ピア久我山の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
1,302万円〜 1,351万円（227万円〜 235万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都杉並区久我山２丁目１−２６
築年月	1990年7月
総階数	4階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	富士見ヶ丘駅徒歩5分

ピア久我山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ピア久我山」は、総戸数22戸、地上4階のマンションで、1990年に竣工されました。マンションは京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅から徒歩5分の立地にあります。

「ピア久我山」の魅力は、周辺施設の充実さです。マンションの近くには、コンビニがいくつかあります。最寄りのローソン上高井戸二丁目店までは約134mと近く、ファミリーマート富士見ヶ丘駅南店までは約377m、セブンイレブン久我山5丁目店までは約611mという距離です。また、スーパーとしてはアコレ北烏山3丁目店までは約547m、西友富士見ケ丘店までは約594mです。

飲食店も数多くあります。「ヨシダベーカリー」や「バーカロフェッロ」、「山口家」など、約300mから400m程度の距離にいくつかの飲食店があります。また、「野武士」や「フアン」といった飲食店もあります。

「ピア久我山」の周辺には病院や薬局も充実しています。最寄りの朋愛歯科医院までは約95m、リハラボ高井戸までは約157mの距離です。さらに、「つきみばし薬局」や「伊藤薬局」、「きのこ薬局」などの薬局も近くにあります。

商業施設はありませんが、最寄りの高井戸警察署富士見ヶ丘駐在所までは約199m、成城警察署松葉通駐在所までは約722m、北烏山保管所までは約745mの距離にあります。

「ピア久我山」の周辺には公園もあります。最も近い昭栄公園までは約175m、浅間橋公園までは約257mという距離です。また、富士見丘児童遊園も約269mの距離にあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。高井戸西学童クラブまでは約50m、杉並区立富士見丘小学校までは約180mという距離です。また、宝陽幼稚園やまなびの森保育園高井戸、杉並大宙みたけ保育園などの保育園・幼稚園も周辺にあります。

「ピア久我山」は、交通の便も良く周辺施設も充実しているため、住みやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ピア久我山の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は三鷹市, 武蔵野市, 狛江市, 世田谷区, 中野区, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富士見ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

ピア久我山の最寄り富士見ヶ丘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ピア久我山は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北東

18.98㎡

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3階南

１Ｋ

18.98㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	18.98㎡	北東	1階北東(18.98㎡)を無料査定する
3	１Ｋ	18.98㎡	南	3階南(18.98㎡)を無料査定する

