ビレッジ久我山の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区久我山５丁目３０−３１
築年月	1981年4月
総階数	3階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	久我山駅徒歩7分

ビレッジ久我山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ビレッジ久我山」は、1981年4月に竣工されたマンションで、地上3階建ての9戸がある物件です。マンションまでのアクセスも良く、京王井の頭線「久我山」駅からは徒歩7分で到着できます。

周辺には数多くの便利な施設が揃っており、特にコンビニに関しては近くにいくつもあります。例えば、徒歩約300mの場所にはファミリーマート富士見ケ丘店やセブンイレブン久我山5丁目店、約400mの場所にはファミリーマート久我山駅北店などがあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、西友富士見ケ丘店やオーケー杉並宮前店、サミットストア久我山店などが利用できます。

飲食店についても、約300m先には奥の松やGEMMA、ドミノ・ピザ久我山店、おいっちゃ、boulangerie LAPIN(ブーランジェリーラパン)などがありますので、美味しい食事やカフェを楽しむことができます。

また、医療施設や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園も近隣に充実しています。例えば、マンションから徒歩約300mの場所におおすが内科やコージーケアプラン、きのこ薬局があります。公園では久我山東児童遊園や久我山東原公園、富士見丘北公園があり、リフレッシュすることができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育てファミリーにも優しい環境が整っています。

「ビレッジ久我山」は、周辺の便利な施設が充実しているだけでなく、マンション自体も魅力的です。駐在員や警備員が配置され24時間有人で管理されており、セキュリティ面もしっかりとしています。また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えていますので、生活を便利で快適に過ごすことができます。

まとめると、1981年に竣工された「ビレッジ久我山」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、魅力的なマンションです。9戸しかないため、静かで落ち着いた暮らしを求める方にぴったりです。近くにはコンビニやスーパー、飲食店などがあり、生活に便利です。また、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にも安心な環境です。マンション自体も24時間有人管理や共用施設の充実など、快適な暮らしに必要な設備が整っています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ビレッジ久我山の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 世田谷区, 狛江市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

ビレッジ久我山の最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビレッジ久我山は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では186.9万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ビレッジ久我山の存在する東京都杉並区久我山５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	1981年11月	53.97㎡	64.5万円	3	1LDK
2024年11月	2,480万円	1971年3月	36.45㎡	68.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,980万円	2002年11月	32.1㎡	92.8万円	1	1R
2024年11月	1,580万円	1976年4月	26.6㎡	59.4万円	2	1R
2024年11月	6,680万円	2001年11月	69.9㎡	95.6万円	1	3LDK
2024年11月	6,680万円	2001年11月	69.9㎡	95.6万円	1	3LDK
2024年11月	3,890万円	1974年3月	46.17㎡	84.3万円	2	1LDK
2024年11月	3,890万円	1974年3月	46.17㎡	84.3万円	2	1LDK
2024年10月	1,780万円	1976年4月	30.42㎡	58.5万円	2	1K
2024年10月	5,880万円	1995年1月	55.89㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年10月	5,880万円	1995年1月	55.89㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,999万円	1996年6月	52.67㎡	94.9万円	2	1LDK
2024年9月	3,180万円	2002年11月	35.52㎡	89.5万円	2	1R
2024年9月	3,780万円	1966年3月	89.85㎡	42.1万円	4	3LDK
2024年9月	11,500万円	2004年2月	124.46㎡	92.4万円	3	4LDK
2024年9月	11,500万円	2004年2月	124.46㎡	92.4万円	3	4LDK
2024年8月	6,480万円	1996年8月	67.57㎡	95.9万円	3	3LDK
2024年8月	8,960万円	2003年6月	88.04㎡	101.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,480万円	1974年3月	89.49㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年8月	3,480万円	1974年3月	89.49㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年7月	1,985万円	1968年3月	48.6㎡	40.8万円	1	2LDK
2024年7月	1,985万円	1968年3月	48.6㎡	40.8万円	1	2LDK
2024年7月	14,380万円	2024年2月	74.87㎡	192.1万円	5	3LDK
2024年7月	8,990万円	2002年3月	76.49㎡	117.5万円	4	3LDK
2024年7月	7,880万円	2003年10月	78.62㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年7月	7,880万円	2003年10月	78.62㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年6月	7,180万円	2010年2月	72.42㎡	99.1万円	2	4LDK
2024年6月	7,180万円	2010年2月	72.42㎡	99.1万円	1	3LDK
2024年6月	1,480万円	1968年3月	35.64㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年6月	1,480万円	1968年3月	35.64㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年5月	5,980万円	2001年11月	64.34㎡	92.9万円	1	3LDK
2024年5月	5,980万円	2001年11月	64.34㎡	92.9万円	1	3LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	74.33㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	74.33㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年5月	7,480万円	2010年2月	70.77㎡	105.7万円	6	3LDK
2024年5月	2,180万円	1976年4月	28.86㎡	75.5万円	1	1K
2024年5月	1,980万円	1968年3月	45.36㎡	43.7万円	5	1LDK
2024年5月	1,980万円	1968年3月	45.36㎡	43.7万円	5	1LDK
2024年4月	2,280万円	1974年3月	36.06㎡	63.2万円	1	1K
2024年4月	2,280万円	1974年3月	36.06㎡	63.2万円	1	1K
2024年4月	1,380万円	1976年4月	31.59㎡	43.7万円	3	1R
2024年4月	2,980万円	2002年11月	29.79㎡	100.0万円	1	1K
2024年4月	2,599万円	1968年3月	41.74㎡	62.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,599万円	1968年3月	41.74㎡	62.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,580万円	1968年3月	48.6㎡	53.1万円	2	1LDK
2024年4月	2,580万円	1968年3月	48.6㎡	53.1万円	2	1LDK
2024年4月	4,998万円	1995年9月	58.38㎡	85.6万円	4	3LDK
2024年4月	4,998万円	1995年9月	58.38㎡	85.6万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	2,280万円	1976年4月	40.45㎡	56.4万円	3	1LDK
2024年2月	1,780万円	1968年3月	45.36㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1968年3月	45.36㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	2,100万円	1974年3月	35.32㎡	59.5万円	4	1R
2024年2月	2,100万円	1974年3月	35.32㎡	59.5万円	4	1R
2024年2月	2,298万円	1971年3月	39.72㎡	57.9万円	2	1LDK
2024年1月	5,480万円	2002年3月	55.39㎡	98.9万円	2	2LDK
2024年1月	1,380万円	1976年4月	27.74㎡	49.7万円	3	1R
2024年1月	2,490万円	1968年3月	45.36㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,490万円	1968年3月	45.36㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,000万円	1968年3月	41.74㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年1月	2,000万円	1968年3月	41.74㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年1月	7,180万円	2010年2月	81.54㎡	88.1万円	-1	3LDK
2024年1月	7,280万円	2010年2月	60.56㎡	120.2万円	5	3LDK
2023年12月	2,680万円	1974年4月	46.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2023年12月	2,680万円	1974年4月	46.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2023年12月	1,880万円	1968年3月	39.43㎡	47.7万円	2	1LDK
2023年12月	1,880万円	1968年3月	39.43㎡	47.7万円	2	1LDK
2023年12月	1,280万円	1976年4月	28.64㎡	44.7万円	3	1R
2023年11月	940万円	1990年7月	18.98㎡	49.5万円	3	1K
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年10月	1,790万円	1996年9月	18.42㎡	97.2万円	2	1R
2023年9月	7,280万円	2010年2月	70.77㎡	102.9万円	5	3LDK
2023年9月	6,980万円	2002年3月	76.49㎡	91.3万円	4	3LDK
2023年9月	2,880万円	1971年3月	36.45㎡	79.0万円	8	1LDK
2023年9月	7,480万円	2010年2月	70.29㎡	106.4万円	3	2LDK
2023年8月	7,980万円	2010年2月	70.29㎡	113.5万円	4	2LDK
2023年8月	7,280万円	2014年11月	67.19㎡	108.3万円	3	3LDK
2023年8月	7,280万円	2014年11月	67.19㎡	108.3万円	3	3LDK
2023年8月	6,980万円	2014年11月	70.79㎡	98.6万円	1	3LDK
2023年8月	6,980万円	2014年11月	70.79㎡	98.6万円	1	3LDK
2023年7月	2,350万円	2002年11月	33.2㎡	70.8万円	1	1R
2023年7月	5,980万円	2001年11月	73.07㎡	81.8万円	1	3LDK
2023年7月	5,980万円	2001年11月	73.07㎡	81.8万円	1	3LDK
2023年7月	7,730万円	2014年7月	70.59㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年7月	7,730万円	2014年7月	70.59㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年6月	2,680万円	1977年12月	50.54㎡	53.0万円	2	2LDK
2023年6月	2,680万円	1977年12月	50.54㎡	53.0万円	2	2LDK

