アルファホームズ立石の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
3,181万円〜 3,446万円（181万円〜 181万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都葛飾区立石８丁目６−１
築年月	1995年10月
総階数	8階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	京成立石駅徒歩4分

施設・設備

全戸ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

アルファホームズ立石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アルファホームズ立石は、1995年10月に竣工した地上8階建てのマンションです。京成押上線「京成立石」駅からは徒歩4分という抜群の立地に位置しています。

マンション周辺には、様々な施設が充実しています。例えば、コンビニでは、徒歩圏内にローソン立石一丁目店(172m)、ファミリーマート立石駅前店(185m)、セブンイレブン葛飾立石1丁目店(299m)があります。また、スーパーでは、まいばすけっと立石駅南店(160m)、ヨークフーズ立石店(246m)、イトーヨーカドー立石店(250m)などがあります。

飲食店も豊富で、いせや(3m)、モスバーガー京成立石店(42m)、小料理まゆみ(49m)、新シン料理店(49m)、地酒小料理さくらい(64m)などがマンションにすぐ近くにあります。

医療施設も近くに揃っており、武井歯科医院(45m)や安田クリニック(63m)、オシダ眼科クリニック(69m)が利用できます。薬局には、さくら薬局立石店(69m)、三心堂薬局(87m)、よつば薬局(100m)があります。

公共施設に関しては、葛飾警察署立石駅前交番(246m)、葛飾区立石地区センター(304m)、葛飾税務署(372m)が利用できます。ただし、商業施設や公園は周辺にはありませんので、注意が必要です。

また、周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。ウィズ・ユー葛飾区役所前(510m)などの学校や、東立石保育園(87m)、摩耶幼稚園(116m)、葛飾区立立石駅前保育園(303m)があります。

アルファホームズ立石は、交通の便が良く、周辺には様々な施設があります。マンション自体は、42戸の総戸数であり、住まいの快適性を考慮した設備が整っています。このような魅力を持つマンションで暮らすことは、多くの方々にとって魅力的な選択肢であると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

アルファホームズ立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 足立区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

アルファホームズ立石の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファホームズ立石は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では141.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

2SLDK

58.14㎡

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2階北

2LDK

60.16㎡

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2階南

3LDK

62.98㎡

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6階北西

3LDK

61.45㎡

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7階北

2LDK+S（納戸）

60.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2SLDK	58.14㎡	東	2階東(58.14㎡)を無料査定する
2	2LDK	60.16㎡	北	2階北(60.16㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.98㎡	南	2階南(62.98㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.45㎡	北西	6階北西(61.45㎡)を無料査定する
7	2LDK+S（納戸）	60.16㎡	北	7階北(60.16㎡)を無料査定する