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ピア久我山の存在する東京都杉並区久我山２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	1981年11月	53.97㎡	64.5万円	3	1LDK
2024年11月	2,480万円	1971年3月	36.45㎡	68.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,980万円	2002年11月	32.1㎡	92.8万円	1	1R
2024年11月	1,580万円	1976年4月	26.6㎡	59.4万円	2	1R
2024年11月	6,680万円	2001年11月	69.9㎡	95.6万円	1	3LDK
2024年11月	6,680万円	2001年11月	69.9㎡	95.6万円	1	3LDK
2024年11月	3,890万円	1974年3月	46.17㎡	84.3万円	2	1LDK
2024年11月	3,890万円	1974年3月	46.17㎡	84.3万円	2	1LDK
2024年10月	1,780万円	1976年4月	30.42㎡	58.5万円	2	1K
2024年10月	5,880万円	1995年1月	55.89㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年10月	5,880万円	1995年1月	55.89㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,999万円	1996年6月	52.67㎡	94.9万円	2	1LDK
2024年9月	3,180万円	2002年11月	35.52㎡	89.5万円	2	1R
2024年9月	3,780万円	1966年3月	89.85㎡	42.1万円	4	3LDK
2024年9月	11,500万円	2004年2月	124.46㎡	92.4万円	3	4LDK
2024年9月	11,500万円	2004年2月	124.46㎡	92.4万円	3	4LDK
2024年8月	6,480万円	1996年8月	67.57㎡	95.9万円	3	3LDK
2024年8月	8,960万円	2003年6月	88.04㎡	101.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,480万円	1974年3月	89.49㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年8月	3,480万円	1974年3月	89.49㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年7月	1,985万円	1968年3月	48.6㎡	40.8万円	1	2LDK
2024年7月	1,985万円	1968年3月	48.6㎡	40.8万円	1	2LDK
2024年7月	14,380万円	2024年2月	74.87㎡	192.1万円	5	3LDK
2024年7月	8,990万円	2002年3月	76.49㎡	117.5万円	4	3LDK
2024年7月	7,880万円	2003年10月	78.62㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年7月	7,880万円	2003年10月	78.62㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年6月	7,180万円	2010年2月	72.42㎡	99.1万円	2	4LDK
2024年6月	7,180万円	2010年2月	72.42㎡	99.1万円	1	3LDK
2024年6月	1,480万円	1968年3月	35.64㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年6月	1,480万円	1968年3月	35.64㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年5月	5,980万円	2001年11月	64.34㎡	92.9万円	1	3LDK
2024年5月	5,980万円	2001年11月	64.34㎡	92.9万円	1	3LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	74.33㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	74.33㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年5月	7,480万円	2010年2月	70.77㎡	105.7万円	6	3LDK
2024年5月	2,180万円	1976年4月	28.86㎡	75.5万円	1	1K
2024年5月	1,980万円	1968年3月	45.36㎡	43.7万円	5	1LDK
2024年5月	1,980万円	1968年3月	45.36㎡	43.7万円	5	1LDK
2024年4月	2,280万円	1974年3月	36.06㎡	63.2万円	1	1K
2024年4月	2,280万円	1974年3月	36.06㎡	63.2万円	1	1K
2024年4月	1,380万円	1976年4月	31.59㎡	43.7万円	3	1R
2024年4月	2,980万円	2002年11月	29.79㎡	100.0万円	1	1K
2024年4月	2,599万円	1968年3月	41.74㎡	62.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,599万円	1968年3月	41.74㎡	62.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,580万円	1968年3月	48.6㎡	53.1万円	2	1LDK
2024年4月	2,580万円	1968年3月	48.6㎡	53.1万円	2	1LDK
2024年4月	4,998万円	1995年9月	58.38㎡	85.6万円	4	3LDK
2024年4月	4,998万円	1995年9月	58.38㎡	85.6万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	2,280万円	1976年4月	40.45㎡	56.4万円	3	1LDK
2024年2月	1,780万円	1968年3月	45.36㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1968年3月	45.36㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	2,100万円	1974年3月	35.32㎡	59.5万円	4	1R
2024年2月	2,100万円	1974年3月	35.32㎡	59.5万円	4	1R
2024年2月	2,298万円	1971年3月	39.72㎡	57.9万円	2	1LDK
2024年1月	5,480万円	2002年3月	55.39㎡	98.9万円	2	2LDK
2024年1月	1,380万円	1976年4月	27.74㎡	49.7万円	3	1R
2024年1月	2,490万円	1968年3月	45.36㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,490万円	1968年3月	45.36㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,000万円	1968年3月	41.74㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年1月	2,000万円	1968年3月	41.74㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年1月	7,180万円	2010年2月	81.54㎡	88.1万円	-1	3LDK
2024年1月	7,280万円	2010年2月	60.56㎡	120.2万円	5	3LDK
2023年12月	2,680万円	1974年4月	46.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2023年12月	2,680万円	1974年4月	46.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2023年12月	1,880万円	1968年3月	39.43㎡	47.7万円	2	1LDK
2023年12月	1,880万円	1968年3月	39.43㎡	47.7万円	2	1LDK
2023年12月	1,280万円	1976年4月	28.64㎡	44.7万円	3	1R
2023年11月	940万円	1990年7月	18.98㎡	49.5万円	3	1K
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年10月	1,790万円	1996年9月	18.42㎡	97.2万円	2	1R
2023年9月	7,280万円	2010年2月	70.77㎡	102.9万円	5	3LDK
2023年9月	6,980万円	2002年3月	76.49㎡	91.3万円	4	3LDK
2023年9月	2,880万円	1971年3月	36.45㎡	79.0万円	8	1LDK
2023年9月	7,480万円	2010年2月	70.29㎡	106.4万円	3	2LDK
2023年8月	7,980万円	2010年2月	70.29㎡	113.5万円	4	2LDK
2023年8月	7,280万円	2014年11月	67.19㎡	108.3万円	3	3LDK
2023年8月	7,280万円	2014年11月	67.19㎡	108.3万円	3	3LDK
2023年8月	6,980万円	2014年11月	70.79㎡	98.6万円	1	3LDK
2023年8月	6,980万円	2014年11月	70.79㎡	98.6万円	1	3LDK
2023年7月	2,350万円	2002年11月	33.2㎡	70.8万円	1	1R
2023年7月	5,980万円	2001年11月	73.07㎡	81.8万円	1	3LDK
2023年7月	5,980万円	2001年11月	73.07㎡	81.8万円	1	3LDK
2023年7月	7,730万円	2014年7月	70.59㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年7月	7,730万円	2014年7月	70.59㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年6月	2,680万円	1977年12月	50.54㎡	53.0万円	2	2LDK
2023年6月	2,680万円	1977年12月	50.54㎡	53.0万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

