セボン久我山セデュールの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
2,693万円〜 3,293万円（299万円〜 306万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都杉並区久我山５丁目３０−１０
築年月	2002年11月
総階数	3階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	久我山駅徒歩5分

セボン久我山セデュールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「セボン久我山セデュール」は、2002年11月に竣工したマンションです。マンションは地上3階建てで、総戸数は46戸となっています。このマンションの魅力は、京王井の頭線「久我山」駅から徒歩5分という好立地にあります。

周辺施設も充実しており、コンビニではファミリーマート富士見ケ丘店(距離351m)、ファミリーマート久我山駅北店(距離392m)、セブンイレブン久我山5丁目店(距離398m)があります。また、スーパーも西友富士見ケ丘店(距離431m)、ピーコックストア久我山店(距離492m)、サミットストア久我山店(距離493m)があり、生活に便利です。飲食店も近くに多数あり、奥の松(距離268m)、boulangerie LAPIN(ブーランジェリーラパン)(距離318m)、おいっちゃ(距離323m)、GEMMA(距離332m)、ドミノ・ピザ久我山店(距離349m)などがあります。

また、病院も多数あり、おおすが内科(距離296m)、久我山駅前歯科(距離356m)、久我山メンタルクリニック(距離364m)などがあり、安心して暮らせます。薬局もくすりセイジョー久我山駅前店(距離394m)、セイムス久我山駅前薬局(距離428m)、スギ薬局宮前四丁目店(距離437m)があり、購入したい商品も手に入ります。

商業施設は周辺にはありませんが、公共施設では高井戸警察署久我山交番(距離493m)、高井戸警察署宮前駐在所(距離530m)、高井戸警察署富士見ヶ丘駐在所(距離638m)などがあり、安心して暮らせる環境です。

さらに、周囲には公園もあり、久我山東児童遊園(距離36m)、久我山東原公園(距離132m)、富士見丘北公園(距離323m)などがあります。また、学校も近くにあり、杉並区立久我山小学校(距離317m)、杉並区立久我山学童クラブ(距離330m)、東京都立西高校(距離396m)などが周辺にあります。保育園・幼稚園もポピンズナーサリースクール久我山(距離116m)、アイグラン保育園久我山(距離151m)、久我山東保育園(距離261m)などが近くにあり、子育てにも便利な環境です。

「セボン久我山セデュール」は、マンションの魅力が存分に伝わる住まいであり、周辺には多くの施設があります。交通の利便性も良く、生活に必要なものが揃っている住環境です。

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セボン久我山セデュールの

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

セボン久我山セデュールの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 狛江市, 世田谷区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

セボン久我山セデュールの最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セボン久我山セデュールは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では186.9万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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-1階北

ワンルーム

32.08㎡

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1階北

ワンルーム

33.2㎡

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1階北東

ワンルーム(洋 12.6)

32.1㎡

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1階北西

29.79㎡

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1階北

ワンルーム

32.08㎡

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2階北

ワンルーム

35.52㎡

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2階北東

31.26㎡

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2階北

35.2㎡

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3階北

ワンルーム

32.08㎡

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3階北

ワンルーム

33.2㎡

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3階東

ワンルーム

30.6㎡

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3階北

1LDK

32.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
-1	ワンルーム	32.08㎡	北	-1階北(32.08㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	33.2㎡	北	1階北(33.2㎡)を無料査定する
1	ワンルーム(洋 12.6)	32.1㎡	北東	1階北東(32.1㎡)を無料査定する
1	1K	29.79㎡	北西	1階北西(29.79㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	32.08㎡	北	1階北(32.08㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	35.52㎡	北	2階北(35.52㎡)を無料査定する
2	1K	31.26㎡	北東	2階北東(31.26㎡)を無料査定する
2	1K	35.2㎡	北	2階北(35.2㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	32.08㎡	北	3階北(32.08㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	33.2㎡	北	3階北(33.2㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	30.6㎡	東	3階東(30.6㎡)を無料査定する
3	1LDK	32.08㎡	北	3階北(32.08㎡)を無料査定する

