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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区立石８丁目４０−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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ロイヤル立石マンションは、東京都葛飾区立石8丁目に位置する1980年に建築されたRC（鉄筋コンクリート）造のマンションです。地上7階建てで全41戸を擁しています。周辺環境としては、立石地区は下町情緒あふれるエリアで、商店街や飲食店が立ち並び、生活利便性が高いエリアです。電車利用での交通アクセスも良く、京成押上線・立石駅からも近く、都心へのアクセスが容易です。
外観は一部に古さを感じつつも、しっかりと管理されており、オーナーや住民により手入れが行き届いている印象です。このマンションの資産性については、都心近接エリアであり、通勤や通学に便利な立地ということもあり比較的安定していると考えられます。ただし、築45年を迎えているため、大規模修繕などが必要となる可能性が経済的なリスクとして考えられます。
所有リスクとしては、建築年数から来る建物の耐久性や耐震性についての懸念が挙げられますが、定期的なメンテナンスと修繕によりリスクは軽減されている可能性があります。管理状況が良好かどうかも所有リスクの判断材料となり、多くは総合的な評価を基に考えることになります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 50.96㎡ | 北 | 1階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 50.96㎡ | 北 | 1階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 50.96㎡ | 東 | 2階 東(50.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 43.74㎡ | 東 | 2階 東(43.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 50.96㎡ | 北 | 3階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.96㎡ | 北 | 4階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 50.96㎡ | 北 | 4階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.96㎡ | 東 | 5階 東(50.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 50.96㎡ | 北 | 5階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 50.96㎡ | 北 | 6階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 50.96㎡ | 東 | 6階 東(50.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 48.6㎡ | 北 | 6階 北(48.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SDK | 50.96㎡ | 東 | 6階 東(50.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 50.96㎡ | 北 | 7階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 48.33㎡ | 東 | 7階 東(48.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 48.6㎡ | 北 | 7階 北(48.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.96㎡ | 北 | 7階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室） | 50.96㎡ | 北 | 7階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 40.5㎡ | 北 | 7階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 760万円 | 1991年11月 | 19.74㎡ | 38.5万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 760万円 | 1991年11月 | 19.74㎡ | 38.5万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 67.51㎡ | 78.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 67.51㎡ | 78.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 67.51㎡ | 78.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1979年2月 | 45.1㎡ | 26.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1979年2月 | 45.1㎡ | 26.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1979年2月 | 45.1㎡ | 26.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2016年5月 | 56.48㎡ | 79.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2016年5月 | 56.48㎡ | 79.3万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 東京都葛飾区立石８丁目５１−１３ | 2016年6月 | 56.48㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス立石第2 | 東京都葛飾区立石８丁目３７−１０ | 1988年5月 | 18.08㎡〜 | 855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア立石マンションB棟 | 東京都葛飾区立石８丁目４０−１０ | 1980年3月 | 50.96㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアション青砥 | 東京都葛飾区立石８丁目３４−９ | 1976年12月 | 31.58㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ青砥Ⅱイリス | 東京都葛飾区立石８丁目１７−１ | 2017年9月 | 57.86㎡〜 | 3,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2立石 | 東京都葛飾区立石８丁目３４−１５ | 1996年8月 | 53.89㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ立石 | 東京都葛飾区立石８丁目３９−１４ | 1990年4月 | 68.07㎡〜 | 3,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション青戸1番館 | 東京都葛飾区立石８丁目５５−１１ | 1998年2月 | 61.23㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青戸 | 東京都葛飾区立石８丁目５３−６ | 1980年7月 | 36.45㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ立石第3 | 東京都葛飾区立石８丁目１０−１３ | 2001年8月 | 55.2㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア青砥 | 東京都葛飾区立石８丁目４７−１０ | 2002年6月 | 65.24㎡〜 | 4,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青砥リバーサイド | 東京都葛飾区立石８丁目３９−１２ | 1999年6月 | 55.27㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ青砥 | 東京都葛飾区立石８丁目１８−３ | 1988年1月 | 16.39㎡〜 | 763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンションアルコート青砥 | 東京都葛飾区立石８丁目３５−９ | 2000年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファホームズ立石 | 東京都葛飾区立石８丁目６−１ | 1995年10月 | 58.14㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３ | 2012年7月 | 52.84㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォースお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１６ | 2018年2月 | 25.76㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋2 | 東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０ | 2004年6月 | 62.67㎡〜 | 3,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目 | 2002年5月 | 60.06㎡〜 | 3,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８ | 2002年4月 | 60.06㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
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