ロアール神田売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
売却査定価格 help_outline
3,538万円 5,540万円
坪単価 help_outline
510万円 578万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/11000500750

最終更新日:

住所東京都千代田区神田須田町1丁目34−13
築年月2005年7月
総階数9階
総戸数27戸
専有面積22.09㎡ 〜 31.92㎡
間取り1DK/1K
アクセス
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ロアール神田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロアール神田」に関する特定の情報を見つけることができませんでしたが、一般的な特長について推測します。東京都千代田区神田須田町1丁目は、交通の便が良く、都心へのアクセスが容易で人気のあるエリアです。マンションの周辺には、商業施設や飲食店も多く、生活利便性が高いです。外観はベージュを基調とした落ち着いた印象を与え、都会の喧騒の中にも静かな住環境を提供しています。資産性に関しては、都心部に位置しているため比較的高水準を維持すると考えられますが、マンションの維持管理状況や築年数によって変動する可能性があります。所有リスクは、地震による物件の価値減少や周辺環境の変化、さらに災害リスクが影響します。そのため、耐震性を含む建物の性能評価や周囲の情報に注意を払うことが求められます。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

ロアール神田の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の114.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 台東区, 中央区, 墨田区, 港区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り淡路町駅の築年数で見たマンション価格

ロアール神田の最寄り淡路町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール神田は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価732.7万円に比べて、築40年以上では323.6万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロアール神田の存在する東京都千代田区神田須田町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,580万円2016年11月44.87㎡191.2万円71LDK
2025年4月8,580万円2016年11月44.87㎡191.2万円71LDK
2025年4月8,580万円2016年11月44.87㎡191.2万円71LDK
2025年3月9,200万円2004年5月55.3㎡166.4万円102LDK
2025年3月9,200万円2004年5月55.3㎡166.4万円102LDK
2025年3月9,200万円2004年5月55.3㎡166.4万円102LDK
2025年3月9,200万円2004年5月55.3㎡166.4万円102LDK
2025年3月8,300万円2004年1月51.48㎡161.2万円91LDK
2025年3月8,300万円2004年1月51.48㎡161.2万円91LDK
2025年3月8,300万円2004年1月51.48㎡161.2万円91LDK

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近隣のマンション情報

東京都千代田区神田多町2丁目8−20
築年月:2004年2月
専有面積:21.26㎡〜
相場価格:3,222万円
東京都千代田区神田多町2丁目11−6
築年月:2005年3月
専有面積:22.39㎡〜
相場価格:3,585万円
東京都千代田区神田多町2丁目4−2
築年月:2006年6月
専有面積:30.65㎡〜
相場価格:4,852万円
東京都千代田区神田多町2丁目3−7
築年月:2021年9月
専有面積:25.17㎡〜
相場価格:5,121万円
東京都千代田区神田多町2丁目11−1
築年月:2012年11月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:7,658万円
東京都千代田区神田多町2丁目
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田多町2丁目6−2
築年月:2007年2月
専有面積:22.25㎡〜
相場価格:3,816万円
東京都千代田区神田多町2丁目11−7
築年月:2007年11月
専有面積:34.15㎡〜
相場価格:4,418万円
東京都千代田区神田多町2丁目11−3
築年月:1984年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田多町2丁目11
築年月:2024年3月
専有面積:28.99㎡〜
相場価格:6,506万円
東京都千代田区神田多町2丁目8−12
築年月:2004年9月
専有面積:22.33㎡〜
相場価格:3,375万円
東京都千代田区神田多町2丁目1−3
築年月:2005年10月
専有面積:24.01㎡〜
相場価格:3,626万円
東京都千代田区神田東紺屋町28
築年月:2005年8月
専有面積:22.09㎡〜
相場価格:3,341万円
東京都千代田区神田東紺屋町30
築年月:1982年9月
専有面積:15.93㎡〜
相場価格:1,642万円
東京都千代田区神田淡路町2丁目1
築年月:2003年3月
専有面積:23.9㎡〜
相場価格:3,477万円
東京都千代田区神田淡路町2丁目101
築年月:2013年3月
専有面積:45.14㎡〜
相場価格:18,084万円
東京都千代田区神田淡路町2丁目23−2
築年月:1984年3月
専有面積:22.06㎡〜
相場価格:2,739万円
東京都千代田区神田淡路町2丁目13−4
築年月:1978年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田淡路町2丁目
築年月:1984年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田佐久間町1丁目8−4
築年月:1981年3月
専有面積:16.7㎡〜
相場価格:1,860万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランスイート東京マークス東京都千代田区神田多町2丁目8−202004年2月21.26㎡〜3,222万円このマンションの相場を見る
ガーラ神田淡路町東京都千代田区神田多町2丁目11−62005年3月22.39㎡〜3,585万円このマンションの相場を見る
アルファニッシュ東京ミッド(神田)東京都千代田区神田多町2丁目4−22006年6月30.65㎡〜4,852万円このマンションの相場を見る
パークリュクス神田東京都千代田区神田多町2丁目3−72021年9月25.17㎡〜5,121万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク千代田淡路町東京都千代田区神田多町2丁目11−12012年11月40.01㎡〜7,658万円このマンションの相場を見る
プラウド神田東京都千代田区神田多町2丁目2026年2月----このマンションの相場を見る
グランドガーラ神田東京都千代田区神田多町2丁目6−22007年2月22.25㎡〜3,816万円このマンションの相場を見る
フォレシティ神田多町東京都千代田区神田多町2丁目11−72007年11月34.15㎡〜4,418万円このマンションの相場を見る
カツミビル東京都千代田区神田多町2丁目11−31984年10月----このマンションの相場を見る
PARKLUXE神田多町東京都千代田区神田多町2丁目112024年3月28.99㎡〜6,506万円このマンションの相場を見る
ブライズ神田東京都千代田区神田多町2丁目8−122004年9月22.33㎡〜3,375万円このマンションの相場を見る
スカイコート神田2番館東京都千代田区神田多町2丁目1−32005年10月24.01㎡〜3,626万円このマンションの相場を見る
アイフェリーク神田東京都千代田区神田東紺屋町282005年8月22.09㎡〜3,341万円このマンションの相場を見る
サンハイツ神田東京都千代田区神田東紺屋町301982年9月15.93㎡〜1,642万円このマンションの相場を見る
クオリア御茶ノ水東京都千代田区神田淡路町2丁目12003年3月23.9㎡〜3,477万円このマンションの相場を見る
ワテラスタワーレジデンス東京都千代田区神田淡路町2丁目1012013年3月45.14㎡〜18,084万円このマンションの相場を見る
ルミエールお茶の水東京都千代田区神田淡路町2丁目23−21984年3月22.06㎡〜2,739万円このマンションの相場を見る
セントラルお茶の水東京都千代田区神田淡路町2丁目13−41978年8月----このマンションの相場を見る
ロイヤルお茶の水東京都千代田区神田淡路町2丁目1984年9月----このマンションの相場を見る
アルテール秋葉原東京都千代田区神田佐久間町1丁目8−41981年3月16.7㎡〜1,860万円このマンションの相場を見る

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