アルテシモアルド売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
売却査定価格 help_outline
3,815万円 6,632万円
坪単価 help_outline
490万円 498万円
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最終更新日:

住所東京都新宿区百人町1丁目22−27
築年月2014年7月
総階数14階
総戸数65戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社グローバル・リンク・マネジメント
修繕積立金約265円/㎡
管理費約50円/㎡
分譲会社株式会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社住協建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明

アルテシモアルドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルテシモアルド」は東京都新宿区百人町に位置し、利便性の高い都心にあります。最寄り駅からのアクセスが良く、周辺にはショッピング施設や飲食店が多く、生活に必要なものが揃いやすい環境です。このマンションは集合住宅として提供されており、独立洗面台や洋室乾燥機のほか、WiFi完備とインターネット使用料無料のサービスが特徴です。ペットの飼育も可能となっており、多様なライフスタイルに対応しています。

建物は現代的な外観であり、東京の都市生活者に魅力的なデザインを誇ります。所有するにあたってのリスクについては、地価の安定したエリアにあるため、価値が大きく減少する心配は比較的少ないと言えます。現在の不動産市場では、東京都心の物件は依然として人気が高く、資産価値の維持には優れています。一方で、オーナーとしては周辺の開発状況や地価の動向に注意を払い、適切な管理を続けることが重要です。築年数や管理状況は正確な情報がWEB上で確認できず、事前に信頼できる不動産業者からの情報収集が推奨されます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アルテシモアルドの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

アルテシモアルドの最寄り大久保駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルテシモアルドは現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 北
2DK
44.77㎡
4階 北東
1K
25.36㎡
8階 北東
1K
25.36㎡
10階 北
2DK
44.77㎡
12階 北東
1K
25.31㎡
13階 北東
1K
25.31㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 44.77㎡ 2階 北(44.77㎡)を無料査定する
4 1K 25.36㎡ 北東 4階 北東(25.36㎡)を無料査定する
8 1K 25.36㎡ 北東 8階 北東(25.36㎡)を無料査定する
10 2DK 44.77㎡ 10階 北(44.77㎡)を無料査定する
12 1K 25.31㎡ 北東 12階 北東(25.31㎡)を無料査定する
13 1K 25.31㎡ 北東 13階 北東(25.31㎡)を無料査定する
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アルテシモアルドの存在する東京都新宿区百人町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡255075100125150175200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,690万円1980年11月50.59㎡72.9万円42LDK
2025年4月1,590万円1997年7月21.62㎡73.5万円31K
2025年4月3,980万円2004年3月27.28㎡145.9万円11K
2025年4月11,200万円1988年1月80.32㎡139.4万円153LDK
2025年4月3,980万円2004年3月27.28㎡145.9万円11K
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2025年4月3,980万円2004年3月27.28㎡145.9万円11K
2025年4月11,200万円1988年1月80.32㎡139.4万円153LDK
2025年4月3,050万円2013年10月25.83㎡118.1万円41K

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近隣のマンション情報

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専有面積:25.36㎡〜
相場価格:4,478万円
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専有面積:40.08㎡〜
相場価格:3,046万円
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専有面積:51.68㎡〜
相場価格:6,730万円
東京都新宿区北新宿1丁目3−4
築年月:2006年10月
専有面積:21.42㎡〜
相場価格:2,874万円
東京都新宿区北新宿1丁目30−18
築年月:2008年6月
専有面積:22.85㎡〜
相場価格:3,014万円
東京都新宿区北新宿1丁目28−15
築年月:1980年6月
専有面積:38.34㎡〜
相場価格:2,799万円
東京都新宿区北新宿1丁目6−15
築年月:2014年8月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:3,036万円
東京都新宿区北新宿1丁目35−4
築年月:2012年3月
専有面積:25.01㎡〜
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築年月:2012年8月
専有面積:41.16㎡〜
相場価格:6,774万円
東京都新宿区北新宿1丁目20−5
築年月:2012年8月
専有面積:40.41㎡〜
相場価格:6,530万円
東京都新宿区北新宿1丁目6−22
築年月:1996年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区北新宿1丁目19−12
築年月:2002年5月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:2,644万円
東京都新宿区北新宿1丁目13−15
築年月:1984年11月
専有面積:15.0㎡〜
相場価格:1,389万円
東京都新宿区北新宿1丁目8−23
築年月:2012年5月
専有面積:26.8㎡〜
相場価格:3,800万円
東京都新宿区北新宿1丁目20−9
築年月:2015年3月
専有面積:25.31㎡〜
相場価格:3,734万円
東京都新宿区北新宿1丁目22−7
築年月:1979年10月
専有面積:27.25㎡〜
相場価格:1,748万円
東京都新宿区北新宿1丁目21−16
築年月:2002年4月
専有面積:22.88㎡〜
相場価格:2,967万円
東京都新宿区北新宿1丁目16−23
築年月:2015年6月
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相場価格:8,435万円
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築年月:1964年10月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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