ベリスタ高井戸駅前の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
4,750万円〜 9,400万円（375万円〜 388万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都杉並区高井戸東３丁目８−６
築年月	2011年3月
総階数	13階
総戸数	167戸
専有面積	41.91㎡〜 80.3㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	高井戸駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｺｷｭｰﾄ

電気式床暖房)

食洗機

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

AED除細動器

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

設計･建設性能評価書

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

区民ｾﾝﾀｰ正面

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

ベリスタ高井戸駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ベリスタ高井戸駅前」は、京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩3分の距離に位置するマンションです。総戸数は167戸で、地上13階建ての建物であり、2011年3月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。コンビニエンスストアでは、「K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店」が徒歩166m、「セブンイレブン京王高井戸駅店」が徒歩171m、「セブンイレブン杉並高井戸駅前店」が徒歩202mの距離にあります。

また、「オオゼキ高井戸店」は徒歩58m、「キッチンコート高井戸店」は徒歩170m、「Olympic(オリンピック) 高井戸店」は徒歩349mの距離にあるスーパーマーケットも利用できます。

飲食店については、「一心」が徒歩74m、「株式会社梅丘寿司の美登利総本店高井戸店」が徒歩96m、「ちゃんぷる亭」が徒歩119m、「ミスタードーナツ高井戸ショップ」が徒歩126m、「Trattoria Italiana カレタナ」が徒歩127mの距離にあります。

また、近くには「高井戸かわさき歯科クリニック」が徒歩125m、「三宅小児科すぎなみ」が徒歩159m、「高井戸東診療所」が徒歩254mの距離に医療機関があります。

薬局については、「F西野薬局」が徒歩96m、「クリエイトSD(エス・ディー) 杉並高井戸店」が徒歩104m、「なの花薬局高井戸店」が徒歩159mの位置にあります。

また、公共施設として「高井戸地域区民センター」が徒歩97m、「杉並区高井戸区民事務所」が徒歩186m、「高井戸警察署高井戸西交番」が徒歩333mの距離にあります。

その他、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に多数存在しています。「高井戸藤が丘公園」は徒歩168m、「やなぎ橋公園」は徒歩308m、「高井戸東三丁目児童遊園」は徒歩331mの距離です。

また、学校については、「杉並区立高井戸小学校」が徒歩90m、「東京ゴルフ専門学校」が徒歩166m、「杉並区立高井戸学童クラブ」が徒歩371mの位置にあります。

そして、「高井戸保育園」が徒歩259m、「角笛幼稚園」が徒歩296m、「杉並たかいどいちご保育園」が徒歩506mの距離に保育園・幼稚園があることも特徴です。

ベリスタ高井戸駅前は、マンションの魅力を存分に伝えることができる物件です。

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ベリスタ高井戸駅前の

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ベリスタ高井戸駅前の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 三鷹市, 世田谷区, 武蔵野市, 狛江市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格

