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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 545万円 〜 604万円 （112万円 〜 119万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区奥戸２丁目４０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トップ立石第5について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
トップ立石第5は1987年11月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は32戸です。京成押上線「京成立石」駅から徒歩18分という交通アクセスの良さが特徴です。
周辺には多数のコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。距離にすると、最寄りのセブンイレブン葛飾奥戸3丁目店は114m、ライフ奥戸店は423mです。また、飲食店も多く、例えば宅配クックワンツースリー奥戸店は61m、マクドナルド奥戸街道店は162mという距離にあります。病院や薬局も近く、小澤病院は156m、加神調剤薬局は187mです。
また、商業施設や公共施設も充実しており、葛飾区奥戸地区センターや葛飾警察署奥戸交番などがあります。公園も近くに複数あり、葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園や北沼公園などがあります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、葛飾区立南奥戸小学校やあすなろ幼稚園などが徒歩圏内にあります。
これらの周辺施設の充実した環境と交通アクセスの良さが、トップ立石第5の魅力となっています。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
トップ立石第5の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 足立区, 荒川区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格
トップ立石第5の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ立石第5は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では141.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
16.02㎡
1階 南東
ワンルーム
16.09㎡
2階 東
ワンルーム
16.02㎡
3階 南東
ワンルーム
16.79㎡
3階 北西
ワンルーム
16.02㎡
3階 東
1K
16.02㎡
4階 東
ワンルーム
16.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.02㎡ | 東 | 1階 東(16.02㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 16.09㎡ | 南東 | 1階 南東(16.09㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.02㎡ | 東 | 2階 東(16.02㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.79㎡ | 南東 | 3階 南東(16.79㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.02㎡ | 北西 | 3階 北西(16.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 16.02㎡ | 東 | 3階 東(16.02㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.02㎡ | 東 | 4階 東(16.02㎡)を無料査定する |
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トップ立石第5の存在する東京都葛飾区奥戸２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 64.4㎡ | 43.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,290万円 | 1991年4月 | 52.25㎡ | 63.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 64.6㎡ | 43.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 726万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 45.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 726万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 45.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 726万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 45.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 71.98㎡ | 62.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1995年1月 | 72.18㎡ | 49.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1982年12月 | 54.88㎡ | 43.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,330万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 43.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 4,390万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 62.68㎡ | 71.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 630万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 36.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 630万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 36.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 630万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 36.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 1988年4月 | 55.18㎡ | 52.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 630万円 | 1989年10月 | 16.55㎡ | 38.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 630万円 | 1989年10月 | 16.55㎡ | 38.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 630万円 | 1989年10月 | 16.55㎡ | 38.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 4,099万円 | 1999年10月 | 70.73㎡ | 58.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 2003年2月 | 73.72㎡ | 57.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 40.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,099万円 | 1999年4月 | 70.73㎡ | 58.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 2003年2月 | 80.1㎡ | 49.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 58.58㎡ | 50.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 58.58㎡ | 50.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2015年6月 | 60.32㎡ | 82.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2015年6月 | 60.32㎡ | 82.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 2003年2月 | 65.56㎡ | 53.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,999万円 | 1989年9月 | 67.53㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 2003年3月 | 75.84㎡ | 48.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,240万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 40.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2003年2月 | 77.7㎡ | 44.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 1995年2月 | 58.58㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 1995年2月 | 58.58㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 588万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 34.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 588万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 34.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 588万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 34.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 62.68㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1999年4月 | 74.1㎡ | 43.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 56.54㎡ | 40.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 56.54㎡ | 40.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 2002年2月 | 67.98㎡ | 67.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1999年4月 | 70.73㎡ | 42.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1989年9月 | 72.08㎡ | 24.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,790万円 | 1991年4月 | 60.48㎡ | 62.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 2003年2月 | 73.32㎡ | 61.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,498万円 | 1983年11月 | 52.82㎡ | 47.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,498万円 | 1983年11月 | 52.82㎡ | 47.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,498万円 | 1983年11月 | 52.82㎡ | 47.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 50.96㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 50.96㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 50.96㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 770万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 50.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 770万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 50.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 770万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 50.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 2,230万円 | 2016年4月 | 21.06㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,230万円 | 2016年4月 | 21.06㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 650万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 38.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 650万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 38.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 650万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 38.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1988年4月 | 91.8㎡ | 36.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2002年3月 | 63.88㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 2002年2月 | 75.54㎡ | 66.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1988年4月 | 60.03㎡ | 41.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 55.18㎡ | 39.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1989年9月 | 77.43㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2003年3月 | 83.97㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,599万円 | 1999年4月 | 68.4㎡ | 52.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 565万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 35.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 565万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 35.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 565万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 35.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 20.76㎡ | 86.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 20.76㎡ | 86.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 21.42㎡ | 84.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 21.42㎡ | 84.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1980年3月 | 51.22㎡ | 46.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 42.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 650万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 42.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 650万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 42.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 41.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 3,898万円 | 1999年12月 | 91.52㎡ | 42.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 58.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,550万円 | 2002年2月 | 67.98㎡ | 52.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,150万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 40.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1988年4月 | 59.72㎡ | 41.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 52.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1980年3月 | 62.72㎡ | 44.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 52.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 580万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 33.3万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 580万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 33.3万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 580万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 33.3万円 | 7 | 1R |
| 2023年11月 | 750万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 49.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年11月 | 750万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 49.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年11月 | 750万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 49.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 33.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 71.98㎡ | 62.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 36.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 77.7㎡ | 51.2万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 奥戸ハウス | 東京都葛飾区奥戸２丁目１７−１８ | 1980年3月 | 51.22㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル京成立石 | 東京都葛飾区奥戸２丁目２３−５ | 2003年2月 | 65.56㎡〜 | 3,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア東京イーストレジデンス | 東京都葛飾区奥戸２丁目１４−３２ | 2016年4月 | 20.76㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティフランクオーレ | 東京都葛飾区奥戸２丁目２４−２０ | 2002年2月 | 62.86㎡〜 | 3,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン立石 | 東京都葛飾区奥戸２丁目８−１０ | 1982年12月 | 54.88㎡〜 | 2,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ立石 | 東京都葛飾区奥戸２丁目７−１０ | 1983年11月 | 50.4㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル立石3ステージ | 東京都葛飾区奥戸２丁目１６−１４ | 2005年2月 | 54.1㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコートエスタ新小岩 | 東京都葛飾区奥戸３丁目１６−１９ | 2009年6月 | 59.17㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩第7 | 東京都葛飾区奥戸７丁目１４−１２ | 1996年3月 | 55.0㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン青砥 | 東京都葛飾区奥戸７丁目２０−２０ | 1999年5月 | 68.4㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン青砥カナーレ | 東京都葛飾区奥戸７丁目２０−２６ | 1999年12月 | 73.17㎡〜 | 3,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェイム小岩レジデンスタワー | 東京都葛飾区奥戸７丁目１４−１０ | 2003年3月 | 72.08㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス小岩 | 東京都葛飾区奥戸７丁目１−１６ | 1989年9月 | 53.21㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコート奥戸 | 東京都葛飾区奥戸７丁目５−１０ | 1999年3月 | 57.92㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 14.13㎡〜 | 607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１３−３ | 1984年3月 | 57.12㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ | 2021年5月 | 34.69㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランタワー立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目６−４ | 2008年5月 | 62.2㎡〜 | 4,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
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