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パルク西新宿

パルク西新宿の売却査定・相場情報

4.07
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売却査定価格（坪単価）
2,107万円 〜 3,300万円
（287万円 〜 298万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目１４−２
築年月1978年8月
総階数11階
総戸数30戸
間取り―
アクセス

パルク西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パルク西新宿は、地上11階建てのマンションであり、総戸数は30戸です。竣工は1978年08月です。マンションは都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩4分のアクセスが便利な立地に位置しています。

周辺にはさまざまな施設があります。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあります。スーパーマーケットのマルエツプチも約239mの距離に位置しています。飲食店も多く、肉そば家フクロウやいちぞう、PIZZA&craft beer、愚羅奈陀、馬肉料理馬鹿うまなどがあります。

また、病院や薬局も多くあります。新宿セントラルパーク歯科や新宿内視鏡クリニック、西新宿5丁目駅前眼科などが徒歩圏内にあります。薬局もどらっぐぱぱす西新宿店やハラダ薬局、ココカラファイン薬局西新宿5丁目店が近くにあります。

商業施設としては、SHUKNOVAが約262mの距離にあります。

公共施設としては、新宿警察署熊野神社前交番や新宿区民ギャラリー、エコギャラリー新宿などが近くにあります。公園としては、新宿中央公園や二軒家公園が徒歩圏内にあります。

周辺にはさまざまな学校や保育園・幼稚園もあります。東放学園アトリエクマノや新宿区立新宿養護学校、東放学園高等専修学校が近くにあります。保育園・幼稚園としては、保育所型認定こども園新宿ベアーズやグローバルキッズ西新宿園が徒歩圏内に存在しています。

パルク西新宿は、さまざまな周辺施設が近くにあり、快適な生活を送ることができるマンションです。交通アクセスも良く、都心へのアクセスも便利です。そのため、マンションの魅力は多くの人々に伝わることでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パルク西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 豊島区, 杉並区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

パルク西新宿の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パルク西新宿は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価818.7万円に比べて、築40年以上では291.2万円と64.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
1LDK
36.59㎡
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4階 北
1DK
36.59㎡
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4階 東
ワンルーム
24.28㎡
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4階 北東
1DK
25.33㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
１Ｋ
25.33㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
1DK
25.33㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
1LDK
36.59㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
2DK
36.59㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
1DK
25.33㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 36.59㎡ 北 3階 北(36.59㎡)を無料査定する
4 1DK 36.59㎡ 北 4階 北(36.59㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 24.28㎡ 東 4階 東(24.28㎡)を無料査定する
4 1DK 25.33㎡ 北東 4階 北東(25.33㎡)を無料査定する
6 １Ｋ 25.33㎡ 北東 6階 北東(25.33㎡)を無料査定する
8 1DK 25.33㎡ 北東 8階 北東(25.33㎡)を無料査定する
9 1LDK 36.59㎡ 北 9階 北(36.59㎡)を無料査定する
10 2DK 36.59㎡ 北 10階 北(36.59㎡)を無料査定する
10 1DK 25.33㎡ 北 10階 北(25.33㎡)を無料査定する
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パルク西新宿
2,400万円
25.33㎡　1DK
1978年8月築
都営大江戸線 西新宿五丁目駅
中古マンション

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
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2024年11月9,480万円2006年3月47.74㎡198.6万円251LDK
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2024年11月2,380万円1981年8月26.52㎡89.7万円21K
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2024年11月1,450万円1981年7月18.21㎡79.6万円21R
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2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
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2024年11月1,460万円1976年5月17.12㎡85.3万円51R
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2024年11月4,280万円1985年1月41.21㎡103.9万円41LDK
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2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
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2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
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2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
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2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
西新宿ＫＢプラザ東京都新宿区西新宿６丁目1982年3月----このマンションの相場を見る
コンシェリア西新宿タワーズウエスト東京都新宿区西新宿６丁目２０−７2008年3月59.93㎡〜1億159万円〜このマンションの相場を見る
西新宿パークサイドタワー東京都新宿区西新宿６丁目２３−１1997年11月44.54㎡〜6,239万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目１６−１３2004年1月20.08㎡〜2,605万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1971年11月37.37㎡〜3,370万円〜このマンションの相場を見る
コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜2,053万円〜このマンションの相場を見る
小田急コアロード西新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−６1983年11月22.26㎡〜2,493万円〜このマンションの相場を見る
西新宿コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜1,703万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1975年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第7東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６1985年11月15.75㎡〜1,628万円〜このマンションの相場を見る
ストーク中央公園東京都新宿区西新宿６丁目１５−１２1983年12月----このマンションの相場を見る
Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿東京都新宿区西新宿６丁目２５−８2006年10月34.85㎡〜5,606万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドレジデンス東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億2,073万円〜このマンションの相場を見る
アイタウンプラザ東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年6月26.39㎡〜3,234万円〜このマンションの相場を見る
ストーク新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−７1979年3月62.0㎡〜7,243万円〜このマンションの相場を見る
カーサ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目1979年3月----このマンションの相場を見る
アイタウンレピア東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年10月34.11㎡〜4,391万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドタワー東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億177万円〜このマンションの相場を見る
オークコートマンション東京都新宿区西新宿６丁目９−１2003年3月52.01㎡〜8,084万円〜このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７1985年4月33.05㎡〜3,133万円〜このマンションの相場を見る
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