久我山ハウジングの売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
2,106万円〜 2,106万円（212万円〜 212万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都杉並区久我山５丁目７−９
築年月	1972年12月
総階数	7階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	久我山駅徒歩2分

久我山ハウジングについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「久我山ハウジング」は、京王井の頭線「久我山」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数22戸、地上7階建てで、竣工は1972年12月となっています。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設へのアクセスの良さです。セブンイレブンやファミリーマート、K-SHOPのコンビニエンスストアは、それぞれ115m、120mの距離にあり、買い物の手軽さが際立っています。さらに、サミットストアやピーコックストア、まいばすけっとのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、生活に必要な食材や商品が手に入ります。

飲食店も多く、1m先にあるおいっちゃや、カフェケイ、ドトールコーヒーショップなど、気軽に食事やカフェを楽しむことができます。また、久我山駅前歯科や久我山メンタルクリニック、おおすが内科といった病院が近くにあり、安心して医療サービスを受けることができます。

さらに、薬局も近くに集まっています。セイムスやくすりセイジョー、マツモトキヨシといった薬局も徒歩圏内にあり、日常の健康管理に便利です。

また、教育機関や公共施設も充実しています。杉並区立高井戸第二小学校や久我山小学校、大塚ミュージックスクールが近くにあり、お子さんの教育環境も整っています。さらに、久我山保育園やPicoナーサリ久我山駅前保育園、チャイルドルームパピーナ久我山園などの保育園・幼稚園もバラエティ豊かに揃っています。

公園も多くあり、久我山中央緑地や久我山児童遊園、久我山公園などは、自然に触れることができるスポットです。

「久我山ハウジング」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実が魅力のマンションです。1972年の竣工となっていますが、この立地ならではの利便性を考えると、住環境は非常に魅力的です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

久我山ハウジングの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 狛江市, 世田谷区, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

久我山ハウジングの最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。久我山ハウジングは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では186.9万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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久我山ハウジングの存在する東京都杉並区久我山５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	1981年11月	53.97㎡	64.5万円	3	1LDK
2024年11月	2,480万円	1971年3月	36.45㎡	68.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,980万円	2002年11月	32.1㎡	92.8万円	1	1R
2024年11月	1,580万円	1976年4月	26.6㎡	59.4万円	2	1R
2024年11月	6,680万円	2001年11月	69.9㎡	95.6万円	1	3LDK
2024年11月	6,680万円	2001年11月	69.9㎡	95.6万円	1	3LDK
2024年11月	3,890万円	1974年3月	46.17㎡	84.3万円	2	1LDK
2024年11月	3,890万円	1974年3月	46.17㎡	84.3万円	2	1LDK
2024年10月	1,780万円	1976年4月	30.42㎡	58.5万円	2	1K
2024年10月	5,880万円	1995年1月	55.89㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年10月	5,880万円	1995年1月	55.89㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,999万円	1996年6月	52.67㎡	94.9万円	2	1LDK
2024年9月	3,180万円	2002年11月	35.52㎡	89.5万円	2	1R
2024年9月	3,780万円	1966年3月	89.85㎡	42.1万円	4	3LDK
2024年9月	11,500万円	2004年2月	124.46㎡	92.4万円	3	4LDK
2024年9月	11,500万円	2004年2月	124.46㎡	92.4万円	3	4LDK
2024年8月	6,480万円	1996年8月	67.57㎡	95.9万円	3	3LDK
2024年8月	8,960万円	2003年6月	88.04㎡	101.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,480万円	1974年3月	89.49㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年8月	3,480万円	1974年3月	89.49㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年7月	1,985万円	1968年3月	48.6㎡	40.8万円	1	2LDK
2024年7月	1,985万円	1968年3月	48.6㎡	40.8万円	1	2LDK
2024年7月	14,380万円	2024年2月	74.87㎡	192.1万円	5	3LDK
2024年7月	8,990万円	2002年3月	76.49㎡	117.5万円	4	3LDK
2024年7月	7,880万円	2003年10月	78.62㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年7月	7,880万円	2003年10月	78.62㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年6月	7,180万円	2010年2月	72.42㎡	99.1万円	2	4LDK
2024年6月	7,180万円	2010年2月	72.42㎡	99.1万円	1	3LDK
2024年6月	1,480万円	1968年3月	35.64㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年6月	1,480万円	1968年3月	35.64㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年5月	5,980万円	2001年11月	64.34㎡	92.9万円	1	3LDK
2024年5月	5,980万円	2001年11月	64.34㎡	92.9万円	1	3LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	74.33㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	74.33㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年5月	7,480万円	2010年2月	70.77㎡	105.7万円	6	3LDK
2024年5月	2,180万円	1976年4月	28.86㎡	75.5万円	1	1K
2024年5月	1,980万円	1968年3月	45.36㎡	43.7万円	5	1LDK
2024年5月	1,980万円	1968年3月	45.36㎡	43.7万円	5	1LDK
2024年4月	2,280万円	1974年3月	36.06㎡	63.2万円	1	1K
2024年4月	2,280万円	1974年3月	36.06㎡	63.2万円	1	1K
2024年4月	1,380万円	1976年4月	31.59㎡	43.7万円	3	1R
2024年4月	2,980万円	2002年11月	29.79㎡	100.0万円	1	1K
2024年4月	2,599万円	1968年3月	41.74㎡	62.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,599万円	1968年3月	41.74㎡	62.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,580万円	1968年3月	48.6㎡	53.1万円	2	1LDK
2024年4月	2,580万円	1968年3月	48.6㎡	53.1万円	2	1LDK
2024年4月	4,998万円	1995年9月	58.38㎡	85.6万円	4	3LDK
2024年4月	4,998万円	1995年9月	58.38㎡	85.6万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	2,280万円	1976年4月	40.45㎡	56.4万円	3	1LDK
2024年2月	1,780万円	1968年3月	45.36㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1968年3月	45.36㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	2,100万円	1974年3月	35.32㎡	59.5万円	4	1R
2024年2月	2,100万円	1974年3月	35.32㎡	59.5万円	4	1R
2024年2月	2,298万円	1971年3月	39.72㎡	57.9万円	2	1LDK
2024年1月	5,480万円	2002年3月	55.39㎡	98.9万円	2	2LDK
2024年1月	1,380万円	1976年4月	27.74㎡	49.7万円	3	1R
2024年1月	2,490万円	1968年3月	45.36㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,490万円	1968年3月	45.36㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,000万円	1968年3月	41.74㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年1月	2,000万円	1968年3月	41.74㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年1月	7,180万円	2010年2月	81.54㎡	88.1万円	-1	3LDK
2024年1月	7,280万円	2010年2月	60.56㎡	120.2万円	5	3LDK
2023年12月	2,680万円	1974年4月	46.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2023年12月	2,680万円	1974年4月	46.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2023年12月	1,880万円	1968年3月	39.43㎡	47.7万円	2	1LDK
2023年12月	1,880万円	1968年3月	39.43㎡	47.7万円	2	1LDK
2023年12月	1,280万円	1976年4月	28.64㎡	44.7万円	3	1R
2023年11月	940万円	1990年7月	18.98㎡	49.5万円	3	1K
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年10月	1,790万円	1996年9月	18.42㎡	97.2万円	2	1R
2023年9月	7,280万円	2010年2月	70.77㎡	102.9万円	5	3LDK
2023年9月	6,980万円	2002年3月	76.49㎡	91.3万円	4	3LDK
2023年9月	2,880万円	1971年3月	36.45㎡	79.0万円	8	1LDK
2023年9月	7,480万円	2010年2月	70.29㎡	106.4万円	3	2LDK
2023年8月	7,980万円	2010年2月	70.29㎡	113.5万円	4	2LDK
2023年8月	7,280万円	2014年11月	67.19㎡	108.3万円	3	3LDK
2023年8月	7,280万円	2014年11月	67.19㎡	108.3万円	3	3LDK
2023年8月	6,980万円	2014年11月	70.79㎡	98.6万円	1	3LDK
2023年8月	6,980万円	2014年11月	70.79㎡	98.6万円	1	3LDK
2023年7月	2,350万円	2002年11月	33.2㎡	70.8万円	1	1R
2023年7月	5,980万円	2001年11月	73.07㎡	81.8万円	1	3LDK
2023年7月	5,980万円	2001年11月	73.07㎡	81.8万円	1	3LDK
2023年7月	7,730万円	2014年7月	70.59㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年7月	7,730万円	2014年7月	70.59㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年6月	2,680万円	1977年12月	50.54㎡	53.0万円	2	2LDK
2023年6月	2,680万円	1977年12月	50.54㎡	53.0万円	2	2LDK

