日神パレス立石第2の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
737万円〜 863万円（135万円〜 139万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都葛飾区立石８丁目３７−１０
築年月	1988年5月
総階数	5階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	青砥駅徒歩9分京成立石駅徒歩9分

日神パレス立石第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神パレス立石第2」は、1988年5月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は54戸です。このマンションは、京成本線「青砥」駅から徒歩9分と交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設があります。

マンション内部には、快適な生活をサポートするための機能が充実しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、生活する上での利便性を高めています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備わっています。これらの設備は、快適で便利な住まいを求める方にとって魅力的なポイントとなるでしょう。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全を守ることができます。

周辺施設としては、徒歩圏内にはいくつかのコンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマート「葛飾立石六丁目店」は339m、まいばすけっと「青戸1丁目店」は362mの距離に位置しています。さらに、飲食店も多数あり、より処きらくや鈴木米菓、ジョナサン「奥戸店」などが近くにあります。医療施設としては、石川循環器クリニックや茶話本舗デイサービス立石、あおき障害者高齢者支援などが徒歩圏内にあります。また、薬局としては金子調剤薬局やスカイ薬局青戸店、三心堂薬局などが近くにあります。

公共施設としては、葛飾税務署や水道局葛飾営業所、東京都水道局葛飾給水管工事事務所が近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も多数存在します。葛飾区立葛飾小学校やかつしか風の子学童保育クラブは徒歩283mの距離にあり、さゆり保育園や熊野幼稚園も近くにあります。

「日神パレス立石第2」は、交通の便が良く、周辺には便利な施設が揃っています。また、マンション内部も充実した設備が整っており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

日神パレス立石第2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 足立区, 荒川区, 松戸市, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

日神パレス立石第2の最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレス立石第2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.0万円に比べて、築40年以上では120.4万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

18.28㎡

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2階南東

１Ｋ

18.08㎡

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2階南東

18.08㎡

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3階北東

20.54㎡

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4階北東

18.28㎡

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5階北東

20.54㎡

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5階北東

18.28㎡

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5階西

18.28㎡

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5階南東

ワンルーム(洋 7)

18.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	18.28㎡	北東	1階北東(18.28㎡)を無料査定する
2	１Ｋ	18.08㎡	南東	2階南東(18.08㎡)を無料査定する
2	1K	18.08㎡	南東	2階南東(18.08㎡)を無料査定する
3	1K	20.54㎡	北東	3階北東(20.54㎡)を無料査定する
4	1K	18.28㎡	北東	4階北東(18.28㎡)を無料査定する
5	1K	20.54㎡	北東	5階北東(20.54㎡)を無料査定する
5	1K	18.28㎡	北東	5階北東(18.28㎡)を無料査定する
5	1K	18.28㎡	西	5階西(18.28㎡)を無料査定する
5	ワンルーム(洋 7)	18.28㎡	南東	5階南東(18.28㎡)を無料査定する

