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グランドガーラ神田の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
売却査定価格 help_outline
3,719万円〜 10,038万円
坪単価 help_outline
526万円〜 601万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42505007501000

最終更新日：

住所東京都千代田区神田多町２丁目６−２
築年月2007年2月
総階数13階
総戸数263戸
専有面積22.25㎡ 〜 55.2㎡
間取り1DK/1K/2LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約244円/㎡
管理費約73円/㎡
分譲会社株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社安藤建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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グランドガーラ神田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドガーラ神田」は、東京都千代田区神田多町に位置するマンションで、JR山手線「神田駅」から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」から徒歩3分といった利便性の高い立地です。外観はモダンなデザインで、居住者に快適なライフスタイルを提供します。さらに、都心部へのアクセスが良いため、その資産価値は非常に高いものとされます。

周辺にはオフィス街が多く、ビジネスパーソンや都市型生活を求める住民に人気です。近隣には商業施設や飲食店が豊富で、日常の便利さもあります。緊急時の備えとしては、地域の医療機関への接近も良好です。

資産性においては、都市の中心部に位置することから将来的な価格安定が期待されます。ただし、その分の所有リスクとして、経済波の影響や政策変更に左右される可能性があります。築年数や管理状況に関する具体的な情報は示されていませんが、定期的なメンテナンスが施されていることを除けば、特別な情報は見受けられないようです。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

グランドガーラ神田の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の114.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 台東区, 中央区, 墨田区, 港区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神田駅の築年数で見たマンション価格

グランドガーラ神田の最寄り神田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドガーラ神田は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.6万円に比べて、築40年以上では315.8万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドガーラ神田の存在する東京都千代田区神田多町２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,530万円2005年10月30.38㎡116.2万円81R
2025年4月3,530万円2005年10月30.38㎡116.2万円81R
2025年4月2,900万円2005年3月22.86㎡126.9万円91K
2025年4月2,900万円2005年3月22.86㎡126.9万円91K
2025年4月2,900万円2005年3月22.86㎡126.9万円91K
2025年4月6,600万円2024年3月28.99㎡227.7万円91R
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2025年4月6,600万円2024年3月28.99㎡227.7万円91R
2025年3月3,300万円2004年2月22.54㎡146.4万円121K
2025年3月3,300万円2004年2月22.54㎡146.4万円121K
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ガレリアドゥエル神田岩本町
1億3,900万円
54.46㎡　2LDK
2023年9月築
都営新宿線 岩本町駅
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ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町
7,100万円
34.61㎡　1LDK
2024年3月築
都営新宿線 岩本町駅
中古マンション
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ピアース千代田淡路町
8,480万円
40.44㎡　1LDK+S
2017年2月築
東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅
中古マンション
不動産画像
パークホームズ日本橋時の鐘通り
1億9,800万円
67.51㎡　3LDK
2022年10月築
総武本線(総武線快速) 新日本橋駅
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クラッシィハウス神田美土代町
1億780万円
48.23㎡　1LDK
2015年4月築
東京メトロ千代田線 大手町駅
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クラッシィハウス大手町
6,960万円
28.44㎡　1K
2022年6月築
東京メトロ丸ノ内線 大手町駅
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リヴシティ神田
7,680万円
45.16㎡　1DK
2011年3月築
山手線 神田駅
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Brillia秋葉原
6,200万円
30.96㎡　1DK
2019年7月築
山手線 秋葉原駅
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ローレルアイ千代田淡路町
1億980万円
51.54㎡　1LDK+S
2010年12月築
東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅
中古マンション
不動産画像
パークリュクス神田
7,080万円
35.43㎡　1LDK
2021年9月築
山手線 神田駅
中古マンション

