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パークホームズ杉並久我山

パークホームズ杉並久我山の売却査定・相場情報

4.57
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売却査定価格（坪単価）
8,185万円 〜 12,099万円
（491万円 〜 523万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都杉並区久我山５丁目１０−１１
築年月2024年1月
総階数5階
総戸数63戸
専有面積55.08㎡ 〜 76.43㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

レンタサイクル(2台)
東京都マンション環境性能表示

パークホームズ杉並久我山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ杉並久我山」は、2024年1月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は63戸で、駅から徒歩4分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩で約3～4分の場所にファミリーマートやセブンイレブンがあります。また、スーパーマーケットも徒歩約5分圏内にサミットストアやピーコックストア、西友があり、日常の買い物に便利です。

飲食店も多くあります。徒歩約3分の距離においっちゃやboulangerie LAPINなどがあり、美味しい食事やおしゃれなカフェを楽しむことができます。また、徒歩約4分の場所に久我山中央緑地もあり、散歩やジョギングなどのリラックスする時間を過ごすことができます。

さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。徒歩約2～3分の距離におおすが内科や久我山駅前歯科、久我山メンタルクリニックがあります。また、薬局も徒歩約3分圏内にくすりセイジョー、セイムス、マツモトキヨシが揃っていますので、安心して健康を管理することができます。

公共施設も近くにあります。徒歩約4～5分の場所に高井戸警察署久我山交番や荻窪消防署久我山出張所があり、安全面でも安心です。また、公園も豊富で、徒歩約2～5分圏内に久我山東児童遊園や久我山東原公園があり、子ども連れの方にも快適な暮らしを提供します。

そして、教育施設も充実しています。徒歩約4分の場所に杉並区立久我山小学校がありますので、お子様の教育にも安心です。また、保育園や幼稚園も徒歩約2～3分圏内に久我山保育園やポピンズナーサリースクール久我山、アイグラン保育園があり、子育て世帯にも便利な環境が整っています。

