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ジオ杉並高井戸の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
売却査定価格 help_outline
6,347万円〜 11,359万円
坪単価 help_outline
379万円〜 415万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300350400450

最終更新日：

住所東京都杉並区高井戸東３丁目２９−２１
築年月2013年2月
総階数10階
総戸数137戸
専有面積55.32㎡ 〜 90.57㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：阪急阪神ハウジングサポート
修繕積立金約148円/㎡
管理費約159円/㎡
分譲会社阪急不動産株式会社
施工会社（株）長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
一括受電ｼｽﾃﾑ
防災設備(防災倉庫
簡易ﾄｲﾚ､かまど)
ﾍﾟｯﾄ可
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
設計･建設性能評価書
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ジオ杉並高井戸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジオ杉並高井戸」は、東京都杉並区高井戸東３丁目に位置する比較的新しいマンションです。このエリアは閑静な住宅街でありながら、多数の緑地や公園が近接しているため、生活環境は非常に良好です。近隣にはスーパーマーケット、飲食店、保育園や学校も揃っており、利便性が高いことが特徴です。外観は洗練されたデザインで、全体的に高級感のある仕上がりとなっています。

マンション自体は非常に好条件下で設計されており、資産性の高さが期待できます。交通アクセスも良好で、場所によっては需要から見ても資産価値が維持されやすいとされています。一方で、地震や火災などの災害リスクに対しては、最新の耐震基準をクリアしているため、比較的安心して暮らすことが可能です。全体として、満足度の高い住環境と長期的な資産価値が期待できる物件といえます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ジオ杉並高井戸の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 三鷹市, 世田谷区, 武蔵野市, 練馬区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格

ジオ杉並高井戸の最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ杉並高井戸は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.0万円に比べて、築40年以上では212.5万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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販売中の物件

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ジオ杉並高井戸
1億1,300万円
71.77㎡　2LDK
2013年2月築
京王井の頭線 高井戸駅
中古マンション

ジオ杉並高井戸の存在する東京都杉並区高井戸東３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡0500100015002000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,280万円1982年6月74.0㎡84.9万円33LDK
2025年4月2,680万円2015年6月28.66㎡93.5万円31K
2025年4月2,680万円2015年6月28.66㎡93.5万円31K
2025年4月2,680万円2015年6月28.66㎡93.5万円31K
2025年4月16,780万円2009年8月82.2㎡204.1万円42LDK
2025年4月138,000万円1998年9月78.94㎡1,748.2万円83LDK
2025年4月8,280万円1998年3月40.8㎡202.9万円13LDK
2025年4月4,680万円1984年7月63.3㎡73.9万円33LDK
2025年4月2,980万円1976年11月47.52㎡62.7万円71K
2025年4月11,980万円1998年9月83.81㎡142.9万円63LDK
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メゾンハナブサ東京都杉並区高井戸東３丁目1977年7月----このマンションの相場を見る
浜田山デュープレックス東京都杉並区高井戸東３丁目２０−８1996年11月61.74㎡〜5,711万円〜このマンションの相場を見る
高井戸ハイホーム東京都杉並区高井戸東３丁目８−５1986年5月58.5㎡〜4,285万円〜このマンションの相場を見る
クレアトール高井戸東京都杉並区高井戸東３丁目９−５２1999年12月55.2㎡〜5,493万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ高井戸東京都杉並区高井戸東３丁目２８−２2009年7月21.03㎡〜2,441万円〜このマンションの相場を見る
ドムス高井戸東京都杉並区高井戸東３丁目２８−２４1974年3月41.89㎡〜2,574万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浜田山第2東京都杉並区高井戸東３丁目３６−１４1979年7月61.03㎡〜3,540万円〜このマンションの相場を見る
クリオ杉並高井戸東京都杉並区高井戸東３丁目２８−３０2017年9月37.99㎡〜4,709万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア浜田山リーディアン東京都杉並区高井戸東３丁目３５−１０2005年1月55.69㎡〜5,520万円〜このマンションの相場を見る
クレアトール浜田山東京都杉並区高井戸東３丁目２０−１１2002年7月64.57㎡〜6,593万円〜このマンションの相場を見る
ファミールグラン高井戸デュープレックス東京都杉並区高井戸東３丁目９−１０1998年9月67.21㎡〜7,771万円〜このマンションの相場を見る
ライフパティオ浜田山東京都杉並区高井戸東３丁目３−１５1998年3月70.56㎡〜7,626万円〜このマンションの相場を見る
エクセリア浜田山東京都杉並区高井戸東３丁目３３−１３2002年4月21.1㎡〜2,232万円〜このマンションの相場を見る
ドムス浜田山東京都杉並区高井戸東３丁目１８−１０1972年10月34.88㎡〜1,961万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス浜田山季の杜東京都杉並区高井戸東３丁目１５−１５2017年2月55.62㎡〜8,589万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア高井戸東東京都杉並区高井戸東３丁目２８−４０2007年7月20.32㎡〜2,333万円〜このマンションの相場を見る
リーベスト高井戸東京都杉並区高井戸東３丁目２６−３2002年6月62.5㎡〜6,229万円〜このマンションの相場を見る
ベリスタ高井戸駅前東京都杉並区高井戸東３丁目８−６2011年3月41.91㎡〜5,057万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ杉並高井戸東京都杉並区高井戸東３丁目２５−３2012年9月30.86㎡〜3,148万円〜このマンションの相場を見る

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