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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区久我山５丁目１１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.79㎡ 〜 97.62㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約211円/㎡ |
| 管理費 | 約199円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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藤和久我山ホームズは東京都杉並区久我山5丁目11-15に位置するマンションで、1997年に建設されました。この物件は、京王井の頭線の久我山駅から徒歩5分、また富士見ヶ丘駅から徒歩8分と交通アクセスが良好で、東京都心へのアクセスも便利です。
外観は落ち着いたファミリー向けのデザインで、多くの住戸がバルコニーを持ち、住民に快適な居住空間を提供しています。周辺環境は、静かな住宅街が広がり、周囲には緑も多く、都市生活の利便性を享受しながらもリラックスできる環境が整っています。教育施設や公園、スーパーマーケットなどの生活利便施設も近く、家族世帯にも適した立地です。
資産性に関しては、都心へのアクセスが良いこと、築年数に対して管理状況が良好なことから安定した評価を受けるでしょう。しかし、人口減少やエリア内での賃貸契約需要などの影響を受け、所有リスクとしては需給バランスに敏感です。適切な維持管理が行われているか、今後の市場動向を注意深く見守ることが必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 71.66㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 97.62㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 87.55㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 88.04㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 87.55㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 89.51㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 2LDK | 70.27㎡ | 107を無料査定する |
| 201 | 2LDK | 71.66㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 96.64㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 88.05㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 87.64㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 88.05㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 88.71㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 2LDK | 70.27㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 71.66㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 97.62㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 87.55㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 87.64㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 87.55㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 89.32㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 90.18㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 95.1㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 94.33㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 65.79㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 78.02㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 79.07㎡ | 503を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,580万円 | 1966年3月 | 89.85㎡ | 73.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 2002年11月 | 32.1㎡ | 89.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 3,080万円 | 2002年11月 | 31.26㎡ | 98.5万円 | -1 | 1K |
| 2025年4月 | 8,080万円 | 1996年8月 | 67.57㎡ | 119.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,470万円 | 1996年6月 | 52.67㎡ | 84.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 1974年3月 | 46.17㎡ | 75.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 1974年3月 | 46.17㎡ | 75.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,799万円 | 1968年3月 | 36.9㎡ | 75.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,799万円 | 1968年3月 | 36.9㎡ | 75.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 7,990万円 | 2003年6月 | 88.04㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アートイン杉並 | 東京都杉並区宮前１丁目１４−１６ | 1985年8月 | 16.3㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並宮前パークホームズ | 東京都杉並区宮前１丁目１６−３ | 2000年11月 | 60.76㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク富士見ヶ丘 | 東京都杉並区宮前１丁目１４−８ | 2011年11月 | 25.51㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並宮前ロイアルハイツ | 東京都杉並区宮前１丁目１６−２３ | 1981年8月 | 89.43㎡〜 | 6,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート杉並宮前 | 東京都杉並区宮前１丁目１５−１ | 1997年5月 | 72.83㎡〜 | 6,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール高井戸 | 東京都杉並区宮前１丁目２０−２９ | 1974年10月 | 38.05㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス杉並宮前 | 東京都杉並区宮前１丁目１５−９ | 2001年12月 | 53.45㎡〜 | 6,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸紀南マンション | 東京都杉並区宮前１丁目 | 1971年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツ宮前 | 東京都杉並区宮前１丁目１９−２ | 1974年9月 | 20.91㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック富士見ヶ丘コート | 東京都杉並区宮前１丁目１４−１９ | 1985年11月 | 36.45㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌエム久我山マンション | 東京都杉並区久我山５丁目５−１７ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル久我山 | 東京都杉並区久我山５丁目１１−１９ | 2007年1月 | 19.59㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコント久我山 | 東京都杉並区久我山５丁目３４−７ | 2011年10月 | 33.36㎡〜 | 4,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ久我山 | 東京都杉並区久我山５丁目３０−１３ | 1981年8月 | 35.3㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッジ久我山 | 東京都杉並区久我山５丁目３０−３１ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ久我山5丁目 | 東京都杉並区久我山５丁目２８−２ | 2006年2月 | 60.41㎡〜 | 6,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンエイマンション | 東京都杉並区久我山５丁目６ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久我山永谷マンション | 東京都杉並区久我山５丁目 | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パンテオン久我山ペルフェクト | 東京都杉並区久我山５丁目２９−１６ | 2004年2月 | 75.16㎡〜 | 7,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート久我山 | 東京都杉並区久我山５丁目２６−１３ | 1996年9月 | 18.42㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
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