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セザール第2立石

セザール第2立石の売却査定・相場情報

3.77
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売却査定価格（坪単価）
2,629万円 〜 2,660万円
（161万円 〜 163万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都葛飾区立石８丁目３４−１５
築年月1996年8月
総階数5階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

施設・設備

BS
天井収納庫(7戸)

セザール第2立石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール第2立石」というマンションは、京成本線「青砥」駅から徒歩7分の立地に位置し、総戸数28戸の地上5階建てのマンションです。1996年08月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩228mにあるファミリーマート 葛飾立石六丁目店や、徒歩320mにあるセブンイレブン 葛飾青戸1丁目店、そして徒歩462mにあるファミリーマート 青砥駅前店が利用できます。スーパーも充実しており、まいばすけっと 青戸1丁目店は徒歩245m、アタック 立石店は徒歩375m、リブレ京成 青砥駅前店は徒歩482mで利用できます。

また、飲食店も多数あります。徒歩72mにあるより処きらくや、徒歩147mにある四季、徒歩174mにある鈴木米菓、徒歩311mにある笹鮨、そして徒歩339mにあるヒルズレストランなどがあります。

近隣の病院では、徒歩68mにある石川循環器クリニックや、徒歩98mにあるあおき障害者高齢者支援、徒歩144mにある茶話本舗デイサービス立石が利用できます。薬局も至近距離にあり、徒歩45mにある金子調剤薬局や、徒歩247mにあるスカイ薬局青戸店、徒歩349mにある調剤薬局 マツモトキヨシ 青戸店が利用できます。

さらに、商業施設や公園はないものの、徒歩172mには葛飾税務署があります。また、水道局葛飾営業所や東京都水道局 葛飾給水管工事事務所といった公共施設も徒歩191m圏内にあります。

周辺には学校もあり、葛飾区立葛飾小学校は徒歩152m、かつしか風の子学童保育クラブは徒歩200m、国際鍼灸専門学校立石校舎は徒歩314mと、教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、さゆり保育園は徒歩139m、かつしか風の子保育園は徒歩203m、木下の保育園青砥は徒歩239mです。

セザール第2立石は、周辺の施設へのアクセスの良さや充実した飲食店、病院、薬局などがあり、住環境として大変魅力的なマンションです。徒歩圏内に必要な施設が揃っているため、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

セザール第2立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 足立区, 荒川区, 松戸市, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

セザール第2立石の最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2立石は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.0万円に比べて、築40年以上では120.7万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

