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クレアシティフランクオーレ

クレアシティフランクオーレの売却査定・相場情報

4.02
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売却査定価格（坪単価）
3,378万円 〜 5,122万円
（178万円 〜 199万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都葛飾区奥戸２丁目２４−２０
築年月2002年2月
総階数14階
総戸数176戸
専有面積62.86㎡ 〜 85.27㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
ﾄﾗﾝｸR
ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ
TVﾓﾆﾀｰ
ｺﾐｭﾆﾃｨ施設
CATV
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

クレアシティフランクオーレについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレアシティフランクオーレ」は、2002年2月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は176戸です。周辺には便利な施設が揃っており、住環境に恵まれています。

マンションの魅力としては、まず交通アクセスが良いことが挙げられます。京成押上線「京成立石」駅まで徒歩12分と、電車の利用が便利です。

また、周辺には様々な施設があります。コンビニでは、徒歩155mにセブンイレブン葛飾奥戸2丁目店や、徒歩411mにセブンイレブン葛飾奥戸3丁目店、徒歩491mにミニストップ葛飾スポーツセンター前店があります。スーパーも徒歩89mにライフ奥戸街道店や、徒歩725mにライフ奥戸店、徒歩765mにまいばすけっと立石駅南店などがあり、生活に便利です。

飲食店では、徒歩39mに竹寿しや、徒歩43mに兎月、徒歩121mに和泉、徒歩155mにスナックセブンや、徒歩174mにスナック江浪などがあり、外食や気軽な飲み会に困りません。

病院では、徒歩125mにコミュニケア24葛飾居宅介護支援事業所や、徒歩125mにコミュニケア24癒しのデイサービス葛飾、徒歩125mに奥戸皮膚科医院などがあり、安心して病院に通えます。

薬局も徒歩174mに加神調剤薬局や、徒歩654mに金子調剤薬局、徒歩660mに三心堂薬局などがあります。

公共施設では、徒歩438mに葛飾区奥戸地区センターや、徒歩506mに葛飾税務署、徒歩514mに葛飾区立奥戸地区図書館があり、利便性が高いです。

公園では、徒歩457mに葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園や、徒歩578mに東立石緑地公園、徒歩807mに北沼公園などがあり、自然に触れる場所も充実しています。

学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。徒歩301mに葛飾区南奥戸児童館や、徒歩514mに葛飾区立南奥戸小学校、徒歩671mに葛飾区立本田中学校があります。保育園も徒歩302mに南奥戸保育園や、徒歩395mにミアヘルサ保育園ひびき奥戸、徒歩471mに熊野幼稚園があります。

以上のように、「クレアシティフランクオーレ」は交通アクセスが良く、周辺には充実した施設が揃っている魅力的なマンションです。生活に便利な環境で快適に暮らせることでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

クレアシティフランクオーレの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 足立区, 荒川区, 市川市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

