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ロアール神田

ロアール神田の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
2,954万円 〜 4,517万円
（426万円 〜 471万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都千代田区神田須田町１丁目３４−１３
築年月2005年7月
総階数9階
総戸数27戸
専有面積22.09㎡ 〜 31.92㎡
間取り1K/1DK
アクセス

ロアール神田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロアール神田」は、2005年07月に竣工された地上9階建てのマンションです。東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。マンションの魅力としては、周辺施設へのアクセスの良さが挙げられます。

「ロアール神田」の周辺施設としては、寄るべきコンビニが多く存在しています。例えば、95m先に「ファミリーマート 神田多町店」や107m先に「ファミリーマート 神田鍛冶町三丁目店」があります。また、140m先には「セブンイレブン 神田須田町中央通り店」もあります。これらのコンビニは、日常の買い物に便利であると言えるでしょう。

スーパーマーケットも徒歩圏内に揃っており、148m先には「まいばすけっと 神田駅北口店」と153m先には「まいばすけっと 神田鍛冶町店」があります。また、209m先には「マルエツ プチ 神田司町店」もあります。これらのスーパーマーケットは、食材や日用品の調達に便利な場所に位置しています。

飲食店に関しては、徒歩圏内にさまざまな種類の店舗が存在しています。たとえば、44m先には「小料理よしこ」、50m先には「亀の子」と「武蔵軒」があります。また、53m先には「THE SMOKIST COFFEE(ザ スモーキスト コーヒー) 神田須田町店」や67m先には「やよい軒 神田北口店」もあります。これらの飲食店は、様々なシーンで利用することができます。

「ロアール神田」の近隣には、多くの病院や薬局も存在しています。たとえば、74m先には「奥田医院」、97m先には「東京神田健康クリニック」、99m先には「神田多町クリニック」があります。また、薬局としては80m先に「スギ薬局 神田駅北口店」や99m先に「アサヒ薬局」があります。「ロアール神田」の住民は、健康に対する安心感を得ることができるでしょう。

その他、商業施設や公共施設も徒歩圏内に存在しています。たとえば、309m先には「マーチエキュート神田万世橋」という商業施設があり、買い物や食事を楽しむことができます。また、183m先には「千代田区立神田まちかど図書館」や184m先には「神田さくら館」、185m先には「日本教育大学院大学図書館」といった公共施設もあります。これらの施設は、暇な時間に利用することができるでしょう。

公園や学校に関しては、この付近にはないようです。ただし、111m先には「東京都歯科医師会附属歯科衛生士専門学校」と180m先には「アフタースクールさくら」と「千代田区立千代田小学校」があるため、教育施設に関しては近くにあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育てにも便利な環境です。

以上のように、「ロアール神田」は交通至便な場所にありながらも、周辺には様々な施設が揃っているため、生活に便利さを感じることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

ロアール神田の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の114.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 台東区, 中央区, 墨田区, 港区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り淡路町駅の築年数で見たマンション価格

