パークホームズ杉並久我山売却査定・相場情報

資産性スコア
4.57
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10,550万円 12,419万円
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512万円 537万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4500075001000012500

最終更新日:

住所東京都杉並区久我山5丁目10−11
築年月2024年1月
総階数5階
総戸数63戸
専有面積55.08㎡ 〜 76.43㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金約328円/㎡
管理費約175円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
レンタサイクル(2台)
東京都マンション環境性能表示
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パークホームズ杉並久我山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ杉並久我山」は、東京都杉並区久我山に位置する魅力的なマンションです。自然の豊かさと利便性を兼ね備えた久我山エリアは、静かな住環境が魅力で、家族向けの理想的な住まいとなっています。

このマンションは外観においても洗練されたデザインが施されており、モダンで高級感のある佇まいが特徴です。エントランス周辺には美しく整えられた植栽があり、季節ごとの変化を楽しめるようになっています。

資産性の観点では、東京都心へのアクセスの良さと、充実した周辺環境から高く評価されています。交通の利便性に加えて、周辺には教育施設や商業施設が多く存在し、生活の快適性が担保されています。

所有リスクとしては、一般的な不動産リスクと同様に、地価変動や将来的な建物の老朽化などが考慮されます。しかし、丁寧な管理がされていることが多いマンションであるため、管理状況によってはそのリスクを低減可能です。築年数や管理状態についても高い評価を受けており、安心して住み続けることができます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークホームズ杉並久我山の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 狛江市, 世田谷区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ杉並久我山の最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ杉並久我山は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.0万円に比べて、築40年以上では191.4万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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115 3LDK 68.25㎡ 115を無料査定する
116 3LDK 67.05㎡ 116を無料査定する
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パークホームズ杉並久我山の存在する東京都杉並区久我山5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月14,500万円2009年2月92.27㎡157.1万円42LDK
2025年4月6,580万円1966年3月89.85㎡73.2万円42LDK
2025年4月2,880万円2002年11月32.1㎡89.7万円11R
2025年4月3,080万円2002年11月31.26㎡98.5万円-11K
2025年4月8,080万円1996年8月67.57㎡119.6万円33LDK
2025年4月4,470万円1996年6月52.67㎡84.9万円21LDK
2025年3月3,490万円1974年3月46.17㎡75.6万円21LDK
2025年3月3,490万円1974年3月46.17㎡75.6万円21LDK
2025年3月2,799万円1968年3月36.9㎡75.9万円21LDK
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近隣のマンション情報

東京都杉並区久我山5丁目5−17
築年月:1980年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区久我山5丁目11−19
築年月:2007年1月
専有面積:19.59㎡〜
相場価格:1,953万円
東京都杉並区久我山5丁目34−7
築年月:2011年10月
専有面積:33.36㎡〜
相場価格:4,191万円
東京都杉並区久我山5丁目30−13
築年月:1981年8月
専有面積:35.3㎡〜
相場価格:2,138万円
東京都杉並区久我山5丁目30−31
築年月:1981年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区久我山5丁目28−2
築年月:2006年2月
専有面積:60.41㎡〜
相場価格:6,043万円
東京都杉並区久我山5丁目6
築年月:1981年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区久我山5丁目
築年月:1976年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区久我山5丁目29−16
築年月:2004年2月
専有面積:75.16㎡〜
相場価格:7,065万円
東京都杉並区久我山5丁目26−13
築年月:1996年9月
専有面積:18.42㎡〜
相場価格:1,608万円
東京都杉並区久我山5丁目7−10
築年月:1971年3月
専有面積:36.45㎡〜
相場価格:2,441万円
東京都杉並区久我山5丁目23−9
築年月:1996年6月
専有面積:52.67㎡〜
相場価格:4,226万円
東京都杉並区久我山5丁目21−8
築年月:1995年9月
専有面積:58.38㎡〜
相場価格:4,877万円
東京都杉並区久我山5丁目30−10
築年月:2002年11月
専有面積:29.79㎡〜
相場価格:2,696万円
東京都杉並区久我山5丁目28−5
築年月:2014年12月
専有面積:67.19㎡〜
相場価格:7,658万円
東京都杉並区久我山5丁目30−21
築年月:2006年7月
専有面積:63.65㎡〜
相場価格:6,254万円
東京都杉並区久我山5丁目11−15
築年月:2003年7月
専有面積:65.79㎡〜
相場価格:5,786万円
東京都杉並区久我山5丁目7−9
築年月:1972年12月
専有面積:32.9㎡〜
相場価格:2,090万円
東京都杉並区久我山5丁目29−24
築年月:2001年11月
専有面積:34.92㎡〜
相場価格:2,869万円
東京都杉並区久我山5丁目5−15
築年月:1974年3月
専有面積:28.98㎡〜
相場価格:1,744万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エヌエム久我山マンション東京都杉並区久我山5丁目5−171980年12月----このマンションの相場を見る
ルーブル久我山東京都杉並区久我山5丁目11−192007年1月19.59㎡〜1,953万円このマンションの相場を見る
ラコント久我山東京都杉並区久我山5丁目34−72011年10月33.36㎡〜4,191万円このマンションの相場を見る
ハイライフ久我山東京都杉並区久我山5丁目30−131981年8月35.3㎡〜2,138万円このマンションの相場を見る
ビレッジ久我山東京都杉並区久我山5丁目30−311981年4月----このマンションの相場を見る
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プレミアム久我山東京都杉並区久我山5丁目23−91996年6月52.67㎡〜4,226万円このマンションの相場を見る
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藤和久我山ホームズ東京都杉並区久我山5丁目11−152003年7月65.79㎡〜5,786万円このマンションの相場を見る
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ランドステージ久我山東京都杉並区久我山5丁目29−242001年11月34.92㎡〜2,869万円このマンションの相場を見る
久我山マンション東京都杉並区久我山5丁目5−151974年3月28.98㎡〜1,744万円このマンションの相場を見る

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