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セボン久我山セデュールの存在する東京都杉並区久我山５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	1981年11月	53.97㎡	64.5万円	3	1LDK
2024年11月	2,480万円	1971年3月	36.45㎡	68.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,980万円	2002年11月	32.1㎡	92.8万円	1	1R
2024年11月	1,580万円	1976年4月	26.6㎡	59.4万円	2	1R
2024年11月	6,680万円	2001年11月	69.9㎡	95.6万円	1	3LDK
2024年11月	6,680万円	2001年11月	69.9㎡	95.6万円	1	3LDK
2024年11月	3,890万円	1974年3月	46.17㎡	84.3万円	2	1LDK
2024年11月	3,890万円	1974年3月	46.17㎡	84.3万円	2	1LDK
2024年10月	1,780万円	1976年4月	30.42㎡	58.5万円	2	1K
2024年10月	5,880万円	1995年1月	55.89㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年10月	5,880万円	1995年1月	55.89㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,999万円	1996年6月	52.67㎡	94.9万円	2	1LDK
2024年9月	3,180万円	2002年11月	35.52㎡	89.5万円	2	1R
2024年9月	3,780万円	1966年3月	89.85㎡	42.1万円	4	3LDK
2024年9月	11,500万円	2004年2月	124.46㎡	92.4万円	3	4LDK
2024年9月	11,500万円	2004年2月	124.46㎡	92.4万円	3	4LDK
2024年8月	6,480万円	1996年8月	67.57㎡	95.9万円	3	3LDK
2024年8月	8,960万円	2003年6月	88.04㎡	101.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,480万円	1974年3月	89.49㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年8月	3,480万円	1974年3月	89.49㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年7月	1,985万円	1968年3月	48.6㎡	40.8万円	1	2LDK
2024年7月	1,985万円	1968年3月	48.6㎡	40.8万円	1	2LDK
2024年7月	14,380万円	2024年2月	74.87㎡	192.1万円	5	3LDK
2024年7月	8,990万円	2002年3月	76.49㎡	117.5万円	4	3LDK
2024年7月	7,880万円	2003年10月	78.62㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年7月	7,880万円	2003年10月	78.62㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年6月	7,180万円	2010年2月	72.42㎡	99.1万円	2	4LDK
2024年6月	7,180万円	2010年2月	72.42㎡	99.1万円	1	3LDK
2024年6月	1,480万円	1968年3月	35.64㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年6月	1,480万円	1968年3月	35.64㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年5月	5,980万円	2001年11月	64.34㎡	92.9万円	1	3LDK
2024年5月	5,980万円	2001年11月	64.34㎡	92.9万円	1	3LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	74.33㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	74.33㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年5月	7,480万円	2010年2月	70.77㎡	105.7万円	6	3LDK
2024年5月	2,180万円	1976年4月	28.86㎡	75.5万円	1	1K
2024年5月	1,980万円	1968年3月	45.36㎡	43.7万円	5	1LDK
2024年5月	1,980万円	1968年3月	45.36㎡	43.7万円	5	1LDK
2024年4月	2,280万円	1974年3月	36.06㎡	63.2万円	1	1K
2024年4月	2,280万円	1974年3月	36.06㎡	63.2万円	1	1K
2024年4月	1,380万円	1976年4月	31.59㎡	43.7万円	3	1R
2024年4月	2,980万円	2002年11月	29.79㎡	100.0万円	1	1K
2024年4月	2,599万円	1968年3月	41.74㎡	62.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,599万円	1968年3月	41.74㎡	62.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,580万円	1968年3月	48.6㎡	53.1万円	2	1LDK
2024年4月	2,580万円	1968年3月	48.6㎡	53.1万円	2	1LDK
2024年4月	4,998万円	1995年9月	58.38㎡	85.6万円	4	3LDK
2024年4月	4,998万円	1995年9月	58.38㎡	85.6万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	2,280万円	1976年4月	40.45㎡	56.4万円	3	1LDK
2024年2月	1,780万円	1968年3月	45.36㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1968年3月	45.36㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	2,100万円	1974年3月	35.32㎡	59.5万円	4	1R
2024年2月	2,100万円	1974年3月	35.32㎡	59.5万円	4	1R
2024年2月	2,298万円	1971年3月	39.72㎡	57.9万円	2	1LDK
2024年1月	5,480万円	2002年3月	55.39㎡	98.9万円	2	2LDK
2024年1月	1,380万円	1976年4月	27.74㎡	49.7万円	3	1R
2024年1月	2,490万円	1968年3月	45.36㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,490万円	1968年3月	45.36㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,000万円	1968年3月	41.74㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年1月	2,000万円	1968年3月	41.74㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年1月	7,180万円	2010年2月	81.54㎡	88.1万円	-1	3LDK
2024年1月	7,280万円	2010年2月	60.56㎡	120.2万円	5	3LDK
2023年12月	2,680万円	1974年4月	46.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2023年12月	2,680万円	1974年4月	46.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2023年12月	1,880万円	1968年3月	39.43㎡	47.7万円	2	1LDK
2023年12月	1,880万円	1968年3月	39.43㎡	47.7万円	2	1LDK
2023年12月	1,280万円	1976年4月	28.64㎡	44.7万円	3	1R
2023年11月	940万円	1990年7月	18.98㎡	49.5万円	3	1K
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年10月	1,790万円	1996年9月	18.42㎡	97.2万円	2	1R
2023年9月	7,280万円	2010年2月	70.77㎡	102.9万円	5	3LDK
2023年9月	6,980万円	2002年3月	76.49㎡	91.3万円	4	3LDK
2023年9月	2,880万円	1971年3月	36.45㎡	79.0万円	8	1LDK
2023年9月	7,480万円	2010年2月	70.29㎡	106.4万円	3	2LDK
2023年8月	7,980万円	2010年2月	70.29㎡	113.5万円	4	2LDK
2023年8月	7,280万円	2014年11月	67.19㎡	108.3万円	3	3LDK
2023年8月	7,280万円	2014年11月	67.19㎡	108.3万円	3	3LDK
2023年8月	6,980万円	2014年11月	70.79㎡	98.6万円	1	3LDK
2023年8月	6,980万円	2014年11月	70.79㎡	98.6万円	1	3LDK
2023年7月	2,350万円	2002年11月	33.2㎡	70.8万円	1	1R
2023年7月	5,980万円	2001年11月	73.07㎡	81.8万円	1	3LDK
2023年7月	5,980万円	2001年11月	73.07㎡	81.8万円	1	3LDK
2023年7月	7,730万円	2014年7月	70.59㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年7月	7,730万円	2014年7月	70.59㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年6月	2,680万円	1977年12月	50.54㎡	53.0万円	2	2LDK
2023年6月	2,680万円	1977年12月	50.54㎡	53.0万円	2	2LDK

