高井戸第2ハイホームの売却査定・相場情報

4.66

売却査定価格（坪単価）
2,917万円〜 5,932万円（228万円〜 237万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都杉並区高井戸西２丁目３−４５
築年月	1977年11月
総階数	11階
総戸数	124戸
間取り	―
アクセス	高井戸駅徒歩2分

高井戸第2ハイホームについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

高井戸第2ハイホームは、総戸数124戸で、地上11階建てのマンションです。1977年11月に竣工され、京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した生活環境です。コンビニは、K-SHOP（ケーショップ）高井戸店やセブンイレブン京王高井戸駅店、杉並高井戸駅前店などが近くにあります。スーパーもオオゼキ高井戸店やキッチンコート高井戸店、Olympic（オリンピック）高井戸店など、さまざまな種類が揃っています。

飲食店も近くに多くあります。株式会社梅丘寿司の美登利総本店高井戸店やちゃんぷる亭、一心、シナバー(cinnabar)、ミスタードーナツ高井戸ショップなど、様々なお店で食事を楽しむことができます。

また、病院や薬局もマンションの近くに揃っています。高井戸かわさき歯科クリニックや三宅小児科すぎなみ、高井戸東診療所といった病院があり、クリエイトSD（エス・ディー）杉並高井戸店やF西野薬局、なの花薬局高井戸店などの大手薬局も利用できます。

さらに、高井戸地域区民センターや杉並区高井戸区民事務所、高井戸警察署高井戸西交番といった公共施設も徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯には嬉しい環境です。高井戸藤が丘公園ややなぎ橋公園、高井戸わんぱく公園など、自然環境も豊かです。

高井戸第2ハイホームは、周辺施設の利便性が高く、生活に不便を感じることはありません。加えて、交通アクセスの良さも魅力的です。京王井の頭線「高井戸」駅からはわずか2分の距離で、都心へのアクセスもスムーズです。

高井戸第2ハイホームは、マンションの魅力が確かに伝わる住まいの一つです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

高井戸第2ハイホームの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は三鷹市, 中野区, 世田谷区, 武蔵野市, 狛江市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格

高井戸第2ハイホームの最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高井戸第2ハイホームは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.4万円に比べて、築40年以上では205.2万円と43.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

2LDK

53.14㎡

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2階東

2LDK

71.2㎡

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2階北東

3DK

53.14㎡

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4階北東

2DK

56.35㎡

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6階東

3LDK

86.04㎡

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7階東

2LDK

47.21㎡

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7階北東

1LDK

47.21㎡

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9階北東

2LDK

53.14㎡

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9階東

2LDK

48.86㎡

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11階東

2DK

48.86㎡

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11階東

2LDK

48.86㎡

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11階北東

1LDK

40.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	53.14㎡	北東	2階北東(53.14㎡)を無料査定する
2	2LDK	71.2㎡	東	2階東(71.2㎡)を無料査定する
2	3DK	53.14㎡	北東	2階北東(53.14㎡)を無料査定する
4	2DK	56.35㎡	北東	4階北東(56.35㎡)を無料査定する
6	3LDK	86.04㎡	東	6階東(86.04㎡)を無料査定する
7	2LDK	47.21㎡	東	7階東(47.21㎡)を無料査定する
7	1LDK	47.21㎡	北東	7階北東(47.21㎡)を無料査定する
9	2LDK	53.14㎡	北東	9階北東(53.14㎡)を無料査定する
9	2LDK	48.86㎡	東	9階東(48.86㎡)を無料査定する
11	2DK	48.86㎡	東	11階東(48.86㎡)を無料査定する
11	2LDK	48.86㎡	東	11階東(48.86㎡)を無料査定する
11	1LDK	40.72㎡	北東	11階北東(40.72㎡)を無料査定する