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日神パレス立石第2の存在する東京都葛飾区立石８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,198万円	1998年2月	65.02㎡	64.6万円	2	2LDK
2024年11月	4,198万円	1998年2月	65.02㎡	64.6万円	2	2LDK
2024年11月	1,680万円	1979年2月	45.1㎡	37.3万円	5	2LDK
2024年11月	1,680万円	1979年2月	45.1㎡	37.3万円	5	2LDK
2024年11月	1,680万円	1979年2月	45.1㎡	37.3万円	5	2LDK
2024年11月	1,990万円	1980年7月	43.74㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年11月	1,990万円	1980年7月	43.74㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年11月	1,990万円	1980年7月	43.74㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年11月	4,780万円	2016年5月	70.1㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年11月	4,780万円	2016年5月	70.1㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年11月	4,780万円	2016年5月	70.1㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	748万円	1989年1月	19.2㎡	39.0万円	1	1K
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	3,280万円	1981年9月	60.45㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1981年9月	60.45㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	3,200万円	1995年3月	62.28㎡	51.4万円	1	3LDK
2024年11月	4,198万円	1998年3月	65.02㎡	64.6万円	2	3LDK
2024年11月	4,198万円	1998年3月	65.02㎡	64.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	1998年5月	34.82㎡	71.2万円	2	1K
2024年11月	2,480万円	1998年5月	34.82㎡	71.2万円	2	1K
2024年10月	1,880万円	1980年3月	50.96㎡	36.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1980年3月	50.96㎡	36.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1980年3月	50.96㎡	36.9万円	1	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	2,380万円	1993年2月	50.22㎡	47.4万円	4	2LDK
2024年10月	2,380万円	1993年2月	50.22㎡	47.4万円	4	2LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	2,280万円	1983年3月	50.94㎡	44.8万円	1	2LDK
2024年10月	2,280万円	1983年3月	50.94㎡	44.8万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	2005年1月	76.48㎡	58.7万円	1	3LDK
2024年10月	3,080万円	1995年2月	56.7㎡	54.3万円	9	2LDK
2024年10月	3,080万円	1995年2月	56.7㎡	54.3万円	9	2LDK
2024年10月	3,080万円	1995年2月	56.7㎡	54.3万円	9	2LDK
2024年10月	5,850万円	2014年12月	72.15㎡	81.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	56.7㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	56.7㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	56.7㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年9月	1,980万円	2016年12月	20.73㎡	95.5万円	2	1K
2024年9月	1,980万円	2016年12月	20.73㎡	95.5万円	2	1K
2024年9月	1,980万円	2016年12月	20.73㎡	95.5万円	2	1K
2024年9月	4,499万円	2017年9月	67.3㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年9月	4,499万円	2017年9月	67.3㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年9月	790万円	1987年12月	16.39㎡	48.2万円	2	1R
2024年9月	4,980万円	2008年2月	80.15㎡	62.1万円	5	4LDK
2024年9月	1,550万円	1979年2月	45.1㎡	34.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,550万円	1979年2月	45.1㎡	34.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,550万円	1979年2月	45.1㎡	34.4万円	3	1LDK
2024年8月	2,780万円	1982年11月	51.35㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年8月	2,780万円	1982年11月	51.35㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年8月	3,330万円	1990年4月	73.21㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年8月	3,330万円	1990年4月	73.21㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年8月	4,380万円	2008年5月	65.11㎡	67.3万円	8	3LDK
2024年8月	5,240万円	2002年8月	70.09㎡	74.8万円	13	3LDK
2024年8月	980万円	1988年5月	18.48㎡	53.0万円	3	1K
2024年8月	980万円	1988年5月	18.48㎡	53.0万円	3	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	1,630万円	1979年2月	45.1㎡	36.1万円	2	1LDK
2024年8月	1,630万円	1979年2月	45.1㎡	36.1万円	2	1LDK
2024年8月	1,630万円	1979年2月	45.1㎡	36.1万円	2	1LDK
2024年8月	2,720万円	1993年2月	50.22㎡	54.2万円	10	2LDK
2024年8月	2,720万円	1993年2月	50.22㎡	54.2万円	10	2LDK
2024年7月	3,080万円	2011年5月	53.45㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,080万円	2011年5月	53.45㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年7月	4,499万円	2011年2月	69.0㎡	65.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,900万円	1995年2月	56.7㎡	33.5万円	9	2LDK
2024年7月	1,900万円	1995年2月	56.7㎡	33.5万円	9	2LDK
2024年7月	1,900万円	1995年2月	56.7㎡	33.5万円	9	2LDK
2024年6月	2,780万円	1995年3月	56.31㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年6月	2,199万円	1988年5月	43.37㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年6月	2,199万円	1988年5月	43.37㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年6月	780万円	1992年9月	21.49㎡	36.3万円	2	1R
2024年6月	780万円	1992年9月	21.49㎡	36.3万円	2	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R

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近隣のマンション情報

ライオンズ青砥リバーフロントオアシス

東京都葛飾区立石８丁目５１−１３

築年月：2016年6月

専有面積：56.48㎡〜

相場価格：3,655万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス	東京都葛飾区立石８丁目５１−１３	2016年6月	56.48㎡〜	3,655万円〜	このマンションの相場を見る
トーア立石マンションB棟	東京都葛飾区立石８丁目４０−１０	1980年3月	50.96㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル立石マンション	東京都葛飾区立石８丁目４０−１２	1980年3月	40.5㎡〜	1,364万円〜	このマンションの相場を見る
クレアション青砥	東京都葛飾区立石８丁目３４−９	1976年12月	31.58㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ青砥Ⅱイリス	東京都葛飾区立石８丁目１７−１	2017年9月	57.86㎡〜	3,927万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2立石	東京都葛飾区立石８丁目３４−１５	1996年8月	53.89㎡〜	2,627万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ立石	東京都葛飾区立石８丁目３９−１４	1990年4月	68.07㎡〜	3,199万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション青戸1番館	東京都葛飾区立石８丁目５５−１１	1998年2月	61.23㎡〜	3,409万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青戸	東京都葛飾区立石８丁目５３−６	1980年7月	36.45㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ立石第3	東京都葛飾区立石８丁目１０−１３	2001年8月	55.2㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア青砥	東京都葛飾区立石８丁目４７−１０	2002年6月	65.24㎡〜	3,442万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青砥リバーサイド	東京都葛飾区立石８丁目３９−１２	1999年6月	55.27㎡〜	2,446万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ青砥	東京都葛飾区立石８丁目１８−３	1988年1月	16.39㎡〜	784万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンションアルコート青砥	東京都葛飾区立石８丁目３５−９	2000年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファホームズ立石	東京都葛飾区立石８丁目６−１	1995年10月	58.14㎡〜	3,181万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋パークフロント	東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３	2012年7月	52.84㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォースお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１６	2018年2月	25.76㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋2	東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０	2004年6月	62.67㎡〜	3,551万円〜	このマンションの相場を見る
モナークマンションお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目	2002年5月	60.06㎡〜	3,737万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスカーラお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８	2002年4月	60.06㎡〜	3,359万円〜	このマンションの相場を見る

日神パレス立石第2の売却査定・相場情報

基本情報

日神パレス立石第2について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

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日神パレス立石第2の存在する東京都葛飾区立石８丁目周辺の取引事例

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