日神パレステージ高井戸西

東京都杉並区高井戸西１丁目９−２

築年月：2006年12月

専有面積：31.2㎡〜

相場価格：2,597万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日神パレステージ高井戸西	東京都杉並区高井戸西１丁目９−２	2006年12月	31.2㎡〜	2,597万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ高井戸DUE	東京都杉並区高井戸西１丁目	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アージョ高井戸テラッツァ	東京都杉並区高井戸西１丁目２６−４	2013年3月	53.65㎡〜	5,381万円〜	このマンションの相場を見る
富士見ヶ丘永谷マンション	東京都杉並区高井戸西１丁目３６−２	1974年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ラレジダンスドパンデュール	東京都杉並区高井戸西１丁目２−４	1985年12月	16.0㎡〜	885万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィーダ高井戸	東京都杉並区高井戸西１丁目２−６	2006年9月	20.17㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
ガラシティ高井戸	東京都杉並区高井戸西１丁目２−１	1996年10月	18.76㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ高井戸ソルパティオ	東京都杉並区高井戸西１丁目５−３０	1999年3月	59.06㎡〜	5,409万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム高井戸	東京都杉並区高井戸西１丁目１−２６	1983年12月	64.9㎡〜	3,993万円〜	このマンションの相場を見る
デュフレ高井戸	東京都杉並区高井戸西１丁目１−３０	2016年4月	31.36㎡〜	3,105万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス高井戸南	東京都杉並区高井戸西１丁目７−５	2001年8月	18.53㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
朝日シティパリオ高井戸	東京都杉並区高井戸西１丁目２７−１８	1998年3月	39.1㎡〜	3,949万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス富士見ヶ丘	東京都杉並区高井戸西１丁目１２−１１	2002年9月	20.07㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
美和プラザ富士見ヶ丘	東京都杉並区高井戸西１丁目１３−１６	1984年2月	13.86㎡〜	775万円〜	このマンションの相場を見る
高井戸西コーポ	東京都杉並区高井戸西１丁目５−３８	1974年10月	32.4㎡〜	1,496万円〜	このマンションの相場を見る
富士見ハイツ	東京都杉並区高井戸西１丁目３２−１２	1973年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グレイスマンション	東京都杉並区久我山２丁目１３−４	1982年4月	17.8㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ久我山	東京都杉並区久我山２丁目１２−１０	2004年9月	22.55㎡〜	2,099万円〜	このマンションの相場を見る
コート久我山	東京都杉並区久我山２丁目１３−８	1995年1月	55.89㎡〜	5,376万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ富士見ヶ丘	東京都杉並区久我山２丁目１−３１	2014年7月	55.0㎡〜	5,953万円〜	このマンションの相場を見る

ピア久我山の売却査定・相場情報

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ピア久我山について

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