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高井戸第2ハイホームの存在する東京都杉並区高井戸西２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,480万円	2013年3月	63.7㎡	86.0万円	-1	2LDK
2024年11月	5,480万円	2013年3月	63.7㎡	86.0万円	-1	2LDK
2024年10月	5,480万円	2013年3月	63.7㎡	86.0万円	1	2LDK
2024年10月	5,480万円	2013年3月	63.7㎡	86.0万円	1	2LDK
2024年10月	8,990万円	2003年12月	76.98㎡	116.8万円	5	4LDK
2024年10月	630万円	1984年2月	17.13㎡	36.8万円	1	1R
2024年10月	8,180万円	2003年12月	80.46㎡	101.7万円	1	1LDK
2024年10月	8,180万円	2003年12月	80.46㎡	101.7万円	1	1LDK
2024年10月	8,990万円	2003年12月	76.98㎡	116.8万円	5	4LDK
2024年10月	799万円	1984年2月	18.21㎡	43.9万円	4	1R
2024年10月	4,580万円	2006年11月	52.64㎡	87.0万円	2	2LDK
2024年10月	4,580万円	2006年11月	52.64㎡	87.0万円	2	2LDK
2024年10月	8,880万円	2010年7月	78.91㎡	112.5万円	1	3LDK
2024年10月	8,880万円	2010年7月	78.91㎡	112.5万円	1	3LDK
2024年10月	9,680万円	2000年11月	80.42㎡	120.4万円	7	4LDK
2024年9月	3,750万円	2002年9月	43.14㎡	86.9万円	5	1LDK
2024年9月	3,750万円	2002年9月	43.14㎡	86.9万円	5	1LDK
2024年9月	6,080万円	1999年3月	59.96㎡	101.4万円	4	2LDK
2024年9月	6,080万円	1999年3月	59.96㎡	101.4万円	3	2LDK
2024年8月	5,480万円	2013年3月	63.7㎡	86.0万円	-1	2LDK
2024年8月	5,480万円	2013年3月	63.7㎡	86.0万円	1	2LDK
2024年8月	5,480万円	2013年3月	63.7㎡	86.0万円	1	2LDK
2024年8月	5,480万円	2013年3月	63.7㎡	86.0万円	-1	2LDK
2024年8月	3,700万円	1977年11月	48.86㎡	75.7万円	11	1LDK
2024年8月	5,920万円	1998年2月	59.13㎡	100.1万円	3	2LDK
2024年8月	6,250万円	2014年3月	74.54㎡	83.8万円	2	2LDK
2024年8月	6,250万円	2014年3月	74.54㎡	83.8万円	2	2LDK
2024年8月	6,250万円	2014年3月	74.54㎡	83.8万円	2	2LDK
2024年8月	6,250万円	2014年3月	74.54㎡	83.8万円	2	2LDK
2024年8月	600万円	1984年1月	13.86㎡	43.3万円	1	1R
2024年7月	10,480万円	2000年11月	85.06㎡	123.2万円	9	3LDK
2024年6月	2,000万円	2002年8月	20.59㎡	97.1万円	3	1K
2024年6月	2,000万円	2002年8月	20.59㎡	97.1万円	3	1K
2024年6月	4,480万円	2006年11月	56.16㎡	79.8万円	3	1LDK
2024年6月	4,480万円	2006年11月	56.16㎡	79.8万円	3	1LDK
2024年6月	4,480万円	2006年11月	57.92㎡	77.3万円	5	2LDK
2024年6月	4,480万円	2006年11月	57.92㎡	77.3万円	5	2LDK
2024年5月	1,698万円	1986年7月	26.64㎡	63.7万円	2	1K
2024年5月	2,080万円	2002年8月	23.06㎡	90.2万円	3	1K
2024年5月	2,080万円	2002年8月	23.06㎡	90.2万円	3	1K
2024年4月	6,150万円	2016年4月	63.08㎡	97.5万円	4	3LDK
2024年4月	6,150万円	2016年4月	63.08㎡	97.5万円	4	3LDK
2024年4月	6,150万円	2016年4月	63.08㎡	97.5万円	4	3LDK
2024年4月	6,150万円	2016年4月	63.08㎡	97.5万円	4	3LDK
2024年4月	6,150万円	2016年4月	63.08㎡	97.5万円	4	3LDK
2024年3月	9,800万円	2003年12月	110.86㎡	88.4万円	1	4LDK
2024年3月	9,800万円	2003年12月	110.86㎡	88.4万円	1	4LDK
2024年3月	9,800万円	2003年12月	106.58㎡	91.9万円	1	4LDK
2024年3月	9,800万円	2003年12月	106.58㎡	91.9万円	1	4LDK
2024年3月	7,690万円	2000年12月	72.03㎡	106.8万円	3	3LDK