ロアール神田の最寄り淡路町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロアール神田は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ロアール神田の存在する東京都千代田区神田須田町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月2,190万円1979年10月32.7㎡67.0万円101R
2024年9月2,190万円1979年10月32.7㎡67.0万円101R
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2024年9月3,330万円1982年2月33.23㎡100.2万円31K
2024年9月3,330万円1982年2月33.23㎡100.2万円31K
2024年8月3,120万円2005年7月22.44㎡139.0万円81K
2024年8月3,120万円2005年7月22.44㎡139.0万円81K
2024年8月3,120万円2005年7月22.44㎡139.0万円81K
2024年6月7,300万円2016年11月40.43㎡180.6万円81LDK
2024年6月7,300万円2016年11月40.43㎡180.6万円81LDK
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2024年4月1,500万円1980年8月19.43㎡77.2万円51R
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2024年2月5,100万円2016年7月40.66㎡125.4万円91LDK
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2024年2月7,280万円2016年11月41.15㎡176.9万円71LDK
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2024年1月9,500万円2016年11月63.22㎡150.3万円102LDK
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2023年12月7,500万円2018年9月41.92㎡178.9万円41LDK
2023年12月7,500万円2018年9月41.92㎡178.9万円41LDK
2023年12月7,500万円2018年9月41.92㎡178.9万円41LDK
2023年12月7,500万円2018年9月41.92㎡178.9万円41LDK
2023年11月7,500万円2018年9月41.92㎡178.9万円21LDK
2023年11月7,500万円2018年9月41.92㎡178.9万円21LDK
2023年11月7,500万円2018年9月41.92㎡178.9万円21LDK
2023年11月7,500万円2018年9月41.92㎡178.9万円21LDK
2023年10月1,320万円1980年8月20.34㎡64.9万円71R
2023年10月1,320万円1980年8月20.34㎡64.9万円71R
2023年10月1,320万円1980年8月20.34㎡64.9万円71R
2023年10月4,680万円2018年10月25.48㎡183.7万円51K
2023年10月4,680万円2018年10月25.48㎡183.7万円51K
2023年10月4,680万円2018年10月25.48㎡183.7万円51K
2023年10月4,680万円2018年10月25.48㎡183.7万円51K
2023年7月10,300万円2018年9月58.17㎡177.1万円62LDK
2023年7月10,300万円2018年9月58.17㎡177.1万円62LDK
2023年7月10,300万円2018年9月58.17㎡177.1万円62LDK
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2023年7月10,300万円2016年11月63.22㎡162.9万円62LDK
2023年7月10,300万円2016年11月63.22㎡162.9万円62LDK
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2023年6月4,640万円2018年9月25.48㎡182.1万円31K
2023年6月4,640万円2018年9月25.48㎡182.1万円31K
2023年6月4,640万円2018年9月25.48㎡182.1万円31K
2023年6月4,640万円2018年9月25.48㎡182.1万円31K
2023年6月7,580万円2018年9月42.35㎡179.0万円21LDK
2023年6月7,780万円2004年6月58.8㎡132.3万円102LDK
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2023年6月7,580万円2018年9月42.35㎡179.0万円21LDK
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2023年4月1,888万円1980年8月26.48㎡71.3万円71R
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2023年3月5,500万円2016年7月40.66㎡135.3万円81LDK
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2023年3月6,980万円2016年11月40.3㎡173.2万円71LDK
2023年3月6,980万円2016年11月40.3㎡173.2万円71LDK
2023年3月6,980万円2016年11月40.3㎡173.2万円71LDK
2023年2月6,480万円2016年11月40.04㎡161.8万円101LDK
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2023年2月9,680万円2016年11月63.22㎡153.1万円42LDK
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2023年1月9,280万円2004年5月58.8㎡157.8万円62LDK
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2022年10月2,680万円2005年7月23.21㎡115.5万円21K
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2022年10月4,580万円2018年9月25.37㎡180.5万円21K
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2022年10月4,580万円2018年9月25.37㎡180.5万円21K
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2022年10月9,180万円2015年2月55.4㎡165.7万円62LDK
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2022年10月6,480万円2016年11月44.87㎡144.4万円41LDK
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2022年10月6,980万円2018年9月41.74㎡167.2万円101LDK
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2022年9月7,580万円2004年5月58.8㎡128.9万円42LDK
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2022年8月12,800万円2015年1月70.06㎡182.7万円93LDK
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2022年8月9,680万円2018年9月58.17㎡166.4万円82LDK
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2022年8月9,680万円2018年9月58.17㎡166.4万円82LDK
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プラウド神田東京都千代田区神田多町２丁目７－２2026年2月----このマンションの相場を見る
グランドガーラ神田東京都千代田区神田多町２丁目６−２2007年2月22.25㎡〜3,273万円〜このマンションの相場を見る
フォレシティ神田多町東京都千代田区神田多町２丁目１１−７2007年11月40.4㎡〜5,257万円〜このマンションの相場を見る
カツミビル東京都千代田区神田多町２丁目１１−３1984年10月----このマンションの相場を見る
PARKLUXE神田多町東京都千代田区神田多町２丁目１１2024年3月28.99㎡〜5,682万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ神田東京都千代田区神田多町２丁目８−１２2004年9月22.33㎡〜2,636万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート神田2番館東京都千代田区神田多町２丁目１−３2005年10月24.01㎡〜2,991万円〜このマンションの相場を見る
アイフェリーク神田東京都千代田区神田東紺屋町２８2005年8月22.09㎡〜3,031万円〜このマンションの相場を見る
サンハイツ神田東京都千代田区神田東紺屋町３０1982年9月15.93㎡〜1,570万円〜このマンションの相場を見る
クオリア御茶ノ水東京都千代田区神田淡路町２丁目１2003年3月23.9㎡〜3,136万円〜このマンションの相場を見る
ワテラスタワーレジデンス東京都千代田区神田淡路町２丁目１０１2013年3月45.14㎡〜9,877万円〜このマンションの相場を見る
ルミエールお茶の水東京都千代田区神田淡路町２丁目２３−２1984年3月93.02㎡〜1億2,061万円〜このマンションの相場を見る
セントラルお茶の水東京都千代田区神田淡路町２丁目１３−４1978年8月----このマンションの相場を見る
ロイヤルお茶の水東京都千代田区神田淡路町２丁目1984年9月----このマンションの相場を見る
アルテール秋葉原東京都千代田区神田佐久間町１丁目８−４1981年3月16.7㎡〜1,852万円〜このマンションの相場を見る
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