クレアシティフランクオーレの最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアシティフランクオーレは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では141.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレアシティフランクオーレの存在する東京都葛飾区奥戸２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,780万円2003年3月64.4㎡43.2万円12LDK
2024年11月3,290万円1991年4月52.25㎡63.0万円42LDK
2024年11月2,780万円2003年3月64.6㎡43.0万円12LDK
2024年11月726万円1987年11月16.02㎡45.3万円41R
2024年11月726万円1987年11月16.02㎡45.3万円41R
2024年11月726万円1987年11月16.02㎡45.3万円41R
2024年11月4,480万円2002年2月71.98㎡62.2万円143LDK
2024年10月3,580万円1995年1月72.18㎡49.6万円33LDK
2024年10月2,380万円1982年12月54.88㎡43.4万円32LDK
2024年10月1,330万円1991年4月30.52㎡43.6万円31K
2024年10月4,390万円1999年12月81.73㎡53.7万円43LDK
2024年10月4,480万円2005年2月62.68㎡71.5万円43LDK
2024年10月630万円1988年10月17.4㎡36.2万円51R
2024年10月630万円1988年10月17.4㎡36.2万円51R
2024年10月630万円1988年10月17.4㎡36.2万円51R
2024年10月2,890万円1988年4月55.18㎡52.4万円22LDK
2024年9月630万円1989年10月16.55㎡38.1万円91R
2024年9月630万円1989年10月16.55㎡38.1万円91R
2024年9月630万円1989年10月16.55㎡38.1万円91R
2024年9月4,099万円1999年10月70.73㎡58.0万円53LDK
2024年9月4,199万円2003年2月73.72㎡57.0万円13LDK
2024年9月2,180万円1988年8月53.64㎡40.6万円12LDK
2024年9月4,099万円1999年4月70.73㎡58.0万円53LDK
2024年9月3,990万円2003年2月80.1㎡49.8万円24LDK
2024年9月2,980万円1995年2月58.58㎡50.9万円112LDK
2024年9月2,980万円1995年2月58.58㎡50.9万円112LDK
2024年9月4,980万円2015年6月60.32㎡82.6万円93LDK
2024年9月4,980万円2015年6月60.32㎡82.6万円93LDK
2024年8月3,490万円2003年2月65.56㎡53.2万円63LDK
2024年8月1,999万円1989年9月67.53㎡29.6万円13LDK
2024年8月3,680万円2003年3月75.84㎡48.5万円23LDK
2024年8月1,240万円1991年4月30.52㎡40.6万円11K
2024年7月3,480万円2003年2月77.7㎡44.8万円33LDK
2024年7月2,690万円1995年2月58.58㎡45.9万円43LDK
2024年7月2,690万円1995年2月58.58㎡45.9万円43LDK
2024年7月588万円1988年10月17.0㎡34.6万円71R
2024年7月588万円1988年10月17.0㎡34.6万円71R
2024年7月588万円1988年10月17.0㎡34.6万円71R
2024年7月3,480万円2005年2月62.68㎡55.5万円43LDK
2024年7月3,190万円1999年4月74.1㎡43.0万円34LDK
2024年7月2,280万円1995年2月56.54㎡40.3万円32LDK
2024年7月2,280万円1995年2月56.54㎡40.3万円32LDK
2024年6月4,580万円2002年2月67.98㎡67.4万円73LDK
2024年6月2,980万円1999年4月70.73㎡42.1万円53LDK
2024年5月1,780万円1989年9月72.08㎡24.7万円52LDK
2024年5月3,790万円1991年4月60.48㎡62.7万円63LDK
2024年5月4,490万円2003年2月73.32㎡61.2万円13LDK
2024年5月2,498万円1983年11月52.82㎡47.3万円22LDK
2024年5月2,498万円1983年11月52.82㎡47.3万円22LDK
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2024年5月2,680万円1983年11月50.96㎡52.6万円22LDK
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2024年4月770万円1988年10月15.18㎡50.7万円81R
2024年4月770万円1988年10月15.18㎡50.7万円81R
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2024年4月2,230万円2016年4月21.06㎡105.9万円51K
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2024年4月650万円1988年10月17.0㎡38.2万円81R
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2024年4月3,390万円1988年4月91.8㎡36.9万円53LDK
2024年4月3,380万円2002年3月63.88㎡52.9万円73LDK
2024年3月4,990万円2002年2月75.54㎡66.1万円103LDK
2024年3月2,480万円1988年4月60.03㎡41.3万円32LDK
2024年3月2,180万円1988年4月55.18㎡39.5万円22LDK
2024年2月2,890万円1989年9月77.43㎡37.3万円53LDK
2024年2月3,580万円2003年3月83.97㎡42.6万円33LDK
2024年2月3,599万円1999年4月68.4㎡52.6万円73LDK
2024年2月565万円1987年11月16.02㎡35.3万円31R
2024年2月565万円1987年11月16.02㎡35.3万円31R
2024年2月565万円1987年11月16.02㎡35.3万円31R
2024年2月1,800万円2016年4月20.76㎡86.7万円41K
2024年2月1,800万円2016年4月20.76㎡86.7万円41K
2024年2月1,800万円2016年4月21.42㎡84.0万円31K
2024年2月1,800万円2016年4月21.42㎡84.0万円31K
2024年2月2,390万円1980年3月51.22㎡46.7万円72LDK
2024年1月650万円1988年10月15.18㎡42.8万円51R
2024年1月650万円1988年10月15.18㎡42.8万円51R
2024年1月650万円1988年10月15.18㎡42.8万円51R
2024年1月3,380万円1999年12月81.73㎡41.4万円43LDK
2024年1月1,380万円1991年4月30.52㎡45.2万円11K
2024年1月3,898万円1999年12月91.52㎡42.6万円14LDK
2024年1月1,798万円1991年4月30.52㎡58.9万円21K
2023年12月3,550万円2002年2月67.98㎡52.2万円73LDK
2023年12月2,150万円1988年8月53.64㎡40.1万円12LDK
2023年12月2,450万円1988年4月59.72㎡41.0万円62LDK
2023年12月4,280万円1999年12月81.73㎡52.4万円63LDK
2023年12月2,798万円1980年3月62.72㎡44.6万円53LDK
2023年12月1,600万円1991年4月30.52㎡52.4万円31K
2023年12月580万円1988年10月17.4㎡33.3万円71R
2023年12月580万円1988年10月17.4㎡33.3万円71R
2023年12月580万円1988年10月17.4㎡33.3万円71R
2023年11月750万円1988年10月15.18㎡49.4万円81R
2023年11月750万円1988年10月15.18㎡49.4万円81R
2023年11月750万円1988年10月15.18㎡49.4万円81R
2023年11月1,780万円1988年8月53.64㎡33.2万円32LDK
2023年11月4,480万円2002年2月71.98㎡62.2万円143LDK
2023年10月1,980万円1988年8月53.64㎡36.9万円22LDK
2023年10月3,980万円2003年2月77.7㎡51.2万円72LDK
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アーバンキャッスル立石3ステージ東京都葛飾区奥戸２丁目１６−１４2005年2月54.1㎡〜3,398万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス東京都葛飾区立石８丁目５１−１３2016年6月56.48㎡〜3,655万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス立石第2東京都葛飾区立石８丁目３７−１０1988年5月18.08㎡〜737万円〜このマンションの相場を見る
トーア立石マンションB棟東京都葛飾区立石８丁目４０−１０1980年3月50.96㎡〜1,566万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤル立石マンション東京都葛飾区立石８丁目４０−１２1980年3月40.5㎡〜1,364万円〜このマンションの相場を見る
クレアション青砥東京都葛飾区立石８丁目３４−９1976年12月31.58㎡〜817万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ青砥Ⅱイリス東京都葛飾区立石８丁目１７−１2017年9月57.86㎡〜3,927万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2立石東京都葛飾区立石８丁目３４−１５1996年8月53.89㎡〜2,629万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ立石東京都葛飾区立石８丁目３９−１４1990年4月68.07㎡〜3,201万円〜このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション青戸1番館東京都葛飾区立石８丁目５５−１１1998年2月61.23㎡〜3,409万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青戸東京都葛飾区立石８丁目５３−６1980年7月36.45㎡〜1,344万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ立石第3東京都葛飾区立石８丁目１０−１３2001年8月55.2㎡〜2,911万円〜このマンションの相場を見る
ライフピア青砥東京都葛飾区立石８丁目４７−１０2002年6月65.24㎡〜3,442万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青砥リバーサイド東京都葛飾区立石８丁目３９−１２1999年6月55.27㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
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