2024年3月	7,480万円	2003年12月	76.98㎡	97.2万円	5	4LDK
2024年3月	7,480万円	2003年12月	76.98㎡	97.2万円	5	4LDK
2024年2月	6,468万円	2000年11月	73.55㎡	87.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,980万円	2006年9月	22.26㎡	88.9万円	2	1K
2024年2月	2,080万円	2002年8月	23.06㎡	90.2万円	3	1K
2024年2月	2,080万円	2002年8月	23.06㎡	90.2万円	3	1K
2024年2月	1,580万円	1986年6月	22.5㎡	70.2万円	4	1R
2024年2月	4,680万円	1983年12月	64.9㎡	72.1万円	3	3LDK
2024年2月	3,180万円	1977年5月	48.6㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年2月	3,180万円	1977年5月	48.6㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年1月	7,680万円	2000年11月	80.94㎡	94.9万円	7	3LDK
2024年1月	5,999万円	2010年7月	56.44㎡	106.3万円	1	2LDK
2024年1月	5,999万円	2010年7月	56.44㎡	106.3万円	1	2LDK
2024年1月	5,290万円	1999年3月	63.17㎡	83.7万円	1	3LDK
2024年1月	5,290万円	1999年3月	63.17㎡	83.7万円	1	3LDK
2023年12月	7,690万円	2000年12月	72.03㎡	106.8万円	4	3LDK
2023年12月	7,380万円	2007年11月	71.61㎡	103.1万円	1	3LDK
2023年12月	1,350万円	1986年6月	22.5㎡	60.0万円	2	1K
2023年12月	5,980万円	2014年3月	70.76㎡	84.5万円	-1	3LDK
2023年12月	5,980万円	2014年3月	70.76㎡	84.5万円	-1	3LDK
2023年12月	5,980万円	2014年3月	70.76㎡	84.5万円	-1	3LDK
2023年12月	5,980万円	2014年3月	70.76㎡	84.5万円	-1	3LDK
2023年12月	2,280万円	1996年10月	30.15㎡	75.6万円	4	1K
2023年12月	2,280万円	1996年10月	30.15㎡	75.6万円	4	1K
2023年12月	5,980万円	2014年3月	70.76㎡	84.5万円	1	3LDK
2023年12月	5,980万円	2014年3月	70.76㎡	84.5万円	1	3LDK
2023年12月	5,980万円	2014年3月	70.76㎡	84.5万円	1	3LDK
2023年12月	5,980万円	2014年3月	70.76㎡	84.5万円	1	3LDK
2023年12月	1,980万円	2006年9月	22.33㎡	88.7万円	1	1K
2023年11月	7,770万円	2000年11月	85.06㎡	91.3万円	9	3LDK
2023年11月	5,480万円	1999年3月	59.06㎡	92.8万円	3	2LDK
2023年11月	8,590万円	2003年12月	87.06㎡	98.7万円	1	3LDK
2023年11月	8,590万円	2003年12月	87.06㎡	98.7万円	1	3LDK
2023年10月	7,600万円	2000年11月	92.19㎡	82.4万円	4	3LDK
2023年10月	7,180万円	2000年11月	80.42㎡	89.3万円	7	3LDK
2023年10月	740万円	1984年2月	16.5㎡	44.8万円	1	1R
2023年10月	8,990万円	2003年12月	87.06㎡	103.3万円	11	4LDK
2023年10月	8,990万円	2003年12月	87.06㎡	103.3万円	11	4LDK
2023年9月	3,480万円	1977年5月	48.6㎡	71.6万円	2	2LDK
2023年9月	3,480万円	1977年5月	48.6㎡	71.6万円	2	2LDK
2023年9月	8,980万円	2003年12月	102.36㎡	87.7万円	3	3LDK
2023年9月	8,980万円	2003年12月	102.36㎡	87.7万円	3	3LDK
2023年9月	850万円	1985年12月	16.2㎡	52.5万円	3	1R
2023年9月	850万円	1985年12月	16.2㎡	52.5万円	3	1R
2023年9月	850万円	1985年12月	16.2㎡	52.5万円	3	1R
2023年9月	850万円	1985年12月	16.2㎡	52.5万円	3	1R
2023年8月	3,980万円	2006年12月	52.64㎡	75.6万円	2	2LDK
2023年8月	3,980万円	2006年12月	52.64㎡	75.6万円	2	2LDK
2023年8月	8,800万円	2003年12月	76.98㎡	114.3万円	5	4LDK
2023年8月	8,800万円	2003年12月	76.98㎡	114.3万円	5	4LDK

