クリオ神田売却査定・相場情報

資産性スコア
3.38
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5,172万円 10,475万円
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529万円 573万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都千代田区鍛冶町2丁目8−12
築年月2020年12月
総階数14階
総戸数51戸
専有面積32.34㎡ 〜 60.45㎡
間取り3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
TES床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
ハンズフリーカラーTVモニター
玄関前カメラ
全戸玄関・窓防犯センサー
1ギガIN
LAN配線
浄水器
タンクレスシャワートイレ
アウトフレーム
100年コンクリ
防災倉庫
AED除細動器
ペット足洗場
1階店舗
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クリオ神田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クリオ神田」は東京都千代田区鍛冶町に位置するマンションで、アクセスに優れた立地にあります。JR山手線、中央線、京浜東北線、東京メトロ銀座線の「神田」駅から徒歩2分という便利な場所で、交通の便が非常に良好です。外観はシャープでスタイリッシュな垂直ラインが魅力的な14階建ての建物です。

このマンションの資産性は、その立地による高い需要に支えられており、賃貸需要も高いエリアとなっています。近隣には多くのオフィスや商業施設があり、生活の利便性も備わっています。それに加え、歴史ある神田地区の一角に位置するため、その文化的価値も資産性を高めています。

所有リスクとしては、都心部特有の地価変動リスクが挙げられますが、安心な管理体制を整えています。築年数はわかりませんが、比較的新しいことが想定されており、管理状況も良好であることから、長期間にわたって安心して住むことができると考えられます。以上のことから、都心での生活や投資を考える上で非常に魅力的なマンションの一つです。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

クリオ神田の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の115.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 文京区, 墨田区, 港区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神田駅の築年数で見たマンション価格

クリオ神田の最寄り神田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ神田は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.3万円に比べて、築40年以上では315.8万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クリオ神田の存在する東京都千代田区鍛冶町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例32.5㎡163.2653
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月5,280万円2020年11月32.34㎡163.3万円61LDK

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近隣のマンション情報

東京都千代田区神田多町2丁目8−20
築年月:2004年2月
専有面積:21.26㎡〜
相場価格:3,222万円
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築年月:2005年3月
専有面積:22.39㎡〜
相場価格:3,585万円
東京都千代田区神田多町2丁目4−2
築年月:2006年6月
専有面積:30.65㎡〜
相場価格:4,852万円
東京都千代田区神田多町2丁目3−7
築年月:2021年9月
専有面積:25.17㎡〜
相場価格:5,121万円
東京都千代田区神田多町2丁目11−1
築年月:2012年11月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:7,658万円
東京都千代田区神田多町2丁目
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田多町2丁目6−2
築年月:2007年2月
専有面積:22.25㎡〜
相場価格:3,816万円
東京都千代田区神田多町2丁目11−7
築年月:2007年11月
専有面積:34.15㎡〜
相場価格:4,418万円
東京都千代田区神田多町2丁目11−3
築年月:1984年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田多町2丁目11
築年月:2024年3月
専有面積:28.99㎡〜
相場価格:6,506万円
東京都千代田区神田多町2丁目8−12
築年月:2004年9月
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相場価格:3,375万円
東京都千代田区神田多町2丁目1−3
築年月:2005年10月
専有面積:24.01㎡〜
相場価格:2,640万円
東京都千代田区神田東紺屋町28
築年月:2005年8月
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東京都千代田区神田東紺屋町30
築年月:1982年9月
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相場価格:1,642万円
東京都千代田区神田須田町1丁目16−9
築年月:2016年7月
専有面積:25.61㎡〜
相場価格:4,026万円
東京都千代田区神田須田町1丁目19−2
築年月:2004年8月
専有面積:22.41㎡〜
相場価格:3,436万円
東京都千代田区神田須田町1丁目30−1
築年月:2018年10月
専有面積:25.24㎡〜
相場価格:5,108万円
東京都千代田区神田須田町1丁目10−51
築年月:2015年1月
専有面積:55.4㎡〜
相場価格:9,049万円
東京都千代田区神田須田町1丁目6−24
築年月:2022年3月
専有面積:70.12㎡〜
相場価格:14,171万円
東京都千代田区神田須田町1丁目34−13
築年月:2005年7月
専有面積:22.09㎡〜
相場価格:3,538万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランスイート東京マークス東京都千代田区神田多町2丁目8−202004年2月21.26㎡〜3,222万円このマンションの相場を見る
ガーラ神田淡路町東京都千代田区神田多町2丁目11−62005年3月22.39㎡〜3,585万円このマンションの相場を見る
アルファニッシュ東京ミッド(神田)東京都千代田区神田多町2丁目4−22006年6月30.65㎡〜4,852万円このマンションの相場を見る
パークリュクス神田東京都千代田区神田多町2丁目3−72021年9月25.17㎡〜5,121万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク千代田淡路町東京都千代田区神田多町2丁目11−12012年11月40.01㎡〜7,658万円このマンションの相場を見る
プラウド神田東京都千代田区神田多町2丁目2026年2月----このマンションの相場を見る
グランドガーラ神田東京都千代田区神田多町2丁目6−22007年2月22.25㎡〜3,816万円このマンションの相場を見る
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