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アートイン杉並

東京都杉並区宮前１丁目１４−１６

築年月：1985年8月

専有面積：16.3㎡〜

相場価格：1,151万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アートイン杉並	東京都杉並区宮前１丁目１４−１６	1985年8月	16.3㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
杉並宮前パークホームズ	東京都杉並区宮前１丁目１６−３	2000年11月	60.76㎡〜	3,087万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク富士見ヶ丘	東京都杉並区宮前１丁目１４−８	2011年11月	25.51㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
杉並宮前ロイアルハイツ	東京都杉並区宮前１丁目１６−２３	1981年8月	89.43㎡〜	5,543万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート杉並宮前	東京都杉並区宮前１丁目１５−１	1997年5月	72.83㎡〜	5,796万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール高井戸	東京都杉並区宮前１丁目２０−２９	1974年10月	38.05㎡〜	2,516万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス杉並宮前	東京都杉並区宮前１丁目１５−９	2001年12月	53.45㎡〜	5,909万円〜	このマンションの相場を見る
高井戸紀南マンション	東京都杉並区宮前１丁目	1971年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ宮前	東京都杉並区宮前１丁目１９−２	1974年9月	20.91㎡〜	1,072万円〜	このマンションの相場を見る
マック富士見ヶ丘コート	東京都杉並区宮前１丁目１４−１９	1985年11月	36.45㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
エヌエム久我山マンション	東京都杉並区久我山５丁目５−１７	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル久我山	東京都杉並区久我山５丁目１１−１９	2007年1月	19.59㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
ラコント久我山	東京都杉並区久我山５丁目３４−７	2011年10月	33.36㎡〜	4,006万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ久我山	東京都杉並区久我山５丁目３０−１３	1981年8月	35.3㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ久我山5丁目	東京都杉並区久我山５丁目２８−２	2006年2月	60.41㎡〜	5,617万円〜	このマンションの相場を見る
シンエイマンション	東京都杉並区久我山５丁目６	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
久我山永谷マンション	東京都杉並区久我山５丁目	1976年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パンテオン久我山ペルフェクト	東京都杉並区久我山５丁目２９−１６	2004年2月	75.16㎡〜	6,692万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート久我山	東京都杉並区久我山５丁目２６−１３	1996年9月	18.42㎡〜	1,677万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ニューハウジング	東京都杉並区久我山５丁目７−１０	1971年3月	36.45㎡〜	2,636万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

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