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大洋高井戸マンション

東京都杉並区高井戸東３丁目２８−１１

築年月：1973年12月

専有面積：26.51㎡〜

相場価格：1,445万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大洋高井戸マンション	東京都杉並区高井戸東３丁目２８−１１	1973年12月	26.51㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンハナブサ	東京都杉並区高井戸東３丁目	1977年7月	--	--	このマンションの相場を見る
浜田山デュープレックス	東京都杉並区高井戸東３丁目２０−８	1996年11月	61.74㎡〜	5,244万円〜	このマンションの相場を見る
高井戸ハイホーム	東京都杉並区高井戸東３丁目８−５	1986年5月	58.5㎡〜	4,014万円〜	このマンションの相場を見る
クレアトール高井戸	東京都杉並区高井戸東３丁目９−５２	1999年12月	55.2㎡〜	5,392万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ高井戸	東京都杉並区高井戸東３丁目２８−２	2009年7月	21.03㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス高井戸	東京都杉並区高井戸東３丁目２８−２４	1974年3月	41.89㎡〜	2,520万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浜田山第2	東京都杉並区高井戸東３丁目３６−１４	1979年7月	61.03㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ杉並高井戸	東京都杉並区高井戸東３丁目２８−３０	2017年9月	37.99㎡〜	4,077万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア浜田山リーディアン	東京都杉並区高井戸東３丁目３５−１０	2005年1月	55.69㎡〜	5,450万円〜	このマンションの相場を見る
クレアトール浜田山	東京都杉並区高井戸東３丁目２０−１１	2002年7月	64.57㎡〜	5,887万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン高井戸デュープレックス	東京都杉並区高井戸東３丁目９−１０	1998年9月	67.21㎡〜	6,990万円〜	このマンションの相場を見る
ライフパティオ浜田山	東京都杉並区高井戸東３丁目３−１５	1998年3月	70.56㎡〜	7,643万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア浜田山	東京都杉並区高井戸東３丁目３３−１３	2002年4月	21.1㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス浜田山	東京都杉並区高井戸東３丁目１８−１０	1972年10月	34.88㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス浜田山季の杜	東京都杉並区高井戸東３丁目１５−１５	2017年2月	55.62㎡〜	7,827万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ杉並高井戸	東京都杉並区高井戸東３丁目２９−２１	2013年2月	55.32㎡〜	5,793万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア高井戸東	東京都杉並区高井戸東３丁目２８−４０	2007年7月	20.32㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト高井戸	東京都杉並区高井戸東３丁目２６−３	2002年6月	62.5㎡〜	5,871万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ高井戸駅前	東京都杉並区高井戸東３丁目８−６	2011年3月	41.91㎡〜	4,750万円〜	このマンションの相場を見る

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