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グレイスマンション

グレイスマンションの売却査定・相場情報

3.4
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売却査定価格（坪単価）
1,119万円 〜 2,916万円
（208万円 〜 208万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都杉並区久我山２丁目１３−４
築年月1982年4月
総階数3階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

グレイスマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グレイスマンションは、1982年04月に竣工した地上3階建てのマンションです。交通の便も良く、京王井の頭線「久我山」駅までは徒歩4分とアクセスが便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点です。徒歩圏内には、コンビニのセブンイレブン 久我山2丁目店（50m）、ローソン 久我山駅南店（173m）、ファミリーマート 久我山駅南店（210m）があります。スーパーも近くに複数あり、まいばすけっと 久我山3丁目店（121m）、サミットストア 久我山店（234m）、ピーコックストア 久我山店（361m）などが利用できます。

飲食店も多く、げつようび（15m）、JAYJAYKAR（60m）、あつみ（60m）、Honey's Bagel 久我山Base（ハニーズベーグル クガヤマベース）（63m）、大金（221m）など、様々なジャンルのお店があります。

また、病院や薬局も近くにあり、詫摩整形外科（3m）、久我山すずき眼科（32m）、ドラッグストアスマイル久我山店（33m）などが利用できます。公共施設も充実しており、高井戸警察署 久我山交番（121m）、荻窪消防署久我山出張所（150m）なども近くにあります。

自然環境も豊かで、久我山中央緑地（260m）、宮下橋公園（328m）、久我山児童遊園（337m）など、公園も多くあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、私立國學院大學久我山高校（485m）、東京都立久我山青光学園（497m）、チャイルドルーム パピーナ久我山園（85m）、Picoナーサリ玉川上水公園（289m）などが周辺にあります。

以上のような周辺施設の充実度やアクセスの良さから、グレイスマンションは住む人にとって便利で快適な暮らしを提供していることが伝わるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

グレイスマンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 狛江市, 中野区, 世田谷区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