セザール第2立石の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
1SLDK
53.89㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
53.89㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
54.02㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
53.89㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
３Ｋ
53.89㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1SLDK 53.89㎡ 南西 2階 南西(53.89㎡)を無料査定する
3 3LDK 53.89㎡ 南西 3階 南西(53.89㎡)を無料査定する
3 3LDK 54.02㎡ 南西 3階 南西(54.02㎡)を無料査定する
4 3LDK 53.89㎡ 南西 4階 南西(53.89㎡)を無料査定する
5 ３Ｋ 53.89㎡ 南西 5階 南西(53.89㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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セザール第2立石の存在する東京都葛飾区立石８丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,990万円1980年7月43.74㎡45.5万円31LDK
2024年11月1,990万円1980年7月43.74㎡45.5万円31LDK
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2024年11月4,780万円2016年5月70.1㎡68.2万円62LDK
2024年11月4,780万円2016年5月70.1㎡68.2万円62LDK
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2024年11月748万円1989年1月19.2㎡39.0万円11K
2024年11月760万円1986年11月15.58㎡48.8万円41R
2024年11月760万円1986年11月15.58㎡48.8万円41R
2024年11月760万円1986年11月15.58㎡48.8万円41R
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2024年11月3,280万円1981年9月60.45㎡54.3万円33LDK
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2024年11月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
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2024年11月3,200万円1995年3月62.28㎡51.4万円13LDK
2024年11月4,198万円1998年3月65.02㎡64.6万円23LDK
2024年11月4,198万円1998年3月65.02㎡64.6万円23LDK
2024年11月2,480万円1998年5月34.82㎡71.2万円21K
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2024年10月1,880万円1980年3月50.96㎡36.9万円12LDK
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2024年10月3,780万円2016年5月56.48㎡66.9万円72LDK
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2024年10月2,380万円1993年2月50.22㎡47.4万円42LDK
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2024年10月4,480万円2016年5月72.28㎡62.0万円23LDK
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2024年10月2,650万円1995年2月56.7㎡46.7万円42LDK
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2024年10月1,850万円1995年2月56.7㎡32.6万円42LDK
2024年10月2,650万円1995年2月56.7㎡46.7万円42LDK
2024年10月1,850万円1995年2月56.7㎡32.6万円42LDK
2024年10月1,850万円1995年2月56.7㎡32.6万円42LDK
2024年10月2,280万円1983年3月50.94㎡44.8万円12LDK
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2024年10月4,490万円2005年1月76.48㎡58.7万円13LDK
2024年10月3,080万円1995年2月56.7㎡54.3万円92LDK
2024年10月3,080万円1995年2月56.7㎡54.3万円92LDK
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2024年10月2,780万円1995年2月56.7㎡49.0万円32LDK
2024年10月5,850万円2014年12月72.15㎡81.1万円33LDK
2024年10月2,780万円1995年2月56.7㎡49.0万円32LDK
2024年10月2,780万円1995年2月56.7㎡49.0万円32LDK
2024年9月1,980万円2016年12月20.73㎡95.5万円21K
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2024年9月4,499万円2017年9月67.3㎡66.8万円13LDK
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2024年9月1,790万円1979年2月45.1㎡39.7万円52LDK
2024年9月1,790万円1979年2月45.1㎡39.7万円52LDK
2024年9月790万円1987年12月16.39㎡48.2万円21R
2024年9月1,790万円1979年2月45.1㎡39.7万円52LDK
2024年9月4,980万円2008年2月80.15㎡62.1万円54LDK
2024年9月1,550万円1979年2月45.1㎡34.4万円31LDK
2024年9月1,550万円1979年2月45.1㎡34.4万円31LDK
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2024年8月2,780万円1982年11月51.35㎡54.1万円32LDK
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2024年8月3,330万円1990年4月73.21㎡45.5万円33LDK
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2024年8月4,380万円2008年5月65.11㎡67.3万円83LDK
2024年8月5,240万円2002年8月70.09㎡74.8万円133LDK
2024年8月980万円1988年5月18.48㎡53.0万円31K
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2024年8月780万円1986年11月15.58㎡50.1万円11K
2024年8月780万円1986年11月15.58㎡50.1万円11K
2024年8月780万円1986年11月15.58㎡50.1万円11K
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2024年8月1,630万円1979年2月45.1㎡36.1万円21LDK
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2024年8月2,720万円1993年2月50.22㎡54.2万円102LDK
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2024年7月3,080万円2011年5月53.45㎡57.6万円32LDK
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2024年7月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
2024年7月4,499万円2011年2月69.0㎡65.2万円13LDK
2024年7月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
2024年7月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
2024年7月1,900万円1995年2月56.7㎡33.5万円92LDK
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2024年6月2,780万円1995年3月56.31㎡49.4万円12LDK
2024年6月2,199万円1988年5月43.37㎡50.7万円32LDK
2024年6月2,199万円1988年5月43.37㎡50.7万円32LDK
2024年6月780万円1992年9月21.49㎡36.3万円21R
2024年6月780万円1992年9月21.49㎡36.3万円21R
2024年6月750万円1986年11月15.58㎡48.1万円31R
2024年6月750万円1986年11月15.58㎡48.1万円31R
2024年6月750万円1986年11月15.58㎡48.1万円31R
2024年6月750万円1986年11月15.58㎡48.1万円31R
2024年6月520万円1987年9月15.62㎡33.3万円41R
2024年6月520万円1987年9月15.62㎡33.3万円41R
2024年6月520万円1987年9月15.62㎡33.3万円41R
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日神パレステージ立石第3東京都葛飾区立石８丁目１０−１３2001年8月55.2㎡〜2,911万円〜このマンションの相場を見る
ライフピア青砥東京都葛飾区立石８丁目４７−１０2002年6月65.24㎡〜3,442万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青砥リバーサイド東京都葛飾区立石８丁目３９−１２1999年6月55.27㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ青砥東京都葛飾区立石８丁目１８−３1988年1月16.39㎡〜784万円〜このマンションの相場を見る
チサンマンションアルコート青砥東京都葛飾区立石８丁目３５−９2000年4月----このマンションの相場を見る
アルファホームズ立石東京都葛飾区立石８丁目６−１1995年10月58.14㎡〜3,181万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋パークフロント東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３2012年7月52.84㎡〜3,196万円〜このマンションの相場を見る
グランフォースお花茶屋東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１６2018年2月25.76㎡〜2,088万円〜このマンションの相場を見る
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