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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩５丁目７−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
「モアクレスト南小岩」は、東京都江戸川区南小岩5丁目7−15に位置する鉄筋コンクリート構造のマンションです。1996年4月に竣工し、全29戸からなる5階建ての建物です。土地権利は所有権であり、長谷工が分譲を担当しました。この地区は静かで住宅街が広がり、緑豊かな公園も近くにあり、子育て世帯に適した環境が広がっています。近隣には小売店やレストランも多数あり、日常の買い物にも便利な場所です。
モアクレスト南小岩の外観はシンプルで落ち着いたデザインが特徴で、駅からのアクセスも良く、利便性が高いです。築年数は30年近くですが、鉄筋コンクリート構造のため耐震性にも優れています。
資産性の観点からは、安定した不動産価値を持ちながらも、経年劣化といった視点が気になるところです。所有リスクとしては、築年数が進むにつれ、大規模修繕が必要となる場合があり、その際の管理体制の充実度が問われます。管理状況について正確な情報が必要ですが、長谷工の物件であることから一定の期待を持てると言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.8㎡ | 北 | 1階 北(72.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.06㎡ | 北東 | 3階 北東(68.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 86.21㎡ | 北 | 3階 北(86.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.06㎡ | 北東 | 4階 北東(68.06㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,300万円 | 2012年12月 | 63.86㎡ | 83.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,399万円 | 1976年5月 | 32.03㎡ | 43.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,399万円 | 1976年5月 | 32.03㎡ | 43.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,399万円 | 1976年5月 | 32.03㎡ | 43.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,080万円 | 2008年7月 | 41.16㎡ | 74.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,290万円 | 1985年2月 | 24.67㎡ | 52.3万円 | 10 | 1R |
| 2025年4月 | 1,290万円 | 1985年2月 | 24.67㎡ | 52.3万円 | 10 | 1R |
| 2025年4月 | 1,290万円 | 1985年2月 | 24.67㎡ | 52.3万円 | 10 | 1R |
| 2025年3月 | 11,290万円 | 2022年3月 | 75.38㎡ | 149.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,980万円 | 2019年1月 | 71.05㎡ | 112.3万円 | 13 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス小岩 | 東京都江戸川区上一色２丁目７−５ | 2000年3月 | 60.62㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩５丁目２１−１１ | 1999年2月 | 50.54㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリース南小岩3 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１ | 2001年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目３９−９ | 2013年1月 | 63.86㎡〜 | 4,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスステーションプラザ小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２６−２１ | 1985年2月 | 21.56㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目３１−１３ | 1997年9月 | 54.11㎡〜 | 3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２−２ | 2005年2月 | 73.24㎡〜 | 4,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第二ミヤコマンション | 東京都江戸川区南小岩７丁目６−２ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イクス小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目１５−３ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム小岩プロジェクト | 東京都江戸川区南小岩７丁目１７－３ | 2026年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ小岩スカイファースト | 東京都江戸川区南小岩７丁目２２−３ | 2015年6月 | 68.11㎡〜 | 7,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストセントラル小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１１ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーストセントラルマンション | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１１ | 1975年5月 | 48.6㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２９−１４ | 2016年1月 | 65.53㎡〜 | 6,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルプラザ小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目６−５ | 1997年3月 | 66.98㎡〜 | 4,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン小岩ラグゼ | 東京都江戸川区南小岩７丁目１−２ | 2008年9月 | 46.93㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー小岩フロント | 東京都江戸川区南小岩６丁目 | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー小岩ファースト | 東京都江戸川区南小岩６丁目３１−１０ | 2022年3月 | 31.22㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南小岩ハイデンス | 東京都江戸川区南小岩６丁目５−１０ | 1980年11月 | 62.7㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ小岩 | 東京都江戸川区南小岩６丁目２５−１５ | 1998年3月 | 55.15㎡〜 | 3,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
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