富士見ハイツ売却査定・相場情報

住所東京都杉並区高井戸西1丁目32−12
築年月1973年4月
総階数3階
総戸数18戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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富士見ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都杉並区高井戸西の「富士見ハイツ」は、1973年3月築のマンションで、京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」から徒歩3分という好立地にあります。そのため、交通の便が良く、都心へのアクセスが容易です。周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、飲食店なども多く、日常生活の利便性が高いといえるでしょう。また、緑豊かな公園も近隣に位置し、自然環境にも恵まれています。

外観や構造は昭和期の落ち着いた佇まいを持つ一方、耐震性や防災対策については、他の築年数が近い建物と同様の注意が必要です。資産価値に関しては、築50年近くになるため、取得に際しての価格は比較的抑えられ、初期投資が軽減される可能性があります。ただし、その分市場価値の変動が大きいことから、購入後のリスク評価を慎重に行う必要があります。

このように、良好な周辺環境を享受しつつも、長期の資産としては注意が必要な面もあるため、購入者は詳細な調査の上での判断が求められます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

富士見ハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 世田谷区, 狛江市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り富士見ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

富士見ハイツの最寄り富士見ヶ丘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。富士見ハイツは現在築52年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

富士見ハイツの存在する東京都杉並区高井戸西1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,980万円1977年11月56.35㎡70.6万円41LDK
2025年5月750万円1984年2月16.5㎡45.5万円31R
2025年5月4,199万円2006年11月43.7㎡96.1万円11LDK
2025年5月4,199万円2006年11月43.7㎡96.1万円11LDK
2025年4月3,590万円1977年11月56.35㎡63.7万円62LDK
2025年4月6,980万円2000年11月71.0㎡98.3万円13LDK
2025年4月5,980万円1998年2月63.11㎡94.8万円11LDK
2025年3月6,580万円2003年12月59.36㎡110.8万円22LDK
2025年3月6,580万円2003年12月59.36㎡110.8万円22LDK
2025年3月6,200万円1999年3月59.96㎡103.4万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区高井戸西1丁目9−2
築年月:2006年12月
専有面積:31.2㎡〜
相場価格:2,635万円
東京都杉並区高井戸西1丁目2−13
築年月:2024年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区高井戸西1丁目26−4
築年月:2013年3月
専有面積:53.65㎡〜
相場価格:6,347万円
東京都杉並区高井戸西1丁目36−2
築年月:1974年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区高井戸西1丁目2−4
築年月:1985年12月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:1,098万円
東京都杉並区高井戸西1丁目2−6
築年月:2006年9月
専有面積:20.17㎡〜
相場価格:1,953万円
東京都杉並区高井戸西1丁目2−1
築年月:1996年10月
専有面積:18.76㎡〜
相場価格:1,299万円
東京都杉並区高井戸西1丁目5−30
築年月:1999年3月
専有面積:59.06㎡〜
相場価格:5,721万円
東京都杉並区高井戸西1丁目1−26
築年月:1983年12月
専有面積:64.9㎡〜
相場価格:4,086万円
東京都杉並区高井戸西1丁目1−30
築年月:2016年4月
専有面積:31.36㎡〜
相場価格:3,443万円
東京都杉並区高井戸西1丁目7−5
築年月:2001年8月
専有面積:18.53㎡〜
相場価格:1,570万円
東京都杉並区高井戸西1丁目27−18
築年月:1998年3月
専有面積:39.1㎡〜
相場価格:4,103万円
東京都杉並区高井戸西1丁目12−11
築年月:2002年9月
専有面積:20.07㎡〜
相場価格:2,055万円
東京都杉並区高井戸西1丁目13−16
築年月:1984年2月
専有面積:13.86㎡〜
相場価格:919万円
東京都杉並区高井戸西1丁目5−38
築年月:1974年10月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,734万円
東京都杉並区高井戸西2丁目17−4
築年月:2010年3月
専有面積:56.84㎡〜
相場価格:7,169万円
東京都杉並区高井戸西2丁目17−21
築年月:1985年12月
専有面積:22.5㎡〜
相場価格:1,756万円
東京都杉並区高井戸西2丁目12−12
築年月:1992年2月
専有面積:37.59㎡〜
相場価格:3,219万円
東京都杉並区高井戸西2丁目10−26
築年月:2007年11月
専有面積:62.77㎡〜
相場価格:7,576万円
東京都杉並区高井戸西2丁目3−45
築年月:1977年11月
専有面積:40.72㎡〜
相場価格:3,108万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
日神パレステージ高井戸西東京都杉並区高井戸西1丁目9−22006年12月31.2㎡〜2,635万円このマンションの相場を見る
ブライズ高井戸DUE東京都杉並区高井戸西1丁目2−132024年3月----このマンションの相場を見る
アージョ高井戸テラッツァ東京都杉並区高井戸西1丁目26−42013年3月53.65㎡〜6,347万円このマンションの相場を見る
富士見ヶ丘永谷マンション東京都杉並区高井戸西1丁目36−21974年1月----このマンションの相場を見る
ラレジダンスドパンデュール東京都杉並区高井戸西1丁目2−41985年12月16.0㎡〜1,098万円このマンションの相場を見る
ヴィーダ高井戸東京都杉並区高井戸西1丁目2−62006年9月20.17㎡〜1,953万円このマンションの相場を見る
ガラシティ高井戸東京都杉並区高井戸西1丁目2−11996年10月18.76㎡〜1,299万円このマンションの相場を見る
シャリエ高井戸ソルパティオ東京都杉並区高井戸西1丁目5−301999年3月59.06㎡〜5,721万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム高井戸東京都杉並区高井戸西1丁目1−261983年12月64.9㎡〜4,086万円このマンションの相場を見る
デュフレ高井戸東京都杉並区高井戸西1丁目1−302016年4月31.36㎡〜3,443万円このマンションの相場を見る
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朝日シティパリオ高井戸東京都杉並区高井戸西1丁目27−181998年3月39.1㎡〜4,103万円このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス富士見ヶ丘東京都杉並区高井戸西1丁目12−112002年9月20.07㎡〜2,055万円このマンションの相場を見る
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高井戸第2ハイホーム東京都杉並区高井戸西2丁目3−451977年11月40.72㎡〜3,108万円このマンションの相場を見る

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