エヌエム久我山マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区久我山５丁目５−１７
築年月	1980年12月
総階数	4階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	久我山駅徒歩2分

エヌエム久我山マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エヌエム久我山マンション」は、京王井の頭線「久我山」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は9戸で、地上4階の建物となっており、竣工は1980年12月です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニにはセブンイレブン京王久我山駅店が158m、ファミリーマート久我山駅北店が161m、K-SHOP(ケーショップ) 久我山店が161mという近さで利用できます。また、スーパーマーケットも豊富で、サミットストア久我山店が210m、ピーコックストア久我山店が252m、まいばすけっと久我山3丁目店が421mの距離にあります。

飲食店も多く、おいっちゃが徒歩45m、カフェケイが114m、boulangerie LAPIN(ブーランジェリーラパン)が127m、ドトールコーヒーショップ久我山店が139m、松屋久我山店が140mの近さで利用できます。また、病院も近くにあり、おおすが内科が26m、久我山駅前歯科が66m、久我山メンタルクリニックが75mの距離にあります。

また、薬局も便利で、セイムス久我山駅前薬局が145m、マツモトキヨシ久我山駅前店が150m、くすりセイジョー久我山駅前店が151mの距離にあります。

公共施設も充実しており、高井戸警察署久我山交番が205m、荻窪消防署久我山出張所が447m、杉並区立宮前図書館が663mの距離にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、久我山中央緑地が273m、久我山東児童遊園が323m、久我山児童遊園が325mといった公園施設が徒歩圏内にあります。学校では杉並区立久我山小学校が461m、杉並区立久我山学童クラブが480m、杉並区立高二学童クラブが505mの距離にあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、久我山保育園が93m、Picoナーサリ久我山駅前保育園が311m、ポピンズナーサリースクール久我山が358mの距離にあります。

すべての基本情報から分かるように、「エヌエム久我山マンション」は便利な生活環境が整っており、周辺にはさまざまな施設が充実しています。交通の利便性も高く、日常の買い物や飲食にも困りません。エヌエム久我山マンションでの暮らしは、快適で便利な生活を提供してくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

エヌエム久我山マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 狛江市, 世田谷区, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

エヌエム久我山マンションの最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エヌエム久我山マンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では186.9万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エヌエム久我山マンションの存在する東京都杉並区久我山５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	1981年11月	53.97㎡	64.5万円	3	1LDK
2024年11月	2,480万円	1971年3月	36.45㎡	68.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,980万円	2002年11月	32.1㎡	92.8万円	1	1R
2024年11月	1,580万円	1976年4月	26.6㎡	59.4万円	2	1R
2024年11月	6,680万円	2001年11月	69.9㎡	95.6万円	1	3LDK
2024年11月	6,680万円	2001年11月	69.9㎡	95.6万円	1	3LDK
2024年11月	3,890万円	1974年3月	46.17㎡	84.3万円	2	1LDK
2024年11月	3,890万円	1974年3月	46.17㎡	84.3万円	2	1LDK
2024年10月	1,780万円	1976年4月	30.42㎡	58.5万円	2	1K
2024年10月	5,880万円	1995年1月	55.89㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年10月	5,880万円	1995年1月	55.89㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,999万円	1996年6月	52.67㎡	94.9万円	2	1LDK
2024年9月	3,180万円	2002年11月	35.52㎡	89.5万円	2	1R
2024年9月	3,780万円	1966年3月	89.85㎡	42.1万円	4	3LDK
2024年9月	11,500万円	2004年2月	124.46㎡	92.4万円	3	4LDK
2024年9月	11,500万円	2004年2月	124.46㎡	92.4万円	3	4LDK
2024年8月	6,480万円	1996年8月	67.57㎡	95.9万円	3	3LDK
2024年8月	8,960万円	2003年6月	88.04㎡	101.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,480万円	1974年3月	89.49㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年8月	3,480万円	1974年3月	89.49㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年7月	1,985万円	1968年3月	48.6㎡	40.8万円	1	2LDK
2024年7月	1,985万円	1968年3月	48.6㎡	40.8万円	1	2LDK
2024年7月	14,380万円	2024年2月	74.87㎡	192.1万円	5	3LDK
2024年7月	8,990万円	2002年3月	76.49㎡	117.5万円	4	3LDK
2024年7月	7,880万円	2003年10月	78.62㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年7月	7,880万円	2003年10月	78.62㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年6月	7,180万円	2010年2月	72.42㎡	99.1万円	2	4LDK
2024年6月	7,180万円	2010年2月	72.42㎡	99.1万円	1	3LDK
2024年6月	1,480万円	1968年3月	35.64㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年6月	1,480万円	1968年3月	35.64㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年5月	5,980万円	2001年11月	64.34㎡	92.9万円	1	3LDK
2024年5月	5,980万円	2001年11月	64.34㎡	92.9万円	1	3LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	74.33㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	74.33㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年5月	7,480万円	2010年2月	70.77㎡	105.7万円	6	3LDK
2024年5月	2,180万円	1976年4月	28.86㎡	75.5万円	1	1K
2024年5月	1,980万円	1968年3月	45.36㎡	43.7万円	5	1LDK
2024年5月	1,980万円	1968年3月	45.36㎡	43.7万円	5	1LDK
2024年4月	2,280万円	1974年3月	36.06㎡	63.2万円	1	1K
2024年4月	2,280万円	1974年3月	36.06㎡	63.2万円	1	1K
2024年4月	1,380万円	1976年4月	31.59㎡	43.7万円	3	1R
2024年4月	2,980万円	2002年11月	29.79㎡	100.0万円	1	1K
2024年4月	2,599万円	1968年3月	41.74㎡	62.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,599万円	1968年3月	41.74㎡	62.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,580万円	1968年3月	48.6㎡	53.1万円	2	1LDK
2024年4月	2,580万円	1968年3月	48.6㎡	53.1万円	2	1LDK
2024年4月	4,998万円	1995年9月	58.38㎡	85.6万円	4	3LDK
2024年4月	4,998万円	1995年9月	58.38㎡	85.6万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	2,280万円	1976年4月	40.45㎡	56.4万円	3	1LDK
2024年2月	1,780万円	1968年3月	45.36㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1968年3月	45.36㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	2,100万円	1974年3月	35.32㎡	59.5万円	4	1R
2024年2月	2,100万円	1974年3月	35.32㎡	59.5万円	4	1R
2024年2月	2,298万円	1971年3月	39.72㎡	57.9万円	2	1LDK
2024年1月	5,480万円	2002年3月	55.39㎡	98.9万円	2	2LDK
2024年1月	1,380万円	1976年4月	27.74㎡	49.7万円	3	1R
2024年1月	2,490万円	1968年3月	45.36㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,490万円	1968年3月	45.36㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,000万円	1968年3月	41.74㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年1月	2,000万円	1968年3月	41.74㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年1月	7,180万円	2010年2月	81.54㎡	88.1万円	-1	3LDK
2024年1月	7,280万円	2010年2月	60.56㎡	120.2万円	5	3LDK
2023年12月	2,680万円	1974年4月	46.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2023年12月	2,680万円	1974年4月	46.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2023年12月	1,880万円	1968年3月	39.43㎡	47.7万円	2	1LDK
2023年12月	1,880万円	1968年3月	39.43㎡	47.7万円	2	1LDK
2023年12月	1,280万円	1976年4月	28.64㎡	44.7万円	3	1R
2023年11月	940万円	1990年7月	18.98㎡	49.5万円	3	1K
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年10月	1,790万円	1996年9月	18.42㎡	97.2万円	2	1R
2023年9月	7,280万円	2010年2月	70.77㎡	102.9万円	5	3LDK
2023年9月	6,980万円	2002年3月	76.49㎡	91.3万円	4	3LDK
2023年9月	2,880万円	1971年3月	36.45㎡	79.0万円	8	1LDK
2023年9月	7,480万円	2010年2月	70.29㎡	106.4万円	3	2LDK
2023年8月	7,980万円	2010年2月	70.29㎡	113.5万円	4	2LDK
2023年8月	7,280万円	2014年11月	67.19㎡	108.3万円	3	3LDK
2023年8月	7,280万円	2014年11月	67.19㎡	108.3万円	3	3LDK
2023年8月	6,980万円	2014年11月	70.79㎡	98.6万円	1	3LDK
2023年8月	6,980万円	2014年11月	70.79㎡	98.6万円	1	3LDK
2023年7月	2,350万円	2002年11月	33.2㎡	70.8万円	1	1R
2023年7月	5,980万円	2001年11月	73.07㎡	81.8万円	1	3LDK
2023年7月	5,980万円	2001年11月	73.07㎡	81.8万円	1	3LDK
2023年7月	7,730万円	2014年7月	70.59㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年7月	7,730万円	2014年7月	70.59㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年6月	2,680万円	1977年12月	50.54㎡	53.0万円	2	2LDK
2023年6月	2,680万円	1977年12月	50.54㎡	53.0万円	2	2LDK

