−６	2016年8月	70.5㎡〜	7,090万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル大泉学園2	東京都練馬区東大泉４丁目２９−３５	1998年11月	63.71㎡〜	4,123万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーコート大泉学園	東京都練馬区東大泉４丁目２６−２	2001年12月	46.08㎡〜	4,410万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルソロ大泉学園	東京都練馬区東大泉４丁目４−１２	1989年2月	16.1㎡〜	967万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム3号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１−３	1974年7月	71.91㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ石神井台	東京都練馬区石神井台４丁目９−１１	2002年9月	64.46㎡〜	4,060万円〜	このマンションの相場を見る
ブリス上石神井	東京都練馬区石神井台４丁目３−１１	1989年11月	21.45㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム1号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１	1974年11月	74.99㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る
トップ上石神井	東京都練馬区石神井台４丁目９−４０	1986年1月	16.0㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム4号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１−４	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グランシティ上石神井パークフロント	東京都練馬区石神井台４丁目７−３	2006年8月	30.51㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る

藤和大泉学園ホームズの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

藤和大泉学園ホームズについて

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り大泉学園駅の築年数で見たマンション価格

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