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プレミアム久我山

プレミアム久我山の売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
4,668万円 〜 5,745万円
（293万円 〜 297万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都杉並区久我山５丁目２３−９
築年月1996年6月
総階数6階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
BSｱﾝﾃﾅ

プレミアム久我山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレミアム久我山」は、1996年06月に竣工され、地上6階建てのマンションです。マンションの魅力は、周辺施設が豊富でありながら、静かな住環境が保たれていることです。

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅から徒歩3分の立地にあり、交通の利便性が高い点もポイントです。

周辺には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、いつでも便利な買い物が可能です。特にセブンイレブン久我山5丁目店へは徒歩34mと、非常に近くにあるので、急な買い物でも安心です。

また、飲食店も充実しており、トレビヤンや蜃気楼珈琲などがあります。これらの飲食店へは、徒歩数十メートルで行ける距離となっています。

日常の生活に不可欠なスーパーも豊富にあります。西友富士見ケ丘店へは徒歩34m、オーケー杉並宮前店へは615mとなり、どちらも比較的近くに位置しています。

さらに、公園も多く点在しており、散歩やジョギングを楽しむことができます。富士見丘西公園や富士見丘北公園へは徒歩数十メートルで行くことができます。

久我山エリアには、学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優れた環境です。例えば、杉並区立久我山小学校へは徒歩178m、久我山東保育園へは徒歩209mとなっています。

このように、「プレミアム久我山」は、交通の利便性に加えて、周辺施設が充実しており、快適な生活が送れることが魅力です。加えて、18戸の少ない戸数ながら、静かな環境が保たれている点も特筆すべきです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

プレミアム久我山の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 世田谷区, 狛江市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り富士見ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

