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青山ハイツ

青山ハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区南青山５丁目１０−５
築年月1982年9月
総階数10階
総戸数37戸
間取り―
アクセス

青山ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「青山ハイツ」は、東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩2分の好立地にあるマンションです。総戸数は37戸で、地上10階建ての建物です。竣工は1982年09月です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。最寄りのコンビニには、ファミリーマート 南青山五丁目店が約74m、ファミリーマート 南青山店が約133m、ファミリーマート 表参道駅南店が約161mの距離にあります。また、スーパーとしては、Bio c' Bon(ビオセボン) 骨董通り店が約126m、KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル)が約157m、KINOKUNIYA entreeエチカ表参道店が約285mの位置にあります。

飲食店も充実しており、例えば青山焼鳥倶楽部は隣接しており、0mという至近距離で利用することができます。また、COBI COFFEE AOYAMA(コビ コーヒー アオヤマ)やGinger Garden AOYAMA(ジンジャー ガーデン アオヤマ)なども周辺にあります。さらに、病院としてはホワイトマイスターや表参道ヘレネクリニック、青山天野クリニックなどが徒歩圏内にあります。

薬局には、ニホンドウ漢方ブティック 青山店やマツモトキヨシ 青山店、青山大師堂薬局が位置しており、医薬品の調達も便利です。商業施設としては、ニホンドウ漢方ミュージアムやSpiral(スパイラル)、Ao(アオ)が近くにあります。

また、公共施設としては、在東京コモロ連合名誉領事館や国連大学本部ビル (UNハウス)、国際連合大学が徒歩圏内にあります。公園は近くには存在しませんが、青山学院大学 青山キャンパスやカマタメイクアップスクール、港区子ども家庭総合支援センターなどの学校や施設が近くに位置しています。保育園・幼稚園としては、青山学院幼稚園が約112mの距離にあります。

「青山ハイツ」は、周辺環境が充実しており、生活に便利な施設が揃っています。交通の利便性も高く、マンションの魅力が存分に伝わる住環境です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

青山ハイツの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

青山ハイツの最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。青山ハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,009.3万円に比べて、築40年以上では500.6万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

青山ハイツの存在する東京都港区南青山５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月22,980万円1979年3月91.17㎡252.1万円33LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
2024年11月8,480万円1970年7月54.0㎡157.0万円32LDK
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
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2024年11月6,300万円1972年2月35.19㎡179.0万円91R
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
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2024年11月35,500万円1978年9月108.78㎡326.3万円22LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
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2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
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2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
2024年11月16,980万円1982年5月95.42㎡178.0万円93LDK
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2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
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2024年11月1,650万円1976年9月19.48㎡84.7万円71R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
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2024年11月6,480万円1977年3月47.68㎡135.9万円91LDK
2024年11月39,800万円2014年2月87.64㎡454.1万円42LDK
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2024年11月7,999万円1970年7月45.88㎡174.3万円31K
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
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2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
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2024年11月39,800万円1978年8月176.81㎡225.1万円43LDK
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2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
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2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
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2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
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2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
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2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
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2024年10月7,299万円1976年9月66.42㎡109.9万円72LDK
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
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2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
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2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
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2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
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2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
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2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
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2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
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2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
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2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
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2024年10月14,980万円2013年9月57.91㎡258.7万円93LDK
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フラット緑ヶ岡東京都渋谷区渋谷４丁目１−４1985年3月119.65㎡〜2億2,222万円〜このマンションの相場を見る
リブ青山東京都渋谷区渋谷４丁目２−２４1979年3月70.29㎡〜7,631万円〜このマンションの相場を見る
クレマージュ南青山東京都渋谷区渋谷４丁目２−６2000年2月59.4㎡〜1億1,916万円〜このマンションの相場を見る
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