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エヌエム久我山マンション

東京都杉並区久我山５丁目５−１７

築年月：1980年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エヌエム久我山マンション	東京都杉並区久我山５丁目５−１７	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル久我山	東京都杉並区久我山５丁目１１−１９	2007年1月	19.59㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
ラコント久我山	東京都杉並区久我山５丁目３４−７	2011年10月	33.36㎡〜	4,006万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ久我山	東京都杉並区久我山５丁目３０−１３	1981年8月	35.3㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
ビレッジ久我山	東京都杉並区久我山５丁目３０−３１	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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シンエイマンション	東京都杉並区久我山５丁目６	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
久我山永谷マンション	東京都杉並区久我山５丁目	1976年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パンテオン久我山ペルフェクト	東京都杉並区久我山５丁目２９−１６	2004年2月	75.16㎡〜	6,692万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート久我山	東京都杉並区久我山５丁目２６−１３	1996年9月	18.42㎡〜	1,677万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ニューハウジング	東京都杉並区久我山５丁目７−１０	1971年3月	36.45㎡〜	2,636万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアム久我山	東京都杉並区久我山５丁目２３−９	1996年6月	52.67㎡〜	4,668万円〜	このマンションの相場を見る
セザール久我山	東京都杉並区久我山５丁目２１−８	1995年9月	58.38㎡〜	5,155万円〜	このマンションの相場を見る
セボン久我山セデュール	東京都杉並区久我山５丁目３０−１０	2002年11月	29.79㎡〜	2,693万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア久我山	東京都杉並区久我山５丁目２８−５	2014年12月	67.19㎡〜	7,106万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス久我山	東京都杉並区久我山５丁目３０−２１	2006年7月	63.65㎡〜	5,700万円〜	このマンションの相場を見る
藤和久我山ホームズ	東京都杉並区久我山５丁目１１−１５	2003年7月	65.79㎡〜	6,585万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ久我山	東京都杉並区久我山５丁目２９−２４	2001年11月	34.92㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並久我山	東京都杉並区久我山５丁目１０−１１	2024年1月	55.08㎡〜	8,185万円〜	このマンションの相場を見る
久我山マンション	東京都杉並区久我山５丁目５−１５	1974年3月	28.98㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る

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