グレイスマンションの最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイスマンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では186.9万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
ワンルーム
17.8㎡
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1階 北東
ワンルーム
18.86㎡
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1階 北東
1LDK
43.75㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
1LDK
45.36㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
1LDK
46.37㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 17.8㎡ 北東 1階 北東(17.8㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 18.86㎡ 北東 1階 北東(18.86㎡)を無料査定する
1 1LDK 43.75㎡ 北東 1階 北東(43.75㎡)を無料査定する
1 1LDK 45.36㎡ 南 1階 南(45.36㎡)を無料査定する
1 1LDK 46.37㎡ 北 1階 北(46.37㎡)を無料査定する
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グレイスマンションの存在する東京都杉並区久我山２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,480万円1981年11月53.97㎡64.5万円31LDK
2024年11月2,480万円1971年3月36.45㎡68.0万円52LDK
2024年11月2,980万円2002年11月32.1㎡92.8万円11R
2024年11月1,580万円1976年4月26.6㎡59.4万円21R
2024年11月6,680万円2001年11月69.9㎡95.6万円13LDK
2024年11月6,680万円2001年11月69.9㎡95.6万円13LDK
2024年11月3,890万円1974年3月46.17㎡84.3万円21LDK
2024年11月3,890万円1974年3月46.17㎡84.3万円21LDK
2024年10月1,780万円1976年4月30.42㎡58.5万円21K
2024年10月5,880万円1995年1月55.89㎡105.2万円32LDK
2024年10月5,880万円1995年1月55.89㎡105.2万円32LDK
2024年9月4,999万円1996年6月52.67㎡94.9万円21LDK
2024年9月3,180万円2002年11月35.52㎡89.5万円21R
2024年9月3,780万円1966年3月89.85㎡42.1万円43LDK
2024年9月11,500万円2004年2月124.46㎡92.4万円34LDK
2024年9月11,500万円2004年2月124.46㎡92.4万円34LDK
2024年8月6,480万円1996年8月67.57㎡95.9万円33LDK
2024年8月8,960万円2003年6月88.04㎡101.8万円23LDK
2024年8月3,480万円1974年3月89.49㎡38.9万円34LDK
2024年8月3,480万円1974年3月89.49㎡38.9万円34LDK
2024年7月1,985万円1968年3月48.6㎡40.8万円12LDK
2024年7月1,985万円1968年3月48.6㎡40.8万円12LDK
2024年7月14,380万円2024年2月74.87㎡192.1万円53LDK
2024年7月8,990万円2002年3月76.49㎡117.5万円43LDK
2024年7月7,880万円2003年10月78.62㎡100.2万円32LDK
2024年7月7,880万円2003年10月78.62㎡100.2万円32LDK
2024年6月7,180万円2010年2月72.42㎡99.1万円24LDK
2024年6月7,180万円2010年2月72.42㎡99.1万円13LDK
2024年6月1,480万円1968年3月35.64㎡41.5万円41LDK
2024年6月1,480万円1968年3月35.64㎡41.5万円41LDK
2024年5月5,980万円2001年11月64.34㎡92.9万円13LDK
2024年5月5,980万円2001年11月64.34㎡92.9万円13LDK
2024年5月4,699万円1977年12月58.03㎡81.0万円22LDK
2024年5月4,699万円1977年12月58.03㎡81.0万円22LDK
2024年5月4,699万円1977年12月58.03㎡81.0万円22LDK
2024年5月6,780万円2003年10月74.33㎡91.2万円13LDK
2024年5月6,780万円2003年10月74.33㎡91.2万円13LDK
2024年5月7,480万円2010年2月70.77㎡105.7万円63LDK
2024年5月2,180万円1976年4月28.86㎡75.5万円11K
2024年5月1,980万円1968年3月45.36㎡43.7万円51LDK
2024年5月1,980万円1968年3月45.36㎡43.7万円51LDK
2024年4月2,280万円1974年3月36.06㎡63.2万円11K
2024年4月2,280万円1974年3月36.06㎡63.2万円11K
2024年4月2,980万円2002年11月29.79㎡100.0万円11K
2024年4月1,380万円1976年4月31.59㎡43.7万円31R
2024年4月2,599万円1968年3月41.74㎡62.3万円22LDK
2024年4月2,599万円1968年3月41.74㎡62.3万円22LDK
2024年4月2,580万円1968年3月48.6㎡53.1万円21LDK
2024年4月2,580万円1968年3月48.6㎡53.1万円21LDK
2024年4月4,998万円1995年9月58.38㎡85.6万円43LDK
2024年4月4,998万円1995年9月58.38㎡85.6万円33LDK
2024年3月4,480万円1977年12月59.53㎡75.3万円61LDK
2024年3月4,480万円1977年12月59.53㎡75.3万円61LDK