近隣のマンション情報

グランスイート東京マークス
東京都千代田区神田多町２丁目８−２０
築年月：2004年2月
専有面積：21.26㎡〜
相場価格：3,210万円〜
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ガーラ神田淡路町
東京都千代田区神田多町２丁目１１−６
築年月：2005年3月
専有面積：22.39㎡〜
相場価格：3,571万円〜
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アルファニッシュ東京ミッド（神田）
東京都千代田区神田多町２丁目４−２
築年月：2006年6月
専有面積：30.65㎡〜
相場価格：4,834万円〜
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パークリュクス神田
東京都千代田区神田多町２丁目３−７
築年月：2021年9月
専有面積：25.17㎡〜
相場価格：5,113万円〜
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グリーンパーク千代田淡路町
東京都千代田区神田多町２丁目１１−１
築年月：2012年11月
専有面積：40.01㎡〜
相場価格：7,658万円〜
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プラウド神田
東京都千代田区神田多町２丁目
築年月：2026年2月
専有面積：--
相場価格：--
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フォレシティ神田多町
東京都千代田区神田多町２丁目１１−７
築年月：2007年11月
専有面積：34.15㎡〜
相場価格：4,418万円〜
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カツミビル
東京都千代田区神田多町２丁目１１−３
築年月：1984年10月
専有面積：--
相場価格：--
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PARKLUXE神田多町
東京都千代田区神田多町２丁目１１
築年月：2024年3月
専有面積：28.99㎡〜
相場価格：6,545万円〜
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ブライズ神田
東京都千代田区神田多町２丁目８−１２
築年月：2004年9月
専有面積：22.33㎡〜
相場価格：3,365万円〜
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スカイコート神田2番館
東京都千代田区神田多町２丁目１−３
築年月：2005年10月
専有面積：24.01㎡〜
相場価格：2,640万円〜
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クオリア御茶ノ水
東京都千代田区神田淡路町２丁目１
築年月：2003年3月
専有面積：23.9㎡〜
相場価格：3,448万円〜
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ワテラスタワーレジデンス
東京都千代田区神田淡路町２丁目１０１
築年月：2013年3月
専有面積：45.14㎡〜
相場価格：1億7,993万円〜
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ルミエールお茶の水
東京都千代田区神田淡路町２丁目２３−２
築年月：1984年3月
専有面積：22.06㎡〜
相場価格：2,739万円〜
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セントラルお茶の水
東京都千代田区神田淡路町２丁目１３−４
築年月：1978年8月
専有面積：--
相場価格：--
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ロイヤルお茶の水
東京都千代田区神田淡路町２丁目
築年月：1984年9月
専有面積：--
相場価格：--
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メインステージ神田須田町
東京都千代田区神田須田町１丁目１６−９
築年月：2016年7月
専有面積：25.61㎡〜
相場価格：4,026万円〜
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パークウェル御茶ノ水
東京都千代田区神田須田町１丁目１９−２
築年月：2004年8月
専有面積：22.41㎡〜
相場価格：3,425万円〜
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パークホームズ千代田淡路町
東京都千代田区神田須田町１丁目３０−１
築年月：2018年10月
専有面積：25.24㎡〜
相場価格：5,079万円〜
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ザ・パークハウス千代田淡路町
東京都千代田区神田須田町１丁目１０−５１
築年月：2015年1月
専有面積：55.4㎡〜
相場価格：9,049万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランスイート東京マークス東京都千代田区神田多町２丁目８−２０2004年2月21.26㎡〜3,210万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ神田淡路町東京都千代田区神田多町２丁目１１−６2005年3月22.39㎡〜3,571万円〜このマンションの相場を見る
アルファニッシュ東京ミッド（神田）東京都千代田区神田多町２丁目４−２2006年6月30.65㎡〜4,834万円〜このマンションの相場を見る
パークリュクス神田東京都千代田区神田多町２丁目３−７2021年9月25.17㎡〜5,113万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク千代田淡路町東京都千代田区神田多町２丁目１１−１2012年11月40.01㎡〜7,658万円〜このマンションの相場を見る
プラウド神田東京都千代田区神田多町２丁目2026年2月----このマンションの相場を見る
フォレシティ神田多町東京都千代田区神田多町２丁目１１−７2007年11月34.15㎡〜4,418万円〜このマンションの相場を見る
カツミビル東京都千代田区神田多町２丁目１１−３1984年10月----このマンションの相場を見る
PARKLUXE神田多町東京都千代田区神田多町２丁目１１2024年3月28.99㎡〜6,545万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ神田東京都千代田区神田多町２丁目８−１２2004年9月22.33㎡〜3,365万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート神田2番館東京都千代田区神田多町２丁目１−３2005年10月24.01㎡〜2,640万円〜このマンションの相場を見る
クオリア御茶ノ水東京都千代田区神田淡路町２丁目１2003年3月23.9㎡〜3,448万円〜このマンションの相場を見る
ワテラスタワーレジデンス東京都千代田区神田淡路町２丁目１０１2013年3月45.14㎡〜1億7,993万円〜このマンションの相場を見る
ルミエールお茶の水東京都千代田区神田淡路町２丁目２３−２1984年3月22.06㎡〜2,739万円〜このマンションの相場を見る
セントラルお茶の水東京都千代田区神田淡路町２丁目１３−４1978年8月----このマンションの相場を見る
ロイヤルお茶の水東京都千代田区神田淡路町２丁目1984年9月----このマンションの相場を見る
メインステージ神田須田町東京都千代田区神田須田町１丁目１６−９2016年7月25.61㎡〜4,026万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル御茶ノ水東京都千代田区神田須田町１丁目１９−２2004年8月22.41㎡〜3,425万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ千代田淡路町東京都千代田区神田須田町１丁目３０−１2018年10月25.24㎡〜5,079万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス千代田淡路町東京都千代田区神田須田町１丁目１０−５１2015年1月55.4㎡〜9,049万円〜このマンションの相場を見る

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