プレミアム久我山の最寄り富士見ヶ丘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレミアム久我山は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 北
1LDK
52.67㎡
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3階 西
1LDK
64.01㎡
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4階 北
2LDK+S（納戸）
58.71㎡
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4階 南西
2SLDK
58.71㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 52.67㎡ 北 2階 北(52.67㎡)を無料査定する
3 1LDK 64.01㎡ 西 3階 西(64.01㎡)を無料査定する
4 2LDK+S（納戸） 58.71㎡ 北 4階 北(58.71㎡)を無料査定する
4 2SLDK 58.71㎡ 南西 4階 南西(58.71㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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プレミアム久我山の存在する東京都杉並区久我山５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,480万円1981年11月53.97㎡64.5万円31LDK
2024年11月2,480万円1971年3月36.45㎡68.0万円52LDK
2024年11月2,980万円2002年11月32.1㎡92.8万円11R
2024年11月1,580万円1976年4月26.6㎡59.4万円21R
2024年11月6,680万円2001年11月69.9㎡95.6万円13LDK
2024年11月6,680万円2001年11月69.9㎡95.6万円13LDK
2024年11月3,890万円1974年3月46.17㎡84.3万円21LDK
2024年11月3,890万円1974年3月46.17㎡84.3万円21LDK
2024年10月1,780万円1976年4月30.42㎡58.5万円21K
2024年10月5,880万円1995年1月55.89㎡105.2万円32LDK
2024年10月5,880万円1995年1月55.89㎡105.2万円32LDK
2024年9月4,999万円1996年6月52.67㎡94.9万円21LDK
2024年9月3,180万円2002年11月35.52㎡89.5万円21R
2024年9月3,780万円1966年3月89.85㎡42.1万円43LDK
2024年9月11,500万円2004年2月124.46㎡92.4万円34LDK
2024年9月11,500万円2004年2月124.46㎡92.4万円34LDK
2024年8月6,480万円1996年8月67.57㎡95.9万円33LDK
2024年8月8,960万円2003年6月88.04㎡101.8万円23LDK
2024年8月3,480万円1974年3月89.49㎡38.9万円34LDK
2024年8月3,480万円1974年3月89.49㎡38.9万円34LDK
2024年7月1,985万円1968年3月48.6㎡40.8万円12LDK
2024年7月1,985万円1968年3月48.6㎡40.8万円12LDK
2024年7月14,380万円2024年2月74.87㎡192.1万円53LDK
2024年7月8,990万円2002年3月76.49㎡117.5万円43LDK
2024年7月7,880万円2003年10月78.62㎡100.2万円32LDK
2024年7月7,880万円2003年10月78.62㎡100.2万円32LDK
2024年6月7,180万円2010年2月72.42㎡99.1万円24LDK
2024年6月7,180万円2010年2月72.42㎡99.1万円13LDK
2024年6月1,480万円1968年3月35.64㎡41.5万円41LDK
2024年6月1,480万円1968年3月35.64㎡41.5万円41LDK
2024年5月5,980万円2001年11月64.34㎡92.9万円13LDK
2024年5月5,980万円2001年11月64.34㎡92.9万円13LDK
2024年5月4,699万円1977年12月58.03㎡81.0万円22LDK
2024年5月4,699万円1977年12月58.03㎡81.0万円22LDK
2024年5月4,699万円1977年12月58.03㎡81.0万円22LDK
2024年5月6,780万円2003年10月74.33㎡91.2万円13LDK
2024年5月6,780万円2003年10月74.33㎡91.2万円13LDK
2024年5月7,480万円2010年2月70.77㎡105.7万円63LDK
2024年5月2,180万円1976年4月28.86㎡75.5万円11K
2024年5月1,980万円1968年3月45.36㎡43.7万円51LDK
2024年5月1,980万円1968年3月45.36㎡43.7万円51LDK
2024年4月2,280万円1974年3月36.06㎡63.2万円11K
2024年4月2,280万円1974年3月36.06㎡63.2万円11K
2024年4月1,380万円1976年4月31.59㎡43.7万円31R
2024年4月2,980万円2002年11月29.79㎡100.0万円11K
2024年4月2,599万円1968年3月41.74㎡62.3万円22LDK
2024年4月2,599万円1968年3月41.74㎡62.3万円22LDK
2024年4月2,580万円1968年3月48.6㎡53.1万円21LDK
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2024年4月4,998万円1995年9月58.38㎡85.6万円43LDK
2024年4月4,998万円1995年9月58.38㎡85.6万円33LDK
2024年3月4,480万円1977年12月59.53㎡75.3万円61LDK
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2024年3月2,280万円1976年4月40.45㎡56.4万円31LDK
2024年2月1,780万円1968年3月45.36㎡39.2万円22LDK
2024年2月1,780万円1968年3月45.36㎡39.2万円22LDK
2024年2月5,599万円1977年12月85.23㎡65.7万円83LDK
2024年2月5,599万円1977年12月85.23㎡65.7万円83LDK
2024年2月5,599万円1977年12月85.23㎡65.7万円83LDK
2024年2月2,100万円1974年3月35.32㎡59.5万円41R
2024年2月2,100万円1974年3月35.32㎡59.5万円41R
2024年2月2,298万円1971年3月39.72㎡57.9万円21LDK
2024年1月5,480万円2002年3月55.39㎡98.9万円22LDK
2024年1月1,380万円1976年4月27.74㎡49.7万円31R
2024年1月2,490万円1968年3月45.36㎡54.9万円21LDK
2024年1月2,490万円1968年3月45.36㎡54.9万円21LDK
2024年1月2,000万円1968年3月41.74㎡47.9万円32LDK
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2024年1月7,180万円2010年2月81.54㎡88.1万円-13LDK
2024年1月7,280万円2010年2月60.56㎡120.2万円53LDK
2023年12月2,680万円1974年4月46.17㎡58.0万円21LDK
2023年12月2,680万円1974年4月46.17㎡58.0万円21LDK
2023年12月1,880万円1968年3月39.43㎡47.7万円21LDK
2023年12月1,880万円1968年3月39.43㎡47.7万円21LDK
2023年12月1,280万円1976年4月28.64㎡44.7万円31R
2023年11月940万円1990年7月18.98㎡49.5万円31K
2023年11月4,280万円1977年12月50.54㎡84.7万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.54㎡84.7万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.54㎡84.7万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.45㎡84.8万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.45㎡84.8万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.45㎡84.8万円22LDK
2023年10月1,790万円1996年9月18.42㎡97.2万円21R
2023年9月7,280万円2010年2月70.77㎡102.9万円53LDK
2023年9月6,980万円2002年3月76.49㎡91.3万円43LDK
2023年9月2,880万円1971年3月36.45㎡79.0万円81LDK
2023年9月7,480万円2010年2月70.29㎡106.4万円32LDK
2023年8月7,980万円2010年2月70.29㎡113.5万円42LDK
2023年8月7,280万円2014年11月67.19㎡108.3万円33LDK
2023年8月7,280万円2014年11月67.19㎡108.3万円33LDK
2023年8月6,980万円2014年11月70.79㎡98.6万円13LDK
2023年8月6,980万円2014年11月70.79㎡98.6万円13LDK
2023年7月2,350万円2002年11月33.2㎡70.8万円11R
2023年7月5,980万円2001年11月73.07㎡81.8万円13LDK
2023年7月5,980万円2001年11月73.07㎡81.8万円13LDK
2023年7月7,730万円2014年7月70.59㎡109.5万円33LDK
2023年7月7,730万円2014年7月70.59㎡109.5万円33LDK
2023年6月2,680万円1977年12月50.54㎡53.0万円22LDK
2023年6月2,680万円1977年12月50.54㎡53.0万円22LDK
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ルーブル久我山東京都杉並区久我山５丁目１１−１９2007年1月19.59㎡〜1,973万円〜このマンションの相場を見る
ラコント久我山東京都杉並区久我山５丁目３４−７2011年10月33.36㎡〜4,006万円〜このマンションの相場を見る
ハイライフ久我山東京都杉並区久我山５丁目３０−１３1981年8月35.3㎡〜2,154万円〜このマンションの相場を見る
ビレッジ久我山東京都杉並区久我山５丁目３０−３１1981年4月----このマンションの相場を見る
パークホームズ久我山5丁目東京都杉並区久我山５丁目２８−２2006年2月60.41㎡〜5,617万円〜このマンションの相場を見る
シンエイマンション東京都杉並区久我山５丁目６1981年4月----このマンションの相場を見る
久我山永谷マンション東京都杉並区久我山５丁目1976年8月----このマンションの相場を見る
パンテオン久我山ペルフェクト東京都杉並区久我山５丁目２９−１６2004年2月75.16㎡〜6,692万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート久我山東京都杉並区久我山５丁目２６−１３1996年9月18.42㎡〜1,677万円〜このマンションの相場を見る
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