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アルファホームズ立石の存在する東京都葛飾区立石８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,990万円	1980年7月	43.74㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年11月	1,990万円	1980年7月	43.74㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年11月	1,990万円	1980年7月	43.74㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年11月	4,780万円	2016年5月	70.1㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年11月	4,780万円	2016年5月	70.1㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年11月	4,780万円	2016年5月	70.1㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年11月	748万円	1989年1月	19.2㎡	39.0万円	1	1K
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	3,280万円	1981年9月	60.45㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1981年9月	60.45㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	3,200万円	1995年3月	62.28㎡	51.4万円	1	3LDK
2024年11月	4,198万円	1998年3月	65.02㎡	64.6万円	2	3LDK
2024年11月	4,198万円	1998年3月	65.02㎡	64.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	1998年5月	34.82㎡	71.2万円	2	1K
2024年11月	2,480万円	1998年5月	34.82㎡	71.2万円	2	1K
2024年10月	1,880万円	1980年3月	50.96㎡	36.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1980年3月	50.96㎡	36.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1980年3月	50.96㎡	36.9万円	1	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	2,380万円	1993年2月	50.22㎡	47.4万円	4	2LDK
2024年10月	2,380万円	1993年2月	50.22㎡	47.4万円	4	2LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,280万円	1983年3月	50.94㎡	44.8万円	1	2LDK
2024年10月	2,280万円	1983年3月	50.94㎡	44.8万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	2005年1月	76.48㎡	58.7万円	1	3LDK
2024年10月	3,080万円	1995年2月	56.7㎡	54.3万円	9	2LDK
2024年10月	3,080万円	1995年2月	56.7㎡	54.3万円	9	2LDK
2024年10月	3,080万円	1995年2月	56.7㎡	54.3万円	9	2LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	56.7㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年10月	5,850万円	2014年12月	72.15㎡	81.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	56.7㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	56.7㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年9月	1,980万円	2016年12月	20.73㎡	95.5万円	2	1K
2024年9月	1,980万円	2016年12月	20.73㎡	95.5万円	2	1K
2024年9月	1,980万円	2016年12月	20.73㎡	95.5万円	2	1K
2024年9月	4,499万円	2017年9月	67.3㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年9月	4,499万円	2017年9月	67.3㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年9月	1,790万円	1979年2月	45.1㎡	39.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,790万円	1979年2月	45.1㎡	39.7万円	5	2LDK
2024年9月	790万円	1987年12月	16.39㎡	48.2万円	2	1R
2024年9月	1,790万円	1979年2月	45.1㎡	39.7万円	5	2LDK
2024年9月	4,980万円	2008年2月	80.15㎡	62.1万円	5	4LDK
2024年9月	1,550万円	1979年2月	45.1㎡	34.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,550万円	1979年2月	45.1㎡	34.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,550万円	1979年2月	45.1㎡	34.4万円	3	1LDK
2024年8月	2,780万円	1982年11月	51.35㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年8月	2,780万円	1982年11月	51.35㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年8月	3,330万円	1990年4月	73.21㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年8月	3,330万円	1990年4月	73.21㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年8月	4,380万円	2008年5月	65.11㎡	67.3万円	8	3LDK
2024年8月	5,240万円	2002年8月	70.09㎡	74.8万円	13	3LDK
2024年8月	980万円	1988年5月	18.48㎡	53.0万円	3	1K
2024年8月	980万円	1988年5月	18.48㎡	53.0万円	3	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	1,630万円	1979年2月	45.1㎡	36.1万円	2	1LDK
2024年8月	1,630万円	1979年2月	45.1㎡	36.1万円	2	1LDK
2024年8月	1,630万円	1979年2月	45.1㎡	36.1万円	2	1LDK
2024年8月	2,720万円	1993年2月	50.22㎡	54.2万円	10	2LDK
2024年8月	2,720万円	1993年2月	50.22㎡	54.2万円	10	2LDK
2024年7月	3,080万円	2011年5月	53.45㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,080万円	2011年5月	53.45㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	4,499万円	2011年2月	69.0㎡	65.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,900万円	1995年2月	56.7㎡	33.5万円	9	2LDK
2024年7月	1,900万円	1995年2月	56.7㎡	33.5万円	9	2LDK
2024年7月	1,900万円	1995年2月	56.7㎡	33.5万円	9	2LDK
2024年6月	2,780万円	1995年3月	56.31㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年6月	2,199万円	1988年5月	43.37㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年6月	2,199万円	1988年5月	43.37㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年6月	780万円	1992年9月	21.49㎡	36.3万円	2	1R
2024年6月	780万円	1992年9月	21.49㎡	36.3万円	2	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R

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近隣のマンション情報

ライオンズステーションプラザ立石

東京都葛飾区立石１丁目２２−１１

築年月：1998年5月

専有面積：34.82㎡〜

相場価格：2,234万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズステーションプラザ立石	東京都葛飾区立石１丁目２２−１１	1998年5月	34.82㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
立石菊星シャルム	東京都葛飾区立石１丁目１−９	1974年8月	35.11㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
スカイウェイ立石	東京都葛飾区立石１丁目９−１２	1992年4月	40.53㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
菊星シャルム立石	東京都葛飾区立石１丁目１−９	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
デリード立石グランビュー	東京都葛飾区立石１丁目７−２９	2002年8月	47.31㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル立石駅前	東京都葛飾区立石１丁目１１−１０	2003年1月	55.0㎡〜	3,771万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ立石マークスフォート	東京都葛飾区立石１丁目８−１８	2012年12月	55.86㎡〜	4,236万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立石	東京都葛飾区立石１丁目６−１８	1989年1月	18.48㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン立石	東京都葛飾区立石１丁目１９−１０	1993年7月	42.8㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム立石リッシュ	東京都葛飾区立石１丁目８−１５	2004年10月	56.24㎡〜	3,186万円〜	このマンションの相場を見る
モナークマンション立石	東京都葛飾区立石７丁目２−１１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール立石	東京都葛飾区立石７丁目３０−８	1988年5月	18.48㎡〜	923万円〜	このマンションの相場を見る
スプレスター立石ステーションフロント	東京都葛飾区立石７丁目２４−５	2020年7月	20.59㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス	東京都葛飾区立石８丁目５１−１３	2016年6月	56.48㎡〜	3,655万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス立石第2	東京都葛飾区立石８丁目３７−１０	1988年5月	18.08㎡〜	737万円〜	このマンションの相場を見る
トーア立石マンションB棟	東京都葛飾区立石８丁目４０−１０	1980年3月	50.96㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル立石マンション	東京都葛飾区立石８丁目４０−１２	1980年3月	40.5㎡〜	1,364万円〜	このマンションの相場を見る
クレアション青砥	東京都葛飾区立石８丁目３４−９	1976年12月	31.58㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ青砥Ⅱイリス	東京都葛飾区立石８丁目１７−１	2017年9月	57.86㎡〜	3,927万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2立石	東京都葛飾区立石８丁目３４−１５	1996年8月	53.89㎡〜	2,629万円〜	このマンションの相場を見る

アルファホームズ立石の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

アルファホームズ立石について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

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アルファホームズ立石の存在する東京都葛飾区立石８丁目周辺の取引事例

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