「パークホームズ杉並久我山」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、住環境の良さが際立つマンションです。このマンションでの暮らしは、便利さと快適さを兼ね備えています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークホームズ杉並久我山の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 狛江市, 世田谷区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ杉並久我山の最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ杉並久我山は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では186.9万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ杉並久我山の存在する東京都杉並区久我山５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,480万円1981年11月53.97㎡64.5万円31LDK
2024年11月2,480万円1971年3月36.45㎡68.0万円52LDK
2024年11月2,980万円2002年11月32.1㎡92.8万円11R
2024年11月1,580万円1976年4月26.6㎡59.4万円21R
2024年11月6,680万円2001年11月69.9㎡95.6万円13LDK
2024年11月6,680万円2001年11月69.9㎡95.6万円13LDK
2024年11月3,890万円1974年3月46.17㎡84.3万円21LDK
2024年11月3,890万円1974年3月46.17㎡84.3万円21LDK
2024年10月1,780万円1976年4月30.42㎡58.5万円21K
2024年10月5,880万円1995年1月55.89㎡105.2万円32LDK
2024年10月5,880万円1995年1月55.89㎡105.2万円32LDK
2024年9月4,999万円1996年6月52.67㎡94.9万円21LDK
2024年9月3,180万円2002年11月35.52㎡89.5万円21R
2024年9月3,780万円1966年3月89.85㎡42.1万円43LDK
2024年9月11,500万円2004年2月124.46㎡92.4万円34LDK
2024年9月11,500万円2004年2月124.46㎡92.4万円34LDK
2024年8月6,480万円1996年8月67.57㎡95.9万円33LDK
2024年8月8,960万円2003年6月88.04㎡101.8万円23LDK
2024年8月3,480万円1974年3月89.49㎡38.9万円34LDK
2024年8月3,480万円1974年3月89.49㎡38.9万円34LDK
2024年7月1,985万円1968年3月48.6㎡40.8万円12LDK
2024年7月1,985万円1968年3月48.6㎡40.8万円12LDK
2024年7月14,380万円2024年2月74.87㎡192.1万円53LDK
2024年7月8,990万円2002年3月76.49㎡117.5万円43LDK
2024年7月7,880万円2003年10月78.62㎡100.2万円32LDK
2024年7月7,880万円2003年10月78.62㎡100.2万円32LDK
2024年6月7,180万円2010年2月72.42㎡99.1万円24LDK
2024年6月7,180万円2010年2月72.42㎡99.1万円13LDK
2024年6月1,480万円1968年3月35.64㎡41.5万円41LDK
2024年6月1,480万円1968年3月35.64㎡41.5万円41LDK
2024年5月5,980万円2001年11月64.34㎡92.9万円13LDK
2024年5月5,980万円2001年11月64.34㎡92.9万円13LDK
2024年5月4,699万円1977年12月58.03㎡81.0万円22LDK
2024年5月4,699万円1977年12月58.03㎡81.0万円22LDK
2024年5月4,699万円1977年12月58.03㎡81.0万円22LDK
2024年5月6,780万円2003年10月74.33㎡91.2万円13LDK
2024年5月6,780万円2003年10月74.33㎡91.2万円13LDK
2024年5月7,480万円2010年2月70.77㎡105.7万円63LDK
2024年5月2,180万円1976年4月28.86㎡75.5万円11K
2024年5月1,980万円1968年3月45.36㎡43.7万円51LDK
2024年5月1,980万円1968年3月45.36㎡43.7万円51LDK
2024年4月2,280万円1974年3月36.06㎡63.2万円11K
2024年4月2,280万円1974年3月36.06㎡63.2万円11K
2024年4月1,380万円1976年4月31.59㎡43.7万円31R
2024年4月2,980万円2002年11月29.79㎡100.0万円11K
2024年4月2,599万円1968年3月41.74㎡62.3万円22LDK
2024年4月2,599万円1968年3月41.74㎡62.3万円22LDK
2024年4月2,580万円1968年3月48.6㎡53.1万円21LDK
2024年4月2,580万円1968年3月48.6㎡53.1万円21LDK
2024年4月4,998万円1995年9月58.38㎡85.6万円43LDK
2024年4月4,998万円1995年9月58.38㎡85.6万円33LDK
2024年3月4,480万円1977年12月59.53㎡75.3万円61LDK
2024年3月4,480万円1977年12月59.53㎡75.3万円61LDK
2024年3月4,480万円1977年12月59.53㎡75.3万円61LDK
2024年3月2,280万円1976年4月40.45㎡56.4万円31LDK
2024年2月1,780万円1968年3月45.36㎡39.2万円22LDK
2024年2月1,780万円1968年3月45.36㎡39.2万円22LDK
2024年2月5,599万円1977年12月85.23㎡65.7万円83LDK
2024年2月5,599万円1977年12月85.23㎡65.7万円83LDK
2024年2月5,599万円1977年12月85.23㎡65.7万円83LDK
2024年2月2,100万円1974年3月35.32㎡59.5万円41R
2024年2月2,100万円1974年3月35.32㎡59.5万円41R
2024年2月2,298万円1971年3月39.72㎡57.9万円21LDK
2024年1月5,480万円2002年3月55.39㎡98.9万円22LDK
2024年1月1,380万円1976年4月27.74㎡49.7万円31R
2024年1月2,490万円1968年3月45.36㎡54.9万円21LDK
2024年1月2,490万円1968年3月45.36㎡54.9万円21LDK
2024年1月2,000万円1968年3月41.74㎡47.9万円32LDK
2024年1月2,000万円1968年3月41.74㎡47.9万円32LDK
2024年1月7,180万円2010年2月81.54㎡88.1万円-13LDK
2024年1月7,280万円2010年2月60.56㎡120.2万円53LDK
2023年12月2,680万円1974年4月46.17㎡58.0万円21LDK
2023年12月2,680万円1974年4月46.17㎡58.0万円21LDK
2023年12月1,880万円1968年3月39.43㎡47.7万円21LDK
2023年12月1,880万円1968年3月39.43㎡47.7万円21LDK
2023年12月1,280万円1976年4月28.64㎡44.7万円31R
2023年11月940万円1990年7月18.98㎡49.5万円31K
2023年11月4,280万円1977年12月50.54㎡84.7万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.54㎡84.7万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.54㎡84.7万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.45㎡84.8万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.45㎡84.8万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.45㎡84.8万円22LDK
2023年10月1,790万円1996年9月18.42㎡97.2万円21R
2023年9月7,280万円2010年2月70.77㎡102.9万円53LDK
2023年9月6,980万円2002年3月76.49㎡91.3万円43LDK
2023年9月2,880万円1971年3月36.45㎡79.0万円81LDK
2023年9月7,480万円2010年2月70.29㎡106.4万円32LDK
2023年8月7,980万円2010年2月70.29㎡113.5万円42LDK
2023年8月7,280万円2014年11月67.19㎡108.3万円33LDK
2023年8月7,280万円2014年11月67.19㎡108.3万円33LDK
2023年8月6,980万円2014年11月70.79㎡98.6万円13LDK
2023年8月6,980万円2014年11月70.79㎡98.6万円13LDK
2023年7月2,350万円2002年11月33.2㎡70.8万円11R
2023年7月5,980万円2001年11月73.07㎡81.8万円13LDK
2023年7月5,980万円2001年11月73.07㎡81.8万円13LDK
2023年7月7,730万円2014年7月70.59㎡109.5万円33LDK
2023年7月7,730万円2014年7月70.59㎡109.5万円33LDK
2023年6月2,680万円1977年12月50.54㎡53.0万円22LDK
2023年6月2,680万円1977年12月50.54㎡53.0万円22LDK
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セザール久我山東京都杉並区久我山５丁目２１−８1995年9月58.38㎡〜5,155万円〜このマンションの相場を見る
セボン久我山セデュール東京都杉並区久我山５丁目３０−１０2002年11月29.79㎡〜2,693万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア久我山東京都杉並区久我山５丁目２８−５2014年12月67.19㎡〜7,106万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス久我山東京都杉並区久我山５丁目３０−２１2006年7月63.65㎡〜5,700万円〜このマンションの相場を見る
藤和久我山ホームズ東京都杉並区久我山５丁目１１−１５2003年7月65.79㎡〜6,585万円〜このマンションの相場を見る
久我山ハウジング東京都杉並区久我山５丁目７−９1972年12月32.9㎡〜2,106万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ久我山東京都杉並区久我山５丁目２９−２４2001年11月34.92㎡〜2,706万円〜このマンションの相場を見る
久我山マンション東京都杉並区久我山５丁目５−１５1974年3月28.98㎡〜1,724万円〜このマンションの相場を見る
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