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アートイン杉並

東京都杉並区宮前１丁目１４−１６

築年月：1985年8月

専有面積：16.3㎡〜

相場価格：1,151万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アートイン杉並	東京都杉並区宮前１丁目１４−１６	1985年8月	16.3㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
杉並宮前パークホームズ	東京都杉並区宮前１丁目１６−３	2000年11月	60.76㎡〜	3,087万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク富士見ヶ丘	東京都杉並区宮前１丁目１４−８	2011年11月	25.51㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
杉並宮前ロイアルハイツ	東京都杉並区宮前１丁目１６−２３	1981年8月	89.43㎡〜	5,543万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート杉並宮前	東京都杉並区宮前１丁目１５−１	1997年5月	72.83㎡〜	5,796万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール高井戸	東京都杉並区宮前１丁目２０−２９	1974年10月	38.05㎡〜	2,516万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス杉並宮前	東京都杉並区宮前１丁目１５−９	2001年12月	53.45㎡〜	5,909万円〜	このマンションの相場を見る
高井戸紀南マンション	東京都杉並区宮前１丁目	1971年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ宮前	東京都杉並区宮前１丁目１９−２	1974年9月	20.91㎡〜	1,072万円〜	このマンションの相場を見る
マック富士見ヶ丘コート	東京都杉並区宮前１丁目１４−１９	1985年11月	36.45㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
エヌエム久我山マンション	東京都杉並区久我山５丁目５−１７	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル久我山	東京都杉並区久我山５丁目１１−１９	2007年1月	19.59㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
ラコント久我山	東京都杉並区久我山５丁目３４−７	2011年10月	33.36㎡〜	4,006万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ久我山	東京都杉並区久我山５丁目３０−１３	1981年8月	35.3㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
ビレッジ久我山	東京都杉並区久我山５丁目３０−３１	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ久我山5丁目	東京都杉並区久我山５丁目２８−２	2006年2月	60.41㎡〜	5,617万円〜	このマンションの相場を見る
シンエイマンション	東京都杉並区久我山５丁目６	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
久我山永谷マンション	東京都杉並区久我山５丁目	1976年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パンテオン久我山ペルフェクト	東京都杉並区久我山５丁目２９−１６	2004年2月	75.16㎡〜	6,692万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート久我山	東京都杉並区久我山５丁目２６−１３	1996年9月	18.42㎡〜	1,677万円〜	このマンションの相場を見る

セボン久我山セデュールの売却査定・相場情報

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セボン久我山セデュールについて

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

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