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ルーブル久我山

東京都杉並区久我山５丁目１１−１９

築年月：2007年1月

専有面積：19.59㎡〜

相場価格：1,973万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーブル久我山	東京都杉並区久我山５丁目１１−１９	2007年1月	19.59㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
ラコント久我山	東京都杉並区久我山５丁目３４−７	2011年10月	33.36㎡〜	4,006万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ久我山	東京都杉並区久我山５丁目３０−１３	1981年8月	35.3㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
ビレッジ久我山	東京都杉並区久我山５丁目３０−３１	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ久我山5丁目	東京都杉並区久我山５丁目２８−２	2006年2月	60.41㎡〜	5,617万円〜	このマンションの相場を見る
シンエイマンション	東京都杉並区久我山５丁目６	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
久我山永谷マンション	東京都杉並区久我山５丁目	1976年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パンテオン久我山ペルフェクト	東京都杉並区久我山５丁目２９−１６	2004年2月	75.16㎡〜	6,692万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート久我山	東京都杉並区久我山５丁目２６−１３	1996年9月	18.42㎡〜	1,677万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ニューハウジング	東京都杉並区久我山５丁目７−１０	1971年3月	36.45㎡〜	2,636万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアム久我山	東京都杉並区久我山５丁目２３−９	1996年6月	52.67㎡〜	4,668万円〜	このマンションの相場を見る
セザール久我山	東京都杉並区久我山５丁目２１−８	1995年9月	58.38㎡〜	5,155万円〜	このマンションの相場を見る
セボン久我山セデュール	東京都杉並区久我山５丁目３０−１０	2002年11月	29.79㎡〜	2,693万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア久我山	東京都杉並区久我山５丁目２８−５	2014年12月	67.19㎡〜	7,106万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス久我山	東京都杉並区久我山５丁目３０−２１	2006年7月	63.65㎡〜	5,700万円〜	このマンションの相場を見る
藤和久我山ホームズ	東京都杉並区久我山５丁目１１−１５	2003年7月	65.79㎡〜	6,585万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ハウジング	東京都杉並区久我山５丁目７−９	1972年12月	32.9㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ久我山	東京都杉並区久我山５丁目２９−２４	2001年11月	34.92㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並久我山	東京都杉並区久我山５丁目１０−１１	2024年1月	55.08㎡〜	8,185万円〜	このマンションの相場を見る
久我山マンション	東京都杉並区久我山５丁目５−１５	1974年3月	28.98㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る

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