ベリスタ高井戸駅前の最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベリスタ高井戸駅前は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.4万円に比べて、築40年以上では205.2万円と43.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベリスタ高井戸駅前の存在する東京都杉並区高井戸東３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,780万円	1997年8月	73.29㎡	92.5万円	3	3LDK
2024年11月	9,080万円	1998年9月	78.94㎡	115.0万円	6	3LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	3	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	3	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	3	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	5	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	5	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	5	1LDK
2024年11月	15,000万円	2009年3月	78.05㎡	192.2万円	1	2LDK
2024年11月	7,480万円	2000年7月	68.14㎡	109.8万円	7	3LDK
2024年11月	7,480万円	2000年7月	68.14㎡	109.8万円	7	3LDK
2024年11月	8,100万円	2013年2月	66.24㎡	122.3万円	1	3LDK
2024年11月	5,480万円	2011年2月	41.91㎡	130.8万円	12	1LDK
2024年11月	6,580万円	1997年2月	70.34㎡	93.5万円	5	3LDK
2024年10月	3,490万円	2001年9月	45.77㎡	76.3万円	2	1LDK
2024年10月	4,690万円	1985年3月	58.9㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,690万円	1985年3月	58.9㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	5,780万円	2000年7月	64.84㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	5,780万円	2000年7月	64.84㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	4,690万円	1985年3月	58.9㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	8,980万円	2017年2月	74.96㎡	119.8万円	1	2LDK
2024年10月	7,380万円	2011年2月	68.08㎡	108.4万円	1	1LDK
2024年10月	4,699万円	1979年7月	63.83㎡	73.6万円	6	3LDK
2024年10月	7,980万円	2005年1月	76.59㎡	104.2万円	4	3LDK
2024年10月	7,980万円	2005年1月	76.59㎡	104.2万円	4	3LDK
2024年10月	4,699万円	1979年7月	64.69㎡	72.6万円	6	3LDK
2024年10月	5,980万円	2000年7月	68.06㎡	87.9万円	6	3LDK
2024年10月	5,980万円	2000年7月	68.06㎡	87.9万円	6	3LDK
2024年10月	9,990万円	1998年9月	76.01㎡	131.4万円	4	3LDK
2024年10月	3,590万円	1972年12月	61.11㎡	58.7万円	5	2LDK
2024年10月	3,590万円	1972年12月	61.11㎡	58.7万円	5	2LDK
2024年10月	5,500万円	2011年2月	41.91㎡	131.2万円	8	1LDK
2024年10月	5,780万円	2000年7月	64.86㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	5,780万円	2000年7月	64.86㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	8,300万円	2013年2月	71.81㎡	115.6万円	1	3LDK
2024年10月	4,180万円	1974年3月	69.53㎡	60.1万円	1	1R
2024年10月	4,180万円	1974年3月	69.53㎡	60.1万円	1	1R
2024年10月	4,180万円	1974年3月	69.53㎡	60.1万円	1	1R
2024年10月	4,180万円	1974年3月	69.53㎡	60.1万円	1	1R
2024年10月	4,180万円	1978年11月	69.75㎡	59.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,180万円	1978年11月	69.75㎡	59.9万円	3	3LDK
2024年10月	780万円	1984年5月	12.94㎡	60.3万円	5	1R
2024年9月	7,380万円	2011年2月	62.3㎡	118.5万円	5	2LDK
2024年9月	5,980万円	2000年7月	64.84㎡	92.2万円	3	2LDK
2024年9月	5,980万円	2000年7月	64.84㎡	92.2万円	3	2LDK
2024年9月	5,780万円	1997年8月	63.48㎡	91.1万円	5	2LDK
2024年9月	6,980万円	2005年1月	75.02㎡	93.0万円	1	3LDK
2024年9月	6,980万円	2005年1月	75.02㎡	93.0万円	1	3LDK
2024年9月	2,180万円	2007年7月	25.37㎡	85.9万円	2	1K
2024年9月	2,180万円	2007年7月	25.37㎡	85.9万円	2	1K
2024年9月	2,980万円	1975年1月	49.5㎡	60.2万円	1	1LDK
2024年9月	2,980万円	1975年1月	49.5㎡	60.2万円	1	1LDK
2024年9月	3,980万円	1985年3月	55.36㎡	71.9万円	5	1LDK
2024年9月	3,980万円	1985年3月	55.36㎡	71.9万円	5	1LDK
2024年9月	3,980万円	1985年3月	55.36㎡	71.9万円	5	1LDK
2024年9月	6,180万円	1997年2月	72.65㎡	85.1万円	4	3LDK
2024年9月	3,380万円	1976年11月	47.52㎡	71.1万円	7	1K
2024年9月	5,580万円	1986年5月	58.5㎡	95.4万円	2	2LDK
2024年9月	5,580万円	1986年5月	58.5㎡	95.4万円	2	2LDK
2024年9月	6,680万円	1997年2月	70.34㎡	95.0万円	5	3LDK
2024年9月	27,000万円	2009年8月	119.64㎡	225.7万円	3	4LDK
2024年9月	19,880万円	2009年8月	95.87㎡	207.4万円	6	3LDK
2024年9月	4,780万円	1982年6月	65.53㎡	72.9万円	6	3LDK
2024年9月	6,980万円	2011年2月	53.8㎡	129.7万円	12	2LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,080万円	2013年2月	55.32㎡	109.9万円	2	2LDK
2024年8月	6,680万円	2000年3月	85.07㎡	78.5万円	2	3LDK
2024年8月	6,680万円	2000年3月	85.07㎡	78.5万円	2	3LDK
2024年8月	2,480万円	1974年3月	38.88㎡	63.8万円	8	1LDK
2024年8月	2,480万円	1974年3月	38.88㎡	63.8万円	8	1LDK
2024年8月	2,480万円	1974年3月	38.88㎡	63.8万円	8	1LDK
2024年8月	36,000万円	2009年10月	170.89㎡	210.7万円	1	4LDK
2024年8月	840万円	1984年5月	14.22㎡	59.1万円	4	1R
2024年8月	850万円	1984年5月	12.72㎡	66.8万円	4	1R
2024年8月	2,180万円	1974年3月	30.6㎡	71.2万円	3	1K
2024年7月	2,199万円	1974年3月	38.88㎡	56.6万円	9	1LDK
2024年7月	2,199万円	1974年3月	38.88㎡	56.6万円	9	1LDK
2024年7月	2,199万円	1974年3月	38.88㎡	56.6万円	9	1LDK
2024年7月	6,980万円	1996年6月	88.2㎡	79.1万円	3	4LDK
2024年7月	38,800万円	2009年10月	165.25㎡	234.8万円	5	4LDK
2024年7月	2,490万円	1974年3月	32.4㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年7月	2,490万円	1974年3月	32.4㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年7月	2,490万円	1974年3月	32.4㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年7月	19,800万円	2009年8月	95.87㎡	206.5万円	5	3LDK
2024年7月	37,000万円	2009年8月	172.72㎡	214.2万円	3	4LDK
2024年7月	830万円	1984年5月	13.97㎡	59.4万円	2	1R
2024年7月	10,680万円	1998年9月	83.81㎡	127.4万円	6	3LDK
2024年6月	5,880万円	2000年8月	70.71㎡	83.2万円	4	3LDK
2024年6月	2,800万円	1974年3月	41.89㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年6月	2,800万円	1974年3月	41.89㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年6月	2,800万円	1974年3月	41.89㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年6月	2,800万円	1974年3月	41.89㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年6月	4,099万円	1977年10月	49.96㎡	82.0万円	4	1LDK
2024年6月	4,099万円	1977年10月	49.96㎡	82.0万円	4	1LDK
2024年6月	7,490万円	2003年5月	69.72㎡	107.4万円	5	3LDK
2024年6月	7,490万円	2003年5月	69.72㎡	107.4万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