2024年3月4,480万円1977年12月59.53㎡75.3万円61LDK
2024年3月2,280万円1976年4月40.45㎡56.4万円31LDK
2024年2月1,780万円1968年3月45.36㎡39.2万円22LDK
2024年2月1,780万円1968年3月45.36㎡39.2万円22LDK
2024年2月5,599万円1977年12月85.23㎡65.7万円83LDK
2024年2月5,599万円1977年12月85.23㎡65.7万円83LDK
2024年2月5,599万円1977年12月85.23㎡65.7万円83LDK
2024年2月2,100万円1974年3月35.32㎡59.5万円41R
2024年2月2,100万円1974年3月35.32㎡59.5万円41R
2024年2月2,298万円1971年3月39.72㎡57.9万円21LDK
2024年1月5,480万円2002年3月55.39㎡98.9万円22LDK
2024年1月1,380万円1976年4月27.74㎡49.7万円31R
2024年1月2,490万円1968年3月45.36㎡54.9万円21LDK
2024年1月2,490万円1968年3月45.36㎡54.9万円21LDK
2024年1月2,000万円1968年3月41.74㎡47.9万円32LDK
2024年1月2,000万円1968年3月41.74㎡47.9万円32LDK
2024年1月7,180万円2010年2月81.54㎡88.1万円-13LDK
2024年1月7,280万円2010年2月60.56㎡120.2万円53LDK
2023年12月2,680万円1974年4月46.17㎡58.0万円21LDK
2023年12月2,680万円1974年4月46.17㎡58.0万円21LDK
2023年12月1,880万円1968年3月39.43㎡47.7万円21LDK
2023年12月1,880万円1968年3月39.43㎡47.7万円21LDK
2023年12月1,280万円1976年4月28.64㎡44.7万円31R
2023年11月940万円1990年7月18.98㎡49.5万円31K
2023年11月4,280万円1977年12月50.54㎡84.7万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.54㎡84.7万円22LDK
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2023年11月4,280万円1977年12月50.45㎡84.8万円22LDK
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2023年10月1,790万円1996年9月18.42㎡97.2万円21R
2023年9月7,280万円2010年2月70.77㎡102.9万円53LDK
2023年9月6,980万円2002年3月76.49㎡91.3万円43LDK
2023年9月7,480万円2010年2月70.29㎡106.4万円32LDK
2023年9月2,880万円1971年3月36.45㎡79.0万円81LDK
2023年8月7,980万円2010年2月70.29㎡113.5万円42LDK
2023年8月7,280万円2014年11月67.19㎡108.3万円33LDK
2023年8月7,280万円2014年11月67.19㎡108.3万円33LDK
2023年8月6,980万円2014年11月70.79㎡98.6万円13LDK
2023年8月6,980万円2014年11月70.79㎡98.6万円13LDK
2023年7月2,350万円2002年11月33.2㎡70.8万円11R
2023年7月5,980万円2001年11月73.07㎡81.8万円13LDK
2023年7月5,980万円2001年11月73.07㎡81.8万円13LDK
2023年7月7,730万円2014年7月70.59㎡109.5万円33LDK
2023年7月7,730万円2014年7月70.59㎡109.5万円33LDK
2023年6月2,680万円1977年12月50.54㎡53.0万円22LDK
2023年6月2,680万円1977年12月50.54㎡53.0万円22LDK
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シンエイマンション東京都杉並区久我山５丁目６1981年4月----このマンションの相場を見る
久我山永谷マンション東京都杉並区久我山５丁目1976年8月----このマンションの相場を見る
パンテオン久我山ペルフェクト東京都杉並区久我山５丁目２９−１６2004年2月75.16㎡〜6,692万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート久我山東京都杉並区久我山５丁目２６−１３1996年9月18.42㎡〜1,677万円〜このマンションの相場を見る
久我山ニューハウジング東京都杉並区久我山５丁目７−１０1971年3月36.45㎡〜2,636万円〜このマンションの相場を見る
プレミアム久我山東京都杉並区久我山５丁目２３−９1996年6月52.67㎡〜4,668万円〜このマンションの相場を見る
セザール久我山東京都杉並区久我山５丁目２１−８1995年9月58.38㎡〜5,155万円〜このマンションの相場を見る
セボン久我山セデュール東京都杉並区久我山５丁目３０−１０2002年11月29.79㎡〜2,693万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア久我山東京都杉並区久我山５丁目２８−５2014年12月67.19㎡〜7,106万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス久我山東京都杉並区久我山５丁目３０−２１2006年7月63.65㎡〜5,700万円〜このマンションの相場を見る
藤和久我山ホームズ東京都杉並区久我山５丁目１１−１５2003年7月65.79㎡〜6,585万円〜このマンションの相場を見る
久我山ハウジング東京都杉並区久我山５丁目７−９1972年12月32.9㎡〜2,106万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ久我山東京都杉並区久我山５丁目２９−２４2001年11月34.92㎡〜2,706万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並久我山東京都杉並区久我山５丁目１０−１１2024年1月55.08㎡〜8,185万円〜このマンションの相場を見る
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