大洋高井戸マンション

東京都杉並区高井戸東３丁目２８−１１

築年月：1973年12月

専有面積：26.51㎡〜

相場価格：1,445万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大洋高井戸マンション	東京都杉並区高井戸東３丁目２８−１１	1973年12月	26.51㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンハナブサ	東京都杉並区高井戸東３丁目	1977年7月	--	--	このマンションの相場を見る
浜田山デュープレックス	東京都杉並区高井戸東３丁目２０−８	1996年11月	61.74㎡〜	5,244万円〜	このマンションの相場を見る
高井戸ハイホーム	東京都杉並区高井戸東３丁目８−５	1986年5月	58.5㎡〜	4,014万円〜	このマンションの相場を見る
クレアトール高井戸	東京都杉並区高井戸東３丁目９−５２	1999年12月	55.2㎡〜	5,392万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ高井戸	東京都杉並区高井戸東３丁目２８−２	2009年7月	21.03㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス高井戸	東京都杉並区高井戸東３丁目２８−２４	1974年3月	41.89㎡〜	2,520万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浜田山第2	東京都杉並区高井戸東３丁目３６−１４	1979年7月	61.03㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ杉並高井戸	東京都杉並区高井戸東３丁目２８−３０	2017年9月	37.99㎡〜	4,077万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア浜田山リーディアン	東京都杉並区高井戸東３丁目３５−１０	2005年1月	55.69㎡〜	5,450万円〜	このマンションの相場を見る
クレアトール浜田山	東京都杉並区高井戸東３丁目２０−１１	2002年7月	64.57㎡〜	5,887万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン高井戸デュープレックス	東京都杉並区高井戸東３丁目９−１０	1998年9月	67.21㎡〜	6,990万円〜	このマンションの相場を見る
ライフパティオ浜田山	東京都杉並区高井戸東３丁目３−１５	1998年3月	70.56㎡〜	7,643万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア浜田山	東京都杉並区高井戸東３丁目３３−１３	2002年4月	21.1㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス浜田山	東京都杉並区高井戸東３丁目１８−１０	1972年10月	34.88㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス浜田山季の杜	東京都杉並区高井戸東３丁目１５−１５	2017年2月	55.62㎡〜	7,827万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ杉並高井戸	東京都杉並区高井戸東３丁目２９−２１	2013年2月	55.32㎡〜	5,793万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア高井戸東	東京都杉並区高井戸東３丁目２８−４０	2007年7月	20.32㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト高井戸	東京都杉並区高井戸東３丁目２６−３	2002年6月	62.5㎡〜	5,871万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ杉並高井戸	東京都杉並区高井戸東３丁目２５−３	2012年9月	30.86㎡〜	2,684万円〜	このマンションの相場を見る

ベリスタ高井戸駅前の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ベリスタ高井戸駅前について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格

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ベリスタ高井戸駅前の存在する東京都杉並区高井戸東３丁目周辺の取引事例

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